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एक नए निर्मित घर की लागत नवंबर 2021 में एक एकल निर्माण के लिए औसतन $76,400 और समान समय अवधि में दोहरे आकार के लिए $139,900 थी, अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के अनुसार. जो कोई भी मोबाइल घर खरीदने पर विचार कर रहा है, उसके लिए यह अच्छी जानकारी है, और सौभाग्य से लोगों की मदद के लिए ऋण उपलब्ध हैं एक मोबाइल, या निर्मित, घर का वित्तपोषण करें. मोबाइल होम के लिए ऋण प्राप्त करना कितना कठिन है? यह प्रत्येक व्यक्तिगत खरीदार की विशिष्ट स्थिति पर निर्भर कर सकता है। मोबाइल घर खरीदारों के लिए यह जानना महत्वपूर्ण है कि किस प्रकार के ऋण उपलब्ध हैं, यह निर्धारित करने के लिए कि उनके लिए किस प्रकार के ऋण उपलब्ध हैं, और उनके लिए किस प्रकार के ऋण उपलब्ध हैं, उनके वित्त का आकलन कैसे करें और इसके लिए आवेदन कैसे करें सर्वश्रेष्ठ मोबाइल होम लोन. नीचे दिए गए चरणों का पालन करें, जो आपको दिखाएगा कि ऋण का उपयोग करके मोबाइल घर कैसे खरीदा जाए।
मोबाइल घर और निर्मित घर के बीच का अंतर खरीदारों के लिए भ्रम का एक सामान्य बिंदु हो सकता है, लेकिन अंतर वास्तव में काफी सरल है। मोबाइल होम माने जाने के लिए, इसे नेशनल मोबाइल होम की शुरुआत से पहले फैक्ट्री-निर्मित होना चाहिए 1974 का निर्माण और सुरक्षा मानक अधिनियम और HUD निर्मित गृह निर्माण और सुरक्षा मानक में पेश किए गए 1976. निर्मित घर वे हैं जो 1976 के बाद नए सुरक्षा मानकों के आधिकारिक रूप से लागू होने के बाद कारखाने में बनाए गए थे। ऋणदाता 1976 से पहले के मोबाइल घरों के वित्तपोषण से बचते हैं क्योंकि वे कम सुरक्षित हैं और इस बात की अधिक संभावना है कि घर क्षतिग्रस्त या नष्ट हो जाएगा। हालांकि, अंतर के बावजूद, "मोबाइल होम" और "निर्मित घर" शब्द अक्सर एक दूसरे के स्थान पर उपयोग किए जाते हैं।
यह भी ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि मोबाइल होम लोन पारंपरिक होम लोन से अलग होता है। उदाहरण के लिए, कुछ कार्यक्रमों में सख्त आय सीमाएं हो सकती हैं। घर को कुछ मानदंडों को भी पूरा करना पड़ सकता है। उदाहरण के लिए, यदि घर पहियों पर है, तो यह एक वाहन के रूप में योग्य हो सकता है, जो ऋण के प्रकार को प्रभावित कर सकता है। घर और नींव के आधार पर विभिन्न वर्गीकरणों के लिए आकार की आवश्यकताएं भी हो सकती हैं, केवल शुरुआत के लिए।
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मोबाइल घर खरीदार जो सोच रहे हैं कि मोबाइल घर के लिए ऋण कैसे प्राप्त करें, वे अपने वित्त का आकलन करके शुरू कर सकते हैं। वे अपने क्रेडिट स्कोर को देखकर शुरू कर सकते हैं, क्योंकि इससे प्रभावित हो सकता है कि वे किस प्रकार के ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं और वे ब्याज दरों पर प्रत्यक्ष प्रभाव डाल सकते हैं जो वे भुगतान करेंगे। सामान्य तौर पर, किसी व्यक्ति का क्रेडिट स्कोर जितना अधिक होता है, उतनी ही कम ब्याज दरें जिसके लिए वे अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। उधारकर्ताओं को यह भी देखना चाहिए कि वे डाउन पेमेंट के लिए कितना उचित रूप से निवेश कर सकते हैं। एक अन्य महत्वपूर्ण कारक ऋण-से-आय अनुपात (डीटीआई) को देख रहा है, जो उधारकर्ता की नियमित मासिक आय के मुकाबले मौजूदा ऋण की मात्रा की तुलना