Fotografija: shutterstock.com
Prije nego što može započeti izgradnja dodatka, može biti potrebna priprema mjesta. Postoje li vrtne biljke, grmlje ili drugo raslinje koje želite ukloniti i ostaviti na sigurnom za kasniju sadnju? Ako je stablo na putu, morat ćete se pobrinuti za njegovo uklanjanje. Sve druge prepreke u procesu - recimo staro dvorište ili hrpa drva za ogrjev - moraju se pomaknuti izvan raspona prije nego što radovi mogu započeti. Ovisno o tome gdje će se raditi s obzirom na ulicu, može biti potrebna dodatna priprema kako bi se očistio put do opreme i materijala do gradilišta.
Ako gradite veliki dodatak, dolazak geodeta mogao bi signalizirati da će tlo uskoro biti prekinuto. S manjim poslom, vaš dizajner ili izvođač vjerojatno će započeti proces označavanjem opsega novog, povećanog gabarita kuće.
IZVLAČENJE
Plan parcele vodit će onoga tko radi. Za veliki projekt koristit će se tranzit, instrument koji utvrđuje nadmorske visine i razine i točke, kako bi se precizno lociralo mjesto gdje će se izvršiti novo iskopavanje. Kad završi iskopavanje, vjerojatno će postojati kolci i spojni nizovi koji označavaju mjesto na kojem će se iskopati. Možda će vapnenački križ proći zemljom, protežući se izvan stvarnog mjesta temelja ili rupe u podrumu kako bi vodili ljude strojevima za pomicanje zemlje.
Ne padajte u nesvijest kad vidite kako je radnja iscrtana. Čak se i velike građevine mogu činiti umanjenima ako se svedu na žice ili vapnenačke linije udarene po tlu i gledane pod krošnjama neba. Vaš novi, skup i pažljivo zamišljen prostor može se odjednom učiniti prilično malim. Zato se pripremite.
Nakon što ste uspjeli zadržati hladnokrvnost na prvi pogled, bacite drugi i bliži pogled. Vjerojatno vam ima smisla proširiti svoju mjernu traku s dolaska na dolazak. Zamislite to kao vježbu zagrijavanja za posao koji slijedi. Vaša je svrha pobrinuti se da novi temelj stane na staru strukturu gdje bi trebao biti i na drugi način odgovara planu.
ISKOP
Sada buka može početi. Strojevi za zemljane radove na dizelski pogon stižu dan-dva kasnije. Često će stražnja motika biti dovoljna, iako za velike poslove može postojati buldožer (nazovite ga „buldožer“) sa širokom oštricom. Ili bager, potomak lopate za paru, s dugim krakom i kantom na kraju. Nijedan se od ovih strojeva ne kreće brzo; nisu napravljeni za brzinu. Ali oni će premjestiti ogromne količine zemlje i, ako je potrebno, panjeve i razne gromade. Ostavit će vam rupu za temelj iskopanu na dubinu od najmanje šest centimetara ispod crte mraza.
Linija mraza je dubina do koje zimski mraz prodire u zemlju. U sjevernim Sjedinjenim Državama to znači da temelj mora biti najmanje 3 ili čak 4 stope ispod stupnja; u južnim regijama gdje su rijetke temperature subfieezinga, temelj može praktički sjediti na površini. Podnožje ili „podnožje“ temelja mora biti ispod crte smrzavanja kako se mraz ne bi zabio u dijelove vašeg temelja prema gore i uzrokujući neravnomjerno taloženje vaše kuće (što bi moglo dovesti do pukotina u temeljima i na kraju do pukotina i drugih oštećenja na katu Dom). Dublje linije mraza u sjevernim područjima jedno su od objašnjenja zašto su puni podrumi tamo češći.
Potencijalni problemi tijekom procesa iskopavanja su previše stijena (ako se radi o čvrstoj izbočini, možda će biti potrebno miniranje); previše vode (podzemni tok ili izvor može zahtijevati posebnu odvodnju); ili čak problema s tlom. Neka tla jednostavno nisu dovoljno čvrsta da izdrže težinu konstrukcije bez dodatne potpore, obično povećane betonske podloge (vidi dolje). U dijelovima zemlje u kojima su problemi s tlom uobičajeni, vaš dizajner ili arhitekt vjerojatno će vam predložiti da to testirate unaprijed.
Govoreći o problemima s tlom, možda ćete morati zaštititi tlo koje imate. Možda ćete čak morati izgraditi ograde, uložiti bala sijena ili upotrijebiti druga sredstva za sprječavanje erozije tla u slučaju jake kiše.
