![छत की मरम्मत की लागत कितनी है? छत की मरम्मत के लिए बजट गाइड](/f/74f5a83819548c8710c12d682d49dc0b.jpg?width=100&height=100)
मितव्ययी मकान मालिक जो बड़े रियल एस्टेट ब्रोकरेज कमीशन का भुगतान करने से बचना चाहते हैं, वे अक्सर अपने घरों को खुद बाजार में बेचने की कोशिश करेंगे और बिक्री-दर-मालिक (एफएसबीओ) मार्ग पर जाएंगे। जबकि इस प्रकार की बिक्री कभी-कभी सफल होती है, कई गृहस्वामी इस विचार को छोड़ देते हैं जब उनका सामना होता है विज्ञापन खर्च या यह निर्धारित करने जैसी चुनौतियों से कि संभावित खरीदार एक बनाने के लिए योग्य हैं या नहीं प्रस्ताव। एक FSBO जिसे अब उसके मालिक द्वारा विज्ञापित नहीं किया जा रहा है, एक FSBO है जो जल्द ही बहु-सूची में दिखाई दे सकता है।
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उगने वाली घास और रैगडी हेजेज पहले संकेतों में से हैं कि एक घर के निवासी बाहर चले गए हैं। जल्दी से स्थानांतरित करने की आवश्यकता घर के मालिकों को एक चुटकी में डाल सकती है, खासकर यदि वे अपने घर को सूचीबद्ध करने के लिए बहुत अधिक भीड़ में थे। अब जब वे चले गए हैं, तो वे अपने घर को यथासंभव कम से कम परेशानी के साथ बेचने के लिए विशेष रूप से उत्सुक हो सकते हैं। अपने पड़ोसियों को अपना परिचय दें और उन्हें बताएं कि आप घर में रुचि रखते हैं। बाधाएं हैं, उनमें से एक इस पर नजर रख रहा है और मालिक को आपकी संपर्क जानकारी अग्रेषित करने के लिए तैयार होगा।
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गृहस्वामी आमतौर पर गर्मी के महीनों के दौरान मरम्मत या नवीनीकरण परियोजना का कार्य करते हैं, लेकिन यदि आप बहुत सारी गतिविधि देखते हैं - घर के चित्रकार कड़ी मेहनत, एक बाड़ की मरम्मत की जा रही है, और एक भूनिर्माण दल व्यस्त रूप से झाड़ियों को लगा रहा है - आप एक ऐसे घर को देख रहे होंगे जो जल्द ही जाने वाला है मंडी। मालिक जो अपनी संपत्ति को बेचने के लिए टिप-टॉप आकार में प्राप्त कर रहे हैं, वे अक्सर सूचीबद्ध होने से पहले सौदा करने के अवसर का स्वागत करेंगे। पूछने से कभी समस्या नहीं होती है।
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इस जानकारी को प्राप्त करने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट से अपने पसंदीदा पड़ोस में समाप्त हो चुकी लिस्टिंग को प्रिंट करने के लिए कहना आवश्यक है। यह एक मुफ़्त सेवा है, और अधिकांश एजेंट ऐसा करेंगे क्योंकि उन्हें लगता है कि जब आप खरीदते हैं तो आप या तो उनसे आपका प्रतिनिधित्व करने के लिए कहेंगे, या यदि आप कभी घर बेचते हैं तो आप उन्हें याद रखेंगे। एक्सपायर्ड लिस्टिंग कुछ हफ्तों से लेकर कुछ साल पहले तक उपलब्ध हैं, लेकिन यह कितना भी लंबा हो, अगर कोई घर पहली बार सूचीबद्ध होने पर नहीं बिका, तो मालिक बस फिर से सूचीबद्ध होने की प्रतीक्षा कर रहे होंगे। दरवाजे पर दस्तक दें और देखें कि क्या वे अभी भी बेचने में रुचि रखते हैं।
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यदि आप एक नवीनीकरण ठेकेदार या दो को जानते हैं, तो उनसे संपर्क करने में संकोच न करें और पूछें कि क्या उनका कोई ग्राहक बिक्री की प्रत्याशा में अपने घरों को ठीक कर रहा है। जब कोई मकान मालिक बेचने के लिए तैयार हो रहा होता है तो पेंटर, कालीन परतें और छत बनाने वालों को अक्सर बुलाया जाता है। यहां तक कि अगर आपके संपर्कों को बाजार में जाने के लिए घर तैयार नहीं हो रहा है, तो उन्हें अक्सर पता चल जाएगा कि उनके कौन से साथी उपठेकेदार हैं।