करता है। उधारकर्ता को यह आकलन करना चाहिए कि वे कितना पैसा ला रहे हैं और ऋण की राशि के आधार पर वे ऋण भुगतान ले सकते हैं या नहीं वे वर्तमान में भुगतान कर रहे हैं, और ऐसे मामलों में जहां उधारकर्ता के पास उच्च डीटीआई है, उन्हें एक प्राप्त करना बहुत कठिन या असंभव भी हो सकता है ऋृण। उधारकर्ता एक ऑनलाइन निर्मित होम लोन कैलकुलेटर का उपयोग यह पता लगाने के लिए कर सकते हैं कि ऋण की लागत और ब्याज दरों में परिवर्तन उनके वर्तमान बजट में कैसे फिट होंगे।
यदि उधारकर्ता को पता चलता है कि वे ऋण लेने के लिए आर्थिक रूप से अच्छी स्थिति में नहीं हैं, तो वे ऋण के लिए आवेदन करने से पहले किसी भी मुद्दे को ठीक करने पर काम कर सकते हैं। विकल्पों में ऋण समेकन, बजट फिट करने के लिए जीवन शैली को समायोजित करना, या अतिरिक्त आय लाने के तरीके खोजना शामिल हो सकते हैं।
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मोबाइल होम फाइनेंसिंग की तलाश करने वाले खरीदारों को अपने लिए सबसे अच्छा विकल्प खोजने के लिए उपलब्ध सभी प्रकार के ऋणों से परिचित होने के लिए कुछ समय लेना चाहिए। हैरानी की बात है कि कुछ मोबाइल या निर्मित घर वास्तव में अधिक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं पारंपरिक गृह ऋण. उन्हें अक्सर कुछ मानदंडों को पूरा करना पड़ता है, जिसमें विशिष्ट आकार की आवश्यकताओं को पूरा करना, पट्टे पर देने के बजाय उधारकर्ता का स्वामित्व शामिल है भूमि, एक स्थायी चेसिस वाला घर, और क्या घर को व्यक्तिगत संपत्ति या कर के लिए अचल संपत्ति माना जाता है उद्देश्य। निर्मित घरों को कवर करने वाले पारंपरिक ऋणों के उदाहरणों में फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक प्रोग्राम शामिल हैं।
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एफएचए के माध्यम से सरकारी ऋण कार्यक्रम, VA, और USDA भी निर्मित घरों को कवर कर सकते हैं। संपत्ति बंधक भी हैं, जिन्हें कभी-कभी चैटटेल ऋण कहा जाता है, जो विशेष रूप से निर्मित घरों और अन्य चल संपत्ति के लिए ऋण बनाने के उद्देश्य से बनाए जाते हैं। अंत में, एक और आम विकल्प व्यक्तिगत ऋणों पर गौर करना है, हालांकि ये अक्सर बहुत अधिक ब्याज दरों के साथ आते हैं। विक्रेता/निर्माता वित्तपोषण भी किसी को मोबाइल घर दिलाने में मदद कर सकता है।
याद रखें, जो लोग मोबाइल या निर्मित घरों में रहते हैं, उन्हें अक्सर जमीन की कीमत खुद ही वहन करनी पड़ती है। कभी-कभी जमीन को हर महीने एक निश्चित शुल्क के लिए पट्टे पर दिया जा सकता है, लेकिन अगर जमीन पट्टे पर दी जाती है, तो यह प्रभावित हो सकता है कि उधारकर्ता कुछ प्रकार के ऋणों के लिए पात्र है या नहीं। उदाहरण के लिए, पार्कों में मोबाइल घरों के लिए ऋण चाहने वाले लोगों को विशिष्ट प्रकार के ऋणों पर गौर करने की आवश्यकता हो सकती है।
कुछ ऋण भूमि और मोबाइल घर दोनों की खरीद को कवर कर सकते हैं। इसका एक उदाहरण एक व्यक्तिगत ऋण है, जो उधारकर्ता को उनके द्वारा किए जाने वाले कार्यों के लिए एक निश्चित राशि प्रदान करता है विश, या एक शीर्षक I एफएचए ऋण, जो केवल घर की खरीद के लिए वित्त कर सकता है, बहुत कुछ, या घर और दोनों बहुत। अन्यथा, वित्त का आकलन यह दिखा सकता है कि उधारकर्ता दूसरे के वित्तपोषण के दौरान जमीन या मोबाइल घर के लिए एकमुश्त भुगतान कर सकता है। उधारकर्ता बैंकों के साथ भी काम कर सकते हैं जो जमीन के साथ मोबाइल घरों को वित्तपोषित करते हैं या ऐसे ऋण प्रकारों की तलाश करते हैं जो भूमि के साथ मोबाइल घर के वित्तपोषण पर ध्यान केंद्रित करते हैं जिसे खरीदा गया है (पट्टे पर नहीं दिया गया है), जैसे कि शीर्षक II एफएचए ऋण, जिसके लिए घर को स्थायी रूप से स्वामित्व वाली भूमि से संलग्न करने की आवश्यकता होती है उधार लेने वाला।