TEMELJ
Nakon što napravite rupu u zemlji, može se izgraditi temelj. Prvi korak je podloga, obično podloga od cementa šira od zida koji se na njoj gradi i koja će rasporediti težinu na većoj površini kako bi se spriječilo taloženje. (Za kuću izgrađenu na stupovima potrebni su jastučići za temelje na koje se oslanjaju potporni stupovi.)
Slijede zidovi (nakon postavljanja betona, što u prosjeku traje tri do pet dana). Zid može biti od cementnog bloka ili od betona izlivenog u drveni oblik koji se uklanja nakon stvrdnjavanja betona. Postavljanje obrazaca za izliveni temelj trajat će dio dana; obrasci će biti skinuti dva ili tri dana kasnije. Kameni temelji ovih su dana gotovo nečuveni, iako su iz estetskih razloga neki betonski temelji izgrađeni s malom policom postavljenom u dio temelja koji će biti iznad stupnja (tj. nije zatrpan) na koji se može položiti furnir od opeke ili kamena kako bi se sakrili manje privlačni betonske.
Nakon što su betonski oblici uklonjeni, perforirani cjevovod (koji se naziva odvodna pločica) postavlja se izvan zida na njegovo podnožje u vlažnoj klimi. Ove cijevi bit će nagnute kako bi se omogućilo da voda koja ulazi u njih iscuri i udalji se od temelja.
Oprema za zemljane radove tada će se vratiti i zatrpati oko rupe u podrumu. Tlo na površini mora se ocjenjivati tako da kad padne kiša voda će prirodno otjecati iz kuće, a ne u njen temelj. Izvršeno buldožerom ili drugom mašinom za zemljane radove, ovaj se rad naziva rezanje i punjenje, jer oštrica "raonika" služi za odsijecanje vrhova visokih točaka i popunjavanje niskih. Ako kasnije planirate radove na uređenju okoliša, sada je vrijeme da dvorištu date barem približan oblik dok se teška oprema tamo puni oko rupe u podrumu.
Zaklada neće biti dovršena za jedan dan; tjedan ili dva za dovršenje različitih koraka je uobičajeno. No, kad vaš temelj bude spreman, stolari mogu započeti s radom.
Ako je vaš dizajner naveo sva oprema, uređaje i građevinski materijal koji su potrebni za taj posao, možda nećete morati ništa kupovati. Ako imate generalnog izvođača na poslu, on ili ona može se pobrinuti za naručivanje i isporuku robe. Ipak, na većini poslova vlasnik kuće, silom ili silom prilika, završi u kupovini. Možda je cilj uštedjeti novac; možda je to zato da provjerite je li jedan ili drugi proizvod po vašem ukusu. S druge strane, ako djelujete kao vlastiti glavni izvođač, morat ćete se dogovoriti za kupnju i plaćanje širokog raspona materijala.
Bez obzira kupujete li jedno rasvjetno tijelo ili hrpu drva, trebate imati na umu sljedeće:
Popusti
Kad počnete kupovati, pitajte svakog dobavljača - drvaru, trgovinu električnom energijom, vodovodnu kuću - daju li građevinski popust. Kao preuređivač, vi ste de facto graditelj, pa biste se trebali ponašati kao jedan i ostvariti prednosti. Vaši se dobavljači vjerojatno neće žaliti (uostalom, ne tražite ništa više od mnogih svojih drugi kupci), iako ako je vaš projekt relativno mala obnova, nemojte se iznenaditi ako je odgovor je ne.
Neki dobavljači imaju mjesečne minimalne uvjete za stjecanje popusta za graditelje (obično tisuću dolara ili više u drvnici). Neki dobavljači imaju ljestvicu, s većim popustima za izvođače koji posluju u velikom opsegu. Ako vam dobavljač kaže da vam nisu dostupni uvjeti željenih graditelja, pitajte zašto ne i koje su potrebne kvalifikacije. Popusti se uvelike razlikuju, ali popust od 10 posto na drvnu građu i glodanje je uobičajen, dok je kod rasvjetnih tijela ušteda često mnogo veća. Postavite pitanje.
Dostava
Mnogi dobavljači isporučuju bez naknade. Pobrinite se da to utvrdite, a ako ne, kolike će biti naknade. Ako postoji dostava, malo se razgledajte i provjerite naplaćuju li je drugi dobavljači.
