ए: प्रश्न "क्या गृहस्वामी बीमा छत की मरम्मत या छत के प्रतिस्थापन को कवर करता है?" एक आम बात है, चाहे आपकी छत तूफान से क्षतिग्रस्त हो गई हो या वह बस पुरानी हो रही हो और उसे बदलने की जरूरत हो। हालांकि, घर के मालिक का बीमा आम तौर पर केवल छत के प्रतिस्थापन को कवर करता है यदि यह कुछ निश्चित खतरों या घटनाओं से क्षतिग्रस्त हो गया था। उदाहरण के लिए, यदि तूफान के कारण आपकी छत पर एक पेड़ गिर गया या आग के परिणामस्वरूप आपकी छत क्षतिग्रस्त हो गई, तो आपके गृहस्वामी बीमा छत की मरम्मत या प्रतिस्थापन के लिए भुगतान करने में मदद करेगा। लेकिन वृद्धावस्था को बदलने के लिए एक नई छत प्राप्त करने की संभावना सबसे अधिक घर के मालिकों के बीमा द्वारा कवर नहीं की जाएगी। इस बारे में अधिक जानने के लिए पढ़ें कि कब गृहस्वामी बीमा छत की मरम्मत या प्रतिस्थापन लागत में मदद कर सकता है।
यदि आप सोच रहे हैं कि छत बदलने के लिए भुगतान करने के लिए बीमा कैसे प्राप्त करें या कैसे प्राप्त करें नवीन व छत मुफ्त में, मकान मालिक बीमा तभी मदद कर सकता है जब छत अचानक और अप्रत्याशित संकट से क्षतिग्रस्त हो गई हो। मानक नीतियां, जिन्हें अक्सर HO-3 नीतियों के रूप में सूचीबद्ध किया जाता है, आमतौर पर ढकना आग या बिजली, आंधी या ओले, विस्फोट, नागरिक अशांति के दंगे, किसी के कारण होने वाली क्षति जैसी घटनाओं से होने वाली क्षति विमान, वाहनों से होने वाली क्षति, धुआं, बर्बरता या दुर्भावनापूर्ण शरारत, चोरी, ज्वालामुखी विस्फोट, गिरने वाली वस्तुएं, या वजन बर्फ से। गृहस्वामियों के बीमा में घरेलू सिस्टम से आकस्मिक निर्वहन या पानी के अतिप्रवाह को भी कवर किया जा सकता है; वॉटर हीटर, एयर कंडीशनिंग, या अग्नि-सुरक्षा प्रणाली की अचानक और आकस्मिक विफलता; ठंड से होने वाली क्षति; और एक विद्युत प्रवाह से अचानक और आकस्मिक क्षति।
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अगर छत थी क्षतिग्रस्त इन कवर किए गए खतरों में से किसी के परिणाम के रूप में, छत को सबसे अधिक संभावना गृहस्वामी बीमा पॉलिसी के तहत कवर किया जाएगा। इसका अर्थ है इस प्रश्न का उत्तर "क्या गृहस्वामी बीमा एक नई छत को कवर करेगा?" यह है कि यह क्षति के कारण के आधार पर हो सकता है। इसलिए एक सामान्य घटना जैसे कि तूफान के दौरान पेड़ का गिरना आम तौर पर बीमा द्वारा कवर किया जाता है क्योंकि नुकसान एक ढके हुए संकट से होता है, जो इस मामले में आंधी थी।
घर के मालिकों के बीमा के लिए छत की आवश्यकताएं भी हैं जो छत की उम्र के आसपास केंद्रित हैं। एक छत जो पुरानी है और खराब हो गई है, घर के मालिकों के बीमा द्वारा छत के नुकसान को कवर करना कठिन बना सकता है। उदाहरण के लिए, यदि कोई छत इतनी पुरानी और खराब हो जाती है कि वह टपकती है, तो गृहस्वामी बीमा कंपनी तब तक पॉलिसी को नवीनीकृत करने से इंकार कर सकती है जब तक कि गृहस्वामी छत को ठीक नहीं कर देता या बदल नहीं देता। कुछ कंपनियां मरम्मत या प्रतिस्थापन करने के लिए घर के मालिकों को 6 महीने से एक साल तक का समय देती हैं। एक गृहस्वामी बीमा कंपनी एक गृहस्वामी को मरम्मत या प्रतिस्थापन करने या पॉलिसी के गैर-नवीकरण का जोखिम उठाने के लिए समय की अवधि दे सकती है।
बीमा कंपनियों के लिए पुरानी छतें इस तरह की समस्या का कारण बनती हैं क्योंकि उनकी उम्र उन्हें नुकसान के प्रति अधिक संवेदनशील बनाती है जो अचानक या आकस्मिक नहीं हो सकता है। यह एक ऐसी स्थिति हो सकती है जो मौजूद थी और गृहस्वामी द्वारा संबोधित नहीं की गई थी जिससे उपेक्षा के परिणामस्वरूप नुकसान हुआ। अगर उन सभी छतों के लिए बीमा का भुगतान किया जाता है जिनका रखरखाव घर के मालिक नहीं करते हैं, तो किसी को भी इसकी आवश्यकता महसूस नहीं होगी अपनी खुद की छत को बदलें, और यह वित्तीय बोझ बीमा कंपनियों पर पड़ेगा जब ऐसा नहीं होगा करने की जरूरत है।
