![गटर रिप्लेसमेंट: क्या आपको DIY करना चाहिए या किसी प्रोफेशनल को हायर करना चाहिए?](/f/91adc3191f683f5be50544ccca272fe3.jpg?width=100&height=100)
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ए: एक घर की नींव घर के सबसे महत्वपूर्ण घटकों में से एक है, और नींव की मरम्मत की लागत ऊँचा हो सकता है। चाहे वह बसने से एक सामान्य दरार हो या अधिक गंभीर समस्या हो, घर की नींव को नुकसान देखकर घर के मालिक घबरा सकते हैं। गृहस्वामी यह भी सोच सकते हैं, "क्या मेरे गृहस्वामी का बीमा बुनियादी मुद्दों को कवर करेगा?" उत्तर, कुछ मामलों में, हाँ है—लेकिन यह मुद्दों के कारण पर निर्भर करता है।
नींव की मरम्मत को कवर करने के लिए घर के मालिक के बीमा के लिए, क्षति को कवर किए गए जोखिम से आना चाहिए। सामान्य आच्छादित खतरों में प्रकृति के कार्य शामिल हैं, जैसे बवंडर, साथ ही आग या अचानक और आकस्मिक पानी की क्षति। हालांकि, "क्या घर के मालिक का बीमा बुनियादी मुद्दों को कवर करता है?" कुछ अपवादों के साथ आता है। बीमा आमतौर पर मालिक की लापरवाही या नियमित टूट-फूट से होने वाले नुकसान को कवर नहीं करता है।
गृहस्वामी पूछ रहे हैं, "क्या बीमा बुनियादी मुद्दों को कवर करता है?" अक्सर यह जानकर राहत महसूस करते हैं कि उनकी नीति आम तौर पर मरम्मत को कवर करेगी जो कि कवर की गई घटनाओं का परिणाम है। कवर किए गए खतरों की सूची नीतियों के बीच थोड़ी भिन्न हो सकती है। हालाँकि, अधिकांश नीतियां नींव की क्षति को कवर करती हैं जो प्राकृतिक मौसम की घटनाओं, जैसे गरज या बवंडर के कारण होती हैं।
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इसके अतिरिक्त, आग, बिजली, और आंधी से होने वाली क्षति को आमतौर पर इसके द्वारा कवर किया जाता है घर के मालिक का बीमा. अधिकांश नीतियां गिरे हुए पेड़ों या बर्फ और बर्फ के वजन से होने वाले नुकसान को भी कवर करती हैं। गृहस्वामी पूछ सकते हैं, "क्या गृहस्वामी बीमा गैर-मौसम घटनाओं से नींव को होने वाले नुकसान को कवर करता है?" इसका उत्तर यह है कि कुछ गैर-प्राकृतिक जोखिम भी कवर किए जाते हैं। इनमें आमतौर पर वाहन टक्कर, बर्बरता और विस्फोट शामिल हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई बर्बर किसी हथौड़े को घर की नींव तक ले जाता है, तो गृहस्वामी की कटौती की राशि पूरी होने के बाद गृहस्वामी की बीमा पॉलिसी में मरम्मत की लागत शामिल होनी चाहिए।
यदि किसी गृहस्वामी की बीमा पॉलिसी नींव की क्षति को कवर नहीं करती है, तो गृहस्वामी मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य होगा। इसके अलावा, अगर एक गृहस्वामी सोच रहा है कि "क्या गृहस्वामी बीमा नींव की समस्याओं को कवर करेगा यदि मैंने रखरखाव पर ध्यान नहीं रखा है?" उत्तर संभवतः नहीं होगा।
आम तौर पर, घर के मालिक का बीमा घर के मालिक की लापरवाही से होने वाले नुकसान को कवर नहीं करता है। एक गृहस्वामी से अपेक्षा की जाती है कि वह अपने घर की देखभाल- जिसमें नींव भी शामिल है- नियमित रखरखाव के माध्यम से करेगा। अगर एक बीमा कंपनी को पता चलता है कि रखरखाव की कमी के कारण नींव की क्षति हुई है, तो मकान मालिक के दावे को खारिज कर दिया जाएगा।
उदाहरण के लिए, घर के मालिक का बीमा आमतौर पर पेड़ की जड़ों से होने वाले नुकसान को कवर नहीं करता है। पेड़ की जड़ें धीरे-धीरे बढ़ती हैं, इसलिए यह उम्मीद की जाती है कि समस्या बनने से पहले एक मकान मालिक पेड़ की देखभाल कर सकता है। अगर घर का मालिक किसी पेड़ को जड़ें बढ़ने देता है जो घर पर दबाव डालता है, तो इसे लापरवाही माना जा सकता है।