Čuvajte se "dostave s trotoara". Poznat koncept stanovnicima stanova, znači da je vaš div nov hladnjak će biti isporučen samo do pločnika - čak i ako se vaša kuhinja nalazi na trećem katu. To vam može (ili ne mora) biti prihvatljivo, ali ako jest, morat ćete znati kada kamion dolazi i dogovoriti da ljudstvo unese robu unutra.
Raspored
Prilikom naručivanja materijala često se savjetujte sa svojim GC -om ili podružnicama o rasporedu. Nema smisla gomilati materijale na radnom mjestu koji čekaju na upotrebu, jer što ih prije nabavite, prije ćete ih morati platiti. Hrpe robe također mogu biti vrlo privlačne za lopove - u poslovnom žargonu, oni imaju tendenciju „odlaska“. S druge strane, morate biti sigurni da su zalihe dostupne kad su potrebne kako biste zadržali posao raspored. Ako materijala nema na licu mjesta kada je potrebno, rad će brzo stati.
Kad istražujete mogućnosti, pitajte dobavljače o dostupnosti. Saznajte kada morate naručiti tu posebnu pločicu i prozor neobične veličine kako bi bili dostupni. Ormari i oprema za grijanje najvjerojatnije će zahtijevati najduže vrijeme naručivanja, a njihova odsutnost može opet usporiti posao.
Uvjeti plaćanja
Robu možete platiti u trenutku kupnje. Većina dobavljača uzet će lokalni ček ili kreditnu karticu. Međutim, možda biste htjeli otvoriti račun. Ako je tako, dobavljač će provjeriti vaš kredit (vjerojatno će vas pitati koja vam je banka posudila novac i druge kreditne reference). Utvrdivši da ste dostojan kreditni rizik, većina dobavljača ponudit će rok od najmanje trideset dana u kojem ćete platiti, što znači da robu koja vam stigne ovog mjeseca u kuću nećete morati platiti do Sljedeći. To može biti od pomoći pri upravljanju protokom novca tijekom obnove. Saznajte točno koji su uvjeti svakog dobavljača jer neki dobavljači nude i popust od 1 V2 ili 2 posto za brza plaćanja.
Fotografija: signaturepostandbeam.com
Ako jednostavno preoblikujete postojeći prostor, ne morate brinuti o velikoj rupi u svom dvorištu. Također nećete morati brinuti o uokvirivanju zgrade ili krovu (osim ako to jest, ne dodajete dormer ili na drugi način mijenjaju postojeći krov, u tom slučaju morate biti sigurni da ste pročitali krov i sporedni kolosijek odjeljak).
RUŠENJE
Ipak, gotovo svaki posao preuređenja zahtijeva neko prethodno rušenje. Uklonit će se oni kuhinjski ormarići koje ste oduvijek mrzili. Možda će ispucane pločice u staroj kupelji biti razbijene i izbačene u kontejner.
Pokažite da ste prisutni na radilištu - ili da vaš arhitekt ili dizajner bude tamo - jer će rušenje uskoro početi. Bitno je da svi točno razumiju što ide i što ostaje. Ponekad se susret umova do kojih ste došli s vašim dizajnerom ne komunicira jasno. Samo planovi možda neće biti dovoljni, pa biste vi (ili vaš dizajner) mogli nanijeti boju u spreju ili ljepljivu traku kako biste usmjerili radnike. Čak i ako vaš glavni izvođač razumije, radnik koji zapravo raspolaže alatom možda neće. Tijekom godina vidio sam mnogo poslova na kojima je olupina uklonila ili uništila nešto što je trebalo ostati netaknuto. Najbolje su obnove u kojima se ne može reći gdje završava postojeća struktura i započinju novi radovi. Ne dopustite da se prozorski okvir ili stara vrata koja planirate ponovno upotrijebiti bace u kontejner.
GRUBO OKVIRANJE
Nakon što je rušenje završeno, može započeti proces nove izgradnje. Stolari će izraditi drveni okvir za sve nove zidove, podove ili stropove. U nekim općinama, za određene građevine potrebno je da zidovi budu izrađeni od opeke, čelika, betona ili drugih materijala navedenih za vatrostalnu gradnju. Većina obiteljskih kuća koristi tradicionalnu drvenu konstrukciju, pa će se tesari nositi s grubom gradnjom.
Dok traje okvirni rad, vjerojatno ćete čuti neke riječi koje nisu dio vašeg uobičajenog rječnika. Klin je okomiti zidni podni nosač; stup je veći okomiti član, često na uglu; greda je veliki vodoravni element koji podržava gornje strukture.
