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ए: "क्या बेसमेंट स्क्वायर फुटेज में गिना जाता है?" यह एक ऐसा प्रश्न है जो कई गृहस्वामी और भावी गृहस्वामी पूछते हैं। यह देखते हुए कि एक घर का चौकोर फुटेज संपत्ति के मूल्यांकन और वित्तपोषण को प्रभावित करता है, घर खरीदारों और विक्रेताओं के लिए इस मुद्दे पर स्पष्टता प्राप्त करना महत्वपूर्ण है।
यह मानना तर्कसंगत लग सकता है कि एक तहखाने की गिनती घर के सकल रहने वाले क्षेत्र और वर्गाकार फ़ुटेज की ओर होगी, खासकर अगर यह एक तैयार तहखाना जो प्रयोग करने योग्य रहने की जगह को बढ़ाता है।
सच्चाई यह है कि घर के सकल रहने वाले क्षेत्र की गणना में बेसमेंट शायद ही कभी शामिल होते हैं, हालांकि इस नियम के कुछ अपवाद हैं। प्रश्न के अधिक संपूर्ण उत्तर के लिए पढ़ें, "क्या बेसमेंट स्क्वायर फुटेज में गिना जाता है?"
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घर के चौकोर फुटेज में क्या मायने रखता है यह आमतौर पर इस बात पर निर्भर करता है कि कौन से स्थान जमीनी स्तर से ऊपर हैं। उदाहरण के लिए, फैनी माई इस संबंध में सख्त नियम हैं कि घर में कौन से क्षेत्र सकल रहने वाले क्षेत्र, या आधिकारिक वर्ग फुटेज में गिने जा सकते हैं। घर के केवल उच्च श्रेणी के हिस्से जो पूरी तरह से समाप्त हो चुके हैं, गणना में शामिल हैं।
इसके अतिरिक्त, भले ही एक तैयार बेसमेंट का एक हिस्सा ग्रेड से नीचे है, इसे सकल रहने वाले क्षेत्र की गणना में शामिल नहीं किया जाएगा। उस स्थान को आधिकारिक वर्ग फ़ुटेज में शामिल करने के लिए संपूर्ण स्तर ग्रेड से ऊपर होना चाहिए। इसका लगभग हमेशा यह अर्थ होता है कि यदि तहखाने का कोई भाग ग्रेड से नीचे है, तो पूरे स्तर को आम तौर पर घर के वर्गाकार फ़ुटेज की गणना से बाहर रखा जाएगा।
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क्या एक तैयार बेसमेंट स्क्वायर फुटेज के रूप में गिना जाता है? भले ही आपने सभी स्थानीय नियमों का पालन किया हो और तैयार बेसमेंट के लिए नियम और अंतरिक्ष में बाहर निकलने वाली खिड़कियां हैं, यह आपके घर के कुल वर्ग फ़ुटेज में गिने जाने की संभावना नहीं है। यह निर्धारित करते समय कि क्या एक तहखाने को गणना में शामिल किया जा सकता है, फिनिश की गुणवत्ता उतनी महत्वपूर्ण नहीं है जितनी कि स्थान ग्रेड से नीचे है या नहीं।
हालांकि, ध्यान रखें कि एक तैयार बेसमेंट आधिकारिक तौर पर आपके घर के स्क्वायर फ़ुटेज की ओर नहीं गिना जा सकता है, फिर भी कानूनों की आवश्यकता होती है निकास खिड़कियां और/या निम्न-श्रेणी के रहने की जगहों के लिए भागने के मार्ग। अपने क्षेत्र में विशिष्ट नियमों के बारे में अधिक जानने के लिए अपने स्थानीय कोड और अनुमति कार्यालयों की जाँच करें।
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क्या वॉकआउट बेसमेंट घर के आधिकारिक स्क्वायर फुटेज के हिस्से के रूप में गिना जाता है? एक वाकआउट बेसमेंट एक कानूनी प्रवेश या निकास वाला है, या सीधे बाहर जाने वाला दरवाजा है।