नींव की सभी क्षति लापरवाही, दुर्घटनाओं या प्राकृतिक आपदाओं से नहीं होती है। सामान्य टूट-फूट, जैसे बसने या विस्तार से उत्पन्न दरारें, घर की नींव को नुकसान पहुंचा सकती हैं। दुर्भाग्य से घर के मालिक पूछ रहे हैं, "क्या गृह बीमा कवरेज कंक्रीट जैसे मुद्दों की नींव रखता है विस्तार?" या "क्या घर के मालिक का बीमा, बसने से टूटी हुई नींव को कवर करता है?" जवाब है आमतौर पर नहीं।
भले ही एक मकान मालिक स्पष्ट रूप से लापरवाह नहीं हो सकता है, नींव पर नियमित रूप से टूट-फूट अक्सर मकान मालिक बीमा द्वारा कवर नहीं किया जाता है। पुराने घरों वाले गृहस्वामियों या उन क्षेत्रों में जहां बहुत अधिक मिट्टी की आवाजाही होती है, उन्हें अपने दम पर सामग्री को व्यवस्थित करने या स्थानांतरित करने से नींव की क्षति की मरम्मत को कवर करना पड़ सकता है।
टूट-फूट के मामलों में, सर्वश्रेष्ठ मकान मालिक बीमा कंपनियां (पसंद ऑलस्टेट) आम तौर पर गृहस्वामी से अपेक्षा करते हैं कि वे नियमित रूप से मुद्दों के लिए अपनी नींव की जाँच करें। इसमें घर के आसपास की मिट्टी की निगरानी करना और समस्या शुरू होने से पहले निवारक उपाय करना शामिल है।
इस प्रश्न का उत्तर जानने के बाद कि "क्या घर के मालिक का बीमा नींव की मरम्मत को कवर करता है?" कई गृहस्वामी पूछते हैं, “गृहस्वामी कैसा है बीमा कवर नींव की मरम्मत की लागत?” आम तौर पर, दो तरह से एक मकान मालिक बीमा पॉलिसी एक कवर नींव के लिए भुगतान करेगी मरम्मत करना। गृहस्वामियों को मरम्मत की लागत की प्रतिपूर्ति या तो वास्तविक नकद मूल्य या प्रतिस्थापन लागत कवरेज के माध्यम से की जाती है।
एक वास्तविक नकद मूल्य बीमा पॉलिसी घर के पुनर्निर्माण या घर के मूल्यह्रास मूल्य के आधार पर क्षतिग्रस्त संरचनाओं की मरम्मत के लिए लागत का भुगतान करती है। यह आमतौर पर सबसे अच्छी प्रकार की पॉलिसी नहीं है क्योंकि गृहस्वामी के पास अपने पूर्व विनिर्देशों के लिए घर की मरम्मत या पुनर्निर्माण के लिए बहुत कम पैसा होने की संभावना है। एक प्रतिस्थापन लागत नीति क्षति की मरम्मत या सामग्री या मरम्मत की वर्तमान लागत के आधार पर घर के पुनर्निर्माण के लिए, नीति की सीमा तक भुगतान करती है।
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गृहस्वामी के लिए इस प्रश्न का उत्तर जानने का सबसे अच्छा तरीका है "क्या नींव की दरारें गृहस्वामी बीमा द्वारा कवर की जाती हैं?" उनकी बीमा पॉलिसी को ध्यान से पढ़ना है। सामान्यतः दो प्रकार की बीमा पॉलिसियाँ होती हैं: सर्व-जोखिम वाली पॉलिसियाँ या नामित जोखिम पॉलिसियाँ।
सर्व-जोखिम नीतियां, जिन्हें "खुली जोखिम नीतियां" भी कहा जाता है, सूचीबद्ध करें गृहस्वामी बीमा पॉलिसी के बहिष्करण कवर की गई हर चीज को सूचीबद्ध करने की कोशिश करने के बजाय। ये नीतियां अक्सर यह देखना आसान बनाती हैं कि घर के मालिक की बीमा पॉलिसी क्या कवर नहीं करती है। ओपन पेरिल्स पॉलिसियों वाले गृहस्वामी आसानी से इस प्रश्न का उत्तर दे सकते हैं कि "क्या आधारभूत मुद्दे गृहस्वामी बीमा द्वारा कवर किए जाते हैं?" उनकी नीति के बहिष्करणों की सूची को देखकर। यदि जोखिम का नाम नहीं है, तो इसे आमतौर पर कवर किया जाता है।
दूसरी ओर नामित संकट नीतियां, विशेष रूप से पॉलिसी द्वारा कवर किए गए खतरों या दुर्घटनाओं के प्रकारों को सूचीबद्ध करती हैं। यदि नामित जोखिम नीति वाला गृहस्वामी पूछता है, "क्या गृहस्वामी बीमा द्वारा नींव की क्षति को कवर किया जाता है?" वे आसानी से जांच सकते हैं कि उनकी पॉलिसी में कौन से खतरे शामिल हैं। जबकि नामांकित जोखिम नीतियां सस्ती होती हैं, उनका कवरेज सीमित हो सकता है।
