Fotografija: adependable.com
Dom je poput veze - zahtijeva malo novca i pažnje da bi se održala. Zanemarite neke jednostavne i brze popravke u kući i možda ćete na kraju prodati desetke tisuća dolara u skupim popravcima. Kako možete otkriti ove usnule divove prije nego što se probude? Nastavi čitati.
Fotografija: shutterstock.com
SPAVAJUĆI DŽIN #1: Oštećenje vodom u kupaonici
Kad se div probudi: "Postoji jedna stvar koju bi vlasnik kuće mogao učiniti i koja bi im mogla uštedjeti tisuće i tisuće dolara: spriječiti oštećenja od vode", kaže David Niskanen, vlasnik SZ očuvanje imovine, tvrtka iz Seattlea koja nudi sve, od osnovnih usluga majstora do preuređenja cijele kuće. "Voda ubija kuće", kaže Niskanen.
Najveće mjesto na koje ljudi puštaju vodu bez nadzora je kupaonica, kaže Niskanen. “Ne drže brtvljenje oko kade. Primijetit će da brtvljenje ide, ali pustite ga, ili će vidjeti da je oblikovano i izvući ga…. U tuševima se uvijek zatvara ili fugira između pločica ", kaže on. Ako se ne označi,
plijesan, plijesan i voda istrunut će temeljno drvo, prožvakati tuš kadu, „i jednostavno uništiti sve oko sebe. Lako bi moglo biti 10.000 ili 15.000 dolara da zamijenite sve oko tuširanja. ”Odmah poduzmite mjere: Vlasnici kuća trebali bi pregledati svoju kupaonicu svježih očiju. "Trebali bi tražiti praznine u brtvljenju, bilo oko tuša ili kade, uključujući i oko izljeva u kadi, a također trebaju tražiti sve nedostajuće žbuke", kaže Niskanen. "Također bi trebali tražiti plijesan." Plijesan nije temeljni problem, već simptom većih problema, upozorava Niskanen; ukazuje na vlagu koja dolazi iza brtvila, vjerojatno zahvaljujući propuštanju više u kupaonici. Zamijenite sve oštećene, praznine ili odsutne brtve, ili nedostaje žbuka.
Oglas
Nekoliko dolara na injekcijskoj masi i vodonepropusnom brtvenju - i nekoliko sati rada - uštedjet će vam neiscrpne dolare i kasnije pogoršanje.
SPAVAJUĆI DŽIN #2: Loša ventilacija potkrovlja i prostora za puzanje
Kad se div probudi: "Ono što se događa je da neventirani prostor za puzanje ili neventirano potkrovlje hvata toplinu ili vlagu u tim prostorima", kaže Mike Kuhn, vlasnik tvrtke HouseMaster inspekcijske službe i koautor Vodič džepnog idiota za kućne inspekcije. „Na kraju će se šperploča odvojiti; na tome krov sjedi. To će također dovesti do prekomjerne vlage ”u tim prostorima, što stvara plijesan, kaže Kuhn. Nedavno je pregledao dom koji je sadržavao dva odvojena potkrovlja - jedna strana imala je ventilator i bila je u redu, druga nije imala ventilator i bila je presvučena otrovna crna plijesan. "Vjerojatno moraju srušiti cijeli krov" da bi došli do šperploče, kaže. "To nije nevjerojatan scenarij." Ako se prostor za puzanje ne odzrači i tamo se vlaži, "to bi moglo dovesti do propadanja okvira", kaže on.
Štoviše, krovna šindra prerano stari. "Ako mislite da ćete s krova izvući 20 godina, možda ćete dobiti samo 15 godina."
