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ए: महामारी ने अर्थव्यवस्था पर कहर बरपाया है, और बंधक दरें अराजकता से बची नहीं हैं। मुद्रास्फीति की आशंकाओं के कारण बाजारों में उथल-पुथल मच गई, फेडरल रिजर्व ने ब्याज दरों को बढ़ाकर प्रतिक्रिया दी 2022 में सात बार, बंधक दरों में वृद्धि का कारण। के अनुसार फ्रेडी मैकदिसंबर को समाप्त सप्ताह में औसत 30-वर्षीय बंधक 6.42 प्रतिशत था। 29, 2022, दिसंबर 2021 में दोगुनी से अधिक दर।
अब बड़ा सवाल कई घर खरीदारों पूछ रहे हैं इच्छा है गिरवी दरों 2023 में नीचे जाओ?
उत्तर इस बात पर निर्भर करता है कि आप किससे पूछते हैं। बंधक विशेषज्ञों की 2023 बंधक दर दृष्टिकोण और इस वर्ष अचल संपत्ति आवास बाजार के लिए इसका क्या अर्थ हो सकता है, पर अलग-अलग राय है।
जेरेमी स्कैचर, ए एरिज़ोना में बंधक ऋणदाता, कहते हैं कि उनका अनुमान है कि 2023 में बंधक दरों में गिरावट आएगी क्योंकि मुद्रास्फीति प्रतीत होती है धीमा होते हुए.
"जब मुद्रास्फीति अधिक होती है, तो दरें बढ़ जाती हैं, और जब मुद्रास्फीति कम होती है, तो दरें कम हो जाती हैं। फेडरल रिजर्व दरों में बढ़ोतरी के साथ मुद्रास्फीति को कम करने की कोशिश कर रहा है, और यह धीरे-धीरे काम कर रहा है," स्कैचर कहते हैं।
केन सीसन, ए कैलिफोर्निया में रियल एस्टेट एजेंट, यह भी मानता है कि बंधक दरों में मौजूदा स्तरों से सुधार होगा और 5.375 प्रतिशत और 5.75 प्रतिशत के बीच रहेगा।
अन्य विशेषज्ञों के 2023 के ब्याज दर अनुमान उतने आशावादी नहीं हैं।
डेनिएल हेल, Realtor.com पर मुख्य अर्थशास्त्री, भविष्यवाणी करता है कि 2023 में बंधक दरों में और वृद्धि होगी।
हेल कहते हैं, "हम उम्मीद करते हैं कि वे 2023 में संभवतः एक नए उच्च स्तर पर चढ़ेंगे, इससे पहले कि धीरे-धीरे पीछे हटना शुरू हो जाए, क्योंकि मुद्रास्फीति में काफी और लगातार गिरावट आई है।"
माइकल ब्रैनसन, के सीईओ सभी रिवर्स मॉर्टगेज, इंक।, इस बात से सहमत हैं कि जब तक मुद्रास्फीति काफी कम नहीं हो जाती तब तक बंधक दरों में वृद्धि जारी रहेगी।
ब्रैनसन कहते हैं, "जब तक मुद्रास्फीति 2 प्रतिशत से ऊपर रहती है, तब तक ब्याज दर में बढ़ोतरी गिरवी दरों को बढ़ाती रहेगी और आवास बाजार को नुकसान पहुंचाएगी।"
आर्मस्टेड जोन्स जैसे विशेषज्ञ भी हैं, रियल एस्टेट मधुमक्खियों रणनीतिक रियल एस्टेट सलाहकार, जो मानते हैं कि बंधक ब्याज दर का पूर्वानुमान 2024 तक बिना किसी बड़ी वृद्धि या कमी के सपाट रहेगा।
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ए निर्धारित करते समय गिरवी दर, ऋणदाता कई कारकों पर विचार करते हैं:
बंधक की तलाश करते समय, खरीदार सुन सकते हैं कि उन्हें दर में लॉक करने की आवश्यकता है। आमतौर पर एक शुल्क के लिए, ऋण की शर्तों पर सहमत होने के बाद, खरीदारों के लिए एक दर ताला ब्याज दर को रोक देता है, और एक निर्धारित समय के लिए दी जाने वाली दर की गारंटी देता है। एक फ्लोट डाउन विकल्प भी हो सकता है, जो खरीदारों को उनकी दर लॉक करने के बाद ब्याज दरों में गिरावट आने पर और भी कम दर प्राप्त करने की अनुमति देता है।
यदि उधारकर्ताओं को बंधक पर कम ब्याज दर मिलती है, तो यह गारंटी देने का एक अच्छा विकल्प हो सकता है कि खरीदारों को घर पर एक प्रस्ताव स्वीकार करने से पहले बंधक दरों में वृद्धि हो।
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2023 में बंधक दरों के साथ क्या होगा, इसका अनुमान लगाना मुश्किल है, लेकिन उच्च या निम्न बंधक दरों के खरीदारों के लिए अलग-अलग फायदे हैं। उच्च दरों का मतलब कम खरीद प्रतिस्पर्धा हो सकता है, और उच्च ब्याज भुगतान के लिए घर की कीमतें गिरती हैं। कम दरें खरीदारों को उच्च कीमत वाले घर खरीदने में मदद कर सकती हैं क्योंकि उनके मासिक भुगतान का ब्याज हिस्सा कम है।
जबकि पिछले वर्ष में बंधक दरों में काफी वृद्धि हुई है, 5 से 7 प्रतिशत की दर अभी भी अपेक्षाकृत कम है 30 साल के बंधक के लिए ऐतिहासिक औसत.
2023 में घर खरीदने के लिए खरीदार जो सबसे अच्छी चीज कर सकते हैं, वह है इसके कारकों को नियंत्रित करना बंधक दरें जो वे करने में सक्षम हैं, जैसे कि एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखना और नीचे का निर्माण करना भुगतान। फिर, उधारकर्ता उनके लिए काम करने वाली बंधक दर खोजने के लिए विभिन्न उधारदाताओं के साथ खरीदारी कर सकते हैं।