![Koliko košta izgradnja kuhinjskog otoka? (2023)](/f/a1d47e3fd5fe0c60e3791d15da205304.jpg?width=100&height=100)
istockphoto.com
Ako ste trenutno na tržištu za novi dom, vjerojatno osjećate stres kao kupac na tržištu prodavatelja. Potražnja i dalje nadmašuje ponudu, a neki kupci, iscrpljeni nakon što su izgubili u mnogim ratovima nadmetanja, spremni su na kompromis na svojim listama želja.
Međutim, postoji razlika između postavki na vašem popisu želja i vaših osnovnih stvari-vaših stvari koje morate imati. Odlučivanje za kuću u kojoj nedostaju ovi predmeti o kojima se ne može pregovarati može dovesti do grižnje savjesti kupca. Dok razmatrate prednosti i nedostatke različitih nekretnina, imajte na umu ove značajke s kojima ne biste smjeli praviti kompromis pri kupnji kuće.
Ako imate djecu, školski okrug vjerojatno je među najvažnijim čimbenicima koje ćete odmjeriti pri kupnji kuće. No, prema riječima Tyler Forte, izvršnog direktora tvrtke Felix Homes u Nashvilleu, Tennessee, čak i ako nemate djecu, dobro je cijenjena školska četvrt neophodna.
"Važno je odabrati dom u dobroj školskoj četvrti kako bi se osiguralo da će vrijednost imovine s vremenom nastaviti rasti", objašnjava. “Na temelju mog iskustva, kuće smještene u vrhunskom školskom okrugu zadržavaju svoju vrijednost čak i ako su okružene kuće u tom području bilježe smanjenje. ” To je zato što će kuće u vrhunskom školskom okrugu uvijek biti zahtijevajte.
istockphoto.com
Osim školskog okruga, postoje i drugi čimbenici koji mogu učiniti lokaciju nedogovornom. "Iako možete promijeniti tlocrt ili povećati kvadraturu, lokacija kuće jedan je element koji se zaista ne može popraviti", objašnjava Nicole M. Christopherson tvrtke NMC Realty u okrugu Orange, Kalifornija.
Na primjer, lokacija određuje duljinu vašeg putovanja, hoćete li živjeti u kvartu koji se može prošetati, i druge brige o kvaliteti života. "Od vitalnog je značaja da se kupci stanova pobrinu da dobra lokacija bude na popisu stvari koje moraju imati za svoj novi dom", kaže Christopherson. Savjetuje da se ne ljuti da se preselite u zajednicu samo zato što je to možda pristupačnije. Ako napravite kompromis u vezi putovanja na posao ili u okolici, upozorava ona, to će vam s vremenom težiti.
Oglas
Ovaj stav dijele i Michael J. Franko, posrednik u Compass -u u New Yorku. "Po mom mišljenju, lokacija je sve, i smatram da kada klijenti njišu ili naprave kompromis na lokaciji, žale zbog toga", kaže on. "Ne događa se to pri svakoj pojavi, ali vidio sam to prilično."
Važno je znati svoju toleranciju na nered, neizvjesnost i troškove pri kupnji kuće za koju je potrebno raditi. Nekretnine kakve jesu moglo bi vam biti vrijedno, ali ako vam prođe kroz glavu, te bi se obnove mogle pretvoriti u moru.
“Upoznajte svoj prag i dopustite svom agentu da objasni vrijednost ponuđenih mogućnosti, ali i shvatiti važnost ne preuzimanja previše na troškove obnove i stresa ”, Christopherson objašnjava.
Priznaje da mogućnost odabira vlastitih završnih obrada i stvaranja vlastite vizije može biti uzbudljiva. Međutim, morate jasno razumjeti koja su obnova neophodna da bi dom mogao živjeti, a također morate znati troškove uvođenja neophodnih i željenih promjena - a to bi moglo uključivati i dovođenje nekih stručnjaka iz Renoa u petlja. “Preporučujem korištenje vašeg inspekcija vremena kako bi se osiguralo da se na ta pitanja temeljito odgovori ”, kaže Christopherson.
istockphoto.com
Kompromis u vezi s proračunom može dovesti do više od grižnje savjesti kupca. Zapravo, to je jedan od znakovi da ćete kupiti pogrešnu kuću. U najgorem slučaju, prekoračenje proračuna moglo bi na kraju dovesti do gubitka doma; u najboljem slučaju, mogli biste završiti kao siromašni u kući.
"Kupci kuća moraju uzeti u obzir sve svoje financijske ciljeve - putovanje, mirovinu, školovanje djece ili vjenčanje", kaže Christopherson. Ako ne, možda ćete biti u nemogućnosti otići na godišnji odmor, financirati vjenčanje svoje kćeri ili doprinijeti uštedi.
Oglas
Ako ste prvi put kupac kuće, ne zaboravite uzeti u obzir predujam, troškove zatvaranja, osiguranje i poreze-zajedno sa svim ostalim mjesečnim troškovima. "Pažljivo planiranje proračuna omogućit će kupcima da pronađu dom koji vole dok žive i planiraju život u kojem će uživati", objašnjava Christopherson.
istockphoto.com
Pokrili smo doista ključne značajke s kojima kupci ne bi trebali praviti kompromise. Ne treba zanemariti ni čimbenike koji bi vama mogli biti važniji nego drugim kupcima stanova.
"Ako su vam prirodno svjetlo i/ili otvoreni pogled važni, nemojte praviti kompromise oko toga", savjetuje Parisa Afkhami na Warburg Realty u New Yorku. "Postoje mnoge strategije uređenja i mogućnosti obnove, ali otvoren pogled i obilje prirodnog svjetla često se ne mogu izraditi."
Zabrinutost oko svjetla nadilazi estetiku. Prema Harvard Medical School, 1 do 2 posto stanovništva pati od SAD -a (sezonski afektivni poremećaj), vrste depresije koja se javlja tijekom jesenskih i zimskih mjeseci kao posljedica nedostatka svjetla. Dom koji nema dovoljno sunčeve svjetlosti mogao bi pogoršati ovo stanje.
Franco naglašava da su pregledi iznimno važni za mnoge kupce. "Moji klijenti koji su" osjetljivi na pogled "žale zbog kompromisa zbog ograničenog ili manje zvjezdanog pogleda", kaže on.
Oglas
Otkrivanje podataka: BobVila.com sudjeluje u programu Associates LLC tvrtke Amazon Services, oglašivanju podružnica program osmišljen kako bi izdavačima omogućio zarađivanje naknada povezivanjem na Amazon.com i povezanim tvrtkama stranice.