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नवीनीकरण और गृह सुधार पर पैसा खर्च करने से पहले, यह विचार करना महत्वपूर्ण है कि कौन से उन्नयन वास्तव में आपके घर में मूल्य जोड़ेंगे। यह मान लेना आसान होगा कि किसी भी नवीनीकरण या उन्नयन का परिणाम होगा निवेश पर ठोस रिटर्न, लेकिन सभी सुधार वास्तव में किसी संपत्ति के मूल्य में वृद्धि नहीं करते हैं।
वास्तव में, कुछ परियोजनाएं वास्तव में कमी एक घर का मूल्य। जबकि निम्नलिखित उन्नयन सौंदर्य की दृष्टि से मनभावन हो सकते हैं या आपके घर के आनंद को जोड़ सकते हैं, वे जरूरी नहीं हैं कोई मूल्य जोड़ें जब बेचने का समय आता है।
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एक स्विमिंग पूल आपके दोस्तों और परिवार के लिए मनोरंजन के अंतहीन घंटे प्रदान कर सकता है, लेकिन खरीदारों को विभाजित किया जाता है कि क्या पूल वास्तव में एक वांछनीय विशेषता है। कई संभावित खरीदार केवल पर विचार कर सकते हैं पर्याप्त रखरखाव जिसकी पूल को आवश्यकता होती है, खासकर यदि वे नियमित रूप से उनका उपयोग करने की कल्पना नहीं करते हैं।
इस नियम का एक अपवाद है: यदि आप ऐसे क्षेत्र में रहते हैं जहाँ स्विमिंग पूल आम हैं, तो यह हो सकता है यह सुनिश्चित करने के लिए फायदेमंद है कि आपके घर में रहने के लिए अन्य तुलनीय गुणों के समान सुविधाएं हों प्रतिस्पर्द्धी।
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चाहे आप प्यार करें लकड़ी, सिलाई, क्राफ्टिंग, या फिल्में देखना, एक समर्पित शौक स्थान बनाने के लिए अपने घर के हिस्से का नवीनीकरण करना आकर्षक हो सकता है। हालाँकि, ये स्थान संभावित खरीदारों को तब तक आकर्षित नहीं करेंगे जब तक कि वे आपकी सटीक रुचियों को साझा न करें।
इसमें कुछ भी गलत नहीं है एक अप्रयुक्त कमरे को परिवर्तित करना एक कार्यशाला में या होम थियेटर, लेकिन, यदि आप जल्द ही किसी भी समय बेचने की योजना बना रहे हैं, तो स्थायी जुड़नार जोड़ने से बचें जो मूल रूप से कमरे के कार्य को बदल देते हैं।
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एक नई रसोई डिजाइन करते समय, इसे चुनना आकर्षक हो सकता है उच्च अंत उन्नयन क्योंकि आप मानते हैं कि वे लाइन के नीचे निवेश पर ठोस रिटर्न प्रदान करेंगे। अगर आपको कुछ वर्षों के भीतर अपना घर बेचने की ज़रूरत है, तो शायद आप नवीनीकरण पर खर्च किए गए खर्च को वापस नहीं कर पाएंगे।
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यदि आप अपने घर में मूल्य जोड़ना चाहते हैं, तो एक कार्यात्मक स्थान बनाने पर ध्यान दें। टिकाऊ सामग्री का उपयोग करें और अपग्रेड करें उपकरण, लेकिन लग्जरी किचन के साथ आने वाली सभी घंटियों और सीटी के साथ ओवरबोर्ड न जाएं।
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छतों को आम तौर पर हर 30 साल में बदलने की जरूरत होती है। ए छत की तत्काल मरम्मत की आवश्यकता है या प्रतिस्थापित किया जाना निश्चित रूप से खरीदारों के लिए एक टर्नऑफ है, लेकिन इसे बदलने से वास्तव में घर के मूल्य में बहुत अधिक वृद्धि नहीं होती है। खरीदारों को उम्मीद है कि बिक्री के लिए सूचीबद्ध एक घर आवश्यक रखरखाव पर अद्यतित होगा। खरीदारों की दिलचस्पी बनाए रखने के लिए एक बिगड़ती हुई छत को बदलना आवश्यक है, लेकिन यह आमतौर पर लगभग a. भी प्रदान करता है 60 प्रतिशत निवेश पर प्रतिफल।