Uokvirivanje ne zahtijeva vrstu precizne (i dugotrajne) pažnje prema detaljima koje dovršavaju završni radovi radi, pa pregled radilišta nakon što su radnici bili tamo samo dan ili dva može biti vrlo zadovoljavajući. Čini se da se novi prostori pojavljuju gotovo preko noći i odjednom možete osjetiti kako će se sobe pojaviti i međusobno se povezati. Uz mali posao preuređenja, rušenje i grubo uokvirivanje mogli bi biti dovršeni za jedan dan, ali nemojte žuriti sa zaključkom da će posao biti obavljen mnogo brže nego što se očekivalo. Uokvirivanje je često jednostavno i brzo prolazi. Većina odluka već će biti donesena.
Ponekad će rušenje i uokvirivanje potrajati dulje od očekivanog. U slučaju mnogih starijih kuća, tek kada se zidne ili stropne površine otvore pri prethodnom rušenju, pojavljuju se strukturni problemi. Vaš stolar može otkriti područja oštećenja ili propadanja insekata uzrokovana vlagom. To će značiti zamjenu dotrajalih strukturnih elemenata koji su potrebni u novom dizajnu.
Strukturni problemi također mogu biti posljedica loše gradnje mnogo godina ranije, ili vodoinstalatera ili drugih trgovaca koji su izvadili članove dok su naknadno ugrađivali kupaonice ili sustave grijanja i hlađenja. Smanjivanje strukturnih slabosti može biti potrebno. Trebat će vam vremena i vjerojatno će vas koštati jer se većina procjena temelji na neočekivanim preprekama.
PREGLED RADA
Vaš posao nije nadzirati muškarce i žene na poslu; izvođači i podizvođači to rade. Vaš je posao ispitati učinjeno, odobriti ili odbiti i utvrditi kada dospijeva plaćanje.
S druge strane, dok stolari grade nove zidove, otvaraju nove prozore ili vrata i rade druge uramljivanje, vi i/ili vaš projektant ili voditelj gradnje trebali bi provesti neko vrijeme mjereći i pažljivo pregledavajući kako bi bili sigurni da se konstruirane pregrade podudaraju s planove. Preporučio bih, međutim, da svoju mjernu traku stavite na korištenje nakon radnog vremena. Nema potrebe vrijeđati stolare, iako oni to znaju i vi, bez obzira na to koliko su iskusni, ipak su sposobni pogriješiti. Zidovi se ipak grade na pogrešnom mjestu, a otvori postavljeni na pogrešnoj visini.
Možda mislite da postoji nesklad između onoga što vidite i planova. Možda ćete se zbog nečega razočarati - možda jednostavno niste mislili da će se kuhinja osjećati tako mala. U oba slučaja, sada je vrijeme za pokretanje tog pitanja. Razgovarajte o razlikama s onima koji nadziru gradnju. Ako je vaš dizajner glavni, zamolite ga da vodi težak razgovor s izvođačem radova/stolarom. No, postavite pitanje čim ga prepoznate. Izgradnja postaje sve teža sa svakim čavlom, svakom pločom, svakom fazom procesa. Na pristojan, ali čvrst način podignite crvenu zastavicu, čak i uz rizik da ćete izazvati malo kašnjenje u izgradnji.
Promjene će vas vjerojatno koštati novca, ali ovo je vaš dom. Ako će doći do kašnjenja ili dodatnih troškova, zapitajte se hoće li problem brzo nestati - ili nećete moći zaboravite na to i doživite bol žaljenja svaki put kad uđete u tu sobu sve dok živite u kuća? Kako kaže stara poslovica, govorite sada ili zauvijek šutite.
Kad smo već kod stare mudrosti, ako vjerujete u tradiciju, možda biste htjeli izvesti drevni ritual u vrijeme podizanja grebena na novoj krovnoj liniji. (Sljemena ploča je najgornji vodoravni komad drvene građe na koji se nalaze krovni krovni elementi, rogovi, pričvrstite na vrh krova.) Rani kolonisti u Sjevernoj Americi postavili su zimzelenu granu na najviši krov točka. Zimzeleni je bio simbol trajnosti i poziv na sreću.
Fotografija: shutterstock.com
Koliko nereda možete podnijeti?
Želite li živjeti na radnom mjestu? Želite li da piljevina kihne svako jutro i žbukate prašinu na vašem plavom odijelu u uredu?
