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ए: आपकी चिंता एक वैध और कुछ ऐसी चीज है जिसके बारे में किसी भी प्रकार के बीमा के लिए भुगतान करने वाला प्रत्येक व्यक्ति सोचता है। अन्य प्रकार के बीमा दस्तावेज़ों की तरह, रेंटर्स बीमा पॉलिसी दस्तावेज़, उन शर्तों से भरे जा सकते हैं जो आपको लगता है कि केवल एक बीमा पेशेवर ही समझ सकता है। वास्तव में, पॉलिसी से बाहर रखी गई श्रेणियों को स्पष्ट रूप से पॉलिसी में सूचीबद्ध किया जाना चाहिए, ठीक साथ ही रेंटर्स इंश्योरेंस डेफिनिशन (शायद उनमें से कुछ भ्रमित करने वाली शर्तों के बाद)। रेंटर्स बीमा पॉलिसियों को बहिष्करण की नीतियां माना जाता है, इसलिए यदि किसी घटना या प्रकार की क्षति को विशेष रूप से किसी ऐसी चीज के रूप में सूचीबद्ध नहीं किया गया है जो कवर नहीं है, तो डिफ़ॉल्ट रूप से इसे कवर किया जाना चाहिए। रेंटर्स इंश्योरेंस पॉलिसी को वास्तव में समझने के लिए, पॉलिसीधारक को अपनी पॉलिसी में बहिष्करणों की सूची पढ़नी चाहिए ताकि वे जान सकें कि किन स्थितियों को कवर नहीं किया जाएगा। हर नीति थोड़ी अलग होती है, लेकिन लगभग हर नीति में कुछ सामान्य बहिष्करण होते हैं, जैसे कि बेडबग्स या बाढ़ से नुकसान।
क्या है किराएदार बीमा? रेंटर्स इंश्योरेंस कैसे काम करता है? अन्य बीमा पॉलिसियों की तरह, एक घर, कोंडो, या अपार्टमेंट को किराए पर देने के लिए जिस तरह के विशेष बीमा की आवश्यकता होती है, उसे वार्षिक प्रीमियम के लिए खरीदा जाता है। पॉलिसी दस्तावेज कवरेज प्रकार और सीमाओं, पॉलिसी की अवधि और उन शर्तों की पहचान करेंगे जिनके तहत पॉलिसी भुगतान करेगी। यदि एक कवर की गई घटना होती है, तो पॉलिसीधारक को पहले अपने कटौती योग्य को पूरा करना होगा, जो कि बीमा कवरेज शुरू होने से पहले मरम्मत के लिए उन्हें जेब से भुगतान करना होगा। कटौती योग्य पॉलिसी दस्तावेज़ में निर्दिष्ट है, इसलिए इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है। कटौती योग्य मिलने के बाद, बीमा पॉलिसी की सीमा तक क्षतिग्रस्त या खोई हुई वस्तुओं की मरम्मत या प्रतिस्थापन की लागत को कवर करेगा।
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यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि किराएदार बीमा कंपनियां व्यवसाय हैं, दान नहीं; वे वास्तव में अपने ग्राहकों की मदद करते हुए लाभ कमाने के लिए मौजूद हैं। इस वजह से, वे हर साल प्रीमियम में अधिक पैसा कमाने की तुलना में हर्जाने में भुगतान करने पर भरोसा करते हैं। यह विचार है कि कंपनियां अपनी दरें और कवरेज सीमा कैसे निर्धारित करती हैं। यह इस बात में भी भूमिका निभाता है कि वे कैसे तय करते हैं कि कौन सी घटनाओं को कवर किया गया है और कौन सी नहीं। ऐसी घटनाएं जो देश के कुछ हिस्सों तक सीमित हैं, जैसे कि बाढ़ या भूकंप, आमतौर पर कंपनी की सुरक्षा के लिए बाहर रखी जाती हैं। साथ ही, दावा करने वाले पॉलिसीधारकों को यह साबित करने की आवश्यकता हो सकती है कि कवर की गई वस्तुएं जानबूझकर खोई या क्षतिग्रस्त नहीं हुई थीं - यदि ऐसा है, तो बीमा उनकी मरम्मत या प्रतिस्थापन को कवर नहीं करेगा।
