दूसरी मंजिल पर दरवाजे के कोने में दीवारों में दरारें दिखाई दे रही हैं। दरवाजे की कुंडी अब कुंडी नहीं लगती। डबल फलक वाली खिड़कियां भी टूट रही हैं। ऐसा लगता है कि घर झुक रहा है। यह 18 साल का है और यह अभी दो साल पहले शुरू हुआ था।
कोई सलाह?
जवाब के लिए धन्यवाद। "दो साल पहले" (सप्ताह नहीं)।
घर में पूरा बेसमेंट है। यह एक पहाड़ी पर है। घर के सामने का जमीनी स्तर नींव के शीर्ष से दो फीट नीचे है। घर के पिछले हिस्से का भूतल तल तल के तल से कुछ इंच नीचे है।
घर पीछे और दक्षिण की ओर झुका हुआ प्रतीत होता है। वह कोना ढलान पर सबसे निचला होगा।
यह मेरे साथ हुआ (वास्तव में एक सपने में, वास्तव में) कि घर के पीछे कोई पैर नहीं हो सकता है। नींव के लिए फ़ुटिंग्स की आवश्यकता होती यदि पिछला स्तर पूरे स्तर पर एक समान होता लेकिन ऐसा नहीं होता यदि सामने का स्तर एक समान होता। (हम जोन 6 में हैं)
फ़ुटिंग के बिना, लगातार शीतकालीन ठंड नींव को स्थानांतरित कर देगी।
हालाँकि तहखाने के फर्श या दीवारों में कोई दरार नहीं है इसलिए मुझे नहीं लगता कि कोना कमजोर हो रहा है।
सबसे अच्छा मैं यह समझ सकता हूं कि जैसे-जैसे जमीन खिसकी है, पूरी नींव झुक गई है। पिछले कुछ साल बहुत गीले रहे हैं और मिट्टी रेतीली है।
मैं पहले यह निर्धारित करने के लिए कि आपका घर वास्तव में पिचिंग/झुकाव कर रहा है, मुझे उचित क्षेत्र मापने वाले उपकरण (जैसे सर्वेक्षक उपयोग) के साथ वहां कोई मिल जाएगा। शायद चूंकि आपका घर ग्रेड पर है, घर या पहाड़ी/बर्म के नीचे कुछ महत्वपूर्ण हो रहा है। एक भूविज्ञानी परामर्श आपकी सबसे अच्छी शर्त हो सकती है।
जहां मेरा विस्तारित परिवार रहता है (कान्सास) घरों को निर्माण से पहले क्षेत्रों के उचित भूवैज्ञानिक अध्ययन की आवश्यकता की कमी के कारण पहाड़ियों से नीचे जाने के लिए जाना जाता है। चूंकि आप उल्लेख करते हैं कि हाल के वर्षों में मौसम अत्यधिक गीला रहा है, और अन्य कारक कहीं और आपके घर के पास कुछ प्रभावित कर रहे हैं। शायद इस जानकारी से आप यह निर्धारित कर सकते हैं कि वास्तव में समस्या का कारण क्या है, फिर मौजूदा के समाधान के लिए किसी भवन इंजीनियर से परामर्श करें समस्या (यदि यह वास्तव में झुकाव है और ऑप्टिकल भ्रम या पेड़ झुकाव और ग्रेड क्षरण नहीं है) और भविष्य की प्रक्रियाओं के समाधान जो हो सकते हैं अपेक्षित होना। (भूवैज्ञानिक जानकारी)।
आप उल्लेख करते हैं कि फर्श के पिच होने का कोई सबूत नहीं है (पेंसिल फर्श पर लुढ़कती नहीं है) लेकिन क्या आपने दीवारों के आंतरिक और बाहरी स्तर पर एक स्तर लागू किया है और निर्धारित किया है कि दीवारें बनी रहती हैं या नहीं? साहुल? दरवाजे? खिड़कियाँ? फर्श पर एक स्तर के बारे में कैसे?
यह कभी नहीं सुना!
क्या मडजैक लकड़हारे की तरह है?
