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क्या आपके पड़ोसी के बेशकीमती ओक के पेड़ को काट देना ठीक है यदि उसके अंग आपके आँगन में पहुँचने लगें? आपकी संपत्ति रेखा के साथ-साथ उगे हुए बाड़ की छंटाई के लिए कौन जिम्मेदार है? आपकी संपत्तियों के बीच घास की उस पट्टी के बारे में क्या, जब यार्ड में घास काटने का समय आता है तो कोई भी उस पर दावा नहीं करना चाहता?
जब भूनिर्माण की बात आती है तो यह प्रश्न उठता है कि आपकी संपत्ति कहां समाप्त होती है और आपके पड़ोसी की संपत्ति कहां से शुरू होती है। हालाँकि इन विवादों को अक्सर मैत्रीपूर्ण बातचीत से हल किया जा सकता है, लेकिन कभी-कभी पड़ोसी सहमत नहीं हो पाते हैं तो ये कड़वे विवादों और मुकदमों में बदल जाते हैं। पता लगाएं कि जब भूदृश्य संपत्ति की सीमाओं के पार रेंगने लगता है तो आप क्या हैं और इसके लिए जिम्मेदार नहीं हैं।
कानून अलग-अलग हैं राज्य दर राज्य, लेकिन, सामान्यतया, कोई भी पेड़ जिसका ट्रंक आपकी संपत्ति पर रहता है वह आपकी है। यदि यह आपके पड़ोसी के घर पर गिरता है, तो आप जिम्मेदार हैं या नहीं, यह पेड़ की स्थिति पर निर्भर करता है।
यद्यपि यदि किसी बुरे तूफ़ान के कारण आपके पड़ोसी के घर पर कोई स्वस्थ पेड़ गिर जाता है तो आप उत्तरदायी नहीं होंगे, परंतु यदि आप
एक मरे हुए पेड़ की देखभाल करने में लापरवाही बरती गई वह स्पष्ट रूप से आपके पड़ोसी के घर को धमकी दे रहा था।पेड़ों की जड़ें सीवर लाइनों, पैदल मार्गों और यहां तक कि नींव में भी बढ़ सकती हैं, जिससे बड़ी समस्याएं पैदा हो सकती हैं। यदि किसी पड़ोसी के पेड़ की जड़ें आपकी संपत्ति को नुकसान पहुंचा रही हैं, तो आप अपने पड़ोसी को इसके बारे में कुछ भी करने के लिए मजबूर नहीं कर सकते, लेकिन आम तौर पर आपको उन्हें हटाने का अधिकार है।
ध्यान रखें कि उन जड़ों को काटने से पेड़ मर सकता है, जिससे आपका पड़ोसी परेशान हो सकता है और यहां तक कि वे आपसे नुकसान की मांग भी कर सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आपके पास उन्हें काटने से पहले उचित दस्तावेज हों जो दर्शाते हों कि जड़ें वास्तव में आपकी संपत्ति को नुकसान पहुंचा रही थीं।
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जबकि अधिकांश लोग जानते हैं कि वे अपने पड़ोसी के आँगन में प्रवेश नहीं कर सकते हैं और अपमानजनक पेड़ों या झाड़ियों को काटना शुरू नहीं कर सकते हैं, कई लोगों को पेड़ों और झाड़ियों के अतिक्रमण वाले हिस्सों को काटने पर लगे प्रतिबंधों के बारे में पता नहीं है संपत्ति।
आपको अपने आँगन में अतिक्रमण करने वाले किसी पेड़ या झाड़ी को काटने का अधिकार है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आप अपने हवाई क्षेत्र में लटकी हर शाखा और अंग को काट सकते हैं। यदि आप इतनी अधिक काट-छाँट करते हैं कि इससे पेड़ को नुकसान पहुँचता है या नष्ट हो जाता है, तो आप क्षति के लिए उत्तरदायी होंगे।
नए भू-दृश्य रोपण करते समय लोगों द्वारा की जाने वाली सबसे बड़ी गलतियों में से एक यह विचार करना है कि 3-गैलन कंटेनर में आया वह छोटा पौधा कितना बड़ा हो सकता है। किसी भी झाड़ी को पास में रोपने से पहले उसकी परिपक्व चौड़ाई और ऊंचाई की जांच अवश्य कर लें निकटता आपकी संपत्ति लाइन के लिए. यदि आप कोई झाड़ी लगाते हैं जो उस रेखा को पार करती है, तो आपके पड़ोसी को उसे वापस काटने का अधिकार है।
