Pametni vlasnici kuća imaju načine zadržavanja troškova. Na primjer, zgodni majstori s vlastitim rukama mogu uštedjeti novac ako sami preuzmu neke ili sve obnove. Druga strategija za poboljšanje proračuna projekta je smanjenje opsega i odabir jeftinijih materijala, uređaja, čvora i završnih obrada. Kupnja rabljenih i spašenih materijala još je jedna proračunska pametna taktika. Oni vlasnici kuća koji nisu u mogućnosti štedjeti mogu se utješiti znajući da pravovremeno i dobro izvedena obnova može povećati njihov dom vrijednost preprodaje: ovisno o konkretnom projektu, vlasnik kuće može nadoknaditi od 53 do ogromnih 95 posto troškova pri prodaji kuće, prema " Cijena preuređenja 2020. vs. Izvješće o vrijednosti"iz medijske kuće za nekretnine Hanley Wood. Iako mogućnost beneficije na putu ne smanjuje neposredne troškove obnove, mogla bi pomoći da se iz nje izvuče dio boda.
istockphoto.com
Posao preuređenja kuhinje može vam vratiti 135.547 USD za prilagođene ormare, kamene ploče i aparate komercijalne klase, a preuređenje kuhinje srednjih klasa može koštati i do 68.490 USD. Ipak, oba pristupa obično generiraju samo 53 do 59 posto povrata ulaganja, prema Cost vs. Izvješće o vrijednosti. Za obnovu koja donosi i utjecaj i povrat, razmislite o preuređenju male kuhinje srednje klase, koja obično košta oko 23.452 USD, ali se pri prodaji vraća 77,6 posto. U manjem preuređenju snalazite se s nekim od postojećih kuhinjskih materijala, a zamjenjujete druge. Na primjer, spremate pakete prepravljajući ormare umjesto da ih zamijenite, a vi tražite nove standardne energetski učinkovite uređaje koji će vam pomoći uštedjeti novac pri svakom mjesečnom računu za komunalne usluge.
istockphoto.com
Ako se potrudite, vrhunska obnova kupaonice može koštati 67.106 USD. Ovaj luksuzni projekt mogao bi uključivati ugradnju kade za natapanje i zasebnog neo-kutnog tuša s priborom za prskanje tijela, pločica zidovi i podovi, kameni pultovi, dvostruki sudoperi, komoda sa pregradama, prilagođeni ormarići i električni podovi grijanje. S druge strane, preuređenje kupatila srednjih tonova je za više vlasnika kuća više nego dovoljno ritmično, a prstenovi iznose oko 21.377 dolara. Čak i za jednu trećinu cijene vrhunskog renoa, projekt srednjeg opsega može uključivati nova standardna tijela, radnu površinu od pune površine s integralnim umivaonikom, pod od keramičkih pločica i tapete od vinila. Kad dođe vrijeme za prodaju kuće, lakše je nadoknaditi troškove skromnijeg ažuriranja: preuređenje srednjeg opsega generira povrat od 64 posto u odnosu na 56,6 posto za vrhunski posao.
istockphoto.com
Izbor materijala ima značajan utjecaj na konačnu cijenu palube. Prosječni dodatak palube pomoću složenih podnih obloga može koštati 19.856 dolara, što uključuje značajke poput ugrađene klupe i sadilice, odgovarajućih stepenica i složene ograde. Ako vam se ta cijena čini strmom, znajte da bi isti dodatak na palubi koštao oko 14.360 USD kada koristite drvo obrađeno pritiskom.
Povezano: Najbolje stvari koje možete učiniti za vrijednost svog doma
istockphoto.com
Kad počnete postavljati novi krov, to je obično nužnost. Ovo nije projekt koji možete jednostavno odgoditi. No, materijal koji odaberete može napraviti ili slomiti vaš proračun. Novi metalni krov može koštati 40.318 USD za 3.000 četvornih metara gotovog metalnog krovišta sa šavovima s odgovarajućim prethodno oblikovanim priborom, uključujući rub s kapljicama, obrub sljemenjaka i ispuštanje sljemena; prosječni povrat ulaganja je 61,2 posto. Usporedite to s krovom od šindre od asfalta od stakloplastike, koji košta 24.700 USD, ali vraća 65,9 posto, prema Cost vs. Izvješće o vrijednosti.
Povezano: 7 znakova da trebate novi krov
istockphoto.com
Ovdje nema iznenađenja: materijali koje odaberete za projekt zamjene sporednog kolosijeka određuju cijenu ažuriranja. Vlasnici kuća zamjenjuju 1.250 četvornih metara obloga novim tvornički premazanim i tvornički obojenim vlaknasto-cementom sporedni kolosijek i trim mogu očekivati da će platiti 17.008 dolara i požnjeti 77,6 posto povrata ulaganja nakon prodaje kuća. Za jeftiniji projekt, vlasnici kuća mogu nabaviti istu količinu nove obloge od vinila po nižoj prosječnoj cijeni od 14.359 USD i ostvariti povrat od 74,7 posto.
