![Kako uzgajati mahovinu](/f/c1cffeece86730cd7328a3473cd6527a.jpg?width=100&height=100)
Ništa nije tako obeshrabrujuće kao pronaći kuću koju želite, samo da saznate da si to ne možete priuštiti. Stoga prije pregleda nekretnine provjerite svoje kreditno izvješće i počistiti sve sporove koje nađete. Zatim prikupite svoje papire (W-2, uplatnice, bankovne i brokerske izvode, kao i to kreditno izvješće) i prethodno odobrite kvalificiranog hipotekarnog zajmodavca. Prethodno odobrenje - bankovno određivanje visine kredita za koje se kvalificirate - uspostavlja parametre koji bi vas trebali spriječiti da gledate izvan svog raspona cijena. Osim toga, kad budete spremni dati ponudu, prethodno odobrenje može vam dati prednost u odnosu na druge ponuditelje koji nisu poduzeli ovaj korak.
Povezano: 7 Prekidača ugovora o nekretninama koje treba izbjegavati
fotosearch.com
Kupci stanova Greenhorn često završe posvećujući toliko pažnje stvarima poput kvadrature, željenih izvornih detalja i broju kupaonica koje zaborave uzeti u obzir u susjedstvu. Ako imate djecu, istražite školski okrug i igrališta; ako se oslanjate na javni prijevoz, saznajte što je dostupno; ako ste gurman, prošetajte dućanima. Kao što ćete najvjerojatnije pogoditi
otvorene kuće danju posjetite susjedstvo navečer kako biste se uvjerili da nije previše bučno i da se osjećate sigurno.Povezano: 7 načina da pratite povijest svog doma
fotosearch.com
Nitko nije savršen, a to se odnosi i na kuće. Ako očekujete da ćete pronaći mjesto koje zadovoljava svaku stavku na vašem popisu želja, dugo ćete tražiti! Iskreno razgovarajte sa svojom obitelji kako biste odlučili što apsolutno morate imati - recimo dovoljno spavaćih soba za vaše leglo ili odgovarajuće prostor ormara. Budite realni i fleksibilni u pogledu drugih značajki, poput one ljudske špilje ili beskonačnog bazena.
Povezano: 6 primamljivih nadogradnja koje vlasnici pametnih kuća izbjegavaju
fotosearch.com
Ima vremena za napraviti sam, ali pronalazak i kupnja kuće nisu jedno od njih. Profesionalni agenti za nekretnine imaju pristup usluzi višestrukih oglasa koja može proširiti-i fino prilagoditi-vaše pretraživanje. Osim toga, profesionalac koji poznaje užad može vam pomoći da ostanete unutar svojih mogućnosti, olakšati sastanke s prodavačima, pregovarati o najboljoj ponudi i voditi vas kroz dugačke dokumente. Da biste pronašli agenta za nekretnine s kojim ćete se osjećati ugodno, razgovarajte s ljudima od povjerenja koji su imali pozitivno iskustvo ili ih provjerite Nacionalno udruženje ekskluzivnih agenata kupaca, neprofitna organizacija koja predstavlja kupci.
Povezano: Pronađite pravog nekretnine - 9 savjeta sretnih vlasnika kuća
fotosearch.com
Kupci početnici često strahuju da će netko drugi ukrasti kuću ako odmah ne ponude ponudu. No, pametno je kupovati, čak i ako vam se prvo mjesto koje vidite čini prilagođeno. Skakanje iz pištolja moglo bi vas navesti da preplatite, ili biste se mogli zaglaviti s bijelim slonom s malo vrijednost preprodaje. Stoga se obvežite pregledati najmanje pet nekretnina prije nego što se odlučite za jedno.
Povezano: 7 Poboljšanja doma "Money Pit" za koja biste mogli požaliti
fotosearch.com
U zemlji koja se još uvijek oporavlja od hipotekarne krize i velike recesije, kupnja nekretnine pod ovrhom ili kratkom prodajom može se činiti besmislenom. Pa ipak što prvi kupci percipirati kao nekretninu ispod tržišne vrijednosti može se zapravo precijeniti. Tržišta se mijenjaju, pa je važno odvagnuti povijesnu vrijednost nekretnine prema trenutnim uvjetima. Ovo je još jedan razlog da pronađete agenta za nekretnine koji dobro razumije domaće tržište.
Povezano: 10 stvari koje morate znati prije nego što kupite zatvorenu kuću
fotosearch.com
Inspektor će procijeniti strukturu, konstrukciju i mehaničke sustave vašeg budućeg doma i, ako nešto nije u redu, dati vam ideju koliko će koštati popravljanje. Umjesto da angažirate nekoga koga vaš agent za nekretnine predlaže, sami odaberite inspektora kako biste zajamčili objektivnost. Provjerite vjerodajnice, pozadinu i iskustvo bilo kojeg budućeg inspektora i budite prisutni na inspekciji koja traje tri do četiri sata za kuću prosječne veličine. (Budite oprezni prema svima koji kažu da ne morate doći ili da će biti gotov za sat vremena.) Zatim ozbiljno shvatite savjet. Ne dopustite da vam velika terasa ili vaša ljubav prema visokim stropovima zamagljuju prosudbu kada su u pitanju strukturna pitanja. Prije nego što krenete u ugovor, provjerite jesu li prodavatelj popravit će sve probleme i oplemeniti mjesto.
Povezano: Vrijeme je isteklo - 9 stvari koje morate popraviti u svom domu prije nego što bude prekasno
fotosearch.com
Dobili ste predujam i osigurali ste kredit - super! Samo se pripremite za dosadne, skupe dodatke poput poreza, osiguranja, režije, pristojbi za procjenu, depozitnih pristojbi i drugih raznih troškova zatvaranja. Također provjerite imate li fond za hitne slučajeve za pokrivanje popravaka na koje biste mogli naići ubrzo nakon useljenja. Nakon što kupite kuću, vjerojatno ćete trošiti oko trećine svog mjesečnog prihoda na glavnicu hipoteke, kamate, poreze i osiguranje troškove, pa proračun u skladu s tim.
Povezano: 8 kućnih troškova koji iznenađuju nove kupce
fotosearch.com
Ako ste vidjeli željenu kuću sa svim potrepštinama - aparatima, prozorima, ogradama, rasvjetnim tijelima - nemojte pretpostavljati da su ti predmeti dio kupoprodajne cijene. Razmislite o tome što želite da prodavatelj uključi, pregovarajte o tome ako je potrebno i pobrinite se da to bude zapisano u ugovoru. U suprotnom ćete se možda morati ponirati za hladnjak pokretni dan!
Povezano: 12 ispovijesti prvog prodavatelja stanova
fotosearch.com
Velike su šanse da ćete morati napraviti nekoliko poteza u dizajnu kako biste svoj dom učinili upravo sebi, bez obzira kupujete li modernu dnevni boravak usklađen s vašom potpuno novom kućom ili preuređenje kupaonice koja je još uvijek sportski uređena i opremljena iz Nixona uprave. Prije nego što se pozabavite tim projektima - i dodatno oporezujete svoje financije - živite u tom mjestu nekoliko mjeseci. S vremenom ćete možda otkriti da vaš stari namještaj savršeno pristaje, kuhinjskim ormarima jednostavno je potreban svježi sloj boje, i to pejsli tapete zapravo je super!
Povezano: Dom koji oboje volite - 12 rješenja za vaše najveće ukrasne sporove
Zillow Kopa kući u Campbellu, CA