घर बेचना कार बेचने जैसा नहीं है; एक घर बहुत सारी यादों और भावनाओं में लिपटा होता है। यदि आप भावनात्मक रूप से दांव लगाने के लिए तैयार नहीं हैं, तो अपने घर को सूचीबद्ध करने से रोकें। "अन्यथा, आत्म-तोड़फोड़ के लिए जगह है," ब्रेंडन डीसिमोन, रियल एस्टेट विशेषज्ञ कहते हैं Zillow. "आप कीमत बहुत अधिक निर्धारित कर सकते हैं, अपने एजेंट की सिफारिशों को अनदेखा कर सकते हैं, या घर की सफाई में स्पॉट मिस कर सकते हैं।"
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फर्नीचर और संग्रह के साथ भरा हुआ एक बरबाद घर संभावित खरीदारों के लिए भारी हो सकता है। शुरू करना बुद्धिमानी है चाल की योजना बना इससे पहले कि आप अपना घर बाजार में लगाएं। "सभी सामान ले लो जो आप छह महीने के लिए उपयोग नहीं करेंगे और इसे एक स्टोरेज लॉकर में डाल दें- यह इस प्रक्रिया के दौरान सबसे स्मार्ट $ 20 से $ 30 है जो आप खर्च कर सकते हैं," डीसिमोन कहते हैं।
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"निश्चित रूप से एक पेशेवर क्लीनर को किराए पर लें," के क्षेत्रीय उपाध्यक्ष गैरी रोजर्स कहते हैं Realtors के नेशनल एसोसिएशन. यह आपकी सफाई क्षमताओं का अपमान करने के लिए नहीं है। एक पेशेवर भाप-सफाई पुराने कालीन को फिर से नया बना सकती है, और स्ट्रीक-मुक्त खिड़कियां अधिक धूप में रहने देती हैं। यदि आप किराए पर लेने के लिए तैयार नहीं हैं, तो कम से कम किसी मित्र को किसी भी अंतिम गंदे स्थान को खोजने और उस पर हमला करने में मदद करने के लिए कॉल करें।
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"कई बार मालिक चीजों को इंगित करने के लिए शो में रहना चाहते हैं," डीसिमोन कहते हैं। "वे सोचते हैं, 'यह मेरा घर है, और मैं इसे किसी से भी बेहतर जानता हूं।" लेकिन खरीदार चाहते हैं अलमारियों के माध्यम से खोदो और अलमारी, दरवाजों के पीछे झांकना, पसंद-नापसंद पर टिप्पणी करना, और सहज रहना—और आपके साथ ऐसा नहीं होगा।
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खरीदारों के आने से पहले, अपने घर को सभी इंद्रियों से अपील करने का प्रयास करें। "ऐसा नहीं है कि आपको मोमबत्तियां जलाने या कुकीज़ बेक करने की ज़रूरत है," केरी केली, के संस्थापक कहते हैं केरी केली डिजाइन लैब. "इसके बजाय, किसी भी अप्रिय गंध को हवा देने के लिए बस खिड़कियां और दरवाजे खोलें।" एक यादगार गर्मजोशी से स्वागत करने के लिए पिछवाड़े से ताजा कटे हुए गुलदस्ते के साथ सुखदायक हवाओं को जोड़ो।
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कभी-कभी ऐसा लगता है कि आपके रहने वाले कमरे में मनोरंजन के लिए बैठने की सही मात्रा संभावित खरीदारों के लिए अतिभारित महसूस कर सकती है। "वे बड़े, चौड़े-खुले स्थान पसंद करते हैं, बंद कमरे नहीं," डीसिमोन कहते हैं। एक कमरे में जितना कम फर्नीचर होगा, वह उतना ही बड़ा महसूस करेगा, इसलिए आगे बढ़ें और एक या दो टुकड़े बाहर निकालें।
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"जितना आप इसे उज्ज्वल और हल्का प्रतीत कर सकते हैं, इसे करें, " डीसिमोन कहते हैं। "इसका मतलब है अंधेरा, भारी उतारना खिड़की के आवरण अगर वे प्रकाश को अवरुद्ध कर रहे हैं।"
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रीमॉडेलिंग करते समय, सरल अपडेट के पक्ष में रुझानों को छोड़ दें जो खरीदारों के व्यापक संभव स्वार्थ के लिए अपील करते हैं। एक विशिष्ट शैली वाले कमरों में, इसे कम करने को प्राथमिकता दें। अन्य लोगों को पसंद करने का अनुमान लगाने की कोशिश करना एक हारने वाला प्रस्ताव है। जैसा कि केली कहते हैं, "हर बार जब नए घर के मालिक आते हैं, तो उनके अपने विचार होते हैं।"
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जबकि फ़्रेमयुक्त पारिवारिक तस्वीरें गर्म और आमंत्रित होती हैं जब आपके पास मेहमान होते हैं, तो वे केवल संभावित खरीदारों को बंद कर देते हैं। घर के खरीदार कल्पना करना चाहते हैं उनके स्वंय के घर में परिवार। आगंतुकों के आने से पहले, अपने आप पर एक एहसान करें और सभी पारिवारिक चित्र, डिप्लोमा और बच्चों की कला को हटा दें।
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यदि कोई संभावित खरीदार एक प्रस्ताव देता है लेकिन रखरखाव की समस्या घर निरीक्षण के दौरान सामना करना पड़ता है, आप बिक्री खो सकते हैं। उस समय, आपका घर फिर से सूचीबद्ध हो जाएगा - और यह भविष्य के खरीदारों के लिए अच्छा नहीं लगता है। "मैं समझा सकता हूं कि पहले जोड़े ने अपना विचार बदल दिया," रोजर्स कहते हैं, "लेकिन अगला संभावित खरीदार आश्चर्यचकित होने वाला है, 'कोई भी इस खूबसूरत घर से बाहर क्यों निकलेगा? यहाँ क्या गलत है?'"
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आज की डिजिटल दुनिया में, आप जैसे ही अपना घर आगंतुकों के लिए खोलते हैं इसे ऑनलाइन सूचीबद्ध करें. "फोटो शूट नई पहली छाप है," डीसिमोन कहते हैं। आपका मिशन यह सुनिश्चित करना है कि आपका घर खुले-घर के लिए तैयार है, तब भी जब आप घर के आधिकारिक तौर पर बाजार में आने से पहले तस्वीरें ले रहे हों।
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