Odmah poduzmite mjere: Prvi korak je vidjeti što možete vidjeti sami. Idi na tavan i traži (i pomiriši) nevolje. Ima li miris plijesni? Vidite li plijesan ili vodu? Imaju li vaše strehe soffit ventilacijske otvore koje pomažu potkrovlju da "diše"? Ima li vaše potkrovlje mehanički otvor? Ako je tako, provjerite radi li ventilacijski otvor. Ako niste sigurni što vidite, razmislite da pozovete kućnog inspektora ili krovopokrivača da pogledate - "netko nepristran koji vam neće nešto prodati", kaže Kuhn.
Oglas
Sljedeći, provjerite svoje prostore za indeksiranje—I zapamtite, mnogi ljudi zaboravljaju da ih imaju, osobito u slučajevima kada su ih obnove ili nadogradnje zaklonili.
Jedno od najboljih jednostavnih rješenja je ventilator u potkrovlju. "Jednostavan ventilator i ispušni otvori koji zajedno koštaju možda nekoliko stotina dolara mogli bi vam uštedjeti tisuće dolara u popravcima krovova i konstrukcija", kaže Kuhn. "Nije neobično staviti ispušni ventilator koji kontrolira i termostat i ovlaživač zraka." Cijeli sustav mogao bi koštati 1600 dolara. "Ali možete uštedjeti 16.000 USD na oštećenju krovišta."
Fotografija: shutterstock.com
SPAVAĆI DŽIN #3: Termiti
Kad se div probudi: Termiti, ti plodni žvakači, mogu biti pogubni ako prođu nezapaženo i bez nadzora. U većini dijelova zemlje vlasnici kuća rješavaju podzemne termite koji su skriveni, ali dolaze do kuće u potrazi za hranom, pa ih "može biti vrlo teško uočiti", kaže kućni inspektor Kuhn. Inače, oni su najočitiji samo dva puta godišnje kad se roje i izlaze iz kolonije na nekoliko dana, leteći uokolo poput mrava s krilima. "Ako to ne razumijete ili vam nedostaje naznaka potencijalne kolonije termita u kući, možda nećete primijetiti termite sve dok ne bude prekasno."
Ako termiti ostanu nezapaženi dugo vremena, "Strukturna oštećenja i sami popravci mogli bi biti 15.000 USD" ili više, kaže Kuhn; jedan trenutni projekt popravka za koji Kuhn zna stajat će vlasnika kuće 20.000 dolara, ne uključujući neugodnosti iseljavanja dok se podne grede zamjenjuju.
Odmah poduzmite mjere: Nemojte misliti da ste imuni na termite. Insekti žive u gotovo svim državama. Godišnje obilazite termite oko svoje kuće, posebno plaćajući pozornost na nedovršeni podrum područja i tamnije kutke. (Podzemnim termitima je potrebna vlaga da bi preživjeli.) Tražite svjetleće cijevi termita, tanke olovke, tanke olovke. Ako vidite jedan, odlomite ga da vidite je li obnovljen. Također potražite oštećenja termita na gredama i moguće rojenje. Ako pronađete drvo koje bi moglo biti zaraženo, ispitajte ga oštricom noža ili odvijačem kako biste provjerili jesu li ga termiti izdubili; moglo bi zvučati šuplje ako ga dodirnete.
Oglas
Imate li nedoumica ili nedoumica? Detaljno istraživanje vašeg doma "najbolje je prepustiti profesionalcima", kaže Kuhn. "Možda bi vas koštalo 150 dolara godišnje da netko izađe i provjeri."
Ako se pronađu termiti, "trošak liječenja mogao bi iznositi 500 do 1500 USD za prosječan dom", procjenjuje. To je jad u usporedbi sa štetom ako je pustite dalje.
SPAVAJUĆI DŽIN #4: Loše održavanje septičkog sustava
Kad se div probudi: Procjenjuje se da je jedna od pet svih američkih stambenih jedinica na septičkim sustavima, a ne priključena na općinski kanalizacijski sustav, prema EPA. „Uz pravilnu uporabu, [život septičkog sustava] može se produžiti…. Mogu otići na neko vrijeme ”, kaže kućni inspektor Kuhn. Ali „septički sustavi nemaju beskonačan životni vijek ", posebno ako se s njima loše postupa.
