फोटो:candysdirt.com
मार्क ब्रॉक फिक्सर-अपर्स के फैन हैं। उन्होंने अपना पहला सत्तर के दशक में खरीदा, कोलंबिया, एससी में लगभग १९३५ का एक घर, जो इतिहास में समृद्ध था लेकिन आधुनिक सुविधाओं पर कम था। "इसके लिए बहुत कम किया गया था, लेकिन यह अच्छे आकार और संरचनात्मक रूप से ध्वनि में था," वे कहते हैं। यह समय, धन और स्वेट इक्विटी का एक अच्छा निवेश निकला।
परियोजना को देखने के लिए यह एक निश्चित दिमागी सेट - और बजट लेता है, और एक धीमा बाजार भी उन अप्रेंटिस के विशेष उपलब्ध और आकर्षक कीमतों में से अधिक बना रहा है।
आप कैसे बता सकते हैं कि कोई घर खुदाई के लायक हीरा है? इसका वास्तविक घर से लेना-देना है — और आपके साथ। जब आप फिक्सर-अपर खरीदने की सोच रहे हों तो यहां कुछ विचार दिए गए हैं।
समस्या प्रसाधन सामग्री या संरचनात्मक है?
कॉस्मेटिक सुधार वे हैं जो एक घर को सुंदर बनाते हैं, जैसे अनाकर्षक awnings को बदलना या चित्र या भूनिर्माण - "ऐसी चीजें जिनके लिए बहुत अधिक पैसा खर्च नहीं होगा और जिनके लिए बहुत सारे ठेकेदारों की आवश्यकता नहीं होगी," इलोना ब्रे, के लेखक कहते हैं अपना पहला घर खरीदने के लिए विजवेर्सनोई की आवश्यक गाइड. अब आपको भी इस प्रकार के घर मिलने की अधिक संभावना है।
लेकिन अगर समस्या संरचनात्मक है, तो आप पास करना चाह सकते हैं, खासकर यदि आप घर की मरम्मत के लिए नए हैं। इसे ठीक करना महंगा और संभवतः समय लेने वाला होगा लेकिन हाथ में समस्या इस बात का संकेत हो सकती है कि घर अच्छी स्थिति में नहीं है। संरचनात्मक समस्याओं में कुछ भी शामिल होगा जिसके लिए एक ठेकेदार या दीवारों को खटखटाने की आवश्यकता होती है, जैसे नींव, दीमक या नलसाजी के साथ परेशानी। ये ऐसी चीजें हैं जो एक पर मिलनी चाहिए गृह निरीक्षण, जो आम तौर पर आपके द्वारा बोली लगाने के बाद और घर बंद करने से पहले होता है। यदि उस निरीक्षण में कोई संरचनात्मक समस्या पाई जाती है, तो गंभीरता से सोचें कि क्या घर अतिरिक्त लागत के लायक होगा या नहीं।
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क्या तुम्हारे पास समय है?
यदि आप उस तरह के व्यक्ति हैं जो काम के बाद जिम जाना चाहते हैं और चाहते हैं कि आपका सप्ताहांत मुफ्त में फिल्मों में जाए, तो आप फिक्सर-अपर के उम्मीदवार नहीं हैं। फिक्सर-अपर्स टाइम ड्रेन हैं, और वे आपके जीवन को बाधित करते हैं।
लेकिन अगर आपके पास काम करने के दौरान रहने के लिए कोई वैकल्पिक जगह है या आप किराए पर लेना जारी रख सकते हैं और एक नई जगह पर गिरवी का भुगतान कर सकते हैं, तो व्यवधान एक बड़ा मुद्दा नहीं होगा। बेशक, यदि आप एक DIY डेडहार्ड हैं और एक चीज़ को दूसरी चीज़ में बदलने की प्रक्रिया से प्यार करते हैं, तो व्यवधान आपको उतना परेशान नहीं कर सकता है, जो चीजों को साफ और साफ और समाप्त पसंद करता है।
अगर आप कर रहे हैं एक ठेकेदार को काम पर रखना, आपको बोलियां मांगने से पहले कुछ शोध करने के लिए भी समय चाहिए। इस तरह, आपको इस बात का बेहतर अंदाजा होगा कि ठेकेदार को कॉल करते समय किन चीजों की कीमत चुकानी चाहिए और आपके क्षेत्र में कौन सा ठेकेदार उपयोग करने के लिए सबसे अच्छा व्यक्ति है।
रियाल्टार अक्सर उन घरों को ठीक करने में शामिल होते हैं जिन्हें वे बेचने की कोशिश कर रहे हैं, इसलिए रियल एस्टेट एजेंट उम्मीदवारों के लिए एक अच्छा स्रोत हो सकता है। आपके द्वारा किए जाने वाले किसी भी कार्य के लिए कम से कम तीन अनुमान प्राप्त करें, संदर्भ मांगें, और यदि संभव हो तो जाकर उनके काम के उदाहरण देखें। आप अपने पड़ोसियों से भी पूछ सकते हैं कि उन्होंने किसका इस्तेमाल किया और उन्होंने काम के बारे में क्या सोचा।
क्या तुम्हारे पास पैसा है?