किराएदार इस संभावना को कैसे कम कर सकते हैं कि किसी दावे को अस्वीकार कर दिया जाएगा? सबसे पहले, वे यह सुनिश्चित करने के लिए पॉलिसी दस्तावेज़ों को ध्यान से पढ़ना चाहेंगे कि वे बहिष्करणों को समझते हैं। दूसरा, उन्हें एक पूर्ण, संगठित घरेलू सूची बनानी चाहिए। यह एक ऐप का उपयोग करके पूरा किया जा सकता है जो घरेलू सामग्री को सूचीबद्ध करता है और रसीदों की डिजिटल प्रतियां संग्रहीत करता है, या यह केवल चलकर किया जा सकता है वीडियो चलाते समय धीरे-धीरे घर के चारों ओर, सीरियल नंबरों पर ज़ूम इन करें और इसे एक फ़ाइल फ़ोल्डर के साथ जोड़ दें रसीदें दावा दायर करते समय एक किराएदार स्वामित्व और शर्त के जितने अधिक प्रमाण प्रदान कर सकता है, उतनी ही अधिक संभावना है कि दावा स्वीकृत हो जाएगा और प्रतिपूर्ति राशि अधिकतम हो जाएगी।
बाढ़ असाधारण रूप से महंगी क्षति का कारण बनती है, क्योंकि पानी एक बार घर के अंदर बनने के बाद बैक्टीरिया और मलबे से भरा होता है, और यह सचमुच हर उस चीज को नुकसान पहुंचाएगा जिसे वह छूता है। भूकंप ज्यादा बेहतर नहीं हैं; विनाशकारी संरचनात्मक क्षति का मतलब यह हो सकता है कि मरम्मत की कोई संभावना नहीं है और केवल इमारत को पूरी तरह से तोड़ने और फिर से शुरू करने का विकल्प है। और बाढ़ की तरह, भूकंप एक ही समय में बड़ी संख्या में इमारतों को नुकसान पहुंचाते हैं। सिंकहोल में अक्सर पृथ्वी की गति और पानी दोनों शामिल होते हैं, जिससे भारी क्षति और पतन होता है। हालांकि, इन तीन खतरों की पूरे देश में समान रूप से संभावना नहीं है। अधिकांश भाग के लिए, वे विशेष क्षेत्रों जैसे निर्दिष्ट फेमा बाढ़ क्षेत्रों, गलती लाइनों के साथ क्षेत्रों, और अस्थिर आधार वाले क्षेत्रों तक सीमित हैं। इसलिए, अधिकांश मकान मालिक और किराएदार बीमा कंपनियां उन खतरों को कवर करने के लिए अपने सभी ग्राहकों की दरों में तेजी लाने के बजाय इन खतरों को बाहर कर देती हैं जो अपेक्षाकृत कम धमकी देते हैं। भूकंप और सिंकहोल के लिए कुछ कवरेज उन क्षेत्रों में अतिरिक्त लागत के लिए "ऐड-ऑन" कवरेज के रूप में उपलब्ध हो सकते हैं जहां वे खतरे हैं में रहने वाले किराएदारों के लिए राष्ट्रीय बाढ़ बीमा कार्यक्रम से अलग खरीद के लिए उपलब्ध है, और बाढ़ बीमा उपलब्ध है बाढ़ संभावित क्षेत्रों। क्या रेंटर्स बीमा पानी के नुकसान को कवर करता है? यह कर सकता है, लेकिन यह आम तौर पर केवल दुर्घटनाओं या घर में पाइप टूटने या छत को नुकसान के कारण आने वाले पानी से होने वाली क्षति को कवर करता है। बाढ़ एक अलग प्रकार की क्षति है और इसलिए अतिरिक्त कवरेज की आवश्यकता होती है।
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आतंकवाद को भी इसी तरह के कारणों से अधिकांश नीतियों से बाहर रखा गया है। यह एक व्यापक शब्द है जो बड़ी या छोटी घटनाओं पर लागू हो सकता है और भविष्यवाणी करना असंभव है, लेकिन यह एक ही बार में एक बड़े क्षेत्र को नुकसान पहुंचा सकता है।
