![Njega gumenih biljaka 101: savladavanje ovog trendi zatvorenog stabla](/f/6a2e20309619ecdff0abdc11f06859dc.jpg?width=100&height=100)
Fotografija: istockphoto.com
Prodaja vašeg doma može biti užurban proces, a pandemija je svakako dodala još jednu razinu stresa. Između mandata za socijalno distanciranje i individualnih briga u pogledu sigurnosti stranaca koji lutaju okolo i dirljivih stvari, i prodavači i kupci su se pitali jesu li tradicionalne strategije poput imajući otvorene kuće još uvijek vrijede. Ovih je dana zapravo moguće prodati kuću, a da kupac čak ni fizički ne stupi na vrata kupnja neviđenog pogleda na kuću ima svoj niz izazova.
Na sreću, industrija nekretnina već je implementirala tehnologiju kako bi prodaju i kupnju stanova učinila mnogo lakšim procesom prije pandemija. I sada, vlasnicima kuća i nekretninama nikad nije bilo lakše prezentirati kuće i upravljati transakcijama na mreži. Evo sedam digitalnih alata koji vam mogu pomoći u prodaji vaše kuće.
Prema Ricku Abbiatiju, vlasniku Ulaganja u nekretnine kolonije/Kolonija kupuje kuće u Nashua, NH, korištenje snimaka dronova jedan je od najtoplijih načina izlaganja kuće za prodaju. On je savjetovao: "Unajmite profesionalnog operatera bespilotnih letjelica da fotografiše iz zraka fotografije i video zapise vašeg doma i imovine iz svih kutova." Abbiati to priznaje Prije 10 godina ovo bi bila iznimno skupa opcija jer ste morali iznajmiti helikopter ili mali avion da biste dobili pogled iz tako visokog kuta. Dronovi su sve to promijenili: "Ali sada, možete dobiti ove nevjerojatne slike za sitne novce na dolaru."
Zamislite da kupci gledaju vašu kuću dok su u vlastitom domu, udobno sjedeći na kauču. "Budući da su mnogi kupci oprezni u pogledu gledanja kuće, uspjeli smo promovirati videozapise i streamove uživo za sve naše oglase", rekao je Cyrus Vaghar, agent za nekretnine i dio McAuliffeov Vagher tim u Coldwell Bankeru u Bostonu, MA. “Na primjer, nedavno smo održali virtualnu predstavu na nekretnini koju emitiramo kao video uživo na internetu, gdje se nalaze potencijalni kupci mogli postavljati pitanja dok smo obilazili imanje. ” Zbog toga je sljedećeg dana jedan od gledatelja navratio vidjeti nekretninu u osoba. Prema Vagheru, "ova je osoba na kraju postala kupac i rekla je da nije vidjela prethodni video zapis, možda nije ni došla."
Oglas
Fotografija: istockphoto.com
Ako želite napredniju vrstu virtualnog obilaska, 3D virtualni obilazak pruža cjelovitiji prikaz vašeg doma. Jednostavno je poput preuzimanja 3D kućne aplikacije, a zatim pomoću kamere od 360 stupnjeva (ili pametnog telefona) za stvaranje panoramskih prikaza, koji se zatim prenose u aplikaciju i generiraju u 3D. Potencijalni kupci mogu odlučiti pogledati određene sobe ili dijelove doma i pogledati ih iz bilo kojeg kuta. Također mogu zumirati i smanjivati. Ako vam ovo zvuči previše složeno za napraviti sami, postoje tvrtke koje će vam izraditi 3D obilaske.
Ako ne želite angažirati inscenacijski tim, virtualna inscenacija je druga mogućnost. Postoje razne tvrtke i aplikacije pomoću kojih možete urediti svoj dom. Ako koristite tvrtku, postupak uključuje slanje fotografija soba koje želite postaviti, a zatim ili odabir namještaja koji želite vidjeti u svom domu ili dopuštanje tvrtki da ga odabere. Zatim će dizajneri digitalno izbrisati postojeći namještaj i fotografijama dodati odabrani namještaj i naglaske. Druga mogućnost je korištenje DIY virtualnog programa za postavljanje doma. Prenesite svoje fotografije, očistite trenutni namještaj i povucite i ispustite namještaj u njih.
POVEZANE: 13 jednostavnih savjeta za postavljanje kuće koje bi svaki prodavač trebao znati
Fotografija: istockphoto.com
Gotovo svi su na društvenim mrežama; za neke ljude to je čak i ovisnost. Međutim, to čini platforme društvenih medija idealnim mjestima za oglašavanje kuća za prodaju. “Povezali smo se s mnogim kupcima kratkim postovima na Instagramu i Facebooku,” rekao je Vagher, “Mnogi su mlađi kupci manje skloni podići telefon kako bi postavili pitanje, ali to im je ugodno putem aplikacija koje koriste dan."
Oglas
POVEZANE: 3 načina za poliranje vašeg online oglasa za nekretnine
Kupci mogu imati pitanja kada nekretnine nisu dostupni ili se ne osjećaju ugodno postavljati puno pitanja nekretninama. Međutim, chatbotovi za nekretnine mogu odgovoriti u bilo kojem trenutku. Chatboti su računalni programi koji simuliraju ljudske razgovore radi pružanja brzih i točnih informacija. Ovi korisni pomoćnici mogu zakazati pregled nekretnina, pretraživati popise MLS -a i odgovarati na često postavljana pitanja. Također mogu dostaviti te informacije na više jezika.
Fotografija: istockphoto.com
Jedna stvar koju nikome ne nedostaje u postupku kupnje kuće jest sjedenje u zagušljivoj konferencijskoj sali tijekom zatvaranja. Međutim, kupci i prodavači sada imaju mogućnost elektroničkog pregleda, potpisivanja i vraćanja dokumenata. Ovo nije samo prikladnije nego je i sigurnije za sve strane - i vjerojatno će osloboditi određeni stupanj stresa.
Oglas
Otkrivanje podataka: BobVila.com sudjeluje u programu Associates LLC tvrtke Amazon Services, oglašivanju podružnica program osmišljen kako bi izdavačima omogućio zarađivanje naknada povezivanjem na Amazon.com i povezanim tvrtkama stranice.