फोटो: thesafetyreport.com
यदि आपकी भट्टी एक धुँधली सर्दियों की सुबह मर जाती है, तो आपको इसे ठीक करने के लिए कुछ सौ डॉलर की आवश्यकता होगी, या इससे भी बदतर, इसे बदलने के लिए कुछ हज़ार डॉलर की आवश्यकता होगी। रेफ्रिजरेटर, ओवन, प्लंबिंग सिस्टम, वॉटर हीटर, एयर कंडीशनर, इलेक्ट्रिकल सिस्टम, वॉशिंग मशीन, कपड़े ड्रायर, या कचरा निपटान के लिए भी यही कहा जा सकता है। जब तक, निश्चित रूप से, यह वारंटी के अंतर्गत नहीं है या गृह सेवा योजना या गृह वारंटी द्वारा कवर नहीं किया गया है।
जब कोई बात बिगड़ जाए
NS आधुनिक घरों की जटिलता, और उन्हें सुचारू रूप से चलाने की लागत, एक कारण है कि पहले से कहीं अधिक घर के मालिक होम वारंटी की ओर रुख कर रहे हैं। अन्य कारण अमेरिकी आवास स्टॉक की उम्र बढ़ने और घर के मालिकों की इच्छा है, क्योंकि होम वारंटी कंपनियां हमेशा इसे "मन की शांति" रखती हैं।
होम वारंटी, जिन्हें होम सर्विस प्लान के रूप में भी जाना जाता है, नई नहीं हैं - वे कम से कम 1971 से आसपास हैं। बेटर बिजनेस ब्यूरो के अनुसार, कुल मिलाकर होम वारंटी और सर्विस प्लान लोकप्रियता में बढ़ रहे हैं।
घरेलू वारंटी की अपील स्पष्ट है। लगभग $400 या उससे कम के वार्षिक फ्लैट शुल्क के लिए, अधिकांश वारंटी आपके घरेलू उपकरणों और प्रणालियों की मरम्मत या प्रतिस्थापन के लिए भुगतान करेगी जो सामान्य टूट-फूट के कारण विफल हो जाते हैं। नीतियां आमतौर पर गृह निरीक्षण के बिना जारी की जाती हैं, भुगतान प्राप्त होने के 30 दिन बाद प्रभावी होती हैं, और उन उपकरणों और प्रणालियों को कवर करती हैं जो पॉलिसी के आदेश के समय अच्छे कार्य क्रम में थे।
सिर्फ एक टोल-फ्री कॉल के साथ, एक अच्छी होम वारंटी जीवन को आसान बना सकती है, चाहे कुछ भी गलत क्यों न हो। सेवा तकनीशियन के बाहर आने पर भुगतान करने के लिए आम तौर पर कटौती योग्य होती है। डिडक्टिबल्स $ 35 से $ 100 तक होते हैं, लेकिन पॉलिसी इससे आगे की मरम्मत के लिए भुगतान करती है।
होम वारंटी की आवश्यकता किसे है?
