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के आंकड़ों के अनुसार, 2023 तक, लगभग दो-तिहाई अमेरिकी घर के मालिक हैं अमेरिकी जनगणना ब्यूरो. 2021 तक यू.एस. में औसत घरेलू मूल्य $244,900 है, सबसे हालिया वर्ष जिसके लिए आंकड़े उपलब्ध थे। यह आंकड़ा 2020 की तुलना में काफी अधिक है, जब औसत अमेरिकी घरेलू मूल्य 217,500 डॉलर था।
WalletHub.com के अनुसार, औसत अमेरिकी गृहस्वामी प्रत्येक वर्ष संपत्ति करों में $2,690 का भुगतान करता है, जो पिछले वर्ष की तुलना में $2,471 अधिक है। विभिन्न स्थानों में संपत्ति कर दरों की तुलना करने का सबसे अच्छा तरीका प्रभावी कर दर निर्धारित करना है, जिसकी गणना औसत अचल संपत्ति कर भुगतान को औसत घर की कीमत से विभाजित करके की जाती है राज्य। आगे पढ़ें क्योंकि हम उच्चतम प्रभावी संपत्ति कर दरों वाले 15 राज्यों की गिनती करते हैं। चूंकि उच्चतम संपत्ति कर वाले राज्यों के बीच कुछ संबंध हैं, इसलिए हम देश में 12वीं उच्चतम दर के साथ अपनी सूची शुरू कर रहे हैं।
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मिडवेस्ट आमतौर पर उच्च करों से जुड़ा नहीं हो सकता है, लेकिन यह कंसास को सूची में पहला स्थान लेने से नहीं रोकता है। $164,800 के औसत घरेलू मूल्य के आधार पर राज्य की प्रभावी कर दर 1.43 प्रतिशत है, जो राष्ट्रीय औसत से काफी कम है। कैनसस में दशकों से संपत्ति कर बढ़ रहा है, और कोई संकेत नहीं है कि वे जल्द ही कभी भी धीमा हो रहे हैं।
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अन्य राज्यों की तुलना में, मिशिगन में आयकर की दरें काफी कम हैं, फ्लैट दर के साथ 4.25 प्रतिशत सभी कमाने वालों के लिए। दूसरी ओर, जब संपत्ति कर की बात आती है, तो राज्य उच्च अंत में आता है। $2,551 के औसत वार्षिक संपत्ति कर और $172,100 के औसत घरेलू मूल्य के साथ, मिशिगन की प्रभावी कर दर 1.48 प्रतिशत है।
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हमें इस वर्ष 10वें स्थान के लिए तीन तरफा मुकाबला मिला है: ओहियो केवल $159,900 की औसत घरेलू कीमत के साथ सस्ता आवास हो सकता है, लेकिन राज्य के संपत्ति कर देश में सबसे अधिक हैं। हालांकि राज्य की प्रभावी संपत्ति कर दर 1.53 प्रतिशत है, राज्य के भीतर दरें व्यापक रूप से भिन्न हैं। कुयाहोगा काउंटी, जहां क्लीवलैंड काउंटी सीट है, की दर 2.51 प्रतिशत है, लेकिन लॉरेंस काउंटी (एपलाचियन ओहियो में स्थित) अविश्वसनीय रूप से कम 0.86 प्रतिशत पर आती है।
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ओहियो के पड़ोसियों में से एक, पेंसिल्वेनिया, देश में 10वीं उच्चतम प्रभावी कर दर के लिए बंधा हुआ है। यह राज्य प्रेमियों के लिए हो सकता है, लेकिन यह उन लोगों के लिए नहीं है जो उच्च संपत्ति करों का भुगतान करना पसंद नहीं करते! $197,300 के औसत मूल्य के साथ, राज्य में घर सस्ते हो सकते हैं, लेकिन प्रभावी कर की दर 1.53 प्रतिशत है। यह पूरी तरह से आश्चर्यजनक नहीं है, यह देखते हुए कि पेंसिल्वेनिया अन्य राज्यों द्वारा उच्च संपत्ति करों के साथ सीमाबद्ध है। वास्तव में, हमारी सूची में न्यू जर्सी और न्यूयॉर्क दोनों ही उच्च स्थान पर हैं।