यह बहिष्कार कई किराएदारों को निराश करेगा। खटमल, दीमक, चूहे और अन्य कृमि जैसे कीटों से होने वाली क्षति है आमतौर पर बहिष्कृत किरायेदारों की बीमा पॉलिसियों से। इस बहिष्करण के पीछे सोच यह है कि कुछ समय के लिए व्यापक क्षति का कारण बनने के लिए पर्याप्त संक्रमण है, जो रखरखाव में विफलता का सुझाव देता है। यह पूरे बोर्ड का बहिष्करण नहीं है; परिस्थितियों के आधार पर कुछ दावों को मंजूरी दी जा सकती है, लेकिन सामान्य तौर पर, निवारक उपाय करना सबसे अच्छा होता है व्यक्तिगत वस्तुओं की रक्षा करें यदि एक किराएदार को लगता है कि यह संभावना है कि कीट मौजूद हैं - और मकान मालिक को सूचित करने के लिए तुरंत।
रूममेट सब कुछ साझा करते हैं - सोफे, रसोई, बाथरूम - लेकिन वे किराए के बीमा को साझा नहीं कर सकते। एक दावे के मामले में, यह तय करना कि कौन सी प्रतिपूर्ति किस रूममेट की संपत्ति पर लागू होगी, एक दलदल बीमा कंपनियां इसमें कूदना नहीं चाहती हैं। कुछ कंपनियां एक साझा नीति की अनुमति देंगी, लेकिन उस स्थिति में, दोनों किराएदारों को पॉलिसी पर सूचीबद्ध किया जाना चाहिए और पॉलिसी के साथ संपत्ति की एक मदबद्ध सूची होनी चाहिए। फिर भी, यह आमतौर पर के लिए सबसे अच्छा है रूममेट्स अपना खुद का रेंटल इंश्योरेंस खरीदने के लिए एक आपदा होने के बाद विवादों से बचने के लिए कवरेज।
बहुत से लोगों को यह एहसास नहीं होता है कि रेंटर्स इंश्योरेंस व्यक्तिगत संपत्ति को कवर करेगा जो चोरी या क्षतिग्रस्त हो गई है, भले ही वह नुकसान के समय किराए के स्थान पर न हो। इसलिए यदि काम पर खड़ी कार से लैपटॉप वाला बैकपैक चोरी हो जाता है, तो किराएदार बीमा कटौती योग्य होने के बाद चोरी की गई वस्तुओं के प्रतिस्थापन को कवर करेगा। हालाँकि, कार अपने आप में ढकी नहीं है; कार को कोई नुकसान, या पूरे वाहन का नुकसान, ऑटो बीमा द्वारा कवर किया जाएगा।
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रेंटर्स इंश्योरेंस का एक पहलू जो इसे घर के मालिकों के बीमा की तुलना में अधिक किफायती बनाता है, वह यह है कि यह केवल किराएदार और किराएदार की संपत्ति को कवर करता है। जहां मकान मालिकों के बीमा में भवन की संरचना, मैदान, के लिए कवरेज शामिल है उपकरण और घरेलू सिस्टम, और घर की सामग्री, किराएदार उन सभी के लिए ज़िम्मेदार नहीं हैं चीज़ें। इसलिए रेंटर्स लायबिलिटी इंश्योरेंस और पर्सनल प्रॉपर्टी इंश्योरेंस में होम स्ट्रक्चर को होने वाले नुकसान को कवर नहीं किया जाता है। जमींदार अलग-अलग नीतियां खरीद सकते हैं जो भवन के अन्य घटकों को कवर करती हैं, जिनमें शामिल हैं संरचना, उपकरण और आधार, लेकिन मकान मालिक बीमा उनके किराएदारों के व्यक्तिगत को कवर नहीं करेगा संपत्ति।
मोल्ड दो श्रेणियों के अंतर्गत आता है जो रेंटर्स बीमा से बहिष्करण के कारण हैं: यह अक्सर रखरखाव के मुद्दे के कारण होता है, और यह अक्सर बाढ़ के कारण होता है। मोल्ड आमतौर पर अचानक घटना के कारण नहीं होता है, क्योंकि यह समय के साथ बढ़ता है और उपचार और मरम्मत के लिए काफी महंगा है। उस कारण से, मोल्ड क्षति आमतौर पर रेंटर्स बीमा द्वारा कवर नहीं की जाती है।
