घोटाला: जब आप अपने नए घर को बंद करने के लिए तैयार होते हैं, तो एक ईमेल आता है, जिसमें शीर्षक के बारे में सभी सही विवरणों का हवाला दिया जाता है और आपको दूर के बैंक के खाते में पैसे भेजने का निर्देश दिया जाता है। खाता संभवतः उन अपराधियों का है, जिन्होंने शीर्षक की जानकारी हैक की है, और यदि आप उनके घोटाले के लिए गिरते हैं, तो आप अपने से बाहर हो जाएंगे पैसे और आपका घर।
इससे कैसे बचें: भुगतान तब तक जारी न करें जब तक कि आप सभी ठीक प्रिंट नहीं पढ़ लेते हैं और आपकी शीर्षक कंपनी द्वारा प्रदान किए गए एस्क्रो पैकेट में निर्देशों का पालन नहीं करते हैं। यदि आपको परिवर्तनों के बारे में कोई ईमेल प्राप्त होता है, तो अपने मुद्रित पैकेट (और अपने एजेंट और वकील) पर नंबर पर कॉल करना सुनिश्चित करें।
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घोटाला: सुपर-हॉट बिल्डिंग में एक अपार्टमेंट बड़ी कीमत पर उपलब्ध हो जाता है। शिकार? आपका "एजेंट" आपको बताता है कि यह आधिकारिक तौर पर बाजार में नहीं है, इसलिए आप इसे केवल तस्वीरों और ड्राइव-बाय के माध्यम से देख सकते हैं। एक सौदे को पकड़ने के लिए, आप पैसे जमा करते हैं - और अचानक, जब कुंजी एक्सचेंज का समय होता है, तो वह अब अपने फोन का जवाब नहीं दे रहा है, क्योंकि उसके पास कभी चाबियां नहीं थीं- या
लिस्टिंग.इससे कैसे बचें: जाहिर है, पहले किसी जगह का दौरा किए बिना उसे किराए पर न लें या न खरीदें। लेकिन इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि अपने एजेंट को ध्यान से देखें, संदर्भ प्राप्त करें, और उसके कार्यालय का दौरा करें।
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घोटाला: एक घर के साथ एक बड़ी समस्या को छिपाने के लिए - बेडरूम में जहरीले मोल्ड या गैरेज के नीचे सिंकहोल के बारे में सोचें - मालिक एक कॉस्मेटिक फिक्स करेगा, फिर संपत्ति के प्रकटीकरण विवरण पर झूठ बोलेगा। उसे रियल एस्टेट एजेंट भी मिल सकता है और निरीक्षक खेल पर।
इससे कैसे बचें: एक विश्वसनीय निरीक्षक के लिए संदर्भ प्राप्त करें, और उसे संपत्ति का दौरा करने के लिए किराए पर लें। ताजा पेंट जॉब और फर्श को ध्यान से देखें। घर की मरम्मत के रिकॉर्ड देखने के लिए कहें, और यदि कोई प्रश्न उठता है, तो अधिक जानकारी प्राप्त करने के लिए मरम्मत कंपनियों को कॉल करें।
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घोटाला: अपना घर खरीदने के बाद, एक "बंधक एजेंसी” आपसे संपर्क करती है और बड़े वादे करती है, जैसे कि मासिक भुगतान में कमी, शुल्क के बदले और आपके बैंक खाते तक पहुंच। यदि आप पैसा या जानकारी सौंपते हैं, तो आप कुछ वित्तीय पीड़ा में हैं और कोई लाभ नहीं है।
इससे कैसे बचें: ऋण संशोधन के अवांछित प्रस्तावों का कभी जवाब न दें। यदि आप अन्य तरीकों से अपने मासिक भुगतानों को पुनर्वित्त या बदलने में रुचि रखते हैं, तो सीधे एक प्रतिष्ठित बैंक या ब्रोकर से फोन या व्यक्तिगत रूप से निपटें।
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घोटाला: आर्थिक तंगी में, एक गृहस्वामी का सामना करना पड़ा पुरोबंध किराए या बिक्री के लिए अपना स्थान सूचीबद्ध करता है। आप काटते हैं और, जब मालिक का बैंक संपत्ति का दावा करने के लिए बुलाता है, तो सौदा आपको वापस काट देता है।