Zamislite septički sustav kao stroj, a ako ne održavate ovaj stroj, on se može bitno začepiti i prestati raditi. "Općenito, kad se septičko polje napravi, ne može se popraviti", kaže Kuhn. "Mora se zamijeniti." Pravila se razlikuju od države do države, ali u New Jerseyju, gdje živi Kuhn, ako imate stariji sustav ne uspije, mora se dovesti u skladu s današnjim standardima, "a novi sustav može vas koštati od 25.000 do 45.000 dolara", rekao je kaže.
Odmah poduzmite mjere: Septički sustavi prilično su jednostavni: Ljudski otpad odlazi iz WC -a u podzemnu septičku jamu. Krute tvari talože se na dnu. S druge strane spremnika nalazi se odvodna pregrada u kojoj (lakše) tekućine napuštaju spremnik i raspršuju se u polje za ispiranje koje se obično sastoji od šljunka i zemlje.
Oglas
Kako bi ovaj stroj nesmetano radio, obavezno profesionalno očistite septičku jamu od čvrstih tvari svake dvije do tri godine, ovisno o zauzetosti vaše kuće, kaže Kuhn, po cijeni od otprilike 200 USD do $300. (Provjerite zahtjeve vašeg sustava.) Ako se vaš spremnik ne prazni redovito, krute tvari i strani predmeti mogu prodirati u polje ispiranja, začepljujući ga tako da gubi sposobnost upijanja tekućine. Kako biste dodatno smanjili mogućnost začepljenja, nemojte odlagati ništa u WC osim WC papira (na primjer, dječje maramice ili ženske proizvode).
Fotografija: mastertechmold.wordpress.com
SPAVAJUĆI DŽIN #5: Loša drenaža izvan kuće
Kad se div probudi: Voda koja se okuplja oko vanjske strane vaše kuće izgleda dovoljno bezopasna, ali ta voda može uzrokovati velike probleme, kaže izvođač radova Niskanen. Ta limenka za vodu procuri u podrum, uzrokujući velike probleme s plijesni i truljenjem. Čak može zasititi tlo i uzrokovati pomicanje temelja cijelog doma, kažu stručnjaci. Sada govorite o popravcima na desetke tisuća dolara.
Odmah poduzmite mjere: Sljedeći put kad zaista bude kišilo, krenite van (s kišobranom!) I polako se prošećite vanjskim dijelom svog doma, tražeći područja ribnjaka - znak opasnosti.
Ako imate uređenje okoliša, pobrinite se da niste jednostavno nagomilali malč i prljavštinu po kući i stvorili veliku branu koja zadržava vodu pored kuće. Povucite taj materijal iz kuće. Dvostruko je pametno ukloniti prljavštinu i malč od kuće i njezinog sporednog kolosijeka jer će se voda skupiti sporedni kolosijek, a insekti poput termita često mogu koristiti prljavštinu kao autocestu za ulazak u kuću, kaže Niskanen.
Ako imate odvodne kanale i oluke, provjerite je li sve spojeno i vode li vodu najmanje 10 metara od kuće. Ako je potrebno, kupite ekstenzore.
Oglas
Na kraju, pobrinite se da vam se dvorište nagne prema kući kako bi gravitacija prirodno odnijela vodu od temelja, kaže Niskanen. Ako se to ne dogodi, možda ćete morati unijeti malo prljavštine i ocjeniti travnjak tako da se voda odvodi. Ciljajte na najmanje 6 inča nagiba za svakih 10 vodoravnih stopa.
Oglas
Otkrivanje podataka: BobVila.com sudjeluje u programu Associates LLC tvrtke Amazon Services, oglašivanju podružnica program osmišljen kako bi izdavačima omogućio zarađivanje naknada povezivanjem na Amazon.com i povezanim tvrtkama stranice.