हालाँकि, कुछ परिस्थितियाँ ऐसी भी हो सकती हैं जहाँ मोल्ड द्वारा क्षतिग्रस्त वस्तुओं को ढक दिया जाता है। यदि मोल्ड क्षति एक ढकी हुई घटना का परिणाम है, जैसे कि एक फट पाइप या तूफान, रेंटर्स बीमा पॉलिसी क्षतिग्रस्त या नष्ट वस्तुओं के प्रतिस्थापन को कवर कर सकती है। किराएदारों के लिए मोल्ड-क्षतिग्रस्त वस्तुओं को बदलने के लिए जेब से भुगतान करने से बचने का सबसे अच्छा तरीका किसी भी लीक या संभव की रिपोर्ट करना है समस्या को जल्द से जल्द ठीक करने के लिए उनके मकान मालिक को पानी की क्षति, जिससे पहले मोल्ड बनने से रोका जा सके जगह।
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पालतू जानवर अपने मालिक की वस्तुओं को इरादे से नुकसान नहीं पहुंचाते हैं, लेकिन इससे होने वाले नुकसान को रेंटर्स इंश्योरेंस द्वारा कवर नहीं किया जाता है। यदि कोई कुत्ता टेबल के पैरों को चबाता है या बिल्ली सोफे की बाहों को खरोंचती है, तो पालतू मालिक अपनी जेब से मरम्मत कर रहे होंगे। वही गंदे कालीनों के लिए जाता है।
इसी तरह, मनुष्यों के कारण होने वाली आकस्मिक क्षति को आम तौर पर एक कवर जोखिम नहीं माना जाता है। अगर कोई भारी वस्तु गिराता है और बाथरूम सिंक को तोड़ देता है, जो कि किराएदार बीमा द्वारा कवर नहीं किया जाएगा, और किराएदार को इसके लिए भुगतान करना होगा या अपनी सुरक्षा जमा को जब्त करना होगा।
रेंटर्स बीमा पॉलिसियों में कवरेज सीमाएं होती हैं, जैसा कि सभी बीमा पॉलिसियों में होता है। कुल भुगतान सीमा पॉलिसी दस्तावेजों में सूचीबद्ध होगी, और बीमा कंपनी के आधार पर, प्रति दावा, प्रति आइटम, प्रति घटना, या प्रति वर्ष सीमित हो सकती है। यह राशि आमतौर पर बुनियादी व्यक्तिगत संपत्ति कवरेज और देयता बीमा प्रदान करने के लिए पर्याप्त होती है। हालांकि, अधिकांश किराएदारों का सामान है जितना वे उम्मीद कर सकते हैं उससे अधिक मूल्य, इसलिए पॉलिसी खरीदने से पहले एक इन्वेंट्री को पूरा करना एक अच्छा विचार है। एक इन्वेंट्री एक बीमा एजेंट को किराएदारों की सहायता करने में मदद कर सकती है ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि उन्हें कितना कवरेज चाहिए।
ऐसी कुछ स्थितियां हैं जिनके लिए लगभग हमेशा अतिरिक्त कवरेज की आवश्यकता होगी। पहला यह है कि यदि किराएदार के पास उच्च मूल्य की वस्तुएं हैं, जैसे संग्रहणीय वस्तुएं, संगीत वाद्ययंत्र, प्राचीन आइटम या फर्नीचर, गहने, और अन्य आइटम जिनका प्रतिस्थापन मूल्य नियमित कवरेज से अधिक होगा सीमा रेंटल इंश्योरेंस पॉलिसियों में ऐड-ऑन कवरेज होता है, जिसे एंडोर्समेंट कहा जाता है, जिसे विशिष्ट वस्तुओं या वस्तुओं की श्रेणियों के लिए कवरेज सीमा बढ़ाने के लिए पॉलिसी से जोड़ा जा सकता है। दूसरी स्थिति यह है कि यदि किराएदार के पास एक छोटा व्यवसाय है जो किराये की इकाई से संचालित होता है। व्यवसाय के लिए विशेष रूप से उपयोग किए जाने वाले उपकरण नियमित रेंटर्स पॉलिसी द्वारा कवर नहीं किए जाते हैं, लेकिन जैसे उच्च-मूल्य वाले आइटम एंडोर्समेंट, अधिकांश कंपनियों के पास एक व्यावसायिक समर्थन होता है जिसे पॉलिसी में जोड़ा जा सकता है ताकि रेंटर पूरी तरह से हो ढका हुआ।