Rušenje je glasan, prašnjav posao i okus stvari koje slijede. U najboljem slučaju nered je gnjavaža i, možda ćete otkriti, previše s čime se može živjeti. Ako već niste dogovorili, nije kasno otići živjeti negdje drugdje za vrijeme izgradnje. Razmislite o tome na ovaj način: znate li kako crna odjeća uvijek privlači dlačice ili perut? Kako ćete se onda osjećati ako vam cijeli život ima dlačica? Lint će zapravo biti piljevina i gipsana prašina, ali vjerujte, bit će sveprisutna. Ako imate mogućnost, živite negdje drugdje. Barem se dogovorite sa svojim izvođačem kada u tom procesu vodovod neće raditi, krov bit će otvorene ili druge osnovne udobnosti nedostupne stanovnicima i dogovoriti se da budu negdje drugdje zatim. Ako planirate ostati u kući, morate očekivati dolazak radnika u ranim satima. Neki će možda poželjeti raditi do večeri. Život kuće bit će poremećen. Pripremite sebe i svoju obitelj.
Koliko je velik vaš projekt preuređenja?
Ako je vaše preuređenje takvo da neće potrajati više od dan ili dva - na primjer preuređivanje kuhinjskih ormara ili dodavanje palube ili terase - tada je iseljavanje iz vašeg doma vjerojatno sasvim nepotrebno. S druge strane, ako stavljate veliki dodatak ili ako će veliki vodoinstalaterski radovi vaše kupaonice biti izvan funkcije, trebali biste se dogovoriti da neko vrijeme živite na drugom mjestu.
Koja su vam pitanja kvalitete života važna?
Ovo je važno pitanje kvalitete života. Nemojte samo odbaciti pojam iseljavanja kao preskup. Nemojte se pomiriti s time da živite s neredom, bukom i neredom, a da pri tom ne razmotrite alternative.
Gledajte na to ovako: Produženi projekt obnove kuće veliki je poremećaj u životu kućanstva. Ne, ne radi se o takvim stresorima kao što su velika bolest, smrt u obitelji ili gubitak posla, ali to je jedna od najstresnijih okolnosti s kojima se veza ili obitelj mogu suočiti. Svakodnevni obrasci i rasporedi bit će izbačeni kroz prozor. Financijske brige su neizbježne. Posebno s malom djecom mogu postojati značajni sigurnosni problemi. Mir i tišina vašeg doma, slatki dom, bit će narušeni.
Opcije za mjesto stanovanja tijekom preuređenja
Sada imate neke mogućnosti. Boravak s prijateljima ili obitelji jeftin je. Zauzimanje sobe (ili soba) u obližnjem hotelu skuplja je alternativa. Za veliki posao koji će potrajati mjesec dana ili više, iznajmljivanje ili podstanariranje stana ili kuće u blizini može imati smisla.
Kako bi bilo da odete na godišnji odmor dok se posao obavlja? Poznajem ljude koji su to učinili i vratili se kući na završen posao, olakšani što nisu morali proživjeti taj proces. Ali poznajem i druge koji su se vratili na posao koji nije bio savršen i koji žale što nisu bili tamo kako bi nadzirali gradnju. Nemojte odlaziti za vrijeme trajanja izgradnje osim ako vam je ugodno prepustiti nadzor u potpunosti svom dizajneru, izvođaču radova ili voditelju gradnje.
Ako inzistirate na pristupu grin-and-bear-it, učinite si uslugu. U najmanju ruku, izradite rezervni plan koji će vam omogućiti bijeg na nekoliko dana. Možda se jednostavno radi o izdvajanju male svote za plaćanje nekoliko dana u motelu kad frustracija dosegne vrhunac. Razgovarajte sa starim prijateljem kojemu ste obećali posjetiti - vikendom ćete se odmoriti od akcije.
Dok razgovarate o građevinskom procesu sa svojim izvođačem, pitajte ga što misli. Ako saznate da kuća doista neko vrijeme neće biti useljiva, dodajte još jednu stavku u proračun za alternativne smještajne jedinice. Vaš brak ili veza, čak i vaše mentalno zdravlje, mogu ovisiti o tome.
Fotografija: flickr.com
Većina kuća sa drvenim okvirima izgrađenih u posljednjih stotinu godina sastavljena je od dimenzijskog drveta, standardizirane dvije po četiri, dvije po šest, dvije po osam i ostalo s čime se susrećete drvara. Ne biste se trebali iznenaditi što ste, s obzirom na konačan broj stabala koja se želi ubrati, saznali da su razvijeni novi proizvodi koji bolje iskorištavaju stabla koja imamo. Tako su se na gradilištu počeli pojavljivati brojni tvornički izrađeni proizvodi od drva.