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अगला कदम उधारकर्ता के लिए उन उधारदाताओं से संपर्क करना है जो उन्हें आवश्यक ऋण के प्रकार की पेशकश करते हैं। ये ऋण कहाँ पाए जाते हैं यह इस बात पर निर्भर करता है कि उधारकर्ता ने किस प्रकार के ऋण का निर्धारण किया है जो उनके लिए सही है। उदाहरण के लिए, कई क्रेडिट कार्ड कंपनियां व्यक्तिगत ऋण प्रदान करती हैं। जो लोग अधिक पारंपरिक गृह ऋण प्रकारों की तलाश कर रहे हैं वे बैंकों, क्रेडिट यूनियनों या अन्य वित्तीय संस्थानों से जांच कर सकते हैं।
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एक उधारकर्ता विभिन्न प्रकार के ऋणों के लिए उद्धरण प्राप्त करने का विकल्प भी चुन सकता है ताकि यह कम किया जा सके कि कौन से ऋण उनके लिए काम करेंगे। कुछ वेबसाइटें संभावित उधारकर्ता को उधार उद्धरणों की साथ-साथ तुलना करने की क्षमता भी प्रदान कर सकती हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि उद्धरण अक्सर बिना किसी दायित्व के आते हैं और आमतौर पर मुफ़्त होते हैं, इसलिए उधारकर्ताओं को आम तौर पर उन उधारदाताओं से सावधान रहना चाहिए जो तुरंत प्रतिबद्धता चाहते हैं।
अंतिम चरण उस प्रदाता से ऋण के लिए आवेदन करना है जो ऋण के लिए सबसे आकर्षक शर्तें और दरें प्रदान करता है। मोबाइल होम लोन के लिए प्री-अप्रूव्ड कैसे प्राप्त करें, इस पर उधारकर्ता उधारदाताओं के साथ भी जांच कर सकता है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि सभी कागजी कार्रवाई क्रम में है, एजेंटों या ऋण पेशेवरों के साथ मिलकर काम करना महत्वपूर्ण है। ऋण के लिए आवेदन करने के लिए विस्तृत प्रकार की विस्तृत कागजी कार्रवाई की आवश्यकता हो सकती है, जैसे कि हाल ही में प्रदान किए जाने वाले वेतन ठिकाने आय का प्रमाण, कर रिटर्न, बैंक विवरण, पहचान का प्रमाण, और ऋण आवेदन, कुछ के रूप में उदाहरण। ऋण आवेदनों के लिए क्रेडिट इतिहास के प्रमाण की भी आवश्यकता होती है। यह सब कागजी कार्रवाई यह सुनिश्चित करने के लिए है कि उधारकर्ता ऋण चुका सकता है और ऋणदाता ऋण जारी करके अनुचित जोखिम नहीं उठा रहा है।
इन पांच चरणों का पालन करके, मोबाइल घर खरीदारों को अपनी वित्तीय स्थिति के लिए सही मोबाइल होम लोन खोजने में सक्षम होना चाहिए। केवल प्रसिद्ध वित्तीय संस्थानों, सरकार जैसे प्रतिष्ठित उधारदाताओं के माध्यम से ही ऋण प्राप्त करना याद रखें कार्यक्रम, जाने-माने व्यक्तिगत ऋणदाता, या प्रोग्राम जो विनिर्मित के निर्माता से जुड़े हुए हैं घर। यहां तक कि अगर कोई कंपनी प्रसिद्ध लगती है, तो उपभोक्ता ब्यूरो या बेहतर व्यावसायिक ब्यूरो और उपभोक्ता रिपोर्ट जैसे संगठनों के साथ इसकी पृष्ठभूमि की जांच करना एक अच्छा विचार है। "खराब क्रेडिट मोबाइल होम लोन गारंटीकृत अनुमोदन" जैसे खोज शब्दों के माध्यम से ऋणदाता खोजने से सावधान रहें।
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