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ए: भले ही आपका घर अपेक्षाकृत नया हो या पिछले 5 वर्षों में पेंट किया गया हो, यह निश्चित रूप से पेंट के एक नए कोट से लाभान्वित हो सकता है। पेंट का चलन तेजी से बदल सकता है, और यदि आपके पास कुछ बोल्ड बेडरूम या एक फंकी बाहरी रंग है, तो यह आपके घर को बाजार में लाने से पहले अपडेट करने लायक होगा। यह विशेष रूप से सच है यदि आपका पेंट झड़ रहा है, छील रहा है, खरोंच है, या टूट-फूट के समान लक्षण दिखा रहा है।
कई कारक निर्धारित कर सकते हैं आपके घर की कीमत कितनी है, आपके द्वारा समय के साथ किए गए अपडेट से लेकर भूमि के मूल्य तक। लेकिन कुछ भी आपके स्थान को पेंट के एक ताजा कोट के रूप में जल्दी या लागत प्रभावी ढंग से नहीं बदल सकता है। चाहे आप अपने घर के बाहरी हिस्से पर न्यूट्रल शेड लगा रहे हों या गर्म-गुलाबी बाथरूम पर पेंटिंग कर रहे हों, "क्या मुझे बेचने से पहले अपने घर को पेंट करना चाहिए?" लगभग हमेशा हाँ है।
बेचने से पहले अपने घर को पेंट करने की योजना बना रहे हैं?
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अपने घर को बेचने से पहले की जाने वाली चीजों की सूची में, इंटीरियर को पेंट करना महत्वपूर्ण नवीनीकरण या अतिरिक्त लागतों के बिना अंदर को तरोताजा करने का एक गारंटीकृत तरीका है। पेंट करने के लिए महत्वपूर्ण क्षेत्र ट्रिम, रसोई की दीवारें, अलमारियाँ, शौचालय के पीछे और अपने मुख्य रहने की जगह शामिल करें। चूंकि पेंटिंग एक उचित बजट-अनुकूल परिवर्तन है, इसलिए यह निवेश पर उच्च प्रतिफल प्रदान करता है—कभी-कभी 107 प्रतिशत जितना ऊंचा—इसलिए यह विचार करने का कार्य है कि क्या आप अपने को सूचीबद्ध करने से पहले विचार कर रहे हैं कि क्या करना है मकान। उदाहरण के लिए, यदि आपके घर का मूल्य $400,000 है, तो आपके घर के अंदर पेंट का एक ताजा कोट इसकी कीमत लगभग $20,000 बढ़ा सकता है। यह उस कार्य के लिए काफी महत्वपूर्ण वृद्धि है जिसे आप एक या दो सप्ताह के अंत में पूरा कर सकते हैं।
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बेबी-ब्लू नर्सरी या लाइम-ग्रीन बेडरूम भावुकतापूर्ण हो सकता है, लेकिन वे रंग संभावित खरीदारों को बंद कर सकते हैं। यदि आप बिक्री के लिए एक घर सूचीबद्ध कर रहे हैं, तो कुछ दीवारों को अधिक तटस्थ स्वरों में फिर से रंगने पर विचार करना बुद्धिमानी है। पूरे स्थान में न्यूट्रल पेंट रंग इसे बड़ा और अधिक सामंजस्यपूर्ण बना सकता है। सफेद, भूरे और बेज रंग के पृथ्वी के स्वर और रंग विशेष रूप से आमंत्रित कर सकते हैं। और जब से एक कमरे को पेंट करने की लागत आम तौर पर लगभग $ 2 से $ 6 प्रति वर्ग फुट है, यह कार्य अपने आप को लेने के लिए या आपके लिए एक समर्थक को किराए पर लेने के लिए काफी बजट के अनुकूल है।
बेचने से पहले आपके घर को पेंट का एक नया कोट चाहिए
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संभावना है कि यदि आप अपनी दीवारों पर महत्वपूर्ण खरोंच, फ्लेकिंग या छीलने को देखते हैं, तो संभावित खरीदार भी होंगे। आप इस उदाहरण में क्षेत्र को फिर से रंगने या एक पेशेवर चित्रकार को काम पर रखने पर विचार करना चाहेंगे। यदि आप अपने घर को बेचने से पहले कितना काम करना चाहते हैं, इस बारे में चिंतित हैं, तो इस कार्य को सप्ताहांत में कम से कम किया जा सकता है-कभी-कभी इससे भी कम।
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आप यह भी पूछ रहे होंगे, "क्या मुझे घर बेचने से पहले कालीन बदल देना चाहिए?" वह परियोजना बहुत अधिक महंगी है और पेंट, ब्रश और रोलर्स की कुछ बाल्टी खरीदने से ज्यादा समय लगता है (या यहां तक कि काम करने के लिए किसी और को काम पर रखना तुम)।
