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रियल एस्टेट गुरुओं के अनुसार, अटलांटिक सिटी के आवास बाजार में औसत घरेलू बिक्री मूल्य में साल-दर-साल 28 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, और इसके जारी रहने की संभावना है। Trulia. न्यूयॉर्क और इसकी गहरी बुनियादी सुविधाओं और परिवहन प्रणालियों के निकट होने के कारण एक लोकप्रिय स्थान, अटलांटिक सिटी का लगातार विस्तार हो रहा है, जिससे यह फ़्लिपिंग हाउस के लिए एक प्रमुख स्थान बन गया है। न्यू जर्सी के पूरे राज्य में हाउस फ़्लिपिंग के लिए निवेश (आरओआई) पर सबसे अच्छा रिटर्न है, के अनुसार गोबैंकिंग दरें, लेकिन अटलांटिक सिटी हॉट स्पॉट है।
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फीनिक्स में आवास बाजार 2012 से ऊपर की ओर चल रहा है, और ऑनलाइन रियल एस्टेट विशेषज्ञ ज़िलो के अनुसार, यह प्रवृत्ति पूरे 2019 तक जारी रहनी चाहिए। किपलिंगर की आर्थिक आउटलुक रिपोर्ट नोट करता है कि एरिज़ोना में तेजी से बढ़ती आबादी गुलाबी दृष्टिकोण के लिए आंशिक रूप से जिम्मेदार है। एक अन्य योगदान कारक राज्य में उच्च तकनीक उद्योग का विस्तार है। जबकि फीनिक्स के सभी क्षेत्र फ़्लिपिंग हाउस के लिए अच्छे दिख रहे हैं, फीनिक्स-मेसा-स्कॉट्सडेल क्षेत्र वर्तमान में सबसे गर्म है।
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माइल हाई सिटी वर्तमान में फ़्लिपिंग हाउस के लिए एक शीर्ष स्थान है। के अनुसार सीएनबीसीजानकार निवेशक सिंगल हाउस फ्लिप से अनुमानित औसत 109 प्रतिशत लाभ प्राप्त कर सकते हैं। डेनवर में व्यवसाय फलफूल रहा है, कई बड़ी तकनीकी कंपनियों के आगमन के साथ-साथ किपलिंगर की रिपोर्ट के अनुसार नए माइक्रोसॉफ्ट टेक सेंटर के उद्घाटन के लिए धन्यवाद। कुशल श्रमिकों की बढ़ती मांग के साथ अधिक आवास, विशेष रूप से किफायती आवास की मांग आती है।
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ज़िलो के "वेरी हॉट" हाउसिंग मार्केट्स में से एक टेनेसी-मेम्फिस के केंद्र में स्थित है। मेम्फिस में मकान तेजी से बिकते हैं, बाजार में औसतन केवल 68 दिन, इसलिए घर के फ्लिपर्स को अपने निवेश पर वापसी का एहसास करने के लिए इंतजार नहीं करना पड़ेगा। मेम्फिस में औसत घर का मूल्य सिर्फ $ 85,000 है, इसलिए शुरुआत करने वाले निवेशक एक हाथ और एक पैर खर्च किए बिना एक घर को फ्लिप कर सकते हैं।
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अपने साल भर के गर्म मौसम के साथ, फ़्लोरिडा हमेशा रहने के लिए एक लोकप्रिय स्थान रहा है, इसलिए यहां घर फ़्लिप करना आमतौर पर एक अच्छी संभावना है। जबकि पूरा राज्य फ़्लिपिंग के लिए लाभदायक हो सकता है, किपलिंगर हमें बताता है कि स्वास्थ्य सेवा, तकनीक और एयरोस्पेस उद्योगों में तेजी से विकास के परिणामस्वरूप ऑरलैंडो वर्तमान में सबसे गर्म शहर है। ऑरलैंडो ज़िलो के "वेरी हॉट" बाजारों में से एक है; घरेलू मूल्यों के अगले वर्ष लगभग 6.2 प्रतिशत बढ़ने की उम्मीद है।
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कुछ वर्षों के अस्थिर आवास की कीमतों के बाद, शिकागो में घर की बिक्री स्थिर हो गई है, खुल रही है घर के फ़्लिपर्स के लिए अवसर जो देखे गए घरों को खरीदने और उनका पुनर्वास करने में रुचि रखते हैं बेहतर दिन। ज़िलो वर्तमान शिकागो आवास बाजार को "हॉट" के रूप में रेट करता है और अगले वर्ष घरेलू मूल्यों में स्वस्थ 5 प्रतिशत की वृद्धि की भविष्यवाणी करता है। 2019 हाउसिंग प्राइस फोरकास्ट के अनुसार, सबसे अधिक मांग - और फ़्लिपिंग के लिए शायद सबसे अच्छी संभावनाएं - $ 250,000 या उससे कम की कीमत वाले घर होंगे। इलिनॉय रियल्टर्स एसोसिएशन.
