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बंधक के लिए खरीदारी तनावपूर्ण हो सकती है, भले ही उधारकर्ता समझता हो एक बंधक क्या है और कैसे काम करता है। इतने सारे उधारदाताओं के अपने व्यवसाय के लिए होड़ करने के साथ, उधारकर्ता आसानी से अपनी पसंद से अभिभूत महसूस कर सकते हैं। यदि कोई उधारकर्ता त्वरित ऋण बनाम की तुलना कर रहा है। रॉकेट बंधक, उन्हें यह जानकर खुशी होगी कि दोनों नाम एक ही कंपनी को संदर्भित करते हैं - और वह कंपनी पूरी तरह से ऑनलाइन बंधक प्रक्रिया प्रदान करती है जो ऋण को त्वरित और आसान बनाती है।
कई ग्राहक आश्चर्य करते हैं, "क्या रॉकेट बंधक अच्छा है?" जबकि सटीक उत्तर उधारकर्ता के विशिष्ट पर निर्भर करेगा जरूरत है, रॉकेट बंधक पहली बार खरीदारों और अनुभवी खरीदारों के लिए सबसे अच्छे बंधक उधारदाताओं में से एक के रूप में जाना जाता है एक जैसे। कंपनी की सरल ऑनलाइन मॉर्गेज प्रक्रिया और समग्र सकारात्मक ग्राहक समीक्षा होम-लेंडिंग प्रक्रिया को सरल बनाने की कंपनी की प्रतिबद्धता का समर्थन करती है।
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जबकि दोनों रॉकेट बंधक और त्वरित ऋण बंधक उद्योग में पहचानने योग्य नाम हैं, बहुत से लोग यह नहीं समझते हैं कि वे वास्तव में एक ही हैं। हालाँकि, कंपनी का इतिहास थोड़ा भ्रमित करने वाला हो सकता है।
रॉक फाइनेंशियल, एक बंधक दलाल, 1985 में डैन गिल्बर्ट द्वारा स्थापित किया गया था और 1988 में एक बंधक ऋणदाता बन गया। गिल्बर्ट का लक्ष्य ग्राहकों के लिए बंधक प्रक्रिया को सरल बनाना था - इससे पहले कि इंटरनेट का व्यापक रूप से उपयोग किया जाता था, इसका मतलब ग्राहकों को बंधक दस्तावेज़ भेजना था ताकि वे उन्हें घर पर हस्ताक्षर कर सकें। लेकिन यह "एक बॉक्स में बंधक" वास्तव में सरलीकृत बंधक प्रक्रिया की ओर पहला कदम था।
1998 में, गिल्बर्ट ने अपने कर्मचारियों को यह समझाते हुए ईमेल किया कि उनका अंतिम लक्ष्य पूरी बंधक प्रक्रिया को ऑनलाइन करना था। चूंकि इंटरनेट अभी भी सामान्य आबादी के साथ कर्षण प्राप्त कर रहा था, यह लक्ष्य उस समय एक खिंचाव की तरह लग रहा था। लेकिन रॉक फाइनेंशियल ने इस लक्ष्य को हासिल करने के लिए काम करना शुरू कर दिया और RockLoans.com को 1999 में लॉन्च किया गया- यह था कंपनी के डिजिटल बंधक व्यवसाय की शुरुआत, के लिए एक सरल और आसान प्रक्रिया की पेशकश करने के लिए डिज़ाइन किया गया ग्राहक। एक साल बाद, दिसंबर 1999 में, कंपनी को इंट्यूट द्वारा खरीद लिया गया और इसे क्विकन लोन के रूप में पुनः ब्रांडेड किया गया। हालांकि, यह अधिग्रहण अल्पकालिक था, क्योंकि गिल्बर्ट और कुछ निजी निवेशकों ने कंपनी की ब्रांडिंग और मार्केटिंग को बनाए रखते हुए 2003 में इंटुइट से क्विकन लोन वापस खरीद लिया। इसके तुरंत बाद, भुगतान कैलकुलेटर और ऑनलाइन बंधक आवेदन जैसे ऑनलाइन टूल के साथ उधारकर्ताओं को प्रदान करने में सहायता के लिए QuickenLoans.com लॉन्च किया गया था। 2010 तक, सख़्त ऋण ने अपने 1 मिलियन ऋण को बंद करके एक प्रमुख मील का पत्थर चिह्नित किया।