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हालाँकि आप अपने पड़ोसी के मैगनोलिया पेड़ द्वारा आपके आँगन में गिराई गई गंदगी से घृणा कर सकते हैं, लेकिन इसे साफ़ करना उनकी ज़िम्मेदारी नहीं है। कोई भी पत्तियाँ, बलूत का फल, शाखाएँ या शंकु जो पड़ोसी यार्ड से आपकी संपत्ति पर गिरते हैं या उड़ते हैं, वे अकेले आपकी ज़िम्मेदारी हैं। और, यदि आप उन्हें उनके मालिक को लौटाने की योजना बना रहे हैं, तो उन पत्तों को अपने पड़ोसी के आँगन में फेंकना उनके निपटान का स्वीकार्य तरीका नहीं है।
उस अदृश्य रेखा को मापने का प्रयास कर रहा हूँ जो कि है सीमा जब आप लॉन की कटाई कर रहे हों तो गज के बीच की दूरी एक चुनौती हो सकती है। जबकि बहुत से लोग ऐसे पड़ोसी की सराहना करते हैं जो घास काटने वाली मशीन के साथ अतिरिक्त पास ले लेता है, जो हैं विशेष रूप से उनकी घास की ऊंचाई के बारे में घास काटने की प्रथा के साथ समस्या हो सकती है संपत्ति लाइन। जबकि आप सीमा को परिभाषित करने के लिए बाड़ लगा सकते हैं, एक बेहतर विकल्प यह हो सकता है कि आप अपने पड़ोसी से पारस्परिक रूप से सहमत समाधान के बारे में बात करें।
बॉक्सवुड, होली, आर्बोरविटे, और अन्य सदाबहार झाड़ियाँ जो एक साथ कसकर बढ़ती हैं, सामान्य संपत्ति रेखा सीमाएँ हैं। पेड़ों की तरह, जब झाड़ियाँ सीधे संपत्ति रेखा के ऊपर चलती हैं, दोनों पक्ष जिम्मेदार हैं अपने-अपने पक्ष को बनाए रखने के लिए. अपने पड़ोसी के साथ साल में एक बार हेज ट्रिमिंग डे की योजना बनाएं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि दोनों संपत्तियों से इसका लुक एक समान हो।
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यदि आप अपनी संपत्ति पर पेड़ या झाड़ियाँ लगाना चाहते हैं, तो आपको पहले अपने पड़ोसी के साथ समझौता करना होगा। बाड़ के विपरीत, जो एक स्थिर वस्तु है, पेड़ और झाड़ियाँ जीवित चीजें हैं जो बढ़ने के साथ-साथ चौड़ी होती जाएंगी और पड़ोसी की संपत्ति का अतिक्रमण करेंगी। इस प्रकार, दोनों संपत्ति मालिकों को संपत्ति की सीमा में फैले पेड़ या झाड़ियाँ लगाने के लिए सहमति देने की आवश्यकता है। इसी तरह, संपत्ति रेखा पर लगे किसी भी पेड़ या पौधे को हटाते समय भी दोनों पक्षों को सहमत होना होगा।
जब पत्ते की बात आती है तो हम मुख्य रूप से पेड़ों के बारे में सोचते हैं जो संपत्ति को नुकसान पहुंचा सकते हैं, अन्य पौधों में भी समस्याएं पैदा करने की क्षमता होती है। कुडज़ू और पॉइज़न आइवी जैसी नियंत्रण से बाहर लताएँ बाड़ को गिरा सकती हैं और दीवारों को भी नुकसान पहुँचा सकती हैं। जब ऐसा होता है, तो आम तौर पर नुकसान की देखभाल करने की जिम्मेदारी उन पौधों के मालिक की होती है।
कुछ नगर पालिकाओं के पास ऐसे अध्यादेश भी हैं निवासियों को आक्रामक पौधों को नियंत्रित करने की आवश्यकता है जो उनकी संपत्ति पर उत्पन्न होता है या जुर्माना का सामना करना पड़ता है। इससे पहले कि बात इतनी आगे बढ़ जाए, पहले अपने पड़ोसी के साथ मिलकर आपत्तिजनक लताओं को नियंत्रित करने या खत्म करने का प्रयास करें।
यह निर्धारित करने के लिए कि कोई पेड़, झाड़ियाँ, या घास का वह विवादित हिस्सा जिसे कोई नहीं काटना चाहता, आपकी संपत्ति पर है या आपके पड़ोसी की संपत्ति पर, आपको यह जानना आवश्यक है संपत्ति रेखा का स्थान.
संपत्ति रेखा का पता लगाने के कुछ तरीके हैं: कुछ संपत्तियों में जमीन में धातु के पिन होते हैं जो उनकी सीमाओं को चिह्नित करते हैं। यदि आप पिन नहीं ढूंढ पा रहे हैं, तो आपको अपनी संपत्ति के लिए प्लेट जानकारी की एक प्रति प्राप्त करने के लिए स्थानीय ज़ोनिंग विभाग में जाने की आवश्यकता हो सकती है।