![चावल के 17 आश्चर्यजनक उपयोग (खाने के अलावा)](/f/06a6a17e765c243d7523e3694e4fd91d.jpeg?width=100&height=100)
फोटो: फ़्लिकर.कॉम
कहा जाता है कि औसत अमेरिकी हर पांच से सात साल में आगे बढ़ता है। जैसा कि उस आंकड़े से पता चलता है, आपको इस बारे में सावधानी से सोचना बुद्धिमानी होगी कि आप अपने नवीनीकरण डॉलर को कैसे खर्च करते हैं। संभावना है कि दूर-दूर के भविष्य में, आप अपने खर्च की भरपाई करने की कोशिश कर रहे होंगे जब आप अपने अगले आवास पर जाने के लिए तैयार हो रहे होंगे।
प्रत्येक गृह सुधार या नवीनीकरण निवेश पर स्वस्थ प्रतिफल नहीं लाएगा। तो कौन सा आपके घर के मूल्य में वृद्धि करेगा? रसोई और बाथरूम का नवीनीकरण आमतौर पर खुद के लिए भुगतान से अधिक होता है। कुछ विशेषज्ञों का मानना है कि स्नान या रसोई के नवीनीकरण में खर्च किए गए प्रत्येक डॉलर के लिए, घर का मूल्य दो डॉलर बढ़ जाता है, हालांकि कुछ अध्ययन अधिक रूढ़िवादी हैं (एक हालिया सर्वेक्षण में पाया गया है कि औसतन विक्रेताओं ने रसोई में निवेश किए गए डॉलर के 90 प्रतिशत से बेहतर की वसूली की रीमॉडेलिंग)। पेंटिंग, स्ट्रिपिंग और इस तरह के कॉस्मेटिक काम आम तौर पर खुद के लिए भुगतान करते हैं, लेकिन अन्य काम एक निश्चित चीज से कम नहीं है।
रसोई को फिर से तैयार करना
हम में से अधिकांश, होशपूर्वक या अनजाने में, रसोई को घर की गुणवत्ता का सूचक मानते हैं। एक अच्छी तरह से सुसज्जित, कुशल और आकर्षक रसोई संभावित खरीदार को तुरंत घर जैसा महसूस कराती है। इसके विपरीत, एक पुरानी रसोई खरीदार को यह सोचकर छोड़ देगी कि इसे हल करना एक समस्या है। इस प्रकार, यदि आप एक रसोई नवीनीकरण की योजना बना रहे हैं, तो दोनों पर विचार करें कि आपको क्या चाहिए और क्या चाहिए और भविष्य के खरीदारों को सबसे अच्छा प्रभाव क्या देगा।
गुणवत्ता महत्वपूर्ण है—आपके और उनके लिए दोनों। पत्थर के काउंटर, दृढ़ लकड़ी के अलमारियाँ, और आयातित टाइल जैसी टिकाऊ और आकर्षक सामग्री अच्छी तरह से बनाई गई भावना को व्यक्त करने में मदद कर सकती है। सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त भंडारण और काउंटर स्थान है। अच्छी रोशनी भी महत्वपूर्ण है, विशेष रूप से खाना पकाने की सतहों, सिंक और भोजन तैयार करने वाले क्षेत्रों में। मध्यम आकार या बड़ी रसोई में, खाने के क्षेत्र, चाहे टेबल या द्वीप पर हों, एक घर के जीवन में शामिल होते हैं, जिसमें परिवार के अन्य सदस्यों और मेहमानों को रसोइया की गतिविधियों के साथ शामिल किया जाता है। ब्रांड-नाम के उपकरण गुणवत्ता की भावना व्यक्त करने का एक और अच्छा तरीका है।
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बाथरूम
हिरन के लिए अधिकतम लाभ में बाथरूम रसोई के बाद दूसरे स्थान पर हैं (एक सर्वेक्षण के अनुसार, बाद की घरेलू बिक्री में औसतन 80 प्रतिशत से बेहतर रीमॉडेलिंग लागत की भरपाई की जाती है)। यदि आपके बहुमंजिला घर की पहली मंजिल पर स्नान नहीं है, तो आधा स्नान आपके आराम और घर के पुनर्विक्रय मूल्य दोनों के लिए एक उत्कृष्ट निवेश है। मास्टर बेडरूम से दूर निजी स्नानघर भी लोकप्रिय हैं, लेकिन अत्यधिक बड़े मास्टर सुइट से सावधान रहें। कुछ गृहस्वामियों ने इस कठिन तरीके की खोज की है कि ड्रेसिंग क्षेत्रों, कसरत की जगह, और स्नान-शावर-भँवर संयोजनों के लिए समर्पित बहुत से वर्ग फुट अंतरिक्ष और धन की महंगी बर्बादी हो सकती है। अच्छा टाइल काम और गुणवत्ता जुड़नार (नया या प्राचीन) भी मूल्य जोड़ते हैं। मामूली निवेश के लिए, सुंदर तौलिया सलाखों और अन्य हार्डवेयर खत्म करने के लिए काफी कुछ जोड़ सकते हैं। दो सिंक की स्थापना नए बाथरूम को कार्यदिवस की सुबह दो बार कुशल बना सकती है।
