Najbolji način za osiguranje uspješnog projekta je sjediti sa svojim izvođačem prije početka gradnje i podijeliti svoje brige i očekivanja. Raspravite o vjerojatnom vremenskom roku i budite iskreni u vezi svog proračuna. Pitajte izvođača što očekuje od vas u pogledu plaćanja, sastanaka i promjena narudžbi i saznajte kako će se komunikacija odvijati nakon početka projekta.
istockphoto.com
Kada tražite od izvođača da podnese ponudu, nemojte dalje dijeliti tu ponudu s drugim izvođačem. Ako to učinite, potkopavate izvođača koji je podnio ponudu. Dijeljenje ponuda nije pošteno prema bilo kojem izvođaču radova i neetično je. Ako izvođač sazna da ste podijelili njegovu ponudu, malo je vjerojatno da će za vas ponuditi drugi projekt.
istockphoto.com
Svi vlasnici kuća žele završiti svoje projekte po razumnoj cijeni, ali pogrešno je da vlasnici stanova kažu izvođačima koji se natječu da će uzeti najnižu ponudu. Zapravo, neki izvođači radova mogu odbiti ponudu za projekt jer znaju da smanjenje troškova znači smanjenje kvalitete, te imaju reputaciju koju trebaju održati.
istockphoto.com
Lako je prijeći proračun. Kad projekt krene, vlasnici kuća imaju tendenciju dodavati male stvari tu i tamo - recimo, dodatni prozor ili krovni prozor. Svi se ti dodaci i mali dodaci zbrajaju, a ako za njih ne odvojite novac unaprijed, mogli biste se iscrpiti pred kraj projekta i morati smanjiti nešto što ste doista željeli.
Povezano: 10 stvari koje vam vaš izvođač možda neće reći
istockphoto.com
Shvaćamo - građevinski projekti su uzbudljivi i želite biti dio procesa. Problem je u tome što se, kad je vlasnik kuće na gradilištu, izvođač i podizvođači osjećaju kao da moraju stati i objasniti što rade, što posao potpuno zaustavlja. Posjećujete li svakodnevno, nemojte se iznenaditi ako projekt premaši predviđeni datum završetka.
Povezano: 11 stvari koje vam vaš izvođač neće reći besplatno
istockphoto.com
Gradilišta su opasna i nisu mjesto za djecu. Otvoreni podrumi predstavljaju opasnost od pada, na zidnim vijcima mogu stršiti oštri čavli, podloge se još možda ne mogu zašrafiti, a alati (i kabeli za napajanje) koriste se na cijelom mjestu. Bilo tijekom ili nakon radnog vremena, ne dopustite djeci (ili kućnim ljubimcima) da posjećuju radilište. Držite djecu podalje sve dok izvođač radova ne kaže da je sigurno posjetiti ih.
istockphoto.com
Vlasnici kuća često žele biti dio procesa, a mnogi izvođači radova radit će s njima - dopuštajući im da oslikavaju spavaće sobe ili skupljaju smeće. Nažalost, neki vlasnici kuća vjeruju da bi vrijeme koje potroše na pomoć trebalo oduzeti od troškova rada izvođača radova. Iako izvođač može oduzeti mali iznos, imajte na umu da vaš doprinos nema istu vrijednost, niti zaslužuje istu plaću po satu, kao rad obučenog stručnjaka.
istockphoto.com
Ako je dom oštećen tučom, požarom ili čak srušenom granom stabla, osiguranje vlasnika obično pokriva troškove popravka, umanjeno za odbit vlasnika kuće. Vlasnici kuća ne bi trebali-ali često to čine-tražiti od izvođača da predaju napuhane ponude kako bi višak iznosa pokrio njihove troškove. To dovodi etičkog izvođača u loš položaj i on može odlučiti da uopće neće raditi s vama.
istockphoto.com
Ako nešto ne razumijete - ili ako vam se nešto ne sviđa - nemojte samo pirjati o tome. Pojasnite bilo kakve probleme sa svojim izvođačem prije nego što postanu sukob između vas dvoje. Ako je kooperant grub prema vama ili ako ne želite da radnici puše u vašem novom domu nakon što zidovi imaju je obojen i tepih je postavljen, odmah obavijestite izvođača kako bi se mogao pobrinuti za problem.
Povezano: Dekodiranje razgovora u trgovini: Evo što vaš izvođač zapravo govori
istockphoto.com
Na primjer, ako ste obavili dužnu provjeru prije nego što ste angažirali izvođača, provjerili ste je li tako licenciran i spojen, a on je uspio u tome kad ste provjerili njegove reference - neka on učini svoje posao. Vlasnici kuća koji gledaju videozapise na YouTubeu ili emisije o poboljšanju doma u subotu ujutro i odjednom pomisle da su građevinski stručnjaci jako smetaju izvođačima radova.
istockphoto.com
Projekti izgradnje i preuređenja skupi su. Kako bi zadržali protok novca, većina izvođača je postavila raspored koji predviđa plaćanja na određenim mjestima tijekom izgradnja - na primjer, jedno plaćanje dospijeva nakon izlijevanja podruma, drugo nakon završetka krova i tako na. Kad ne uspijete izvršiti zakazana plaćanja, stavljate izvođača u obvezu jer on još uvijek mora platiti svojim podizvođačima i dobavljačima rad i materijal za vaš projekt.
istockphoto.com