Nosači
Možda najčešća sorta montažnih konstrukcijskih elemenata su rešetke. Nosači su pažljivo projektirani rasporedi trokuta koji mogu nositi velika opterećenja na širokim rasponima. Najčešće se koriste u kućnoj gradnji za oblikovanje trokutastog dvovodnog krova, ali drugi krovovi, pa čak i unutarnji podovi danas se uokviruju pomoću rešetki.
Nosači koriste inherentnu krutost trokuta. Većina su sklopovi dvije po četiri. U isto vrijeme kada čuvaju materijale, dizajneru daju i mogućnost stvaranja većih neprekinutih prostora. Konstrukcije se izrađuju na drugom mjestu, isporučuju se na radilište, na kamion s ravnom platformom, podiže ih posada ili čak dizalica i pribijaju na mjesto slično tradicionalnim gredama od masivnog drveta ili rogovima. Troškovi su otprilike usporedivi, osobito kad se uzme u obzir ušteda u radu.
Laminirano drvo
Izrađen od tankih slojeva (furnira, debljine otprilike Vio inča) drveta koji su zalijepljeni, LVL je izuzetno jak i stabilan. Za razliku od furnira u tradicionalnoj šperploči, svi slojevi u LVL -u paralelno su zalijepljeni zajedno sa zrnom. Time se dobiva vrlo dosljedan i ujednačen proizvod pogodan za upotrebu kao grede, grede i kleme.
LVL zapravo košta nešto više od čvrste građe, ali njegova instalacija može imati uštede u radu. Cijena bi se također mogla sniziti kako ovi proizvodi postaju sve uobičajeniji, ali jedan argument za korištenje LVL -a je ujednačenost materijala (manje je kvarenja nego kod punog drveta, gdje labav čvor, ček ili uvijanje mogu učiniti komad neupotrebljiv). Druga je njegova snaga - konstrukcijski elementi izrađeni od LVL -a mogu doseći preko mnogo raspona tifoadera. LVL se također može kupiti u duljinama od 60 ili čak 80 stopa, što omogućuje graditelju da obuhvati cijelu konstrukciju bez preklapanja greda.
LVL dolazi u dvije osnovne konfiguracije. Kao što im ime govori, I-grede su križ između čeličnih I-greda i tradicionalnih drvenih greda. Kad se pogledaju u presjeku, imaju oblik slova I Okomiti dio naziva se mreža, vodoravne stranice prirubnice. J-grede izrađene su od LVL-a i mogu se koristiti i kao grede i za grede. Micro = Lams su strukturne duljine LVL -a bez prirubnica koje se koriste za obodne grede, zaglavlje, grebenske grede i druge primjene.
Prednost svih ovih članova je što su jaki, ali lagani. Jedan čovjek može s lakoćom dizati, a dva muškarca mogu postavljati, duljine 60 stopa ili više. Nosači i LVL -i vrlo su stabilni ako se drže suhima tijekom isporuke i ugradnje. Skupljanje je minimalno, za razliku od tradicionalnog drveta sušenog u pećnici gdje se skupljanjem rutinski odvajaju podne ploče od podova i pucaju zidovi od gipsanih ploča kada je sadržaj vlage previsok. Nosači imaju dodatnu prednost što njihova otvorena struktura olakšava instalaciju ožičenja, vodovodnih i HVAC sustava.
Nemojte se iznenaditi ako vaš dizajner navede rešetke ili LVL u dizajniranju vašeg dodatka, osobito ako stvarate široko otvoreno prostranstvo unutar kuće.
Na vanjskoj strani zidova vjerojatno će se nanijeti sloj vodoodbojnog materijala, osobito u hladnijim podnebljima. Zamislite svoj dodatak kao poklon paket, i baš kao kravatu ili dječju igračku, mora biti prikladno zamotan. U slučaju zgrade, međutim, materijal neće biti šareni papir. To će biti jedan od nekoliko proizvoda koji se opisuju kao usporavači infiltracije zraka.
U prošlosti su se papiri impregnirani asfaltom (katranskim papirom) ili kolofonijom nanosili na vanjske dijelove kuća, nakon što je obloga nastavljena, ali prije sporednog kolosijeka. U novije vrijeme vlasnički proizvodi poput Typara i Tyveka zamijenili su takve papire. Novi kućni omoti su visokotehnološki listovi olefinskih vlakana koji su spojeni na svoje mjesto. Ova pametna dodatna koža omogućuje isparavanje vlage iz zidne šupljine, ali i sprječava slobodno kretanje vjetra u zid.