जैसे-जैसे क्विकन लोन का डिजिटल मॉर्टगेज कारोबार बढ़ता गया, कंपनी ने फैसला किया कि उसे कंपनी के उस पहलू पर अधिक ध्यान देने की जरूरत है, जिसके कारण रॉकेट मॉर्टगेज की शुरुआत हुई।
रॉकेट मॉर्टगेज को 2015 में क्विकन लोन की सहायक कंपनी के रूप में बनाया गया था - जो कि कंपनी के डिजिटल मॉर्टगेज व्यवसाय का 100 प्रतिशत संभालेगा। रॉकेट मॉर्टगेज का उपयोग करते हुए, उधारकर्ता पूरी मॉर्गेज प्रक्रिया से गुजरने में सक्षम होंगे—से बंद करने के लिए पूर्व-अनुमोदन - ईंट-और-मोर्टार स्थान में पैर रखे बिना या ऋण अधिकारी को देखे बिना स्वयं। और अगर वे अभी भी एक और पारंपरिक अनुभव चाहते थे, तो वे इसके बजाय सख़्त ऋण के माध्यम से अपना बंधक प्राप्त करना चुन सकते थे।
आज, कई ग्राहक उम्मीद करते हैं कि वे अपने बंधक और अन्य वित्त को पूरी तरह से ऑनलाइन प्रबंधित करने में सक्षम होंगे, लेकिन हमेशा ऐसा नहीं था। वास्तव में, रॉकेट बंधक डिजिटल बंधक उद्योग में अग्रणी था, जिसने अन्य ऋण कंपनियों के लिए सूट का पालन करने का मार्ग प्रशस्त किया। पारंपरिक बंधक प्रक्रिया के विपरीत, रॉकेट बंधक ने 100 प्रतिशत डिजिटल बंधक का वादा किया अनुभव, उधारकर्ता अपने आराम से बंधक प्रक्रिया के सभी हिस्सों को पूरा करने में सक्षम हैं खुद का घर। जबकि कई उधारकर्ता आज लगभग अधिकांश बंधक प्रक्रिया के डिजिटल होने की उम्मीद करते हैं, इसे बनाने की तकनीक रॉकेट बंधक से पहले मौजूद नहीं थी।
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अप्रत्याशित रूप से, उधारकर्ताओं को एक पारंपरिक ईंट-और-मोर्टार बंधक प्रक्रिया से रॉकेट बंधक के डिजिटल एक में बदलने की जल्दी थी। जब ब्रांड पहली बार लॉन्च हुआ था, तब ऋणदाता द्वारा दी गई सुविधा बेजोड़ थी, और यह लंबी नहीं थी इससे पहले कि रॉकेट मॉर्टगेज अपने लिए एक वास्तविक नाम बना रहा था और मॉर्गेज के लिए सर्वश्रेष्ठ बैंकों को भी चुनौती दे रहा था उधार।
दान गिल्बर्ट का बंधक प्रक्रिया को ऑनलाइन करने का विचार 1998 में क्रांतिकारी लग सकता था, लेकिन बाजार में रॉकेट बंधक की तेजी से वृद्धि ने साबित कर दिया कि उनका विचार भविष्य का तरीका था। जैसा कि रॉकेट बंधक ने उधारकर्ताओं के बीच लोकप्रियता हासिल करना जारी रखा, कंपनी के प्रतिस्पर्धियों ने इसे पकड़ने की कोशिश की अपनी खुद की ऑनलाइन प्रक्रियाएँ बना रहे हैं—लेकिन रॉकेट मोर्टगेज की प्रोप्रायटरी तकनीक ने वास्तव में मोर्टगेज में क्रांति ला दी उद्योग।
रॉकेट बंधक उधारकर्ताओं के बीच लोकप्रिय बना रहा, और इसके परिणामस्वरूप इसकी मूल कंपनी क्विकन लोन देखी गई घातीय वृद्धि और तेजी से पारंपरिक और डिजिटल बंधक के लिए देश का सबसे बड़ा बंधक ऋणदाता बन गया व्यापार संयुक्त। हालांकि कुछ ग्राहकों ने अपने बंधक के लिए सख़्त ऋण का उपयोग करना पसंद किया, लेकिन अधिक से अधिक सरल और कुशल ऑनलाइन बंधक प्रक्रिया के लिए रॉकेट बंधक का चयन कर रहे थे।