मैंने अभी तक एक स्तर से जाँच नहीं की है, लेकिन ऐसा करूँगा और वापस रिपोर्ट करूँगा।
मकान आमतौर पर निर्माण के बाद बस जाते हैं, लेकिन सोलह साल बाद? क्या किसी ने इस बारे में सुना है?
क्या मैं उत्तर-पूर्व कोने में एक गाइलाइन लगा सकता हूं और इसे वापस आकार में ला सकता हूं? क्या यह एक ज्ञात तकनीक है?
प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद!
आपके विवरण से, यह एक बहुत ही असामान्य स्थिति है। महत्वपूर्ण निपटान होने के लिए लगभग असंभव होगा, और चिनाई वाली दीवारों या फर्श में दरारें नहीं देख पाएंगे। इसके अलावा, बेसमेंट के फर्श में बोधगम्य झुकाव की कमी से नींव के बसने की संभावना नहीं है।
दरारें, दरवाजे बदलना और ऊपरी स्तरों पर खिड़कियां तोड़ना एक संरचनात्मक स्थिति का संकेत देता है, जो नींव में उत्पन्न हो भी सकता है और नहीं भी। यदि घर उखड़ गया है, या बस गया है, तो यह एक पारगमन स्तर या अन्य बुनियादी बढ़ईगीरी उपकरण (बुलबुला स्तर) का उपयोग करके बहुत जल्दी निर्धारित किया जा सकता है। आप यह आकलन कर सकते हैं और एक ठेकेदार किसी भी संरेखण समस्याओं को माप सकता है यदि वे मौजूद हैं। वह आपका पहला कदम होगा। एक बार मात्रा निर्धारित करने के बाद, आप कारण और मरम्मत विकल्पों का आकलन कर सकते हैं, यदि कोई हो।
भले ही आपके पास वॉक-आउट या डेलाइट बेसमेंट है, पाद लेख घर के चारों ओर निरंतर है। आपके पास शायद आगे और किनारों पर चिनाई वाली दीवारें हैं, और पीछे की तरफ एक फ़्रेमयुक्त दीवार है। स्तर की जाँच करते समय, दीवारों पर लंबवत की भी जाँच करें।
मडजैकिंग वह जगह है जहां बोर होल को एक ठोस वस्तु में काट दिया जाता है जो कि पैर नहीं होता है, दबाव में ज्यादातर मिट्टी का घोल होता है और बहुत सारा पानी और कभी-कभी कुछ बाइंडर (दुर्लभ और आमतौर पर न्यूनतम) को उठाने के विचार से दबाव में पंप किया जाता है ठोस। यह कोई ऐसी चीज नहीं है जो लंबे समय तक नींव पर सफल हो सकती है। यदि क्षेत्र को पैर रखा गया है तो कार्रवाई केवल पैर को तोड़ने या दरार या बस्ट करने के लिए काम करती है, एक अच्छा ठोस बंधन क्या था, और यदि कोई दरार है, दबाव में घोल कम से कम प्रतिरोध के उस क्षेत्र में जाएगा, इसे भर देगा, और आगे नुकसान पहुंचाएगा क्षेत्र। मिट्टी अंततः धुल जाएगी... और फिर आप पहले स्थान पर बदतर स्थिति के साथ समाप्त हो जाएंगे।