यदि आपने अभी एक नया घर खरीदा है, तो आपके बिल्डर ने आपको अपने घर में विभिन्न तत्वों के लिए वारंटी और रखरखाव दस्तावेजों का ढेर सौंप दिया है। वस्तुतः सभी नए उपकरण और सिस्टम पहले से ही निर्माता की वारंटी द्वारा कवर किए जाते हैं। होम वारंटी तब तक लागू नहीं होगी जब तक वे वारंटी समाप्त नहीं हो जातीं।
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पूर्वी मिशिगन विश्वविद्यालय में उपभोक्ता शिक्षा के लिए राष्ट्रीय संस्थान बताता है कि उपकरणों में अधिकांश दोष दिखाते हैं जब तक आइटम अभी भी निर्माता की मूल वारंटी के अधीन है, या स्टोर-खरीदी गई विस्तारित वारंटी के बाद है समाप्त हो गया। इसलिए, जबकि आपको खरीद के समय व्यक्तिगत उपकरणों के लिए तृतीय-पक्ष विस्तारित वारंटी खरीदने के लिए प्रोत्साहित किया जा सकता है, उपभोक्ता वेब साइट का मानना है, "केवल एक अच्छा सौदा पाने वाले विक्रेता हैं, जो इन कार्यक्रमों को बहुत ढूंढते हैं" लाभदायक।"
डॉलर के लिए डॉलर, होम सर्विस प्लान या होम वारंटी खरीदना कहीं बेहतर है जो सभी प्रणालियों और उपकरणों को ध्यान में रखता है, चाहे वह उम्र या खरीद की जगह हो। वास्तव में, होम वारंटी बहुत मायने रखती है जब घर और उसके उपकरण और सिस्टम खराब होने लगते हैं, शायद 10 साल बाद।
अपने घर की बिक्री में मदद करें
अधिकांश घरेलू वारंटी या सेवा योजनाएं हस्तांतरणीय हैं, इसलिए वारंटी घर की बिक्री के लिए सुरक्षा का एक स्तर लाती है, खासकर जब यह एस्क्रो के माध्यम से चलती है। कुछ रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार, वारंटी वाला घर बिना किसी वारंटी के तेजी से बिकता है। और नए मकान मालिक, जिन्होंने घर खरीदने के लिए खुद को आर्थिक रूप से बढ़ा दिया हो, उनके पास अप्रत्याशित मरम्मत के लिए कुशन नहीं हो सकता है। बस यह सुनिश्चित कर लें कि कोई भी वादा करने से पहले आपकी योजना को घर के साथ स्थानांतरित किया जा सकता है।
दी, हमेशा ऐसे लोग होंगे जो अपनी मरम्मत करना पसंद करते हैं। ये लोग बैंकिंग से बेहतर हो सकते हैं या $400 पॉलिसी लागत का निवेश कर सकते हैं, और आवश्यकता पड़ने पर इसका उपयोग कर सकते हैं। इसी तरह, जो लोग अपनी पसंद की मरम्मत कंपनी को काम पर रखने की स्वतंत्रता चाहते हैं, वे शायद ठेकेदारों से खुश नहीं वारंटी कंपनी द्वारा अनुमोदित। होम सर्विस प्लान को ध्यान से पढ़ें और देखें कि क्या आपकी जरूरतें उनके कवरेज से पूरी होती हैं।
होम वारंटी चुनना
सभी नीतियों और कंपनियों को समान नहीं बनाया गया था, और सही होम वारंटी चुनने की कुंजी अनुसंधान है। आपको यह जानने की जरूरत है कि क्या कवर किया गया है और क्या नहीं।
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नीतियां मौलिक रूप से भिन्न होती हैं, जिससे यहां सभी चरों को सूचीबद्ध करना असंभव हो जाता है, और केवल फाइन प्रिंट के आपके अध्ययन से आपको अपनी अपेक्षाओं को प्रबंधित करने में मदद मिलेगी। अधिकांश नीतियां इन घरेलू तत्वों को कवर करती हैं: एयर कंडीशनिंग यूनिट, सेंट्रल हीटिंग यूनिट, डक्टवर्क, इलेक्ट्रिकल सिस्टम, पैडल फैन, प्लंबिंग सिस्टम, वॉटर सॉफ्टनर, वॉटर हीटर, रेफ्रिजरेटर, बिल्ट-इन डिशवॉशर, बिल्ट-इन माइक्रोवेव, ओवन / रेंज, कचरा निपटान, बिल्ट-इन ट्रैश कॉम्पेक्टर, सेंट्रल वैक्युम और वाशर और सुखाने की मशीन अगर यह है सुरक्षा प्रणाली आप कवर करना चाहते हैं, या पूल या स्पा, आप आगे देखना चाहेंगे।
