![यह राष्ट्रीय चित्रकला सप्ताह है!](/f/d57601c4b6f433add7f4bb308a8ae52c.jpg?width=100&height=100)
एक खुला घर आपको एक निजी शो शेड्यूल किए बिना एक संपत्ति की जांच करने का एक शानदार अवसर देता है। रियल एस्टेट एजेंट कहते हैं, "खुले घर यह पता लगाने का एक शानदार तरीका है कि आप घर में क्या चाहते हैं और क्या नहीं चाहते हैं।" केली ब्लैंडफोर्ड उत्तरी कैरोलिना में हेलेन एडम्स रियल्टी के। और एक बार जब आप जो खोज रहे हैं उसके बारे में बेहतर विचार हो जाने के बाद, खुले घर आपके विकल्पों को कम करने में आपकी सहायता कर सकते हैं। इससे पहले कि आप अपने नए घर, रियल एस्टेट एजेंट की तलाश में फुटपाथ को तेज़ करना शुरू करें जीन एम. रोसालिया वर्जीनिया में केलर विलियम्स रियल्टी का सुझाव है कि थोड़ी तैयारी और कुछ आसान उपकरणों के साथ हर खुले घर का अधिकतम लाभ उठाएं।
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हालांकि यह बुनियादी और कम तकनीक वाला लगता है, लेकिन पेन और कागज के टुकड़े के साथ विवरण का ट्रैक रखना आसान है। "यदि आप कई घरों को देख रहे हैं, तो उन विशिष्ट चीजों को नोट करना महत्वपूर्ण है जिन्हें आप पसंद करते हैं और प्रत्येक में पसंद नहीं करते हैं, या यह सब धुंधला हो जाएगा," ब्लैंडफोर्ड का सुझाव है। आप इसके बजाय अपने फ़ोन पर नोटपैड ऐप का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन यदि आप फ़ोटो लेने के लिए अपने फ़ोन का उपयोग भी कर रहे हैं, तो आपको कार्यों के बीच अदला-बदली करना थकाऊ लग सकता है।
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अपने नए घर के लिए जरूरी चीजों की एक सूची तैयार करें, ताकि आप ट्रैक कर सकें कि किन घरों में वह सब कुछ है जिसकी आप तलाश कर रहे हैं। यदि आप एक दिन में कई खुले घरों में भाग ले रहे हैं तो एक चेकलिस्ट विशेष रूप से आसान है। आपको अपनी चेकलिस्ट में क्या रखना चाहिए? रोसालिया का सुझाव है कि आपकी सूची में निम्नलिखित तीन श्रेणियां होनी चाहिए: जरूरी चीजें, डील-ब्रेकर और इच्छा-सूची आइटम। रोसालिया कहते हैं, "महत्वपूर्ण चीजों पर अपना ध्यान केंद्रित रखने और उनका दस्तावेजीकरण करने से आपको अपने एजेंट के साथ वापस जाने का निर्णय लेते समय एक विशिष्ट घर को याद रखने में मदद मिलेगी।"
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"हम सभी के पास फोटो और वीडियो दोनों लेने की क्षमता वाले सेलफोन हैं," रोसालिया कहते हैं, "और यह आगे बढ़ने का एक शानदार तरीका है जिस घर में आप जाते हैं उसका दस्तावेजीकरण करें।" वह यह भी सिफारिश करती है कि आप फोटो लेने से पहले ओपन हाउस रखने वाले एजेंट से अनुमति मांगें या वीडियो।
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कभी-कभी किसी कमरे को केवल आंख मूंदकर उसका आकार निर्धारित करना कठिन होता है। अनुमान न लगाएं—एक टेप उपाय का उपयोग करें! "एक टेप उपाय काम करने के लिए एक महान वस्तु है यदि आप निश्चित नहीं हैं कि आपका फर्नीचर फिट होगा।" रोसालिया कहते हैं। यदि आप हमेशा अपने साथ एक टेप माप रखते हैं, तो आप इसके सटीक वर्गाकार फ़ुटेज की गणना करने में सक्षम होंगे बेडरूम, या पता करें कि क्या आपका प्रिय अनुभाग आपके संभावित नए घर के रहने वाले कमरे में फिट होगा।
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क्या कोई पेंट रंग या फर्श शैली है जो आपके अगले घर में बिल्कुल होनी चाहिए? यह देखने के लिए नमूने साथ लाएं कि आपके द्वारा देखे जा रहे घरों में आपके सजाने के विकल्प क्या दिख सकते हैं। प्राकृतिक और कृत्रिम दोनों तरह के प्रकाश में नमूनों को देखना सुनिश्चित करें, और उन्हें घर में जुड़नार के बगल में रखें ताकि यह पता चल सके कि रंग एक साथ कैसे काम करेंगे। हालांकि अलग-अलग रंग या पैटर्न डील-ब्रेकर नहीं हो सकते हैं, इस जानकारी के होने से आपको अपने विकल्पों का वजन करते समय ध्यान में रखने के लिए एक और कारक मिलता है।