Povezano: 7 znakova da vašoj kući treba novi sporedni kolosijek
istockphoto.com
Postoji mnogo dobrih razloga za zamjenu starih prozora novim, uključujući energetsku učinkovitost, povećana sigurnost, UV premaz koji će zaštititi namještaj od blijeđenja i poboljšana sigurnost u kućanstvu jaki vjetrovi. Još jednom, odabrani materijali imaju veliki utjecaj na cijenu projekta. Štedljivi vlasnici kuća mogli bi razmisliti o vinilnim prozorima nad drvom: 10 dvostruko obješenih vinilnih prozora koštaju otprilike 17 641 USD, a ostvaruju povrat od 72,3 posto, dok isti broj drvenih prozora košta u prosjeku 21.495 USD, s povratom od oko 68,9 posto.
istockphoto.com
Dodavanje glavnog apartmana u vaš dom može biti skupa investicija, ali vrlo velika i opsežna znači da postoji mnogo mogućnosti za odabir materijala, završnih obrada i čvora koji neće slomiti banka. Cijena vrhunskog dodatka glavnom apartmanu veličine 32 x 20 stopa može iznositi čak 282.062 dolara. Ta cijena uključuje spavaću sobu s prostorom za sjedenje/sjedenje uz veliku glavnu kadu; prilagođene police za knjige i ugrađeno spremište s detaljima o glodanju; vrhunski plinski kamin s kamenim ognjištem i nadstrešnicom po mjeri; garderobni ormar/garderoba s prirodnim svjetlom, ogledalima i spremištem za posteljinu; i francuska vrata. Luksuzno kupatilo uključuje tuš kabinu sa dvostrukim tušem, kamene zidove i pod, prilagođeno staklo bez okvira kućište, samostojeća kada za natapanje, dvostruki umivaonici, kameni stolovi, podno grijanje, pregrađeni komodni prostor i luksuz WC. Ovaj vrhunski dodatak također uključuje ugostiteljski centar sa sudoperom, hladnjakom ispod pulta, ormarićima po mjeri, kamenom radnom površinom i mikrovalnom pećnicom. Manji dodatak glavnom apartmanu dimenzija 24 x 16 stopa košta manje od pola, na 136.739 USD, a uključuje garderobni ormar/garderobu prostor, samostojeća kada za natapanje, zaseban tuš od keramičkih pločica i toalet s dvije zdjele s radnom površinom od pune površine. Dodatak visoke klase generira povrat od 51,6 posto, dok dodatak srednjeg opsega vraća 58,5 posto.
istockphoto.com
Dodavanje nove vrhunske kade od 100 kvadratnih metara može koštati 91.287 dolara i uključuje prilagođene ormare, zidove i podove od pločica, natapanje kada i odvojeni neo-kutni tuš, kamene ploče s dvostrukim umivaonicima, komoda s odjeljkom i električni pod grijanje. S druge strane, dodatak kupaonici srednjih tonova, u prosjeku, iznosi 49.598 dolara i sadrži toaletni lim od kultiviranog kamena s oblikovanim sudoper, standardna oprema i pribor, kadica i tuš od stakloplastike s keramičkim pločicama i keramičke pločice kat. Povrat ulaganja je praktički isti, prema Cost vs. Izvješće o vrijednosti: 54,7 posto za vrhunski dodatak i 54 posto za projekt srednje klase.
istockphoto.com
Zamjena garažnih vrata jedna je od sjajnih zvijezda preuređenja doma, projekta koji fantastično utječe na privlačnost. Dodavanje novih četverodijelnih čeličnih garažnih vrata s izoliranim staklenim prozorima na vrhu i novih teških pocinčanih čeličnih greda koštat će 3695 dolara, ali će vlasnici kuća nadoknaditi 94,5 posto troškova. Postoje, međutim, jeftinije opcije, uključujući vrata od šperploče (kao i skuplja drvena vrata po mjeri). Kako biste uštedjeli novac, razmislite o uklanjanju prozora i izbjegavajte odabir visoko dekorativnih ili isklesanih modela.
Povezano: 5 puta nova garažna vrata učinila su razliku
istockphoto.com
Još jedno najbolje ocijenjeno poboljšanje doma koje dramatično pojačava privlačnost su nova ulazna vrata. Prema Cost vs. Izvješće o vrijednosti, zamjena ulaznih vrata novom tvornički dovršenom čeličnom jedinicom od 20 mjerača, uključujući prozirnu, staklenu ploču s dva stakla, dovratnici, aluminijski prag sa kompozitnim graničnikom i nova brava, u prosjeku koštaju 1881 USD i stvaraju povrat od 68,8 posto. Druge alternative mogu biti više ili manje skupe, ovisno o stilu, broju prozora i dodacima poput bočnih svjetala i krmenih letvica. Mogućnosti materijala uključuju drvo, koje se može kretati od 500 do 5000 USD; stakloplastike, čija je cijena između 150 i 5000 USD, u prosjeku u rasponu od 250 do 2000 USD; i kompozitno drvo, koje općenito košta između 40 i 500 USD, ali može iznositi čak 1000 USD ili više.
istockphoto.com