मड जैकिंग को खाली खड़े फुटपाथों के लिए सबसे अच्छा छोड़ दिया जाता है, आंगन जो नींव में बंधे या बहुत करीब नहीं हैं... जिन्हें आपको वैसे भी बदलना होगा समस्या को ठीक करने के लिए, लेकिन उस पर 'जुआ' करने के लिए कुछ पैसे फेंकने को तैयार हो सकता है और इसे पूरी तरह से खोदने की परेशानी से बचा सकता है कुछ और वर्षों के लिए प्रतिस्थापित करना, यह जानते हुए कि यदि सिस्टम विफल हो जाता है, या जैकिंग के दौरान या पहले कुछ वर्षों के बाद, यह स्थिति को बदतर बना देता है (हीटिंग/क्रैकिंग, ट्विस्टिंग, अन्य क्षेत्रों पर दबाव डालना, वर्तमान में उन अन्य क्षेत्रों में समस्याएं पैदा करने वाली समस्याएं नहीं हैं) तो आप होंगे वैसे भी बदल रहा है। यह हमेशा एक जुआ है, और मुझे केवल 2-3 फ्रॉस्ट फ्रीज के बाद ही स्थायी सफलता मिली है, लगभग 35 प्रतिशत समय पिघलना चक्र। दूसरी समस्या यह है कि एपॉक्सी प्लग फिलर अक्सर पहले या दूसरे के बाद पॉप-कॉर्न की तरह पॉप आउट हो जाता है फ्रीज/पिघलना चक्र, इसलिए मैं आमतौर पर खुद को पैच करता हूं जब यह हाइड्रालिक सीमेंट के साथ होता है (हालांकि बदसूरत दिखता है)। सफलता तभी मिलती है जब आप जैक वाले क्षेत्र को पूरी तरह से राहत देते हैं, और फिर सामान्य विस्तार अलगाव की तुलना में बहुत बड़ा होता है और सतह जल निकासी सुधार करते हैं, क्योंकि वह मिट्टी बहुत आसानी से भूमिगत हो जाएगी। कोई भी चीज जैसे फाउंडेशन/फुटिंग्स आदि। जो री-बार और ग्रिड के साथ बंधे होते हैं और इसी तरह आमतौर पर आवेदन पर या सड़क के नीचे दरार हो जाती है जब उस घोल का कोई भी हिस्सा बहुत अधिक सूख जाता है, और अगले पानी के संपर्क में बह जाता है। घोल पथ पर भी जाएगा, (जब लागू किया जाता है या बाद में जब भूजल/ड्रेनेज द्वारा "पुनर्गठित" किया जाता है) और बाद में प्लग अप और चीजों को चोक कर देता है आपकी नींव के लिए सेप्टिक और/या आपकी नाली टाइलों के लिए जल निकासी क्षेत्र तो आप अपनी नींव की दीवारों पर अधिक हाइड्रोस्टेटिक दबाव के साथ समाप्त होते हैं और बहुत कुछ मुसीबत। मैं एक भी "स्ट्रक्चरल इंजीनियर" के बारे में नहीं जानता (आर्किटेक्ट सॉरी आज वर्तनी नहीं कर सकता) जो लाइन पर अपना लाइसेंस/प्रतिष्ठा रखेगा और कभी भी इसे स्थायी के रूप में अनुशंसा करेगा समाधान, लेकिन अस्थायी रूप से कुछ उठाने के लिए प्रक्रिया का उपयोग कर सकते हैं बाद में एक निलंबित/समर्थित संरचना को हटाने/बदलने के लिए एक घाट फुटिंग टाई-इन डाउन टू बेडरॉक बनाने के लिए या कुछ।
आमतौर पर ये मड-जैकर्स फ्लाई-बाय नाइट टाइप कंपनियां हैं, जो हर कुछ वर्षों में नाम बदलते हैं और आगे बढ़ते हैं। आप उन "ब्लैक टॉप कोटर्स", बहुत सारे बुरे लोगों, कुछ अच्छे लोगों के समान विश्वसनीयता और जोखिमों का सामना करते हैं, लेकिन इस प्रक्रिया में सीमित उपयोगी अनुप्रयोग हैं।
कंक्रीट के नीचे परिणामी घोल का मूल्यांकन या स्थिर या नींव तत्वों के लिए लंबे समय तक सहायक होने के लिए पर्याप्त मजबूत नहीं है।