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परिवार में तलाक या मृत्यु अक्सर घर की बिक्री से पहले होती है। तलाक की फाइलिंग आपके स्थानीय काउंटी क्लर्क के कार्यालय में पाई जा सकती है, और आप यह पता लगा सकते हैं कि क्या हाल ही में एक गृहस्वामी का निधन हो गया है। जबकि इस बात की अच्छी संभावना है कि पारिवारिक मुद्दों से निपटने वाले लोग एक कदम पर विचार कर रहे हों, इन नाजुक समय में उनसे संपर्क करने के लिए चतुराई और कूटनीति की आवश्यकता होती है। यदि आप इस मार्ग पर जाते हैं, तो अति-संवेदनशील बनें जब आप उल्लेख करें कि आपको घर में दिलचस्पी हो सकती है।
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अधिकांश घरों के बाजार में आने से बहुत पहले, उनके मालिक दोस्तों और परिचितों के साथ अपनी योजनाओं पर चर्चा करते हैं। शायद उन्होंने एक नौकरी पदोन्नति का उल्लेख किया है जिसके लिए स्थानांतरण की आवश्यकता है, परिवार के करीब जाने की इच्छा, या एक नए पड़ोस की कोशिश करने में रुचि। लोगों को बताएं कि आप बाजार में हैं, और अपने स्थानीय बुक क्लब, योग कक्षा, या हेयर सैलून में अपने घर-शिकार पर चर्चा करना सुनिश्चित करें। आकस्मिक परिचितों के पास मूल्यवान जानकारी के अंदर का ट्रैक हो सकता है, और आप जान सकते हैं कि जिस घर की आप प्रशंसा कर रहे हैं वह जल्द ही बाजार में आ सकता है।
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चलती बिक्री और संपत्ति की बिक्री की जांच करना सुनिश्चित करें, जो अक्सर शनिवार को आयोजित की जाती हैं। जब आप खरीदारी करते हैं, तो आप पता लगा सकते हैं कि निवासी कब जा रहे हैं और क्या वे अपना घर बेचने की योजना बना रहे हैं। एक और अच्छी रणनीति है अपने स्थानीय अखबार और क्रेगलिस्ट जैसी साइटों पर विज्ञापनों के माध्यम से स्कैन करना, जहां लोग अक्सर आइटम को "मूविंग-मस्ट सेल" के रूप में विज्ञापित करते हैं।
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जाहिर है, सभी मकान मालिक जो किराएदार की तलाश में हैं, वे अपने घर बेचना नहीं चाहते हैं, लेकिन जब संपत्ति के मालिकों ने एक घर बेचने की असफल कोशिश की है, तो वे अक्सर इसे किराए पर देने की ओर रुख करते हैं। विशेष रूप से जब मौजूदा अचल संपत्ति बाजार धीमा है, तो एक मालिक एक या दो साल के लिए एक घर किराए पर लेने की योजना बना सकता है और फिर इसे बाजार में डाल सकता है। यह पता लगाने के लिए कि क्या मालिक किसी प्रस्ताव का मनोरंजन करेगा या नहीं, यह एक साधारण फोन कॉल है। कई करेंगे।
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सबसे विश्वसनीय संकेतों में से एक है कि एक घर बाजार में जा रहा है, एक "जल्द ही आने वाली" सूची की उपस्थिति है, जैसे कि उन लोगों द्वारा पेश किया जाता है Zillow.com. वर्तमान गृहस्वामी इन सेवाओं का उपयोग खरीदार की रुचि को मापने और संभावित खरीदारों को बेचने के अपने इरादे को प्रचारित करने के लिए करते हैं। भले ही सूचीबद्ध घर अभी तक नहीं दिखाया जा रहा है, रियल एस्टेट एजेंट पहले से ही मामले में हैं, इसलिए आप उनसे संपर्क कर सकते हैं ताकि घर के बाजार में आने के मिनट को दिखाने की व्यवस्था की जा सके।
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