फ्लोरिडा स्थित रियाल्टार बैरी बेविस रियल एस्टेट फोटोग्राफी के महत्व को समझता है। उनका ब्लॉग, खराब एमएलएस तस्वीरें, उनके द्वारा देखी गई कुछ सबसे खराब लिस्टिंग तस्वीरों को हाइलाइट करता है और बताता है कि उन्हें कैसे सुधारा जा सकता है। इस शॉट में दो समस्याएं हैं। सबसे पहले, आप सबसे अच्छा प्रभाव संभव बनाना चाहते हैं, इसलिए बाथरूम साफ करो इससे पहले कि आप इसकी तस्वीर इंटरनेट पर डालें। और, जब आप वह फ़ोटो ले रहे हों, तो सुनिश्चित करें कि आप, फ़ोटोग्राफ़र, उसमें नहीं हैं।
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किसी संपत्ति की मौजूदा तस्वीर का उपयोग करना आकर्षक है, खासकर यदि आप पहले ही दूर जा चुके हैं। लेकिन संभावित खरीदारों को अपने घर का विज्ञापन करने के लिए Google स्ट्रीट व्यू तस्वीर चुनने से बचना चाहिए। Google के उपग्रह और सड़क दृश्य कैम विशेषज्ञ नहीं हैं अमान्य अपील. फोटो की गुणवत्ता बहुत अच्छी नहीं होगी, और आप घर के शिकारियों को यह आभास देंगे कि आपको अपने घर (या लिस्टिंग) की इतनी परवाह नहीं है। धूप वाले दिन सड़क पर निकलने और अपनी तस्वीर लेने में कुछ ही मिनट लगते हैं।
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आपका घर कई महीनों के लिए बाजार में हो सकता है, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि ऐसी तस्वीरें पोस्ट न करें जो हैं अत्यधिक मौसमी. यदि संभावित खरीदार महीनों पहले मनाई गई छुट्टी से सजावट देखते हैं, तो वे सवाल कर सकते हैं कि घर अभी तक क्यों नहीं बिका। इसलिए, अपनी लिस्टिंग के लिए तस्वीरें लेने से पहले, निश्चित रूप से क्रिसमस ट्री, टिमटिमाती रोशनी और अन्य छुट्टियों की सजावट को नीचे ले जाएं।
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लेने से पहले कर्बसाइड चित्र, सर्वोत्तम कोण खोजने के लिए संपत्ति के सामने के कई सुविधाजनक बिंदुओं को आजमाएं। आप अपना घर बेचने की कोशिश कर रहे हैं, इसलिए आप नहीं चाहते कि यह किसी बड़े पेड़, ट्रक या अन्य अवरोध के पीछे छिपा हो। सभी कारों को ड्राइववे से बाहर ले जाएं, और सुनिश्चित करें कि आपके घर के सामने का शॉट प्रवेश मार्ग दिखाता है।
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एक सामान्य नियम के रूप में, आपको अपने अस्तित्व के सभी संकेतों को हटा देना चाहिए ताकि संभावित खरीदार आपके घर में खुद की कल्पना कर सकें। इस मामले में मामला: इस साफ-सुथरी रसोई में रेफ्रिजरेटर के किनारे के कागजात, हालांकि बड़े करीने से व्यवस्थित हैं, a अव्यवस्थित देखो जो आंख खींचता है। साथ ही, फ्रिज के ऊपर की वस्तुओं को एक संकेत के रूप में देखा जा सकता है कि रसोई में पर्याप्त भंडारण नहीं है - अधिकांश खरीदारों के लिए एक गंभीर खामी है। जब आप अस्वीकार कर रहे हों, तो पालतू सामान को भी हटाना एक अच्छा विचार है। जब संभावित खरीदार अंततः आपके घर का दौरा करते हैं, तो आप नहीं चाहते कि वे गंध के लिए सूँघें, या जोश से दाग और खरोंच की तलाश करें।
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इसे मोड़ें टेलीविजन लिविंग रूम या डेन में तस्वीरें लेने से पहले बंद करें। स्क्रीन पर छवि तस्वीर को देखने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए एक व्याकुलता होगी, और संभावित खरीदारों को वह नहीं दिखाई देगा जो आप उन्हें देखना चाहते हैं-एक कमरा जिसमें वे आराम कर सकते हैं।
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आप अपने से प्यार करते हैं पालतू जानवर, लेकिन वे जितने प्यारे हैं, हर कोई आपके जैसा महसूस नहीं करता है। एक तस्वीर में एक पालतू जानवर खरोंच फर्श, कालीन में फर, और जिद्दी गंध और दाग के बारे में चिंतित घर के शिकारियों के लिए चिंता का कारण हो सकता है। पालतू जानवरों को चित्र से दूर छोड़ दें ताकि घर केंद्र स्तर पर ले जा सके।
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मानो या न मानो, एक पूल को अक्सर एक खामी माना जाता है। वे बनाए रखने के लिए महंगे हैं, और बहुत से लोग जिम्मेदारी या दायित्व नहीं चाहते हैं। इसलिए, यदि आपके पास पिछवाड़े में एक पूल है, तो सुनिश्चित करें कि ऐसा लगता है कि यह सीधे a. से बाहर है सहारा विवरणिका कुछ भी कम संभावित खरीदार के दिमाग में तत्काल चिंताओं को ट्रिगर करेगा।
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बिक्री के लिए अपने घर का मंचन करना बिक्री प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। न केवल आप चाहते हैं कि घर आकर्षक दिखे, बल्कि आपको संभावित खरीदारों के लिए यह देखना भी आसान बनाना होगा कि एक कमरे का उपयोग कैसे किया जा सकता है और उसमें खुद की कल्पना करें। एक कमरे को खाली छोड़ना, या बिखरे हुए, बेतरतीब साज-सामान के साथ, बस जगह को अजीब महसूस कराएगा। प्रत्येक कमरे को सरलता से व्यवस्थित करें, फर्नीचर के साथ जो आकर्षक रूप से प्रत्येक स्थान के उद्देश्य पर प्रकाश डालता है।
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कुछ स्थान, विशेष रूप से तंग वाले, फोटो खिंचवाना मुश्किल है। शॉट लेने के लिए असंभव कोण का उपयोग करके स्थिति को और खराब न करें। यह बाथरूम वास्तव में बहुत साफ और खुशमिजाज है, लेकिन छत से एक तस्वीर लेना केवल इस तथ्य को रेखांकित करता है कि यह छोटा है। संभावित खरीदारों को किसी स्थान का सटीक और आकर्षक दृश्य देने के लिए एक से अधिक चित्र लेना ठीक है।
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