मुझे केवल ऐसे क्षेत्र मिलते हैं जो "फ्री स्टैंडिंग" होते हैं, इसलिए एक फुटपाथ की तरह, मैं गीले आरा उपकरण किराए पर लेता हूं और अनुभाग को पूरी तरह से अलग कर देता हूं विस्तार संयुक्त के लिए सामान्य चौड़ाई से दोगुना जैक किया गया, खुदाई करने वाले क्षेत्रों की "नींव" को अलग करने के लिए स्टील प्लेट में खुदाई और डाल दिया गया जैक किया हुआ यदि यह किसी सामान्य ग्रिड या री-बार को साझा करता है, तो यह साझा क्षेत्र को हीलिंग या क्रैक कर देगा, या क्षेत्र कुछ वर्षों के फ़्रीज़, हीव/पिघलना चक्र और/या कुछ वर्षों के वर्षा। यदि विफलता (ड्रेनेज इत्यादि) के कारण होने वाली समस्याओं को ठीक नहीं किया जाता है, तो वही प्रक्रिया मिट्टी को बहुत तेज़ी से धो देगी।
कीचड़ = जैक केवल उन क्षेत्रों को जिन्हें आपको किसी भी तरह से 1/3 मौका के रूप में बदलना होगा कि आप उस घटना को कुछ वर्षों के लिए पोस्ट-पोन कर सकते हैं यदि सफल, और एक 1/3 मौका है कि आप उन कुछ वर्षों में एक बड़े क्षेत्र की जगह ले लेंगे यदि मडजैकिंग विफल हो जाती है तो इससे अधिक नुकसान होता है आपका कंक्रीट।
हो सकता है कि "ऊपरी ढलान" की तरफ आपकी नींव की नींव के लिए जल निकासी प्रणाली को बंद कर दिया गया हो (पता नहीं आपके पास पत्थर के बिस्तर में पत्थर से भरे पीवीसी या मिट्टी के पाइप हैं या नहीं बैकफिल प्रकार की चीज़ के नीचे) और यह आपको अब जल निकासी नहीं दे रहा है और ऊपर-ढलान की ओर से दबाव का निर्माण 'मजबूत-आर्मिंग' या घर को धक्का दे सकता है - कर सकता है होना। 18 साल और ग्रेड का सावधानीपूर्वक रखरखाव नहीं, और शायद नींव के पास अंतराल अधिक शीर्ष मिट्टी/बारिश धोने की इजाजत देता है डाउन इसके लिए अब दिखाई दे सकता है (K2 की टिप्पणी के संबंध में कि यह 16-18 वर्षों के बाद दिखाई देगा) या यहां तक कि बाद में। फिर से एक इंजीनियर कई कारकों को खत्म करने और एक कारण और स्मार्ट योजना के रूप में कुछ बहुत ही उचित परिकल्पना के साथ आने में आपकी सहायता कर सकता है।
तोम को "असामान्य" के संबंध में वास्तव में नहीं है जब यह एक उच्च ढलान के साथ ढलान-प्रकार की व्यवस्था के नीचे एक "चलना" बेसमेंट है (घर में बनाया जा रहा है) एक पहाड़ी या पहाड़ के बीच में) जब क्षैतिज टाई-इन्स स्थापित नहीं होते हैं और साथ ही साथ रॉक लेयर के लिए गहरे पैर (जैसे 30 या अधिक फीट के आधार पर जहां यह स्थित है) है)। कैलिफ़ोर्निया में अत्यधिक बारिश में घर हर समय पहाड़ियों से फिसलते हैं, कान्सास में यह एक कुख्यात आम घटना है, निर्माण के तुरंत बाद, 5-7 साल बाद, यहां तक कि 20 साल बाद भी। ग्राउंड कवर/निर्माण "अप हिल" या डी-फॉरेस्टेशन "अप हिल" भी जल अपवाह सतह अपवाह को बढ़ा सकता है साथ ही भूमिगत बहिर्गमन और अतिरिक्त तनाव जोड़ें जो शायद उस समय मौजूद नहीं थे जब उसका घर पहले था डिजाइन/निर्मित। उदाहरण के लिए हो सकता है कि सात साल पहले एक घर ऊपर-पहाड़ी पर पूरा हो गया हो, और ग्राउंड कवरेज, "अप हिल" अवशोषण को कम कर दिया हो, बढ़ा हुआ रन-ऑफ और अंततः तनाव जोड़ा और डाउनहिल की तरफ से धोया, या उसकी "ड्रेन टाइल्स" को बंद कर दिया या जो भी हो। शायद पहाड़ी के ऊपर वनस्पति की कुछ समाशोधन घटना थी और शोषक दोमट परत अंततः समय के साथ मिट गई है और अब उतना अवशोषण नहीं हो रहा है और उसने रन-ऑफ मुद्दों को बढ़ा दिया है जो अभी उनके "बदसूरत सिर" को उठा रहे हैं।