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देश का सबसे छोटा राज्य अभी भी उच्चतम संपत्ति करों के लिए शीर्ष 10 में जगह बनाने में सफल रहा है। लिटिल रोडी की उच्च बिक्री कर दर भी है, जो इस छोटे से राज्य को रहने के लिए एक महंगी जगह बनाती है। घर की कीमतें औसत से भी ऊपर हैं, $292,600 की औसत लागत के साथ, पिछले साल $261,900 से अधिक। यह देखते हुए कि रोड आइलैंड निवासी प्रत्येक वर्ष संपत्ति करों में औसतन $4,483 का भुगतान करते हैं, प्रभावी संपत्ति कर की दर 1.53 प्रतिशत है, जो ओहायो और पेंसिल्वेनिया के समान है।
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हॉकआई राज्य आय और संपत्ति दोनों पर उच्च करों के लिए जाना जाता है। वास्तव में, आयोवा इस वर्ष सूची में 12 वें स्थान से 9 वें स्थान पर पहुंच गया, भले ही प्रभावी कर की दर 1.57 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रही। जबकि आयोवा में एक घर की लागत अधिकांश अन्य राज्यों की तुलना में बेहद सस्ती है, केवल $ 160,700 की औसत पर आ रही है, राज्य की प्रभावी कर दर अभी भी उच्चतम है।
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नेब्रास्का में, खरीदने के लिए किफायती घरों को ढूंढना आसान है - घर की औसत कीमत सिर्फ $174,100 है। संपत्ति कर तुलनात्मक रूप से अधिक है, हालांकि, 1.67 प्रतिशत है। कुछ अनुमान लगाते हैं कि नेब्रास्का जैसे मैदानी राज्यों में संपत्ति कर अधिक हैं क्योंकि उनके पास कम आबादी वाले बड़े क्षेत्र हैं, जिसका अर्थ है कि उन्हें स्थानीय सरकारों को निधि देने के लिए उच्च दरों की आवश्यकता है।
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हमारे पास 7वें स्थान के लिए बराबरी है, दो अलग-अलग राज्यों में 1.73 प्रतिशत की प्रभावी कर दरें हैं: पहला न्यूयॉर्क है। जबकि आप उम्मीद कर सकते हैं कि एम्पायर स्टेट की वजह से इस सूची में और भी अधिक रैंक होगी न्यूयॉर्क शहरकी आसमान छूती अचल संपत्ति की कीमतें, यह बहुत शीर्ष पर नहीं है। फिर भी, राज्य भर में घर की कीमतें और कर अभी भी बहुत चौंका देने वाले हैं: एक घर की औसत कीमत $340,600 है। न्यू यॉर्कर $5,884 के औसत संपत्ति कर बिल का भुगतान करते हैं, जो कुल भुगतान किए गए संपत्ति करों में उन्हें चौथे स्थान पर रखता है।
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अमेरिका का डेयरीलैंड सबसे ठंडे राज्यों में से एक है, और घर के मालिक अपक्षय के विशेषाधिकार के लिए संपत्ति करों में बहुत पैसा देते हैं ठंडी सर्दियाँ. इस तथ्य के बावजूद कि औसत घरेलू लागत राष्ट्रीय औसत $200,400, विस्कॉन्सिन से काफी कम है निवासी अभी भी प्रत्येक वर्ष संपत्ति करों में औसतन $3,472 का भुगतान करते हैं, आंशिक रूप से उच्च सरकार को धन्यवाद खर्च।