Omotač kuće trebao bi pokriti sve zidne površine. Preklopi se moraju preklopiti na prozorima i vratima. Važan korak koji se ponekad izostavlja je nanošenje posebno izrađene trake za šavove na spojeve između listova omotača i oko prozora i vrata. Bez toga, omot neće stvoriti potpunu zračnu prepreku.
PROZORI I VRATA
Prozori i vrata obično su ključne objedinjujuće značajke. Velike su šanse da ćete vi i vaš dizajner koristiti vrata i prozore koji odgovaraju ili barem nalikuju onima u postojećoj kući. Međutim, pri odabiru novih prozora potrebno je razmotriti niz pitanja. Među njima su ove:
Drveni ili obloženi prozori. Prozori u većini starijih domova izrađeni su od drveta (iako su prozori od metalnih krila također imali nekoliko naleta popularnosti). S druge strane, mnogi novi prozori imaju vanjske površine obložene aluminijom ili obložene vinilom. Prednosti vinila i aluminija su što ne zahtijevaju bojanje; nedostatak je što ne izgledaju poput drva pa se stoga ne mogu podudarati s postojećim prozorima.
Energetska učinkovitost drugo je pitanje, a osnovno pravilo je da što je više slojeva stakla, to je veća izolacijska vrijednost prozora. Vaš osnovni prozor s jednim oknom ima faktor R oko jedan; termičko staklo (dva stakla) udvostručuje R-faktor; ako se doda Low-E premaz [E za emisivitrf (premaz koji pomaže reflektirati toplinu, poput ogledala koji odražava sliku), dobivate još R ili otprilike; isto vrijedi ako je plin argon zatvoren između stakala u zračnom prostoru, jer to ograničava prijenos topline i hladnoće. Tipični izolirani zid s dva vijka ima faktor R oko deset, pa možete vidjeti kako prozorski prostor može objasniti značajne gubitke topline ili hlađenja.
Industrija prozora koristi drugu mjernu jedinicu, U-vrijednost. II-vrijednost zapravo mjeri izgubljenu toplinu- obrnuta je od R-vrijednosti. R vrijednost dva jednaka je U-vrijednosti jedne polovice; U-vrijednosti niže od te imaju veću izolacijsku vrijednost.
Sve to znači da se, kao i obično, preporučuje stručna pomoć i kupnja u blizini kada donosite odluke o tome koje ćete prozore koristiti. Isto vrijedi i za vrata, iako mogućnosti nisu baš toliko zbunjujuće. Općenito, preporučujem da pokušate uskladiti postojeće prozore i vrata, osim ako ne gradite nove prostore koji su namijenjeni kontrastu s izvornom kućom. I imajte na umu da se u grijanim regijama u zemlji čvrsta i dobro izolirana vrata i prozori gotovo uvijek isplaćuju tijekom godina uštedom energije.
SIDING I TRIM
Kao i kod prozora i vrata, vaš bi princip trebao biti postojeći završetak kuće. Ali do ove faze, vi i vaš arhitekt/ dizajner, zajedno s džeparcem, dugo ćete odlučiti koji će materijali biti. Ako je vaš građevinski projekt pregradnja ili dodatak postojećoj kući, tada ste vjerojatno odabrali isti ili kompatibilan materijal za ono što već postoji.
KAMINI I DIMNJACI
Ako vaš projekt uključuje novi bnck kamin ili dimnjak, zidari će biti na poslu tijekom većeg dijela uokvirivanja. Ovisno o složenosti zidane mase, može proći nekoliko dana ili nekoliko tjedana dok se hrpa ne probije, naravno, od temelja u razini tla do krova.
Fotografija: shutterstock.com
Usput će biti iznenađenja, neka od njih divna, a neka ne. No, evo nekoliko stvari na koje biste trebali biti spremni.
PROVJERE PISANJA
Platiti za obavljeni posao. I trebali biste platiti samo za posao koji je ispravno završen, budući da plaćena faktura ne ostavlja poticaj izvođaču ili sub -u da se vrati i riješi problem. Stoga provjerite je li posao ispravan prije nego što napišete ček.
INSPEKCIJE
Nećete vi biti taj koji pregledava rad: Njegovo zvanje može biti građevinski inspektor ili službenik za provođenje zakona, ali za poslove bilo koje veličine, on će povremeno posjećivati web mjesto kako bi se uvjerio da ste u skladu sa zgradom kodirati. Obično su potrebne inspekcije novih temelja; po završetku grubog uokvirivanja; nakon što su vodovodne i električne usluge „ukopane“; kada su završeni električni i vodovodni radovi; a kad je kuća spremna za useljenje. U nekim općinama provjerit će se i količina i postavljanje izolacije.