फिर से...एक इंजीनियर से परामर्श लें, वह आपकी नींव के ऊपर की ओर पहाड़ी की ओर हाइड्रोस्टेटिक और अन्य दबावों की डिग्री भी निर्धारित कर सकता है और फ़ुटिंग्स, और उसकी "ईगल आई" आपको यह भी बताएगी कि क्या आपने जिस प्रभाव के बारे में सपना देखा था और आपको लगता है कि आप "झुकाव" के संबंध में देखते हैं, वास्तव में पहले में मौजूद है जगह।
हाँ रीयलटर्स आमतौर पर दीर्घकालिक समाधानों के लिए इसमें नहीं होते हैं, बस सामान्य रूप से सस्ते त्वरित सुधार इसे अगली अनसुनी आत्मा पर डंप करने के लिए करते हैं। मैं स्पष्ट बाजार मूल्य (नमक के दाने के साथ) और स्थानीय क्षेत्र, अवधि में बिक्री की तुलना की जानकारी के अलावा किसी भी चीज़ पर एक रियाल्टार की सलाह पर भरोसा नहीं करता। वित्तपोषण स्रोतों, बंद करने वाले वकीलों, या गृह निरीक्षकों के लिए उनकी सिफारिशों पर कभी भी भरोसा नहीं करेंगे, और मैं कभी भी एक रियाल्टार पर भरोसा न करें जो मेरे विक्रेता के प्रतिनिधि होने के लिए एक संपत्ति सूचीबद्ध कर रहा था (हितों का टकराव दोनों निर्देश)! सच कहूं तो Realtors के बारे में मेरी राय "इस्तेमाल की गई कार सेल्समैन" के बराबर या उससे कम है। जहां तक मैं थूक सकता हूं, मैं उन पर भरोसा करता हूं (और मैं आमतौर पर अपनी छाती पर थूकता हूं क्योंकि मैं एक खतरे के लायक नहीं थूक सकता!)
यह उल्लेख करना/स्पष्ट करना भूल गया कि सस्ते कर्ब अपील और फर्नीचर व्यवस्था, अव्यवस्था को दूर करने, सर्वोत्तम लाभ विचारों (पेंटिंग, आदि) प्रकाश व्यवस्था, आदि पर रियल्टर्स की सलाह। आमतौर पर काफी अच्छे होते हैं... वे इस क्षेत्र में विशेषज्ञ हैं (हिरन के लिए बहुत सारे) अधिकतम बिक्री मूल्य बनाम बाजार के मुद्दों पर समय, जो निश्चित रूप से वे अपना कमीशन कमाते हैं, यह अन्य सभी सलाह है कि मुझे उन पर भरोसा नहीं है के लिये!
क्या यह केवल दूसरी मंजिल है? मुझे लगता है कि नींव की समस्याएं कम से कम पहली मंजिल पर भी समस्याएं पैदा करेंगी।
यदि समस्या जमीन के हिलने-डुलने की है, तो इसका कारण आपके घर और ढलान के तल के बीच कहीं भी हो सकता है। मैंने ऐसे कई उदाहरण देखे हैं जहां किसी ने नाला बदल दिया और नीचे की ओर कटाव का कारण बना। कटाव ने नाले के बगल में ढलान के नीचे के समर्थन को छीन लिया। रिज से लेकर नाले तक की पूरी पहाड़ी, धीरे-धीरे नीचे नाले तक जाती है। वही होता है जब ढलान में एक नई सड़क काट दी जाती है।