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दादी की अंगूठी और पिताजी की जेब घड़ी दोनों का भावनात्मक महत्व बहुत अधिक है और इसे वास्तव में कभी भी बदला नहीं जा सकता है, लेकिन जब तक उनका मूल्यांकन नहीं किया जाता है, तब तक उनके मौद्रिक मूल्य को इंगित करना कठिन होगा यदि वे चोरी हो गए हैं या नष्ट किया हुआ। यहां तक कि इलेक्ट्रॉनिक आइटम, जैसे कि कंप्यूटर उपकरण या लिविंग रूम में बड़ा टेलीविजन, प्राप्तियां या खरीद की पुष्टि सभी गायब होने पर प्रतिपूर्ति प्राप्त करना मुश्किल होगा। सावधानीपूर्वक किराएदार रसीदों, मूल्यांकनों और आदर्श रूप से अपने बड़े-टिकट वाले सामानों की तस्वीरों के साथ एक फाइल रखते हैं, लेकिन यहां तक कि एक ठोस फाइल कैबिनेट को लंबी अवधि की आग से बाहर निकाला जा सकता है। किराएदार के लिए सबसे अच्छी योजना यह है कि वे अधिक महंगे सामान (फर्नीचर सहित) खरीदते हैं और रसीदों की स्कैन या तस्वीरें लेते हैं और उन्हें क्लाउड फ़ाइल में अपलोड करते हैं। मूल्यवान वस्तुओं के लिए जिनके पास अब दस्तावेज नहीं हैं, जैसे कि विरासत, पुराने गहने, या संग्रह, किराएदार एक मूल्यांकन दस्तावेज के लिए विशेषज्ञों से परामर्श कर सकते हैं और उस जानकारी के साथ ऐसा ही कर सकते हैं। यहां तक कि इलेक्ट्रॉनिक के मॉडल और सीरियल नंबर की तस्वीरें भी दावा दायर करने में मदद कर सकती हैं। दस्तावेज़ीकरण दावों की प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करता है, और सावधानीपूर्वक दस्तावेज़ीकरण के साथ दावे कम प्रश्न और चुनौतियाँ पैदा करते हैं और उनके शीघ्र भुगतान की संभावना अधिक होती है।
ऐसा लगता है कि रेंटर्स इंश्योरेंस में बहुत सारे अपवाद हैं, लेकिन यह वास्तव में केवल इसलिए है क्योंकि वे आइटम किए गए हैं; कवर की जाने वाली चीजों की सूची बहुत लंबी है। रेंटर्स बीमा कवरेज किसके लिए उपयोग किया जाता है? आग; आँधी; बारिश, बर्फ और ओलावृष्टि से नुकसान; बिजली गिरना; फट पाइप; विस्फोट; बर्बरता- उन खतरों को आमतौर पर कवर किया जाता है और महत्वपूर्ण वित्तीय नुकसान के सबसे संभावित कारण होते हैं। क्या रेंटर्स बीमा चोरी को कवर करता है? यह करता है, और यह चोरों द्वारा अपार्टमेंट के अंदर रहने के दौरान हुए नुकसान को भी कवर करेगा। यहां तक कि अगर किराएदार को नहीं लगता कि उनके अपार्टमेंट की सामग्री बहुत अधिक है, तो उन्हें अभी भी एक पल लेना चाहिए और यह पता लगाना चाहिए कि आइटम को बदलने में कितना खर्च आएगा। किराएदार ऑनलाइन खरीदारी कर सकते हैं और अपने सामान की प्रतिस्थापन लागत का वास्तविक विचार प्राप्त कर सकते हैं। कई किराएदारों को लग सकता है कि आपदा के बाद अपनी व्यक्तिगत वस्तुओं को बदलने की लागत वह राशि नहीं है जिसे उन्होंने बचाया है या बदलने के लिए क्रेडिट कार्ड डालने के इच्छुक होंगे। निजी संपत्ति के नुकसान का अनुभव करने के बाद तनावपूर्ण दिनों में, यह तय करना कि किराएदार क्या बदल पाएगा और क्या नहीं, उन्हें उथल-पुथल का हिस्सा नहीं बनना चाहिए। रेंटर्स बीमा आमतौर पर एक छोटा सा अंश खर्च होता है अधिकांश किराएदारों को सब कुछ बदलने के लिए भुगतान करना होगा, खासकर यदि किराएदार आसपास की दुकान करता है और उद्धरणों का अनुरोध करता है सर्वश्रेष्ठ रेंटर्स बीमा कंपनियां नीति चुनने से पहले। मकान मालिक को इसकी आवश्यकता है या नहीं, किराएदारों का बीमा उनके मन की शांति और उनके बटुए की रक्षा के लिए होना चाहिए।
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