हम एक एलिवेटर बिल्डिंग में अपने 3 बेडरूम 2 बाथरूम NYC अपार्टमेंट का नवीनीकरण करने की योजना बना रहे हैं। इसमें वर्तमान में (2) गैर-सुलभ बाथरूम हैं, एक मास्टर बेडरूम से बाहर है और दूसरा दालान में है (सभी बेडरूम और मेहमानों के लिए उपलब्ध)। क्या इन दोनों बाथरूमों को एडीए सुलभ होने की ज़रूरत है, या क्या हम हॉलवे बाथरूम एडीए को सुलभ बना सकते हैं? एडीए कोड इसे विशेष रूप से संबोधित नहीं करता है... कोई भी इनपुट बहुत अच्छा होगा।
एडीए को अपने निवास को सुलभ बनाने के लिए और व्यक्ति की आवश्यकता नहीं है। आप चाहें तो ऐसा कर सकते हैं। दूसरी ओर, एक अपार्टमेंट भवन के मालिक को अपने परिसर के भीतर एक निश्चित संख्या में सुलभ इकाइयां उपलब्ध कराने की आवश्यकता होती है।
एक सुलभ अपार्टमेंट का बाजार मूल्य अधिक हो सकता है या नहीं भी हो सकता है। उदाहरण के लिए, बच्चों को विकलांग शौचालयों का उपयोग करने में कठिनाई होती है क्योंकि वे 18 "से 20" ऊंचे होते हैं। बहुत से लोग विकलांग काउंटरों के साथ सहज नहीं हैं जो मानक काउंटरों से 2 "छोटे हैं (डिशवॉशर उनके नीचे फिट नहीं होंगे)। इसके विपरीत, यदि आप विकलांग हैं, तो दुर्गम बाथरूम का उपयोग करना एक बुरा सपना है। एक सुलभ बाथरूम में एक मानक बाथरूम की तुलना में 300% अधिक फर्श स्थान की आवश्यकता हो सकती है। मैं अगर आप अपार्टमेंट को "एडीए सुलभ" के रूप में किराए पर या बेचते हैं तो आप पूरे अपार्टमेंट को पूर्ण एडीए अनुपालन में लाने के लिए उत्तरदायी हो सकते हैं। अंत में, अपने स्थानीय भवन अधिकारी से संपर्क करें, NYC के अजीब नियम हैं जो आपको कहीं और नहीं मिलेंगे।
जानकारी के लिए धन्यवाद...आप दोनों खातों में सही हैं। 1) न्यूयॉर्क शहर के बाहर मुझे एडीए दिशानिर्देशों के अनुसार अपना निवास बनाने/नवीनीकरण करने की आवश्यकता नहीं है, और 2) एनवाईसी के अलग-अलग नियम हैं।
एनवाईसी बिल्डिंग कोड (स्थानीय कानून 58) के अनुसार, एलिवेटर भवनों में पुनर्निर्मित अपार्टमेंट को एडीए कोड तक लाया जाना है। इसका मतलब है कि आपको सुलभ बाथरूम स्थान प्रदान करना होगा। मुझे अपने प्रश्न में और अधिक विशिष्ट होना चाहिए था। मैं जो खोज रहा हूं वह यह है कि (1) सुलभ बाथरूम, जो एक सुलभ हॉलवे के माध्यम से सभी अपार्टमेंट में रहने वालों के लिए उपलब्ध है, एडीए कोड के लिए पर्याप्त होगा। चूंकि धन और स्थान की तंगी है, इसलिए हमें केवल एक ही प्रदान करना होगा। क्या मैं कह सकता हूं कि एक सुलभ स्नानघर प्रदान करके, मैंने विकलांगों के लिए शौचालय की समान सुविधा प्रदान करने के अपने दायित्व को पूरा किया है।