घर के आधिकारिक आकार की गणना करते समय कुछ राज्य वाकआउट बेसमेंट के क्षेत्र में कारक होंगे। यह सभी राज्यों में सच नहीं है, इसलिए यह निर्धारित करने के लिए स्थानीय नियमों या रीयल एस्टेट एजेंट से परामर्श करना सबसे अच्छा है कि आपके क्षेत्र में वॉकआउट बेसमेंट कैसा माना जाता है। आमतौर पर, स्तर के केवल ऊपर-जमीन के हिस्से को घर के चौकोर फुटेज में शामिल किया जाएगा।
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क्या एक अधूरा तहखाना वर्ग फुटेज में गिना जाता है? एक घर के स्क्वायर फुटेज में एक अधूरा बेसमेंट शामिल नहीं है। वास्तव में, कुछ मामलों में जहां एक बेसमेंट घर के सकल रहने वाले क्षेत्र (जैसे कुछ वॉकआउट बेसमेंट) की ओर गिना जाता है, खत्म घर के बाकी हिस्सों में उपयोग किए जाने वाले मानकों और गुणवत्ता से मेल खाना चाहिए। इसका मतलब है कि आपको करना है तहखाने की दीवारों को खत्म करो और फर्श, और वे घर के अन्य स्तरों पर खत्म होने की तुलना में काफी भिन्न या अधिक दिनांकित नहीं दिखाई दे सकते हैं।
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इसके अलावा, एक तहखाने को घर के चौकोर फुटेज में शामिल करने के लिए वातानुकूलित होना चाहिए। इसका मतलब है कि एक तुलनीय हीटिंग और कूलिंग सिस्टम जो कि घर के बाकी हिस्सों में उपयोग किया जाता है, बेसमेंट में भी इस्तेमाल किया जाना चाहिए। अंतरिक्ष हीटर करने के लिए तहखाने को गर्म करें या अन्य पीकक्षीय ताप या शीतलन समाधान इस आवश्यकता के लिए गणना नहीं की जाएगी।
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वहां कई हैं एक तहखाने को खत्म करने के लाभ. भले ही "बेसमेंट स्क्वायर फुटेज के रूप में गिना जाता है?" का जवाब है? आमतौर पर नहीं है, अतिरिक्त रहने योग्य स्थान अभी भी आपके घर को संभावित खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक बनाने में मदद करेगा। वाणिज्यिक अचल संपत्ति के विपरीत, जिसे वर्ग फुटेज पर सख्ती से महत्व दिया जाता है, एक तैयार बेसमेंट जो कुल सकल रहने वाले क्षेत्र में नहीं जोड़ता है, वह अभी भी हो सकता है मान बढ़ाओ अपने घर का।
अपने घर को बिक्री के लिए सूचीबद्ध करते समय, आपके लिए घर के कानूनी वर्ग फुटेज में इसके क्षेत्र को शामिल किए बिना अपने तहखाने में किए गए काम पर ध्यान आकर्षित करने के तरीके हैं। उदाहरण के लिए, आप अंतरिक्ष के आकार और भविष्य के मालिकों द्वारा इसका उपयोग करने के तरीकों पर प्रकाश डाल सकते हैं - हो सकता है कि यह एक के लिए एकदम सही आकार हो चलचित्र कमरा, गृह कार्यालय, या खेलने का कमरा. यदि आपने कोई "अदृश्य" कार्य किया है, जैसे a. जोड़ना नाबदान पंप या तहखाने की दीवारों को जलरोधी करना, लिस्टिंग में उन सुविधाओं पर ज़ोर देना सुनिश्चित करें। अंत में, उन तस्वीरों को शामिल करना न भूलें जो आपके निचले-स्तर के स्थान को प्रदर्शित करती हैं - आप चाहते हैं कि संभावित खरीदार खुद को इसका आनंद लेने की कल्पना करें।
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