2017 की चौथी तिमाही तक, सख़्त ऋण देश में सबसे बड़ा बंधक ऋणदाता बन गया था। और अक्टूबर 2019 में, रॉकेट मॉर्टगेज देश का पहला ऋणदाता बन गया, जो सभी 50 राज्यों में होम मॉर्गेज ऋणों को ऑनलाइन बंद करने में सक्षम था। इसका मतलब यह था कि, चाहे उनका स्थान कोई भी हो, उधारकर्ता रॉकेट बंधक का उपयोग करके पूरी तरह से बंधक प्रक्रिया को पूरी तरह से पूरा कर सकते हैं।
जैसे-जैसे ऑनलाइन बंधक उधारदाताओं की मांग बढ़ती गई, वैसे-वैसे रॉकेट मॉर्टगेज की लोकप्रियता बढ़ती गई - उस बिंदु तक जहां यह अपनी मूल कंपनी, क्विकन लोन से बेहतर प्रदर्शन कर रहा था। सभी उधारकर्ताओं के लिए बंधक प्रक्रिया को सरल और सीधा बनाने का डैन गिल्बर्ट का लक्ष्य डिजिटल मॉर्टगेज सेवाओं की आवश्यकता बढ़ने के साथ फलित हो रहा था। जैसा कि कंपनी ने उस दिशा को देखा जिसमें उद्योग बढ़ रहा था, उसने अपने सभी प्रयासों को ऑनलाइन बंधक व्यवसाय में लगाने का फैसला किया, जिसका मतलब था कि इसका नाम केवल रॉकेट बंधक में बदल दिया गया।
2021 में, सख़्त ऋण ने रॉकेट बंधक के रूप में अपने व्यवसाय को आधिकारिक तौर पर रीब्रांड करने का निर्णय लिया। परिवर्तन आधिकारिक तौर पर 31 जुलाई, 2021 को हुआ। "रॉकेट" नाम रखने का निर्णय रॉकेट बंधक को अपनी मूल कंपनी, रॉकेट कंपनियों के साथ-साथ बहन कंपनियों रॉकेट होम्स, रॉकेट ऑटो और रॉकेट लोन के साथ बांधता है।
साथ में, कंपनियों के इस समूह ने उधारकर्ताओं को विभिन्न प्रकार के ऋण प्राप्त करने के विकल्प प्रदान किए, घर से ऑटो से लेकर व्यक्तिगत तक, पूरी तरह से ऑनलाइन।
जबकि ग्राहकों के लिए सख़्त ऋण से बंधक प्राप्त करना अब संभव नहीं है, जिन ग्राहकों के पास कंपनी के माध्यम से मौजूदा बंधक हैं, वे अभी भी अपने कुछ बंधक दस्तावेजों पर उस नाम को देख सकते हैं। नाम बदलने पर ग्राहकों ने अपने लॉगिन क्रेडेंशियल भी बनाए रखे, ताकि वे रॉकेट बंधक अदायगी देखने के लिए लॉग इन कर सकें विवरण यदि वे इस बात में रुचि रखते हैं कि अपने ऋण को जल्दी चुकाने में क्या लगेगा, साथ ही साथ अन्य प्रमुख बंधक जानकारी। कंपनी का पता वही रहता है, इसलिए ग्राहक क्विकन लोन या रॉकेट मॉर्टगेज भुगतान को मेल कर सकते हैं वही स्थान, केवल नए नाम का उपयोग कर रहा है (हालांकि यदि वे पूर्व नाम का उपयोग करते हैं, तो मेल अभी भी रहेगा पहुंचा दिया)।
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जबकि Quicken Loan आधिकारिक तौर पर 2021 में रॉकेट बंधक बन गया, QuickenLoans.com वेबसाइट अभी भी मौजूद है। ग्राहक सूचनात्मक लेख देखने के लिए वेबसाइट का उपयोग कर सकते हैं, अपने मासिक बंधक भुगतानों की गणना कर सकते हैं, वर्तमान त्वरित ऋण बंधक दरों को देख सकते हैं, ऋण विकल्पों की तुलना कर सकते हैं और पुनर्वित्त के बारे में जान सकते हैं। वे बंधक या पुनर्वित्त के लिए त्वरित ऋण साइट से ऑनलाइन आवेदन भी कर सकते हैं - लेकिन उन्हें प्राप्त होने वाली जानकारी या उद्धरण सीधे रॉकेट बंधक से आएगा। चूंकि रॉकेट बंधक को इनमें से एक माना जाता है सर्वश्रेष्ठ बंधक पुनर्वित्त कंपनियां, ग्राहक आश्वस्त महसूस कर सकते हैं कि उनके पास एक अच्छा अनुभव होगा, चाहे वे गृह सुधार परियोजना के वित्तपोषण के लिए अपनी घरेलू इक्विटी में टैप कर रहे हों या कम ब्याज दर में लॉक करने की कोशिश कर रहे हों।
