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एक कोंडो, टाउनहोम, या घर बेचना कठिन हो सकता है, और यदि आप एक कोंडो के मालिक हैं, तो आपकी बिक्री रणनीति को आपकी संपत्ति के प्रकार के अनुरूप बनाने की आवश्यकता है। अगर आप अपनी मार्केटिंग कर सकते हैं कोंडो या टाउनहाउस ठीक है, आपको इसे तेजी से खरीदने के लिए बहुत सारे खरीदार मिल सकते हैं। आपको यह समझने की आवश्यकता है कि किस तरह से आपका कोंडो बेचना एक परिवार के घर को बेचने से अलग है और ये अंतर आपके अगले कदम को कैसे प्रभावित करते हैं।
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एक कोंडो मालिक के रूप में, आप बेचने के बारे में चिंतित हो सकते हैं क्योंकि आप मानते हैं कि हर कोई एक घर चाहता है। हालाँकि, एक घर खरीदना, उसके रखरखाव और सुविधाओं की कमी के साथ, हर किसी के लिए नहीं है। यह विशेष रूप से सच है यदि आप इनमें से किसी एक में रहते हैं डाउनसाइजिंग के लिए सर्वश्रेष्ठ शहर. अपनी संपत्ति को सही खरीदारों के लिए विपणन करना, अक्सर जिनके बच्चे नहीं होते हैं या जिनके बच्चे बड़े हो जाते हैं और उड़ान भरते हैं, वे आपको बिक्री करने के लिए आवश्यक लाभ देंगे।
यदि आप और आपका लिस्टिंग एजेंट आपके कॉन्डो की विशेषताओं को दिखा सकते हैं जो बच्चों के बिना लोगों या कम रखरखाव वाली जीवन शैली पसंद करने वाले लोगों से अपील करते हैं, तो यह आपके कॉन्डो को बाजार से तेजी से हटा सकता है।
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तौलने में एक कोंडो खरीदने के फायदे और नुकसान, संभावित गृहस्वामी ऐसी संपत्ति की तलाश कर रहे होंगे जो मूव-इन के लिए तैयार हो। ये खरीदार अपने घर को रहने योग्य स्थिति में लाने के लिए अनगिनत परियोजनाओं पर समय या पैसा खर्च नहीं करना चाहते हैं। वे टर्नकी संपत्ति चाहते हैं।
इस बात पर जोर देना कि आपका कोंडो पुरानी स्थिति में है और उसे अपडेट की आवश्यकता नहीं है, यह भी दर्शाता है कि आपने संपत्ति के स्वामित्व के दौरान उसकी देखभाल और रखरखाव किया है। इसलिए यदि आपके कोंडो को काम की ज़रूरत है, तो आगे बढ़ें और पेंटिंग में निवेश करें, फर्श अपडेट करें, और अपने कॉन्डो को अधिक खरीदारों के लिए बिक्री योग्य बनाने के लिए जो कुछ भी टूटा है उसे ठीक करें।
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आप अपने कोंडो को बंजर छोड़ने और संभावित खरीदारों को प्रत्येक कमरे की हड्डियों को देखने की अनुमति दे सकते हैं। हालाँकि, मचान जगह जल्दी बिक्री का कारण बन सकती है, क्योंकि कई खरीदारों को प्रत्येक कमरे में अपने सामान की कल्पना करने में परेशानी होती है। स्टेजिंग से खरीदारों को कॉन्डो में अपने दैनिक जीवन की कल्पना करने में मदद मिल सकती है।
चूँकि आपके पास प्रस्तुत करने के लिए उतना क्षेत्र नहीं होगा, एक घर बनाने की तुलना में एक कोंडो का मंचन करना आसान और तेज़ हो सकता है। सही वातावरण भी कथित मूल्य को बढ़ाता है और खरीदारों को संपत्ति से भावनात्मक संबंध बनाने में मदद करता है।
एक बार जब आप अपने कोंडो का मंचन कर लेते हैं, तो आपकी मार्केटिंग लिस्टिंग तस्वीरों में एक आमंत्रित घर को दर्शाएगी। हालांकि यह आकर्षक हो सकता है कि आप अपने स्मार्टफोन को बाहर निकालें और अपने स्मार्टफोन में जोड़ने के लिए तस्वीरें खींचना शुरू करें लिस्टिंग, एक बेहतर विकल्प एक पेशेवर फोटोग्राफर को किराए पर लेना होगा जो रियल एस्टेट में माहिर है तस्वीरें। एक पेशेवर ऐसी तस्वीरें लेने में अनुभवी होता है जो जगह को अधिकतम करती हैं और आपके अपार्टमेंट को बेहतरीन दिखाने के लिए प्रकाश का उपयोग करती हैं।