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क्षेत्रफल और जनसंख्या दोनों के हिसाब से टेक्सास देश का दूसरा सबसे बड़ा राज्य है, लेकिन यह प्रभावी संपत्ति कर दरों की रैंकिंग में छठे स्थान पर आता है। लोन स्टार स्टेट में रहने की अपेक्षाकृत कम लागत है, और औसत घर सिर्फ $202,600 है - पिछले साल की तुलना में एक बड़ी छलांग जब यह 172,500 डॉलर थी। लेकिन $3,520 के औसत वार्षिक संपत्ति कर भुगतान के साथ, घर के मालिकों को 1.74 प्रतिशत की प्रभावी संपत्ति कर दर से निपटना पड़ता है। उच्च आंकड़ा कम बिक्री करों का परिणाम हो सकता है और तथ्य यह है कि राज्य अपना स्वयं का आयकर नहीं लगाता है, इसलिए स्थानीय सरकारें संपत्ति कर पर असंगत रूप से भरोसा करती हैं।
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खाने के शौकीन वरमोंट को उसके मेपल सिरप, स्वादिष्ट चीज और निश्चित रूप से बेन एंड जेरी की आइसक्रीम के लिए पसंद करते हैं। लेकिन यहां तक कि सबसे उत्साही महाकाव्यों को भी ऐसे उच्च संपत्ति कर वाले राज्य में जाने से पहले दो बार सोचना पड़ता है। $240,600 के औसत घरेलू मूल्य के आधार पर प्रभावी कर की दर 1.9 प्रतिशत है, जो कि राष्ट्रीय औसत से ठीक नीचे है।
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न्यू हैम्पशायर, जिसे प्रत्येक चुनाव चक्र में पहला राष्ट्रपति प्राथमिक आयोजित करने का सम्मान प्राप्त है, देश में संपत्ति कर की तीसरी सबसे बड़ी दर है, जिसकी प्रभावी कर दर 2.09 प्रतिशत है। (यह वास्तव में उतना अधिक नहीं है जितना पिछले साल था, जब कर की दर 2.18 प्रतिशत थी।) मामूली गिरावट की संभावना है इस तथ्य के कारण कि एक घर की औसत कीमत 261,700 डॉलर से बढ़कर 288,700 डॉलर हो गई है, जिससे औसत संपत्ति कर बनता है $6,036.
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छोटा लेकिन महंगा, कनेक्टिकट चौथा सबसे घनी आबादी वाला राज्य है, और संपत्ति कर दरों में तीसरा सबसे ऊंचा है। $ 286,700 की अपेक्षाकृत उच्च औसत घरेलू लागत के साथ, राज्य की प्रभावी संपत्ति कर दर 2.15 प्रतिशत की गणना करती है। ये दरें हाल के वर्षों में बढ़ी हैं, भले ही घरों की लागत गिर गई हो।
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जबकि सूची के शीर्ष पर अधिकांश राज्य पूर्वी तट पर स्थित हैं, इलिनोइस मोल्ड को तोड़ता है। 2.23 प्रतिशत की प्रभावी संपत्ति कर दर के साथ, प्रेयरी राज्य की संपत्ति कर की दर देश में दूसरी सबसे अधिक है। मजे की बात यह है कि राज्य में एक घर की औसत कीमत, $212,600, इससे कम है राष्ट्रीय औसत, जिसका अर्थ है कि इलिनोइस में एक घर के मालिक होने की कुल लागत निषेधात्मक रूप से नहीं है उच्च। हालांकि यह औसत पिछले साल से काफी हद तक चढ़ गया है, जब यह $194,500 था।
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देश में घर खरीदने की सबसे महंगी जगह है न्यू जर्सी, जिसकी प्रभावी संपत्ति कर दर 2.47 प्रतिशत है। औसत न्यू जर्सी गृहस्वामी अकेले संपत्ति करों में $8,797 का भारी भरकम भुगतान करता है! राज्य के वांछनीय ईस्ट कोस्ट स्थान और न्यूयॉर्क शहर से निकटता के कारण, $335,700 पर घर का औसत मूल्य भी देश में सबसे अधिक है।