एक अच्छा पहला कदम यह होगा कि आप अपने घर के उन मुद्दों को सूचीबद्ध करें जो आपको सबसे अधिक चिंतित करते हैं, और कवरेज के स्तर को निर्धारित करने के लिए व्यक्तिगत नीतियों को पढ़ें। उदाहरण के लिए, यदि आप टक्सन, AZ में रहते हैं, तो आप शायद बांगोर, एमई में रहने की तुलना में एयर कंडीशनिंग सिस्टम कवरेज से अधिक चिंतित हैं। उत्तर में, फर्नेस कवरेज बहुत अधिक प्राथमिकता है।
यह समझना कि क्या कवर किया गया है
केवल अनुबंध पर नज़र न डालें या बाद में आपको निराश होने की संभावना है। एक नीति कह सकती है कि यह कीटों के आक्रमण को कवर करती है, एक निश्चित प्लस, लेकिन फाइन प्रिंट इसमें शामिल नहीं है दीमक, बढ़ई चींटियाँ, चूहों, और लकड़ी-उबाऊ भृंग। फिर से, नीतियां "नलसाजी प्रणाली" को सूचीबद्ध कर सकती हैं, लेकिन पेड़ की जड़ों से पाइप को हुए नुकसान को बाहर कर सकती हैं। यह आपके लिए समस्या हो भी सकती है और नहीं भी। निर्णय लेने से पहले अनुबंध को पढ़ने के लिए समय निकालें।
एक बार जब आपको ऐसी पॉलिसी मिल जाए जो आपके "हॉट-बटन" मुद्दों को कवर करती है, या तो मूल योजना के साथ या अतिरिक्त विकल्पों के साथ जो अधिक लागत वाली हैं, तो खुद से पूछें कि मरम्मत कौन करेगा। ज्यादातर कंपनियों का काम करने के लिए बाहरी ठेकेदारों से करार होता है। यदि आप अपना पसंदीदा प्लंबर लाते हैं जो स्वीकृत नहीं है, तो मरम्मत को कवर नहीं किया जाएगा।
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योजनाओं को कैसे बेचा जा सकता है, इसकी परिभाषाएँ अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग होती हैं। कुछ क्षेत्रों में उन्हें वारंटी माना जाता है; दूसरों में, उन्हें बीमा के रूप में या सेवा योजना या अनुबंध के रूप में बेचा जा सकता है। साथ ही, वारंटी कार्यक्रमों के लिए कई राज्यों के अपने कानून और प्रतिबंध हैं। उदाहरण के लिए, नेवादा में, हीटिंग या एयर कंडीशनिंग के टूटने से निवास निर्जन हो जाता है। नतीजतन, सेवा 24 घंटे के भीतर शुरू होनी चाहिए।
होम वारंटी में मन की शांति तभी मिलेगी जब आप किसी प्रतिष्ठित कंपनी से सही पॉलिसी खरीदेंगे। पॉलिसी पर शोध करने में लगने वाला समय और कंपनी अब बाद में भुगतान करेगी जब आपको इसकी सबसे अधिक आवश्यकता होगी।
चीजें कितनी देर तक चलती हैं
वर्षों में जीवन अनुमान:
• डिशवॉशर: 5-12।
• निपटान: 5-12।
• वाशर और सुखाने: 8-12।
• वॉटर हीटर: 8-12।
• रेफ्रिजरेटर: 15-20.
• स्टोव: 15-20.
• गटर और डाउनस्पॉट (जस्ती): 15-20।
• गटर और डाउनस्पॉउट्स (तांबा): अगर अच्छी तरह से बनाए रखा जाए तो घर का जीवन।
• गर्म हवा की भट्टी: 8-12।
• हीट पंप: 8-12।
• एयर कंडीशनिंग कम्प्रेसर: 8-15।
• गैस से चलने वाली एयर कंडीशन: 8-15।
• गर्म पानी के बॉयलर: 30-15।
स्रोत: फ्रेडी मैक
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