तुम कब हो सूची के लिए तैयार कोंडो, उन सभी अद्भुत चीजों पर विचार करना सुनिश्चित करें जो इसे अद्वितीय बनाती हैं। संपत्ति को एक घर से अलग बनाने वाली सुविधाओं को प्रदर्शित करने से न शर्माएं, जिसमें सुविधाएं नहीं हैं और कॉन्डो ऑफर की सुविधा है। ऊपरी मंजिल पर एक कोंडो काम के बाद आराम करने के लिए शहर के एक महान दृश्य का दावा कर सकता है, या पहले स्तर पर एक कॉन्डो में छत हो सकती है जो अल्फ्रेस्को खाने के लिए बिल्कुल सही है। यदि आपके समुदाय में एक जिम, कंसीयज सेवाएं, एक स्विमिंग पूल, हरी-भरी जगहें और अन्य बेहतरीन सुविधाएं हैं, तो इन विक्रय बिंदुओं को सूची में शामिल करें।
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कोंडो की तलाश करने वाले कुछ खरीदारों के पास पारंपरिक घर खरीदार की तुलना में अधिक सीमित वित्तपोषण विकल्प होंगे। जबकि कॉन्डोस पारंपरिक ऋणों, एफएचए ऋणों और वीए ऋणों के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, ऋणदाता कॉन्डोस पर जोखिम नहीं लेना चाहते हैं।
ऋण से इनकार करने के कारण खरीदार के साथ नहीं बल्कि कॉन्डो एसोसिएशन के साथ हो सकते हैं। यदि एक ऋणदाता को लगता है कि एक कोंडो असुरक्षित है, उसके पास पर्याप्त बीमा कवरेज नहीं है, या बहुत से निवासी हैं जो पीछे हैं कोंडो एसोसिएशन शुल्क, कोई सौदा विफल हो सकता है चाहे खरीदार योग्य हो या नहीं।
ऋण प्रक्रिया आपके नियंत्रण से बाहर हो सकती है, लेकिन आप कॉन्डो एसोसिएशन शुल्क कैसे प्रस्तुत करते हैं यह आपकी पसंद है। ये शुल्क गिरवी भुगतान के अतिरिक्त $50 जितना कम या अधिक से अधिक $1,000 प्रति माह हो सकता है। यह अतिरिक्त मासिक शुल्क कुछ घर खरीदारों के लिए बंद हो सकता है जिनके पास व्यय के लिए बजट नहीं है। हालांकि, यदि आप शुल्क के साथ कवर की जाने वाली सुविधाओं और सेवाओं की सूची के साथ शुल्क प्रस्तुत करते हैं, तो संभावित खरीदार उस अतिरिक्त निवेश में मूल्य देख सकते हैं।
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जैसा कि एक घर को सूचीबद्ध करने के साथ होता है, यदि आपके कोंडो की कीमत बहुत अधिक है, तो खरीदारों की दिलचस्पी नहीं होगी। दूसरी ओर, यदि यह बहुत कम है, तो आप संभवतः पर्याप्त मात्रा में धन खो देंगे। यदि आप और आपका लिस्टिंग एजेंट कर सकते हैं कीमत आपका कोंडो सही है, यह तेजी से आगे बढ़ सकता है।
अपने समुदाय में कॉन्डोस के लिए कंप्स का उपयोग करना-तुलनीय बिक्री जो दिखाती है कि खरीदारों ने संपत्तियों के लिए कितना भुगतान किया है आपके समान-आपको संपत्ति के बारे में क्या लगता है, इसके आधार पर अनुमान लगाने की तुलना में आपको अधिक सटीक मूल्य निर्धारण लक्ष्य मिलेगा कीमत।
हालांकि, यह न मानें कि आपका कॉन्डो कॉम्प्स के लिए बेचेगा। यदि आप इमारत के बीच में रहते हैं, तो यह अपेक्षा न करें कि पेंटहाउस स्तर पर किसी को भी उतना ही मिलेगा। इसी तरह, अपने अपार्टमेंट की तुलना किसी ऐसे व्यक्ति से न करें जो छत के स्तर पर रहता है यदि आप बालकनी वाले स्तर पर रहते हैं। टॉप रेटेड के साथ काम करते हुए यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपने कोंडो को ठीक से सूचीबद्ध करते हैं रियल एस्टेट एजेंट एक अन्छा विचार है।