![10 डेक झालर विचार जो आपके बाहरी स्थान को ऊंचा करेंगे](/f/649728fc40815e55928e419fc5e1cb95.jpg?width=100&height=100)
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ए: किसी घर के लिए शीर्षक बीमा आपके संपत्ति के स्वामित्व के दावों या गलत वर्तनी या अन्य त्रुटियों जैसे शीर्षक मुद्दों के मामले में आपके घर के स्वामित्व के अधिकार की रक्षा करता है। यह इससे भिन्न नीति है घर के मालिक का बीमा, कौन संपत्ति को नुकसान से बचाता है.
यदि आप घर खरीदने के लिए पैसा उधार लेते हैं, तो आपकी बंधक ऋण देने वाली संस्था को अपने हितों की रक्षा के लिए आपको एक शीर्षक बीमा पॉलिसी खरीदने की आवश्यकता होगी। मकान मालिक जिन्हें बंधक की आवश्यकता नहीं है, वे भी अपनी खरीद की सुरक्षा के लिए शीर्षक बीमा खरीद सकते हैं।
शीर्षक बीमा प्राप्त करने से पहले विचार करने के लिए कुछ महत्वपूर्ण विवरण हैं। टाइटल इंश्योरेंस की बारीकियों को समझने में आपकी मदद करने के लिए, आइए देखें कि घर के लिए टाइटल इंश्योरेंस क्या है, शीर्षक बीमा किसकी रक्षा करता है, यह किस प्रकार की स्थितियों को कवर करता है, और बीमा के विभिन्न प्रकार क्या हैं नीतियां।
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अचल संपत्ति के लेन-देन में संपत्ति खरीदते समय, शीर्षक कंपनी यह पुष्टि करने के लिए एक सार्वजनिक रिकॉर्ड खोज पूरी करती है कि संपत्ति किसी भी ग्रहणाधिकार या स्वामित्व विवाद से मुक्त और स्पष्ट है। यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है कि विक्रेता कानूनी रूप से खरीदार को घर बेचने में सक्षम है।
यदि घर या संपत्ति के शीर्षक के साथ कोई अंतर्निहित समस्या है जो घर खरीदने की प्रक्रिया के दौरान शीर्षक कंपनी से छूट गई हो, तो शीर्षक बीमा मदद कर सकता है। यहां कुछ सामान्य शीर्षक मुद्दे हैं जो शीर्षक बीमा द्वारा सुरक्षित किए जा सकते हैं:
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अगर संपत्ति के शीर्षक के साथ समस्याएं हैं, तो यह नए घर की तलाश कर रहे खरीदारों से ज्यादा प्रभावित हो सकती है। चूंकि बहुत से लोग बंधक के साथ घर खरीदते हैं, उधार देने वाली कंपनियां भी शीर्षक दोषों से प्रभावित हो सकती हैं। इसलिए कई उधारदाता शीर्षक बीमा की आवश्यकता है खुद को बचाने के लिए खरीदारों के साथ बंधक समझौते के हिस्से के रूप में।
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होम टाइटल बीमा के लिए दो विकल्प हैं: मालिक का शीर्षक बीमा और ऋणदाता का शीर्षक बीमा। दोनों नीतियां अचल संपत्ति लेनदेन में शीर्षक के मुद्दों से रक्षा करती हैं लेकिन विभिन्न पक्षों की रक्षा करती हैं।
हालांकि बंधक कंपनी द्वारा ऋणदाता के शीर्षक बीमा की आवश्यकता हो सकती है, मालिक की नीति वैकल्पिक होती है और आमतौर पर घर की खरीद मूल्य का लगभग 0.5 से 1 प्रतिशत होती है। कई क्षेत्रों में, विक्रेता शीर्षक को घर खरीदार को स्थानांतरित करने के अपने दायित्व के हिस्से के रूप में मालिक शीर्षक बीमा पॉलिसियों के लिए भुगतान करेंगे। घर खरीद समझौते के हिस्से के रूप में शीर्षक बीमा के लिए कौन भुगतान करता है, इस सवाल पर खरीदारों और विक्रेताओं के बीच बातचीत की जा सकती है।
जबकि शीर्षक बीमा एक और लागत है, अधिकांश खरीदारों को अपने घर के लेन-देन पर विचार करने की आवश्यकता होगी, अच्छी खबर यह है कि यह एक बार का शुल्क है। यह नीति आमतौर पर घर की खरीद मूल्य के 0.5 से 1 प्रतिशत तक कहीं भी खर्च होती है। उदाहरण के लिए, यदि घर $400,000 में खरीदा गया था, तो शीर्षक बीमा की लागत कहीं $2,000 से $4,000 के बीच हो सकती है। कुल मिलाकर, शीर्षक बीमा पॉलिसियां एक मानक निश्चित दर पर आधारित नहीं होती हैं और यह प्रदाता और जहां संपत्ति स्थित है, के आधार पर भिन्न हो सकती हैं।
के अनुसार स्टीवर्ट दर कैलकुलेटर, शिकागो में $400,000 का लेन-देन मालिक के शीर्षक बीमा के लिए $2,350 (जो खरीदार या विक्रेता द्वारा भुगतान किया जा सकता है) और खरीदार द्वारा भुगतान किए गए ऋणदाता के शीर्षक बीमा के लिए $2,190 हो सकता है।
सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करने के लिए, खरीदार कर सकते हैं आसपास की दुकान विभिन्न शीर्षक बीमा कंपनियों में कम बीमा प्रीमियम दर के लिए और छिपी हुई फीस और शुल्कों के बारे में पूछें। हो सकता है एक ही प्रदाता का उपयोग करना सस्ता है मालिक और ऋणदाता दोनों के शीर्षक बीमा के लिए, यदि खरीदार मालिक की शीर्षक बीमा पॉलिसी खरीदने का निर्णय लेते हैं। कुछ शीर्षक कंपनियां अन्य छूट भी प्रदान करती हैं, इसलिए खरीदार बेहतर कीमत की तलाश कर सकते हैं।
हालांकि नए निर्माण घरों में घर के शीर्षक के साथ समस्या होने की संभावना कम होती है क्योंकि खरीदार सबसे पहले घर के मालिक होते हैं, ऐसे मामले होते हैं जहां शीर्षक बीमा एक अच्छा विचार हो सकता है। अगर घर बनाने वाली जमीन से संबंधित कोई समस्या आती है तो टाइटल इंश्योरेंस आपके काम आ सकता है। निर्माण के दौरान जमीन या ग्रहणाधिकार के दावे हो सकते हैं जो संपत्ति पर घर खरीदार के दावे को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकते हैं।
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चूंकि अधिकांश उधारदाताओं को ऋणदाता के शीर्षक बीमा की आवश्यकता होती है, खरीदार यह तय कर सकते हैं कि स्वामी के शीर्षक बीमा के माध्यम से अपनी सुरक्षा प्राप्त करना उचित है। इसके अतिरिक्त, खरीदार होम खरीद समझौते में विक्रेताओं के साथ बातचीत कर सकते हैं और विक्रेताओं से स्वामी की शीर्षक नीति की लागत को कवर करने के लिए कह सकते हैं।
कोई फर्क नहीं पड़ता कि इसके लिए कौन भुगतान करता है, होम टाइटल बीमा पॉलिसी खरीद प्रक्रिया के दौरान घर के मालिकों को मन की शांति प्रदान कर सकती है और भविष्य में आने वाली समस्याओं से बच सकती है। यह सुनिश्चित करने के लिए खरीदारों को तनाव मुक्त यात्रा सुनिश्चित करने के लिए सिर्फ एक और कदम है नया घर।