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चाहे आप रोलर को पकड़ने और घर को खुद पेंट करने या नौकरी किराए पर लेने का फैसला करें, बाहरी पेंटिंग आपके घर को सूचीबद्ध करने से पहले चीजों की सूची में जोड़ने पर विचार करने योग्य है। फर्स्ट इंप्रेशन और कर्ब अपील संभावित घर खरीदारों पर बड़ा प्रभाव डाल सकती है, इसलिए अपने घर के बाहरी हिस्से को फिर से रंगना 150 प्रतिशत तक के निवेश पर रिटर्न दे सकता है। यद्यपि आप पेशेवर चित्रकारों को काम करने के लिए और अधिक भुगतान करेंगे, यह अतिरिक्त मूल्य में आपकी जेब में अतिरिक्त $ 7,500 डाल सकता है। यदि आपके पास समय और अनुभव है, बाहरी पेंटिंग एक ऐसी परियोजना है जिसे आप शायद अपने ऊपर ले सकते हैं. हालाँकि, यदि आपका घर कई मंजिलों वाला है या उसमें क्षति है जिसकी मरम्मत की आवश्यकता है, तो बेहतर होगा कि आप किसी विशेषज्ञ को काम पर रखें।
यहां तक कि अगर आपके घर के बाहरी हिस्से में केवल मामूली लुप्त होती, लकड़ी की सड़न या छिलका है, तो ये संकेत संकेत कर सकते हैं कि आपके घर का रखरखाव ठीक नहीं है, जो संभावित खरीदारों को डरा सकता है। अच्छी खबर यह है कि इन मुद्दों को बहुत जल्दी और बहुत अधिक निवेश के बिना हल किया जा सकता है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि टूट-फूट की सीमा और आपका घर कितना बड़ा है।
बिक्री के लिए अपने घर को सूचीबद्ध करने से पहले, यह आपके बाहरी स्थिति को देखने और यह तय करने में मदद करता है कि इसे कितना अपडेट करने की आवश्यकता है। यदि आप कई स्थानों पर लुप्त होती, छीलते हुए या लकड़ी को सड़ते हुए देखते हैं, तो यह एक विशेषज्ञ चित्रकार को बुलाने का समय हो सकता है। अपने घर को पेंट करने की लागत $1,747 और $4,168 के बीच औसत हो सकता है।
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कुछ मोहल्लों में, आप अपने घर को हल्के हरे या बरगंडी के गहरे रंग से रंग सकते हैं। लेकिन अगर आपके समुदाय का माहौल अधिक तटस्थ है, तो आसपास के घरों से मेल खाना और बाहरी हिस्से को एक समान छाया में रंगना सबसे अच्छा है। औसत घर खरीदार एक ऐसे घर में नहीं रहना चाहता जो गले में खराश की तरह चिपक जाता है, इसलिए बाहरी रंग को अधिक टोंड-डाउन रंग में बदलना संभव है अंकुश लगाने की अपील बढ़ाएँ.
अंकुश लगाने की अपील में सुधार करें—और आपके बेचने की संभावना
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आपके द्वारा अपना घर बेचने से पहले दर्जनों चीजें की जा सकती हैं, यही वजह है कि छोटे टच-अप समय लेने वाले और उनके लायक होने से अधिक थकाऊ हो सकते हैं। यदि आप वास्तव में अपने हिरन के लिए सबसे अधिक धमाका करना चाहते हैं, तो आप पूरी दीवारों या कमरों को फिर से रंगना बेहतर समझते हैं। टच-अप का मिलान करना या बिल्कुल सही होना मुश्किल हो सकता है यदि आपको दीवार पर इस्तेमाल किए गए पेंट की सटीक छाया या चमक नहीं पता है। और यहां तक कि अगर आप उसी ब्रांड से उसी रंग से उसी रंग में खरीदते हैं जैसा आपने शुरू में किया था, मामूली बैचों के बीच भिन्नता का मतलब यह हो सकता है कि आपका टच-अप कार्य आसपास की दीवार के साथ पूरी तरह से मेल नहीं खा सकता है यह।
आपका घर किस आकार में है, इस पर निर्भर करते हुए, आपके घर को बाजार में लाने से पहले करने के लिए चीजों की एक लंबी सूची हो सकती है। हालांकि पेंटिंग एक साधारण काम की तरह लग सकता है, अगर आपके पास ऊंची छतें या मुश्किल कोण वाली दीवारें हैं तो यह जटिल या पूरा करना मुश्किल हो सकता है। इसके अलावा, पेंटिंग एक थका देने वाला काम है जो हमेशा की तुलना में आसान लगता है। यदि आप एक पेशेवर चित्रकार को काम पर रखते हैं, तो आप अपनी टू-डू सूची से अन्य वस्तुओं की जांच कर सकते हैं, जबकि वे आपके आंतरिक या बाहरी हिस्से पर कुछ नए कोट लगाते हैं। इसके अलावा, आपका घर संभावित खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक होगा, और घर के बिकने के बाद आप जो पैसा खर्च करते हैं, वह आपको वापस मिल जाएगा।
स्रोत: होमलाइट
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