नमस्ते,
मैं हाल ही में एक महीने पहले एक घर लाया था और एक दोहरी एजेंट द्वारा दोहराया गया था, जिसने एस्क्रो खोला था।
मैं सभी प्रक्रियाओं के बारे में बहुत कम जानता हूं। हालांकि, एजेंट ने मेरी ओर से एक दीमक निरीक्षण का आदेश दिया और उन्हें सभी अनुभाग -1 वस्तुओं और विक्रेता को भुगतान करने के लिए कहा, जो उन्होंने किया।
विक्रेता सीओई के हफ्तों पहले अपने निजी सामान को निकालने में विफल रहा। इसलिए, कोई भी वॉक थ्रू निरीक्षण पूरा नहीं किया गया और न ही उस पर हस्ताक्षर किए गए।
बाद में, मुझे गंभीर संक्रमण का पता चला, जिसे सीओई के बाद हटाए गए विक्रेताओं के सामानों द्वारा दिखाया गया था। पूछताछ करने पर दीमक निरीक्षक ने मुझे बताया कि विक्रेता और उसके एजेंट ने उसे अपनी रिपोर्ट में इस क्षेत्र को शामिल न करने के लिए कहा। निरीक्षक ने अब दूसरी रिपोर्ट के बाद इस क्षेत्र के लिए खंड-1 की लागत $30K के रूप में अनुमानित की, जो बिना किसी शुल्क के मेरे अनुरोध पर सीओई के बाद दी जाती है (जैसा कि मैंने पहले ही भुगतान किया था)।
एस्क्रो कंपनी ने वॉक थ्रू इंस्पेक्शन पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद भुगतान की जाने वाली कोई धनराशि नहीं रोकी। जाहिर तौर पर दोहरे एजेंट ने एस्क्रो अधिकारी को ये निर्देश नहीं दिए।
तोम्हो
12:38 अपराह्न | 07/12/04
सदस्य कब से: 07/01/03
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खरीदार और विक्रेता दोनों की ओर से काम करने वाला एक एजेंट एक पतली रेखा पर चलता है, लेकिन विक्रेता के लिए हमेशा एक भरोसेमंद जिम्मेदारी होती है। आपकी रुचि गौण है। दोहरे प्रतिनिधित्व की सटीक प्रकृति का खुलासा किया जाना चाहिए था। जबकि यह कानूनी है, मैं इसकी अनुमति कभी नहीं दूंगा। यदि रियाल्टार को कीट क्षति का कोई ज्ञान था, या अनुरोध किया था कि संपत्ति के एक हिस्से को निरीक्षण से बाहर रखा जाए, तो वह आपके द्वारा किए गए नुकसान के लिए उत्तरदायी हो सकता है। क्षति की सीमा बताती है कि यह समस्या विक्रेता के लिए अज्ञात नहीं होती। एक भौतिक तथ्य का खुलासा करने में उनकी विफलता (महंगी मरम्मत / कीट संक्रमण उन्हें उत्तरदायी बनाता है।
दुर्भाग्य से, अब आपको एक रियल एस्टेट अटॉर्नी की आवश्यकता है। इस बिंदु पर सीधे रियाल्टार या शीर्षक कंपनी से निपटने का प्रयास न करें। यह अब एक अचल संपत्ति लेनदेन नहीं है, यह एक मुकदमा है। इन सभी लोगों द्वारा आपकी उपेक्षा की जा रही है क्योंकि अगला तार्किक कदम एक मुकदमा है, और इनमें से कोई भी व्यक्ति ऐसा कुछ नहीं कहना चाहता है आगे अपनी स्थिति से समझौता कर सकते हैं या उन्हें इस धोखाधड़ी/धोखे में प्रतिभागियों को जानने वाले के रूप में शामिल कर सकते हैं, जिसने आपको पकड़ कर छोड़ दिया थैला।
सबसे अधिक संभावना है कि आप मरम्मत की सभी लागतों और कुछ कानूनी शुल्कों की वसूली कर लेंगे। लेकिन समय बर्बाद करना छोड़ दो। आज ही किसी वकील के पास रेफ़रल प्राप्त करें।
स्मारिसेटी
01:05 अपराह्न | 06/07/05
सदस्य कब से: 06/20/04
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खैर, मैं क्या कह सकता हूं, आश्चर्य कभी नहीं रुके। मौसम की पहली बारिश के बाद, मैंने अपने रेंगने वाले क्षेत्र में 12 इंच पानी खड़ा देखा। पड़ोसियों से बात करते हुए, मेरी लाइन के अन्य घरों में भी इसी तरह की समस्याएं हैं और कुछ ने फ्रेंच नालियों + वाष्प अवरोधों का महंगा काम किया है।
एक बारिश के मौसम में, मुझे 6 बार से अधिक पानी पंप करना पड़ता था। सर्दियों में भट्टी रेंगने वाली जगह से हवा उठा रही थी और पूरे घर में कीचड़ की महक आने लगी थी।
जाहिरा तौर पर यह लंबे समय से चल रहा है और मेरे विक्रेता को इसके बारे में स्पष्ट रूप से पता था और अतीत में अपने पड़ोसियों के साथ चर्चा की कि इस समस्या का समाधान कैसे किया जाए। ऐसा लगता है कि उसे भूलने की बीमारी हो गई थी जब उसने मुझे साल में घर बेच दिया था, जिसमें थोड़ी बारिश और सूखी रेंगने की जगह थी।
एसएम