कुछ उधारकर्ताओं को बंधक प्रक्रिया के दौरान एक व्यक्ति से बात करने की आवश्यकता नहीं होने के विचार से प्यार हो सकता है। पूर्व-अनुमोदन से समापन तक, कुछ पूरी प्रक्रिया को ऑनलाइन रखने के विचार को पसंद करते हैं। लेकिन दूसरों को यह प्रक्रिया अवैयक्तिक लग सकती है और पारंपरिक बंधक प्रदाता के व्यक्तिगत समर्थन को प्राथमिकता दे सकते हैं। आखिरकार, प्रत्येक उधारकर्ता की अलग-अलग आवश्यकताएं होती हैं, और जबकि रॉकेट बंधक कई लोगों के लिए एकदम सही होगा, यह पूरी तरह से दूसरों की जरूरतों को पूरा नहीं कर सकता है। इसके अतिरिक्त, जैसा कि रॉकेट बंधक निर्माण ऋण या होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (HELOCs) की पेशकश नहीं करता है, कुछ उधारकर्ताओं को इसका प्लेटफॉर्म सीमित लग सकता है।
हालांकि, रॉकेट मॉर्टगेज देश के शीर्ष होम लोन के लिए कुछ भी नहीं है। ग्राहक समीक्षा आम तौर पर सकारात्मक होती है, रॉकेट मॉर्टगेज को 5 में से 4 की रेटिंग मिलती है उपभोक्ता मामलों. समीक्षक कंपनी की शीर्ष ग्राहक सेवा, उचित क्रेडिट स्कोर वाले ग्राहकों के साथ काम करने की इच्छा और उपयोग में आसान ऑनलाइन उधार प्लेटफॉर्म के लिए उसकी प्रशंसा करते हैं। उधारकर्ता जो पूरी तरह से ऑनलाइन बंधक प्रक्रिया के बारे में चिंतित हैं, वे बहुत अधिक अवैयक्तिक हैं, वे कुछ पढ़ना चाहते हैं रॉकेट बंधक समीक्षाएँ यह देखने के लिए कि क्या वे अभी भी रॉकेट बंधक से उद्धरण प्राप्त करने पर विचार करना चाहते हैं।
एक बंधक ऋणदाता पर निर्णय लेना एक भ्रमित करने वाली प्रक्रिया हो सकती है, चाहे कोई उधारकर्ता यह निर्धारित करने की कोशिश कर रहा हो एक बंधक कैसे प्राप्त करें या यदि उनके पास पहले से ही इस बात का अच्छा विचार है कि वे किस ऋणदाता का उपयोग करना चाहते हैं। उन लोगों के लिए जो रॉकेट बंधक के साथ ऋण लेने पर विचार कर रहे हैं, निम्नलिखित सामान्य प्रश्नों के उत्तर उन्हें अपने निर्णय तक पहुँचने में मदद कर सकते हैं।
रॉकेट मॉर्टगेज एक ऑनलाइन ऋणदाता है, जो पारंपरिक, VA सहित कई प्रकार के गृह ऋण प्रदान करता है (दिग्गज मामलों का विभाग), एफएचए (फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन), जंबो, और गृह पुनर्वित्त ऋण।
रॉकेट मॉर्टगेज से ऋण किसी तीसरे पक्ष के वित्तीय संस्थान के बजाय सीधे कंपनी द्वारा वित्तपोषित किया जाता है।
अधिकांश बंधक उधारदाताओं की तरह, रॉकेट बंधक में इसके ऋणों में कुछ शुल्क शामिल हैं। इसमें समापन लागत शामिल है, जो रॉकेट बंधक के अनुसार, आम तौर पर घर की बिक्री मूल्य के 3 प्रतिशत और 6 प्रतिशत के बीच आती है। एक बार जब एक उधारकर्ता के पास एक घर पर एक प्रस्ताव स्वीकार कर लिया जाता है और उनका बंधक आवेदन आगे बढ़ जाता है, तो सटीक शुल्क निर्धारित किया जाएगा।