गृहस्वामियों को यह पूछने पर कुछ उल्लेखनीय अपवादों के बारे में जानने की आवश्यकता होगी, “क्या गृह बीमा बुनियादी मुद्दों को स्वाभाविक रूप से कवर करता है आपदाएं?" जबकि घर के मालिक का बीमा आम तौर पर आग, हवा और ओलों को कवर करता है, अधिकांश नीतियां भूकंप और अन्य के लिए कवरेज को बाहर करती हैं पानी की बाढ़। यदि कोई गृहस्वामी भूकंप या बाढ़ की संभावना वाले क्षेत्र में रहता है, तो आमतौर पर इन खतरों को कवर करने के लिए एक अलग नीति खरीदना एक अच्छा विचार है।
गृहस्वामी इनमें से किसी एक से बाढ़ बीमा पॉलिसी खरीद सकते हैं सर्वश्रेष्ठ बाढ़ बीमा कंपनियां अचानक बाढ़ के कारण उनकी नींव को नुकसान से बचाने के लिए। राष्ट्रीय बाढ़ बीमा कार्यक्रम (NFIP)—संघीय आपातकालीन प्रबंधन एजेंसी का एक प्रभाग (फेमा)—घर के मालिकों को बाढ़ बीमा पॉलिसी सीधे और भागीदार बीमा के माध्यम से प्रदान करता है कंपनियों। बाढ़ बीमा कवर घर की नींव सहित बाढ़ के कारण हुई क्षति से घर की संरचना और व्यक्तिगत सामान।
अलास्का, कैलिफ़ोर्निया, या नेवादा जैसे भूकंप-प्रवण क्षेत्रों में गृहस्वामी आश्चर्यचकित हो सकते हैं, "क्या गृहस्वामी बीमा भूकंप से होने वाली बुनियादी समस्याओं को कवर करता है?" जवाब अक्सर नहीं है। भूकंप के बारे में चिंता करने वाले अधिकांश गृहस्वामियों को इनमें से किसी एक से अलग पॉलिसी खरीदनी होगी सर्वश्रेष्ठ भूकंप बीमा कंपनियां उनकी नींव को पृथ्वी की अचानक हलचल से बचाने के लिए।
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जब एक मकान मालिक अपनी नींव में दरारें देखता है या विकृत दरवाजे नोटिस करता है, तो वे चिंता कर सकते हैं कि वे महंगी नींव की मरम्मत के लिए हैं। हालांकि, नींव पहनने के सभी लक्षण एक बड़ी समस्या का संकेत नहीं देते हैं। वास्तव में, कुछ दरारें या पहनने के अन्य लक्षण केवल कॉस्मेटिक हो सकते हैं। एक नींव निरीक्षण घर के मालिकों को उनकी नींव की समस्याओं के बारे में और जानने में मदद कर सकता है - और उन्हें व्यापक मरम्मत की आवश्यकता है या नहीं।
ए नींव निरीक्षण आमतौर पर एक स्ट्रक्चरल इंजीनियर द्वारा किया जाता है। ये नींव विशेषज्ञ जानते हैं कि समस्या वाले क्षेत्रों को कैसे पहचाना जाए और यह निर्धारित किया जाए कि घर की नींव के मुद्दों का क्या कारण है। वे गृहस्वामी को स्थिति की गंभीरता से अवगत कराते हैं, जैसे कि संभावित सुरक्षा चिंताएँ या मरम्मत की तत्काल आवश्यकताएँ। फाउंडेशन इंजीनियर भी आमतौर पर समस्या को हल करने के लिए एक योजना की सिफारिश कर सकते हैं, चाहे वह एक जटिल मरम्मत हो जिसके लिए एक फाउंडेशन कंपनी या एक साधारण एपॉक्सी जॉब की आवश्यकता हो।
प्रश्न का उत्तर "क्या नींव की दरारें गृहस्वामी बीमा द्वारा कवर की जाती हैं?" यह है कि यह स्थिति पर निर्भर कर सकता है। जबकि घर के मालिक का बीमा नींव के नुकसान के कुछ कारणों को कवर कर सकता है, आम तौर पर यह सिफारिश की जाती है कि घर के मालिक पहले नींव की क्षति को रोकने के लिए उपाय करें।
कुछ चीजें हैं जो घर के मालिक नींव के मुद्दों को धीमा करने या बंद करने में मदद करने के लिए कर सकते हैं जैसे क्रैकिंग या सेटलिंग। सबसे महत्वपूर्ण है घर के आसपास की मिट्टी में नमी का स्तर बनाए रखना। बहुत अधिक गीली या बहुत सूखी मिट्टी घर की नींव पर दबाव डाल सकती है। गृहस्वामी बीमा पानी के नुकसान को कवर कर सकता है कुछ मामलों में, लेकिन अगर नुकसान लापरवाही या रखरखाव की कमी के कारण होता है, तो दावे को खारिज कर दिया जाएगा। उदाहरण के लिए, बहुत अधिक बारिश वाले क्षेत्रों में घर के मालिक गटर में निवेश कर सकते हैं ताकि अतिरिक्त पानी को अपने घर के आधार के आसपास जमा होने से रोका जा सके। शुष्क जलवायु में, घर के मालिक अपने घरों के आस-पास की मिट्टी को नियमित रूप से पानी देना चाहते हैं ताकि यह बहुत अधिक सूखी और दरार या नींव से अलग न हो।