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एक खुले घर में लाने के लिए एक टॉर्च एक अजीब वस्तु की तरह लग सकता है, लेकिन याद रखें कि घर के कुछ हिस्से कुख्यात हैं। रोसालिया कहती हैं, "मंद रोशनी वाले बेसमेंट, गैरेज या शेड ऐसे क्षेत्र हैं जिन्हें आप इस घर को अपनी सूची में सबसे ऊपर रखने का निर्णय लेने से पहले जांचना चाहते हैं।" हो सकता है कि आपके सेलफोन में अंतर्निर्मित फ्लैशलाइट इतनी शक्तिशाली न हो कि वह सबसे गहरे दरारों में प्रवेश कर सके, इसलिए केवल मामले में एक छोटी पॉकेट टॉर्च लाएं।
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हालांकि किसी के घर में प्रवेश करने से पहले अपने पैरों को पोंछना सामान्य शिष्टाचार है, अगर मौसम विशेष रूप से गीला या बरसात का है, तो आप अपने जूते से सारी मिट्टी और नमी नहीं निकाल पाएंगे। यदि आप प्रवेश करने से पहले अपने जूते निकालने में सहज नहीं हैं, तो इसके बजाय डिस्पोजेबल शू कवर का उपयोग करने पर विचार करें। वे सस्ते हैं, वे आपकी जेब या बैग में आराम से फिट होते हैं, और उन्हें लगाना और निकालना आसान होता है।
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खुले घर घर के शिकारियों को संपत्ति का एक मूल्यवान पहला प्रभाव देते हैं, इसलिए अवसर का अधिकतम लाभ उठाने के लिए अपनी अवलोकन की शक्तियों का उपयोग करें। "केवल उपकरणों और कमरों को न देखें," ब्लैंडफोर्ड चेतावनी देते हैं, "लेकिन बाहरी और यार्ड की स्थिति का निरीक्षण करें, और समग्र रूप से पड़ोस। ” वह यह भी सुझाव देती है कि आप आस-पड़ोस में घूमें और, यदि आप शर्मीले नहीं हैं, तो पड़ोसियों के साथ चैट करें। इन अतिरिक्त कदमों को उठाने से आपको यह पता चल जाएगा कि पड़ोस कैसा है और आपको यह पता लगाने में मदद मिलेगी कि क्या यह एक ऐसी जगह है जहाँ आप अपने रहने की कल्पना कर सकते हैं।
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कुछ प्रश्न पूछने के लिए खुले घर में रियल एस्टेट एजेंट की उपस्थिति का लाभ उठाएं। आप लिस्टिंग में वर्णित कुछ विवरणों पर गहराई से खुदाई कर सकते हैं, या पूर्व उन्नयन या नवीनीकरण के बारे में पूछ सकते हैं। ब्लैंडफोर्ड सुझाव देता है कि आप महत्वपूर्ण जानकारी मांगते हैं जो शायद लिस्टिंग में शामिल नहीं की गई हो, जैसे कि एचवीएसी सिस्टम या छत की उम्र, या क्या संपत्ति एक घर के मालिकों द्वारा शासित होती है संगठन। इसके अलावा, जैसा कि संभवतः अन्य घर के शिकारी मिलिंग के बारे में होंगे, सुनें: उनके प्रश्न कुछ उपयोगी विवरण निकाल सकते हैं।
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हो सके तो अपने खुद के रियल एस्टेट एजेंट को खुले घर में लाएं। "एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट या रियाल्टार घर के मूल्य का आकलन करने में सक्षम होगा यदि आप इस पर एक प्रस्ताव बनाने में रुचि रखते हैं," रोसालिया कहते हैं। "एक एजेंट आपको मरम्मत, समापन लागत और अन्य वस्तुओं के लिए बातचीत करने में भी मदद कर सकता है।" अगर आपका एजेंट आपके साथ नहीं आ सकता है तो उनकी संपर्क जानकारी लेकर आएं। याद रखें: साइट पर मौजूद एजेंट आपकी रुचियों के लिए नहीं है। ब्लैंडफोर्ड नोट करता है, "साइट पर एजेंट को यह बताना निश्चित रूप से अच्छा अभ्यास है कि आप प्रतिनिधित्व कर रहे हैं," और ध्यान दें कि आप उनके साथ कौन सी व्यक्तिगत जानकारी साझा करते हैं; वे विक्रेता का प्रतिनिधित्व करते हैं।" आगे चलकर, एक अच्छा एजेंट ओपन हाउस एजेंट के साथ संचार का प्रबंधन करेगा ताकि आपको परेशान न होना पड़े।
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