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वॉलपेपर अंतरिक्ष में दृश्य रुचि जोड़ने का एक शानदार तरीका है और एक कमरे को और अधिक अद्वितीय महसूस करा सकता है। हालांकि, वॉलपेपर के साथ सजाने के विकल्प के साथ कई मुद्दे हैं। सबसे पहले, प्रक्रिया पेंट की तुलना में pricier है, वॉलपेपर के लिए औसत लागत $ 1,680 और $ 8,800 के बीच के कमरे के अनुसार है। रॉकेट बंधक. दूसरा, चूंकि वॉलपेपर विशिष्ट स्वाद (तटस्थ पेंट रंगों के विपरीत) के लिए अपील करता है, यह संभावित रूप से कई संभावित खरीदारों के लिए अनुपयुक्त है।
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अपना घर बेचते समय, आंतरिक और बाहरी दोनों पर विचार करना महत्वपूर्ण है। जबकि अपने आगे और पीछे के यार्ड को साफ सुथरा रखना महत्वपूर्ण है और साधारण भूनिर्माण घर के मूल्य और सहायता में 20 प्रतिशत तक जोड़ सकता है खरीदारों को आकर्षित करें, विस्तार में बताना भूनिर्माण उन्नयन निवेश पर अधिक रिटर्न प्रदान न करें। इसके बजाय, ताजा गीली घास और कुछ रंगीन फूलों जैसे कम रखरखाव वाले उन्नयन पर ध्यान केंद्रित करें, और सुनिश्चित करें कि यार्ड साफ और अव्यवस्था से मुक्त है।
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कई मकान मालिक बिक्री के लिए अपने घर को सूचीबद्ध करने से पहले एक जगह को फिर से तैयार करने पर विचार कर सकते हैं, लेकिन आज के कई खरीदार वॉल-टू-वॉल गलीचे से ढंकना आकर्षक लगें- भले ही वह नया हो। इसके बजाय, चुनें लकड़ी के फर्श को परिष्कृत करें नीचे, कुछ जोड़ें क्षेत्र के आसनों, या फर्श की एक नई शैली में स्वैप करें जो घर के बाकी हिस्सों से मेल खाती हो। आपका दूसरा विकल्प पुराने कालीन को जगह में छोड़ना है और घर की कीमत को इस तथ्य को प्रतिबिंबित करने की अनुमति देना है कि खरीदार को फर्श को ताज़ा करने की आवश्यकता होगी।
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सनरूम एक्सटेंशन जोड़ने से ऐसा लगता है कि यह एक सार्वभौमिक रूप से आकर्षक विचार होगा। आखिर कौन नहीं चाहेगा कि कुछ किरणों को भिगोते हुए एक कप कॉफी की चुस्की लें।
व्यवहार में, हालांकि, नवीकरण के मामले में सूर्योदय आपके हिरन के लिए एक बड़ा धमाका नहीं करते हैं। के अनुसार औसत सनरूम की लागत $ 25,000 और $ 80,000 के बीच है रॉकेट बंधक, लेकिन घर के मालिक अपने निवेश का लगभग आधा ही वसूल करने की उम्मीद कर सकते हैं।
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आम तौर पर, जब आप बेचने पर विचार कर रहे हों तो घर के बाथरूम को अपग्रेड करना एक स्मार्ट विकल्प है। हालाँकि, एक प्रमुख चेतावनी है; किसी भी नवीनीकरण लागत $5,000. से अधिक स्वस्थ होने की संभावना नहीं है। जैसा कि इस प्रक्रिया से गुजरने वाले गृहस्वामी जानते हैं, यह कब आता है एक बाथरूम का नवीनीकरण, $5,000 बहुत दूर नहीं जाता है। इसका मतलब यह है कि यदि आपका लक्ष्य निवेश पर उच्चतम लाभ प्राप्त करना है तो आपको शायद उच्च-स्तरीय सुविधाओं को जोड़ना छोड़ देना चाहिए।
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