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भर्ती के लिए दिनचर्या a जनरल ठेकेदार एक डिजाइनर को काम पर रखने से मौलिक रूप से अलग नहीं है। आप किसी ऐसे व्यक्ति को नियुक्त करना चाहते हैं जिसके पास सिद्ध कौशल हो, कोई ऐसा व्यक्ति जिसके साथ आप काम कर सकें, और किसी को शेड्यूल और प्रबंधन कर्मियों के लिए एक अच्छी व्यावसायिक समझ हो। यदि तुम्हारा वास्तुकार आपके निर्माण का पर्यवेक्षण कर रहा है, वह आपके लिए सामान्य ठेकेदार को काम पर रखने का काम संभालता है।
यदि आप अपने दम पर हैं और आपको नहीं पता कि कहां से शुरू करें, तो उन मित्रों या परिचितों से सिफारिशें मांगें, जिन्होंने घर का निर्माण किया है। व्यक्तिगत संदर्भ हमेशा सर्वोत्तम होते हैं। आपके लिए व्यक्तिगत, यानी ठेकेदार के लिए नहीं-कभी-कभी लोग अपने पसंदीदा भतीजे या बेटे को संदर्भित करते हैं मित्र व्यक्ति के कौशल के ज्ञान के बजाय अपने रिश्ते के संबंध में या योग्यता। आप शायद एक स्थापित व्यवसाय और प्रतिष्ठा वाले स्थानीय ठेकेदार को काम पर रखने के लिए सबसे अच्छा करेंगे।
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यदि रेफरर ने ठेकेदार द्वारा काम किया है, तो काम के मूल्यांकन के लिए कहें। क्या ठेकेदार ने बजटीय मूल्य पर या उसके आस-पास काम पूरा किया? यदि नहीं, तो क्या परिवर्तन आदेश उचित थे? क्या कार्य निर्धारित समय पर पूरा हुआ? क्या ठेकेदार स्वेच्छा से समस्याओं को ठीक करने के लिए वापस आया? क्या वे उसे फिर से इस्तेमाल करेंगे? क्या वे तैयार उत्पाद से खुश हैं?
ठेकेदारों का एक अन्य स्रोत आपका स्थानीय लकड़ी यार्ड है। हाउसवेयर स्टोर नहीं जहां दर्जनों कीलें बेची जाती हैं, बल्कि असली बिल्डिंग सप्लाई हाउस होते हैं जहां ठेकेदार अपना थोक कारोबार करते हैं। ऐसे स्थानों के मालिक जानते हैं कि विश्वसनीय ठेकेदार कौन हैं। वे जानते हैं कि कौन से ठेकेदार समय पर अपने बिलों का भुगतान करते हैं, जिनके आदेश हमेशा भ्रमित होते हैं, और कौन से हमेशा माल वापस कर रहे हैं।
ठेकेदार से मुलाकात
एक बार जब आप उम्मीदवारों की पहचान कर लेते हैं, तो आपको उनमें से प्रत्येक से मिलने और बात करने की आवश्यकता होगी। ठेकेदार को योजनाओं को देखने की आवश्यकता होगी और वह फिर से तैयार की जाने वाली संरचना की जांच करना चाहेगा। मौजूदा घर या अपार्टमेंट को देखने और किए जाने वाले परिवर्तनों की समीक्षा करने के बाद ही एक अनुमान तैयार किया जा सकता है।
सम्बंधित: एक ठेकेदार से पूछने के लिए प्रश्न
संदर्भों की जाँच
जब आप उनसे मिलें, तो प्रत्येक GC से चार या पाँच स्थानीय संदर्भ माँगें। यह पूरी तरह से उचित अनुरोध है, और किसी भी प्रतिष्ठित ठेकेदार को उन्हें प्रदान करने में संकोच नहीं करना चाहिए। हालाँकि, नाम और नंबर प्राप्त करना केवल शुरुआत है, इसके बाद, आपको कुछ कॉल करने की आवश्यकता है।