यदि आपने उस डाउन पेमेंट के लिए हर आखिरी पैसा जमा किया है, तो आपके पास घर के नवीनीकरण के लिए बहुत कुछ नहीं बचा है, इसलिए आप एक ऐसा घर खरीदने से बेहतर हो सकते हैं जो रहने योग्य हो। लेकिन अगर आपके पास मरम्मत के लिए अलग पैसा है या आप ऋण लेने की योजना बना रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आपको एक सटीक अनुमान मिलता है और फिर उसके ऊपर एक और 20 प्रतिशत जोड़ें। यदि आप सब कुछ उधार के पैसे से कर रहे हैं, जिसमें त्रुटि की कोई गुंजाइश नहीं है, तो फिर से सोचें। अतिरिक्त खर्च होंगे चाहे आप कितनी भी सावधानी से करें योजना.
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और जब आप एक बाधित जगह में रह रहे हों तो उन अतिरिक्त चीजों को शामिल करना न भूलें जो पॉप अप होती हैं: बच्चा देखभाल, कुत्ते की देखभाल, टेकआउट, और काम से छूटे हुए दिन क्योंकि ठेकेदार के होने पर आपको घर पर रहना होता है वहां।
कुछ चीजों के गलत होने की अपेक्षा करें और जब आप अपने लिए फिक्सर-अपर के लिए बजट बना रहे हों, तो इस तथ्य का सामना करें कि किसी बिंदु पर आपको शायद किसी विशेषज्ञ को कॉल करने की आवश्यकता होगी
आपका रिश्ता कितना ठोस है?
घर खरीदना एक तनावपूर्ण अनुभव है। उसके ऊपर एक नवीनीकरण फेंकना, विशेष रूप से पहली बार खरीदारों के लिए, हमेशा आदर्श नहीं होता है। ब्रे कहते हैं, "दीर्घकालिक संबंध में प्रवेश करने के तुरंत बाद बहुत से लोग घरों में चले जाते हैं।" "यह एक रिश्ते के लिए कठिन हो सकता है यदि आप इन कठिन चीजों का पता लगाने की कोशिश कर रहे हैं जो आपके वित्त के लिए बड़े निहितार्थ हैं और आप अपना जीवन कैसे बिताना चाहते हैं।"
यदि आप अविवाहित हैं और अभी भी चाहते हैं एक पुराने घर को ठीक करो, सुनिश्चित करें कि आपके पास सहायकों का एक नेटवर्क है और कभी भी स्वयं काम न करें। "दूसरे व्यक्ति का दृष्टिकोण किसी परियोजना पर हमला करने और उसे पूरा करने का सबसे अच्छा तरीका खोजने में अमूल्य है, और एक चेक-एंड-बैलेंस सिस्टम का उपयोग करके आप सुनिश्चित करें कि आप कदम नहीं छोड़ रहे हैं और आप सही सामग्री का उपयोग कर रहे हैं - और आपको काम पूरा करने में कुछ मदद मिल रही है, "जेनिफर मुसेलमैन कहते हैं, के लेखक इसे अपना बनाओ! अकेले जाने वाली महिलाओं के लिए होमब्यूइंग के उतार-चढ़ाव. "यदि आप भाग्यशाली हैं कि आपके पास परिवार के सदस्य या मित्र हैं, तो निश्चित रूप से उनकी मदद लें। बस उन लोगों की मदद लेना सुनिश्चित करें जिन पर आप भरोसा करते हैं और उनके अनुभव और विशेषज्ञता के स्तर को जानते हैं कि आप उन्हें क्या करने के लिए कह रहे हैं। मुफ्त मदद मिलने से ज्यादा तेजी से पारिवारिक झगड़ा शुरू नहीं हो सकता है और कोई गलती से कुछ तोड़ देता है या कुछ गलत कर देता है। ”
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एक चीज जिसे आप सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आप ऐसा नहीं करते हैं, चाहे आप अविवाहित हों या नहीं, वह है असंख्य चीजों को देखना नवीनीकरण टेलीविजन पर दिखाता है और सोचता है कि वे नाटकीय और त्वरित परिवर्तन आपके होंगे अनुभव। याद रखें, यह वास्तव में रियलिटी टीवी नहीं है, और आप एक आपदा प्रकरण को समाप्त कर सकते हैं। लेकिन अगर आप अपने समय, धन और संसाधनों के साथ आगे की योजना बनाते हैं, तो आपके अप्रेंटिस स्पेशल इसके लायक हो सकते हैं।
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