डेक, खिड़की और साइडिंग प्रतिस्थापन, गृह कार्यालय प्रतिष्ठान
वित्तीय रिटर्न के संदर्भ में, ये परियोजनाएं अगले हैं, औसतन निवेश की गई लागत का लगभग 70 प्रतिशत। डेक इनडोर-आउटडोर रिक्त स्थान प्रदान करते हैं जो न्यूनतम लागत के लिए रहने वाले क्षेत्रों में महत्वपूर्ण रूप से जोड़ते हैं। खिड़कियों और साइडिंग को बदलने से काफी ऊर्जा बचत हो सकती है, साथ ही घर को और अधिक आकर्षक बनाया जा सकता है। घर कार्यालयों से अधिक से अधिक छोटे व्यवसायों को चलाने के साथ, एक अच्छी तरह से नियुक्त कार्यालय स्थान भी आगे बढ़ने का समय आने पर एक विक्रय बिंदु हो सकता है।
फर्श, मोल्डिंग, और लकड़ी का काम
कार्य की प्रकृति जो भी हो, आपके द्वारा चुनी गई सामग्री का कार्य के कथित मूल्य पर प्रभाव पड़ेगा। दृढ़ लकड़ी के फर्श अच्छे निवेश हैं। वे टिकाऊ, गर्म और आकर्षक हैं। सत्तर के दशक की अलग-अलग कठोरता के बाद, मोल्डिंग, केसवर्क, और अन्य लकड़ी के काम ने एक बड़ी वापसी की है। बोल्ड कॉर्निस मोल्डिंग एक कमरे में औपचारिकता जोड़ सकते हैं। चेयर और पिक्चर रेल व्यावहारिक और आकर्षक जोड़ हैं जो सतहों को परिभाषित करते हैं और सामानों को सेट करते हैं। मोल्डिंग के लिए उपयुक्त प्रोफाइल और तराजू के बारे में अपने डिजाइनर से परामर्श करें, क्योंकि उन्हें न केवल आपके स्वाद बल्कि मौजूदा घर की विंटेज और गुणवत्ता को प्रतिबिंबित करना चाहिए।
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प्रकाश
व्यक्तिगत प्रकाश जुड़नार आश्चर्यजनक रूप से महंगे हो सकते हैं, फिर भी कुछ नए प्रकाश जुड़नार एक घर को "रीमॉडेलिंग" करने का सबसे अधिक लागत प्रभावी तरीका हो सकते हैं। कुछ और बदले बिना, एक नया प्रकाश डिजाइन एक घर में नाटक, सुविधा और चरित्र जोड़ सकता है। कुछ प्रकार के जुड़नार अपनी ओर ध्यान आकर्षित कर सकते हैं, जबकि अन्य लगभग अदृश्य हैं लेकिन अन्य तत्वों पर जोर देते हैं। अच्छी रोशनी आपके घर में जीवन को और भी आरामदायक बना सकती है। (प्रकाश डिजाइनर भी देखें)
तहखाने और अटारी रूपांतरण
यदि आप नीचे के रिक्त स्थान को फिर से तैयार करने जा रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि स्थान हल्का और पर्याप्त सूखा है। आपका रीमॉडेलिंग डॉलर अच्छी तरह से खर्च नहीं किया जाएगा यदि लोगों को पहली छाप अंधेरे और नम की है। हालांकि, कभी-कभी डिजाइनर प्राकृतिक और कृत्रिम प्रकाश के मिश्रण का उपयोग करके नीचे की जगहों को रोशन करने के लिए कल्पनाशील समाधान तैयार कर सकते हैं।
यदि आप ऊपर जा रहे हैं, तो बहुत कम हेडरूम से सावधान रहें। या संकरी या खड़ी सीढ़ी का। यदि जगह पहले दिन से तंग महसूस करने वाली है, तो वैकल्पिक तरीकों पर विचार करें। प्रकाश और वेंटिलेशन भी महत्वपूर्ण रूप से महत्वपूर्ण हैं। छत की खिड़कियां और डॉर्मर मदद कर सकते हैं।
closets
इसके बारे में सोचें: क्या आपने कभी किसी को यह कहते सुना है कि उनके पास बहुत अधिक कोठरी है? जब तक वे अन्य जगहों पर घुसपैठ नहीं करते, कोठरी हमेशा सुधार होती है।
अन्य कारक
फ़ैक्स मशीनों और वेब के इस युग में, एक से अधिक फ़ोन लाइन और बहुत से फ़ोन जैक एक छोटे लेकिन आकर्षक विक्रय बिंदु हैं (और जब आप निवास में हों तो एक सुविधा)। मामूली भूनिर्माण जिसमें झाड़ियाँ, पेड़, नींव रोपण, पत्थर का काम, या छोटे बारहमासी बिस्तर लगभग हमेशा अपने लिए भुगतान करते हैं। विनाइल साइडिंग और नकली ईंट जैसी नकली निर्माण सामग्री एक घर को प्लास्टिक जैसा बना देती है।
आप क्या चाहते हैं और अगले मालिक को क्या चाहिए, के बीच नाजुक संतुलन को ध्यान में रखें। वह तनाव कभी-कभी निर्णय लेने की प्रक्रिया में एक टाई-ब्रेकर हो सकता है।
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