पिछले ग्राहकों को टेलीफोन करें, सेवाओं के निर्माण के लिए बाजार में एक गृहस्वामी के रूप में अपनी पहचान बनाएं, और महत्वपूर्ण प्रश्न पूछें: क्या विचाराधीन जीसी ने समय पर काम पूरा किया? क्या पूरा किया गया कार्य संतोषजनक है? रास्ते में कीमत में कितना बदलाव आया? क्या कार्यकर्ता साफ-सुथरे थे या उन्होंने अपने पीछे एक निराशाजनक गंदगी छोड़ दी थी? यदि संभव हो, तो पूछें कि क्या आप काम पर भी पहली नज़र डाल सकते हैं। केवल स्वयं इसका निरीक्षण करके ही आप ठेकेदार के कार्य की क्षमता और स्वीकार्यता का आकलन कर सकते हैं। ग्राहकों के साथ व्यक्तिगत रूप से बात करने से आपको ठेकेदार के बारे में अतिरिक्त जानकारी मिल सकती है। पिछले ग्राहकों द्वारा सीखे गए पाठ आपके लिए सहायक हो सकते हैं।
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स्थानीय बेटर बिजनेस ब्यूरो को कॉल करें और पूछें कि क्या आप जिस ठेकेदार को काम पर रखने की सोच रहे हैं, उसके खिलाफ फाइल में कोई शिकायत है। स्थानीय भवन विभाग को उनके व्यावसायिकता और शिष्टाचार के बारे में पूछताछ करने का खुलासा हो सकता है। प्रत्येक ठेकेदार से पूछें कि सामग्री का उसका प्राथमिक आपूर्तिकर्ता कौन है, और फिर उस आपूर्तिकर्ता को कॉल करें।
स्थानीय क्रेडिट ब्यूरो को तुरंत कॉल करना भी एक अच्छा विचार है। पूछें कि कंपनी कितने समय से व्यवसाय में है। यदि आप किसी लंबित मुकदमे या ग्रहणाधिकार को उजागर करते हैं, तो चले जाओ। आपको उन समस्याओं की आवश्यकता नहीं है जो तब हो सकती हैं जब एक ठेकेदार मुकदमेबाजी में हो, जैसे कि ठेकेदार के उपकरण को जब्त करने के लिए आने वाला शेरिफ - या आपके भवन की आपूर्ति। होता है।
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संदर्भ के अन्य स्रोत बैंक और उपठेकेदार हैं। जीसी से पूछें कि उसने किसके साथ काम किया है और उन्हें भी कॉल करें। बैंक आपको उसकी प्रत्ययी जिम्मेदारी और उप-ठेकेदारों के बारे में बता सकते हैं कि वह कितना व्यवस्थित है।
सावधानी का एक और शब्द: अपने ठेकेदारों, उप, और अन्य लोगों के साथ उचित सम्मान के साथ व्यवहार करें जिन्हें आप किराए पर लेते हैं। वे आपके कर्मचारी नहीं हैं, वे व्यवसायी हैं जिनसे आप सेवाएं खरीद रहे हैं। एक मामूली शिष्टाचार और बुनियादी विचार को पुरस्कृत किया जाएगा। यह उन पुरुषों और महिलाओं के लिए भी जाता है जो उनके लिए काम करते हैं।
दूसरी ओर, अपने किसी भी ठेकेदार के साथ अत्यधिक मैत्रीपूर्ण व्यवहार करने के प्रलोभन का विरोध करें। अपने रिश्तों को सख्ती से पेशेवर रखें। वे आपके मित्र नहीं हैं: फिर से, ये वे लोग हैं जिनके साथ आपका व्यावसायिक संबंध है। काम पूरा होने के बाद उन्हें अपने साथ भोजन करने के लिए आमंत्रित करें। तब तक एक दोस्ताना लेकिन पेशेवर दूरी उपयुक्त है।
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