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यदि आवास में मंदी है, तो स्पोकेन, वाशिंगटन ने इसके बारे में नहीं सुना है। ज़िलो ने स्पोकेन के हाउसिंग मार्केट को "वेरी हॉट" के रूप में रेट किया और 2019 के दौरान सकारात्मक प्रवृत्ति को जारी रखने की भविष्यवाणी की। Realtor.com स्पोकेन को "10 बाजारों में से एक के रूप में सूचीबद्ध करता है जहां घर की कीमतें अजेय हैं।" सिर्फ २२०,००० का शहर छोटे व्यवसायों के लिए एक शीर्ष स्थान है; यह प्रतिस्पर्धी वेतन, अच्छे स्कूल और शीर्ष स्वास्थ्य सेवा प्रदान करता है।
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जबकि अधिकांश इडाहो एक गुनगुना आवास बाजार प्रदान करता है, पूर्व में मेरिडियन में घरेलू मूल्यों में 11 प्रतिशत की वृद्धि हुई है वर्ष, और ज़िलो ने भविष्यवाणी की है कि वे 2019 में अतिरिक्त 1.7 प्रतिशत की वृद्धि करेंगे, जिससे मेरिडियन एक "हॉट" आवास बन जाएगा। मंडी। 2018 में, मेरिडियन देश का 10 वां सबसे तेजी से बढ़ने वाला शहर था, जो शहर के अनुकूल व्यापार करों का एक वसीयतनामा था, जो नए उद्योग में लाना जारी रखता है। मेरिडियन में आवास एक प्रीमियम पर है, जो इसे उन कुछ छोटे पश्चिमी शहरों में से एक बनाता है जो घर के फ्लिपर्स को एक महान अवसर प्रदान करते हैं।
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जबकि यह राज्य में केवल तीसरा सबसे अधिक आबादी वाला शहर है (शार्लोट और रैले नंबर 1 और 2 हैं), ग्रीन्सबोरो आर्थिक विकास में उत्तरी कैरोलिना के बड़े शहरों को पीछे छोड़ देता है। ज़िलो ने अपने आवास बाजार को "वेरी हॉट" के रूप में रेट किया, जो कि तकनीकी कंपनियों की आमद द्वारा खिलाया गया था, जो अच्छे भुगतान वाली नौकरियों का वादा करते हैं। Realtor.com के अनुसार, ग्रीन्सबोरो उन श्रमिकों के लिए एक प्रमुख घर-खरीद स्थान बन गया है, जो रैले और डरहम में आते हैं, जहाँ आवास की लागत बहुत अधिक है। ज़िलो ने 2019 में 3.1 प्रतिशत मूल्य वृद्धि की भविष्यवाणी की, जिससे ग्रीन्सबोरो फ़्लिपिंग हाउस के लिए एक अच्छा विकल्प बन गया।
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सेंट जोसेफ नदी पर स्थित, साउथ बेंड, इंडियाना, एक तेजी से बढ़ता हुआ छोटा शहर है, जिसकी आबादी सिर्फ १००,००० से अधिक है। पास के नोट्रे डेम विश्वविद्यालय के लिए प्रसिद्ध, साउथ बेंड वर्तमान में नए के लिए एक शीर्ष स्थान है निर्माण कंपनियां, जो कभी इस संकटग्रस्त रस्ट बेल्ट में रोजगार और आवास चला रही हैं समुदाय। ज़िलो ने साउथ बेंड के हाउसिंग मार्केट को "वेरी हॉट" के रूप में रेट किया है और हाल ही में और अनुमानित विकास ने शहर को एक हाउस फ्लिपर का सपना सच कर दिया है। साउथ बेंड को किफायती आवास की जरूरत है, इसलिए $ 100,000 से $ 150,000 की रेंज में घरों के जल्दी बिकने की संभावना है।
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जबकि कुछ बड़े अमेरिकी शहरों में आवास बाजार संदिग्ध है, बोस्टन में बिक्री धीमा होने का कोई संकेत नहीं दिखाती है। आपको यहां थोड़ा और पैसा निवेश करने की आवश्यकता होगी - बोस्टन में औसत घरेलू बिक्री मूल्य $ 628,000 है - लेकिन अगर आप यहां एक फिक्सर-ऊपरी स्विंग कर सकते हैं, तो आप इसे एक अच्छे लाभ पर बेचने का एक अच्छा मौका देते हैं। ज़िलो के अनुसार, 2019 में घरेलू मूल्यों में अतिरिक्त 8.9 प्रतिशत की वृद्धि होने का अनुमान है, जो बोस्टन के मौजूदा आवास बाजार को "बहुत गर्म" के रूप में रेट करता है।