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दूसरी ओर, अगर किसी मकान मालिक की पुरानी छत है जो अचानक ढकी हुई घटना से क्षतिग्रस्त हो गई है, जैसे एक आंधी, बीमा कंपनी के वास्तविक नकद मूल्य के लिए गृहस्वामी को प्रतिपूर्ति कर सकती है छत। इसका मतलब है कि बीमा कंपनी एक नई छत के लिए प्रतिस्थापन लागत से मूल्यह्रास घटाती है। इसलिए, मकान मालिक को छत को बदलने के लिए आवश्यक पूरी राशि नहीं मिलेगी - केवल नुकसान के समय छत की कीमत क्या है।
याद रखने की एक और बात यह है कि छत की संरचना या कार्य के साथ समस्या पैदा करने के लिए जोखिम से होने वाली क्षति काफी बड़ी होनी चाहिए। यदि छत को हुए नुकसान को कॉस्मेटिक समझा जाता है, तो हो सकता है कि मकान मालिक को उनके छत बीमा दावे के लिए गृहस्वामी बीमा द्वारा प्रतिपूर्ति नहीं की जाए। एक उदाहरण के रूप में, एक पेड़ छत पर गिर सकता है और एक सिरेमिक या स्लेट छत के प्रकार को खरोंच सकता है। खरोंच यार्ड से दिखाई दे सकता है लेकिन छत के काम करने के तरीके को प्रभावित नहीं करता है; संरचना क्षतिग्रस्त नहीं हुई थी और छत पानी को बाहर रखती है जैसा उसे होना चाहिए। उस स्थिति में, बीमा कंपनी किसी भी मरम्मत के लिए गृहस्वामी को प्रतिपूर्ति नहीं करेगी क्योंकि क्षति विशुद्ध रूप से सतही है और केवल छत की बनावट को प्रभावित करती है, इसकी कार्यक्षमता को नहीं।
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गृहस्वामी अक्सर आश्चर्य करते हैं, "क्या गृहस्वामी बीमा छत के रिसाव को कवर करता है?" रिसाव के कारण के आधार पर शायद यह नहीं होगा। कीट क्षति आमतौर पर गृहस्वामी बीमा द्वारा कवर नहीं की जाती है, क्योंकि इसे रोका जा सकता है और नियमित रखरखाव का हिस्सा एक गृहस्वामी को करना चाहिए। गृहस्वामी जानवरों के अंदर आने के संकेतों के लिए अपनी छतों की जाँच कर सकते हैं और अगर उन्हें कीटों का कोई सबूत मिलता है तो वे एक भगाने वाले को बुला सकते हैं या जाल लगा सकते हैं। वे छत पर या अटारी में किसी भी अजीब शोर के लिए भी सुन सकते हैं और कीड़ों के संकेतों की जांच कर सकते हैं, जैसे छत या अन्य संरचनाओं में छोटे छेद वाले छेद। समस्या से आगे निकलने का मतलब ऐसी स्थिति नहीं होना है जहां व्यापक क्षति का मतलब महंगी मरम्मत है।
इसके अलावा, छतों का सामान्य टूट-फूट छत की उम्र के रूप में आम है। हवा, बर्फ और बारिश विशेष रूप से दाद पर तनाव डालते हैं। आखिरकार, हर छत को बदलना होगा, हालांकि छत सामग्री के आधार पर समय अलग-अलग हो सकता है। डामर दाद लगभग 20 साल तक रहता है, जबकि धातु की छतें 40 से 80 साल तक कहीं भी रह सकती हैं। छत के जीवन को बढ़ाने में मदद करने के लिए रखरखाव के साथ बनाए रखने के लिए इसे मकान मालिक की जिम्मेदारी माना जाता है।
क्या गृहस्वामी बीमा छत के प्रतिस्थापन को कवर करता है? सर्वश्रेष्ठ गृहस्वामी बीमा पॉलिसियाँ केवल कुछ खतरों को कवर करें। अन्य खतरों के लिए कवरेज के लिए आपको अतिरिक्त गृहस्वामी बीमा खरीदने की आवश्यकता हो सकती है; दो उदाहरण भूकंप और बाढ़ हैं। एक संरचना की छत को नुकसान पहुंचाने के लिए यह एक बहुत बड़ी बाढ़ की घटना होगी, लेकिन ये घटनाएं होती हैं। भूकंप से छत की संरचना भी हिल सकती है, दाद गिर सकती है, या छत पर पेड़ गिर सकता है और उसे नुकसान भी हो सकता है। कई बंधक कंपनियों को इन घटनाओं के लिए उन क्षेत्रों में अतिरिक्त गृहस्वामी बीमा की आवश्यकता होती है जो इन मुद्दों के लिए अतिसंवेदनशील होते हैं। उदाहरण के लिए, बाढ़ के मैदानों पर घर के मालिकों को बाढ़ बीमा ले जाने की आवश्यकता हो सकती है, और एक गलती रेखा के पास घर के मालिकों को भूकंप बीमा ले जाने की आवश्यकता हो सकती है।
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चूंकि बीमा कंपनियां आमतौर पर रोके जा सकने वाले नुकसान, बीमा से होने वाले दावों को कवर नहीं करती हैं जिस स्थिति में आपको आवश्यकता होगी, उस स्थिति में समायोजक छत की स्थिति और सामग्री पर करीब से नज़र डालेंगे फ़ाइल ए छत का दावा.
