मत करो पहले छापों के प्रभाव को कम आंकें आपके घर पर एक संभावित खरीदार की पेशकश करने की संभावना है। खरीदारों को एक अच्छी तरह से बनाए रखा बाहरी संकेत है कि इंटीरियर को शायद इसी तरह अच्छी तरह से बनाए रखा गया है। पेड़ों को ट्रिम करें, ताजा गीली घास बिछाएं, वॉकवे को नीचे करें, और यदि आवश्यक हो तो गंदी सतहों को प्रेशर-वॉश करें। छोटे सुधार, जैसे कि एक पुराने प्रकाश जुड़नार को अपग्रेड करना, जंग लगे मेलबॉक्स को बदलना, या सामने के दरवाजे को पेंट करना, एक लंबा रास्ता तय कर सकता है।
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अपने घर के लिए शीर्ष डॉलर चाहते हैं यह सामान्य है-आखिरकार, आप किसी से भी बेहतर जानते हैं कि यह कितना बढ़िया घर हो सकता है! लेकिन आपके घर की कीमत बहुत अधिक होने से लिस्टिंग खराब हो सकती है। और एक बार एक घर कई महीनों से बाजार में है, खरीदार सोचेंगे कि इसमें कुछ गड़बड़ है, आपको ब्याज बढ़ाने के लिए पूछ मूल्य छोड़ने के लिए मजबूर करता है।
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एक ऐसे युग में जब खरीदार इंटरनेट पर घरों के लिए खरीदारी करें
, आपके लिए अपना घर बेचने के लिए फ़ोटो सूचीबद्ध करने के लिए कड़ी मेहनत करने की आवश्यकता है। एक पेशेवर फोटोग्राफर को किराए पर लें, और घर के सभी महत्वपूर्ण कमरों के शॉट्स लेना सुनिश्चित करें। डिटेल शॉट अच्छे हैं, लेकिन पूरे कमरे की तस्वीरें शामिल करना सुनिश्चित करें ताकि संभावित खरीदारों को घर का अहसास हो सके।सम्बंधित: 11 भयानक रियल एस्टेट तस्वीरें — और कैसे अपनी शानदार बनाएं
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आंखों का एक नया सेट आपके घर के आस-पास की चीजों को नोटिस करेगा, जिन्हें आपने सालों पहले देखना बंद कर दिया होगा। इससे पहले कि खरीदार दाखिल करना शुरू करें, अंत में उस सड़ी हुई बाहरी साइडिंग या बाथरूम में पानी की क्षति को ठीक करने का समय आ गया है। यदि संभावित खरीदारों को प्रदर्शन के दौरान इस प्रकार की खामियां दिखाई देती हैं, तो वे उम्मीद कर सकते हैं कि घर एक नवीनीकरण दुःस्वप्न होगा। स्पष्ट समस्याओं को ठीक करना होगा प्रस्ताव मिलने की संभावना बढ़ाएं—या अनेक ऑफ़र—घर पर।
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संभावित खरीदारों को आपकी जगह में खुद की कल्पना करने की अनुमति देने के लिए अपने घर में मंच तैयार करें। भले ही आप स्टेजर्स को हायर नहीं कर रहे हों, आप स्वयं बहुत कुछ कर सकते हैं-जैसे कि पारिवारिक तस्वीरें, नैकनैक और व्यक्तिगत यादगार चीजें छिपाना। ध्यान भंग करने वाली सजावट, चमकीले रंग, और कुछ भी जो खरीदार को सबसे महत्वपूर्ण चीज से ध्यान भटकाएगा, उस पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए - अंतरिक्ष पर ही।
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लोबॉल ऑफ़र से आहत होना आसान है। हालाँकि, अपनी भावनाओं को सौदे से बाहर निकालें, और एक व्यावसायिक निर्णय के रूप में प्रस्ताव पर संपर्क करें- जो, वास्तव में, यह है। इन ऑफर्स से पूरी तरह दूर भागने की बजाय बातचीत के मौके का फायदा उठाएं।
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यह एक चीज है जिसे आपको रियल एस्टेट एजेंटों को अपने दम पर संभालने देना चाहिए। खरीदारों को अंतरिक्ष में खुद की कल्पना करने की थोड़ी स्वतंत्रता से लाभ होगा। इसके अलावा, वे घर के बारे में चर्चा करने, कैबिनेट की जांच करने और कोठरी के माध्यम से पोकिंग करने में अधिक सहज महसूस करेंगे गृहस्वामी के बिना उनसे दो कदम पीछे.
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इससे पहले कि आप अपने घर की बिक्री पर लाभ खर्च करने की योजना बनाना शुरू करें, अपने घर को बेचने से जुड़ी लागतों को ध्यान में रखना याद रखें। अपनी बिक्री को गति देने से पहले अपने रियल एस्टेट एजेंट के कमीशन, वकील की फीस और अन्य प्रशासनिक लागतों का पता लगाएं।
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यदि संभावित खरीदार आपके घर को तब देखते हैं जब अलमारी को किनारे पर पैक किया जाता है और काउंटरटॉप्स होते हैं मसालों, उपकरणों और व्यंजनों से आच्छादित, वे संपत्ति की पूर्ण कल्पना करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं क्षमता। इसी तरह, अतिरिक्त फर्नीचर और व्यस्त साज-सज्जा से कमरे उनके मुकाबले बहुत छोटे लगने लगेंगे। जितना हो सके अपने घर की सामग्री को हटा दें भंडारण के प्रति जागरूक संभावित खरीदारों को लुभाएं.
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आपके घर के लिए सर्वोत्तम संभव मूल्य प्राप्त करने के लिए आपके रियल एस्टेट एजेंट एक मूल्यवान संसाधन हो सकते हैं-आखिरकार, आप उन्हें यही भुगतान कर रहे हैं। आपको उचित लिस्टिंग मूल्य निर्धारित करने में मदद करने के अलावा, वे मंचन, मरम्मत, सफाई और अपील पर अंकुश लगाने के बारे में सुझाव भी दे सकते हैं जो निश्चित रूप से भुगतान करेंगे यदि आप उन्हें गंभीरता से लेते हैं।
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