उधारकर्ता वर्तमान रॉकेट बंधक ब्याज दरों की समीक्षा भी कर सकते हैं, हालांकि सटीक दरें उधारकर्ता के वित्तीय इतिहास के आधार पर भिन्न हो सकती हैं। इसके अतिरिक्त, एक अच्छी बंधक दर की परिभाषा उधारकर्ता से उधारकर्ता में भिन्न हो सकते हैं। जबकि कुछ सबसे कम बंधक दरों वाले उधारदाताओं की तलाश कर सकते हैं, वे फीस को भी ध्यान में रखना चाहेंगे क्योंकि वे ऋण के लिए भुगतान की जाने वाली कुल राशि को भी प्रभावित कर सकते हैं।
हाँ। रॉकेट मॉर्टगेज को 2015 में क्विकन लोन की डिजिटल सहायक कंपनी के रूप में लॉन्च किया गया था। ऑनलाइन बंधक प्रक्रिया इतनी सफल रही कि जुलाई 2021 में कंपनी का आधिकारिक तौर पर नाम बदलकर रॉकेट बंधक कर दिया गया।
गृह ऋण प्रक्रिया के कई चरण हैं। सबसे पहले, एक घर खरीदार अपने चुने हुए ऋणदाता के साथ पूर्व-अनुमोदन पत्र प्राप्त करने के लिए आवेदन करना चाहेगा - वे कर सकते हैं फिर इस पत्र को एक घर पर एक प्रस्ताव के साथ शामिल करें ताकि विक्रेता को पता चल सके कि वे फंड कर सकते हैं खरीदना। एक बार जब बिक्री हो जाती है, तो उधारकर्ता अपने ऋण पर सहमत अवधि के लिए भुगतान करना शुरू कर देगा (आमतौर पर निश्चित दर बंधक पर 15 या 30 वर्ष)। भुगतान में मूलधन (ऋण चुकाने के लिए सीधे जाने वाली राशि), ब्याज (बदले में ऋणदाता द्वारा मासिक शुल्क) शामिल होगा पैसा उधार देने के लिए), कर (वार्षिक संपत्ति कर राशि 12 मासिक भुगतानों में विभाजित), और बीमा (12 में भुगतान किया गया वार्षिक प्रीमियम) किश्तें)। उधारकर्ता मूलधन की ओर अतिरिक्त भुगतान कर सकते हैं यदि वे गिरवी का भुगतान जल्दी करना चाहते हैं।
किसी भी ऋण आवेदन की तरह, रॉकेट बंधक से ऋण के लिए आवेदन करने से उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर पर थोड़ा नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि एक बंधक आवेदन के परिणामस्वरूप एक कठिन क्रेडिट पूछताछ होगी, जिसमें यह देखना शामिल है उधारकर्ता की क्रेडिट रिपोर्ट और समग्र क्रेडिट स्कोर ताकि चुकाने की उनकी क्षमता की पूरी तस्वीर प्राप्त हो सके ऋृण। हालांकि, प्रभाव मामूली और अस्थायी है- एक उधारकर्ता जो समय-समय पर भुगतान करना जारी रखता है और अन्य सकारात्मक वित्तीय आदतों को प्रदर्शित करता है, उनके स्कोर में काफी तेजी से सुधार होगा। इसके अतिरिक्त, रॉकेट मॉर्टगेज की सरल ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया इसे इनमें से एक बनाती है सर्वश्रेष्ठ बंधक ऋणदाता उद्योग में।
सख़्त ऋण, या रॉकेट बंधक, एक भरोसेमंद बंधक ऋणदाता है। जेडी पावर ने कई वर्षों के लिए रॉकेट मॉर्टगेज को अपना शीर्ष बंधक सेवक नामित किया है - इसका मतलब है कि कंपनी ने श्रेणियों में उच्च स्कोर किया है जैसे कि समग्र संतुष्टि, नया ग्राहक उन्मुखीकरण, बिलिंग और भुगतान, एस्क्रो खाता प्रशासन, संचार और ग्राहक इंटरैक्शन।
क्विकन लोन से रॉकेट मॉर्टगेज में आधिकारिक नाम परिवर्तन 31 जुलाई, 2021 को हुआ।