एक उदाहरण यह होगा कि यदि मकान मालिक की छत पर लकड़ी के दाद थे और नियमित उपचार के माध्यम से उनका रखरखाव नहीं किया गया था। यदि दाद सड़ रहे थे, तो उनके तूफान में उड़ने की अधिक संभावना होगी, और इसलिए उन्हें कवर नहीं किया जा सकता है। एक अन्य उदाहरण है यदि अनुपचारित लकड़ी के दाद में आग लग जाती है; क्योंकि वे आग लगने की अधिक संभावना रखते हैं, वे कवरेज के लिए पात्र नहीं हो सकते हैं।
साथ ही, याद रखें कि आपकी छत के लिए आपको मिलने वाली कोई भी प्रतिपूर्ति आपकी से कम होगी छूट. इसलिए यदि आपके पास $1,000 की कटौती योग्य है, तो किसी भी प्रतिपूर्ति से पहले छत को ही कवर करने से पहले आपको स्वयं भुगतान करना होगा। यह बदल सकता है कि आप मरम्मत के बारे में कैसे जाते हैं यदि क्षति काफी मामूली थी। उदाहरण के लिए, यदि केवल कुछ दाद एक आंधी के दौरान क्षतिग्रस्त हो जाते हैं, तो यह आपकी जेब से समस्या को ठीक करने के लिए आपके कटौती योग्य से भी कम खर्च हो सकता है। इन मामलों में, दावा दायर करने से बचना अक्सर गृहस्वामी के सर्वोत्तम हित में होता है, क्योंकि छोटे दावे दाखिल करने या दावे दाखिल करने से अक्सर बीमा प्रदाता कवरेज रद्द कर सकता है।
डिडक्टिबल्स भी भिन्न हो सकते हैं, जिसके आधार पर नुकसान हुआ है। आपकी नीति ओलों से होने वाले नुकसान, हवा से होने वाले नुकसान या तूफान से होने वाले नुकसान के लिए विशिष्ट डिडक्टिबल्स बता सकती है।
प्रश्न का उत्तर "क्या गृहस्वामी बीमा छत की मरम्मत या प्रतिस्थापन को कवर करता है?" यह है कि यह क्षति और अन्य कारकों के कारण पर निर्भर हो सकता है। चूंकि कुछ घटनाओं को एक मानक गृहस्वामी बीमा पॉलिसी द्वारा कवर नहीं किया जाता है क्योंकि यह छत से संबंधित है, यह एक जोड़ने के लिए समझ में आता है गृह वारंटी. ये सेवा अनुबंध हैं जो घर में प्रमुख प्रणालियों, उपकरणों और संरचनाओं को कवर करने में मदद कर सकते हैं। उन्हें बीमा नहीं माना जाता है, लेकिन वे अतिरिक्त कवरेज प्रदान करने के लिए गृहस्वामी बीमा पॉलिसी के साथ काम कर सकते हैं।
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समझौते को ध्यान से पढ़ें। कुछ आधार गृह वारंटी योजनाएं घर में प्रमुख संरचनाओं को बाहर कर सकती हैं। गृहस्वामियों को अपनी छत के लिए अतिरिक्त गृह वारंटी कवरेज की आवश्यकता हो सकती है, खासकर यदि वे अतिरिक्त छत सुरक्षा की तलाश में हैं। अक्सर, घर के मालिक होम वारंटी के तहत लीकेज रूफ रिपेयर कवरेज जोड़ सकते हैं। हालांकि, होम वारंटी आम तौर पर पूरी छत बदलने जैसी बड़ी मरम्मत को कवर नहीं करती है।
इसके अलावा, होम वारंटी में बहिष्करण हो सकते हैं जो काफी हद तक घर के मालिकों के बीमा के समान होते हैं, जैसे कि कवरेज को छोड़कर यदि समस्या सामान्य टूट-फूट के कारण होती है। यह महत्वपूर्ण है आसपास की दुकान यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपको जो गृह वारंटी कवरेज मिल रही है, वह आपकी गृहस्वामी बीमा पॉलिसी का एक अच्छा पूरक है। जबकि वारंटी निश्चित रूप से वह सब कुछ कवर नहीं करेगी जो बीमा कवर नहीं करता है, वे अप्रत्याशित लागतों के लिए जेब से बड़ी रकम का भुगतान करने के लिए गृहस्वामी की रक्षा करने में मदद कर सकते हैं।
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