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जबकि कैलिफ़ोर्निया में कुछ समुदाय गिरते घरेलू मूल्यों का अनुभव कर रहे हैं (फ्लिपिंग के लिए कभी भी अच्छा संकेत नहीं), फ़्रेस्नो के घरेलू मूल्य बढ़ रहे हैं और उनके ऊपर की ओर रुझान जारी रहने की उम्मीद है। किपलिंगर ने फ्रेस्नो की कुछ आर्थिक सफलता का श्रेय अपने विशाल नए अमेज़ॅन वेयरहाउस को दिया है, लेकिन यह एकमात्र योगदान कारक नहीं है। के अनुसार फ्रेस्नो मधुमक्खी, शहर "[ए] मजबूत अर्थव्यवस्था, नई नौकरी वृद्धि, और अधिक आवास विकल्पों की मांग" का अनुभव कर रहा है, जो सभी फ्रेस्नो को 2019 में घरों को फ्लिप करने के लिए एक शानदार जगह बनाते हैं।
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यदि आप फ़्लिप करना शुरू करने के लिए अधिक उचित मूल्य वाले स्थान की तलाश कर रहे हैं, तो बर्मिंघम, अलबामा को नज़रअंदाज़ न करें। इसका जोरदार हाउसिंग मार्केट ज़िलो से "वेरी हॉट" रैंकिंग अर्जित करता है, और औसत घरेलू बिक्री मूल्य सिर्फ $ 65,000 है, जिससे शहर एक नौसिखिया घर फ्लिपर का सपना बन जाता है। Realtor.com के अनुसार, बर्मिंघम हाउसिंग मार्केट कीमतों में 10.8 प्रतिशत की वृद्धि के लिए तैयार है, इसलिए फ्लिप निवेशक अच्छे आरओआई की उम्मीद कर सकते हैं।
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ज़िलो की "वेरी हॉट" हाउसिंग मार्केट सूची में एक और शहर, कोलंबिया, दक्षिण कैरोलिना की राजधानी, अनुभवी पिछले साल घरेलू बिक्री में 5.2 प्रतिशत की वृद्धि हुई, और इस वर्ष बिक्री में 3.9 प्रतिशत की और वृद्धि होने का अनुमान है। एक व्यापक डाउनटाउन पुनरोद्धार ने नए व्यवसाय के लिए कोलंबिया की अपील को बढ़ावा दिया है। श्रमिकों के लिए, शहर प्रमुख नियोक्ताओं की एक विविध श्रेणी प्रदान करता है, जिनमें से कई स्वास्थ्य सेवा, दवा और बीमा उद्योगों से हैं। Realtor.com का सुझाव है कि कोलंबिया की स्वस्थ अर्थव्यवस्था का एक हिस्सा दक्षिण में सामान्य जनसंख्या वृद्धि के कारण है। कारण जो भी हो, 2019 कोलंबिया में घरेलू फ़्लिपर्स के लिए एक अच्छा वर्ष प्रतीत होता है।
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Realtor.com के अनुसार, ऑस्टिन, टेक्सास में रहने की उच्च लागत, इसके निवासियों के किलेन में प्रवास के लिए आंशिक रूप से जिम्मेदार हो सकती है, जो उत्तर में सिर्फ एक घंटे की दूरी पर है। फोर्ट हूड और जनरल डायनेमिक्स का घर, किलेन छलांग और सीमा से बढ़ रहा है, और किफायती आवास प्रीमियम पर है। ज़िलो ने किलेन को "वेरी हॉट" हाउसिंग मार्केट के रूप में सूचीबद्ध किया है, जहां औसत घरेलू बिक्री मूल्य लगभग $ 150,000 है। KXXV- टीवी, एक एबीसी सहयोगी, रिपोर्ट करता है कि टेक्सास का किलेन क्षेत्र 2050 तक जनसंख्या में दोगुना हो सकता है, जिसका अर्थ है कि आने वाले कई वर्षों के लिए घर के फ्लिपर्स को यह एक अच्छा बाजार मिल सकता है।
विकिपीडिया कॉमन्स के माध्यम से लैरी डी. मूर सीसी बाय-एसए 4.0।