इससे कैसे बचें: मालिक और संपत्ति पर अपना उचित परिश्रम करें, और यदि मालिक आपकी और आपके वित्त की अच्छी तरह से जांच नहीं करता है तो बहुत ही संदेहास्पद बनें। घर पर कोई नोटिस दायर किया गया है या नहीं, यह पता लगाने के लिए आप काउंटी रिकॉर्डर से भी संपर्क कर सकते हैं।
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घोटाला: एक चोर या ताला बनाने वाले की मदद से, एक घोटाला कलाकार उस अपार्टमेंट या घर तक पहुँच प्राप्त करता है जिसका रहने वाला छुट्टी या विस्तारित यात्रा पर है। आपने जगह को एक सुंदर सुसज्जित के रूप में पेश किया है किराये पर लेना, अक्सर इस शर्त के साथ कि आप पहले कुछ महीनों का अग्रिम भुगतान करते हैं। घर के मालिक आपको अपने पैड में रहने के लिए ही लौटते हैं।
इससे कैसे बचें: फिर से, एजेंट पर अपना होमवर्क करें, और संपत्ति पर रिकॉर्ड देखें कि कौन जगह पर कर चुका रहा है।
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घोटाला: आप अपने नए घर पर एक अच्छा सौदा हासिल करने के लिए उत्सुक एक अजीब शहर में पहुंचते हैं। आप सही जगह ढूंढते हैं, कागजात पर हस्ताक्षर करते हैं, अपने पैसे का भुगतान करते हैं और अंदर चले जाते हैं। आपके नए शयनकक्ष में आपके दूसरे दिन, आपके पिछले बाड़ के ठीक बाहर, एक नए अंतरराज्यीय निकास पर निर्माण शुरू होता है।
इससे कैसे बचें: आप कब शहर में नया, अपने आप को पड़ोस के बारे में शिक्षित करना अतिरिक्त महत्वपूर्ण है—उसके अतीत, वर्तमान और भविष्य के बारे में। स्थानीय नगर पार्षद से बात करें, स्थान पर समाचारों के लिए इंटरनेट खोज करें, और खरीदने से पहले जितना संभव हो उतने संभावित पड़ोसियों से बात करें।
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घोटाला: एक विदेशी खरीदार बड़ी जल्दी में सामान्य जानकारी मांगे बिना आपके घर को नकद में खरीदने की पेशकश करता है और निरीक्षण. आप अपनी किस्मत पर विश्वास नहीं कर सकते और हां कह सकते हैं।
इससे कैसे बचें: ऐसे में आपको अपनी किस्मत पर विश्वास नहीं करना चाहिए। यह पूरी तरह से नकद सौदा कानून प्रवर्तन एजेंटों का ध्यान बहुत अच्छी तरह से आकर्षित कर सकता है, यह संदेह है कि खरीदार आपके घर का उपयोग गलत तरीके से प्राप्त लाभ को लूटने के लिए कर रहे हैं। एक पूर्ण-नकद खरीदार पर अतिरिक्त पृष्ठभूमि कार्य करें।
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घोटाला: आपको जगह पसंद है, और फिर आपको बताया जाता है कि यदि आप इसे चाहते हैं, तो आपको तुरंत कार्य करने की आवश्यकता है - अपनी माँ, अपने ठेकेदार, या यहाँ तक कि अपने जीवनसाथी को लाने का समय नहीं। आप बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करते हैं और एक चेक सौंपते हैं, केवल बाद में पता लगाने के लिए कि उस स्थान पर प्रमुख है समस्या या, इससे भी बदतर, तथाकथित विक्रेता के पास शीर्षक नहीं है।
इससे कैसे बचें: यदि आप पर कभी भी दबाव डाला जा रहा है या अत्यधिक कठिन बिक्री दी जा रही है, तो इसे एक प्रमुख लाल झंडे के रूप में लें। यहां तक कि एक गर्म बाजार में, एक ठोस अचल संपत्ति लेनदेन को उचित रूप से मापा, व्यवस्थित फैशन में किया जाना चाहिए। अगर बेचने वाला एजेंट या मालिक चीजों को बहुत ज्यादा बढ़ा रहा है, तो बहुत संदेहास्पद बनें- और चलने (या भागने!) के लिए तैयार रहें।
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