Nekim zajednicama je potrebno više, nekima manje, ali obično se prije nego što se izda Potvrda o upotrebi mora izvršiti inspekciju. Priroda posla također je odlučujući faktor jer, očito, ako vaš projekt ne uključuje vodoinstalaterske radove, tada neće biti potrebne vodovodne inspekcije.
PROMJENI NARUDŽBE
Razmislite o priči vlasnika kuće koji je, nakon što je tijekom izgradnje shvatio da nema ormara za posteljinu u novom kompleksu glavne spavaće sobe, zatražio da se doda jedan. Identificirao je mjesto misleći da će plitka niša na kraju hodnika zahtijevati minimalnu promjenu plana. Ipak, kad su stigli računi, ukupni trošak iznosio je 1900 USD. Do danas, vlasnik kuće naziva ormar u odvratnim tonovima kao "onaj ormar od devetnaest stotina dolara!"
Koliko god čudno zvučalo, nisu ga otkinuli. Instalacija je bila više od jednostavnog uokvirivanja dodatnih vrata. Trebalo je obaviti i električne radove - nekoliko električnih kutija moralo se premjestiti, dodati rasvjetno tijelo, pokrenuti prekidač za upravljanje. Sama vrata morala su biti posebno naručena, jer su bila neobične veličine. Zatim je unutrašnjost ormara opremljena najsuvremenijim policama. Osim toga, s prosječnom cijenom od oko 100 USD po četvornom metru, taj je ormar koštao više od 250 USD.
Moj je prijatelj napravio dvije pogreške: prvo, nije predvidio potrebu za ormarom tijekom faza planiranja. Ali već sam vas izgrdio o važnosti da prvo dobro razmislite.
Drugo, nije izvršio nalog za promjenu kada je promijenio izvorni plan.
Ponovno, nalog za izmjenu je vrsta izmjene ugovora. Uključuje promjenu u osnovni ugovor, opisujući promjenu, njenu cijenu, potrebne materijale, dodatne troškove rada itd. Stvaranje naloga za promjenu znači da su svi prisutni, kasnije se nitko ne čudi. Imate lošu vijest o povećanju troškova, a izvođač nastavlja. Bez iznenađenja.
Nalozi za promjenu nisu neizbježni, ali su vrlo česti. Kako biste upravljali troškom promjene, slijedite dva osnovna pravila. Prvo, ako netko umjesto vas upravlja vašom izgradnjom, zamolite ga da pregovara o narudžbama izmjena s izvođačima. Možda postoje jeftina rješenja problema. Drugo, pismeno pošaljite redoslijed izmjena. Ležerni razgovori imaju način da se mjesecima kasnije zapamte drugačije.
GREŠKE
Dolaze do grešaka. Detalji se zaboravljaju. Javljaju se nesporazumi. To je život.
Možda montažne ploče stignu, a jednostavno se ne uklapaju. Kad aparate izvadite iz kutija, jedan je menta zelen, drugi bijel. Pregradni zid izgrađen je na pogrešnom mjestu. Prozori ili vrata ne odgovaraju grubim otvorima. Pločice, lajsne, vodovodna instalacija, ormarić... stvarno postoje mnoge stvari koje mogu poći po zlu.
Što radiš?
Uznemirite se ako morate, ali ljutnju zadržite za sebe. Obiđite blok. Popijte čašu vode. Poslušajte Mozartov koncert. Ponovo se ohladite, a zatim riješite problem.
Ako ste zadužili arhitekta ili građevinskog menadžera, prvo razgovarajte s njim. Prođite kroz kanale. Bez obzira na objašnjenje, pronaći ćete problem ili dva ili dvadeset dok budete ispitivali napredak u obnovi.
Prevencija grešaka? Često se sastajte sa svojim graditeljem i dizajnerom. Pregledajte napredak izgradnje, troškove i raspored. Koje isporuke dospijevaju? Ako dođe do kašnjenja, utvrdite uzrok. Ako ljudi čekaju materijale, koja je zadrška?
Uz planove na ovom radilištu, počinju se pojavljivati stubišta.
KNJIGA DNEVNIKA
Vodite dnevni dnevnik kako se stvari odvijaju. Čak i ako niste nadareni fotograf, kupite jeftin fotoaparat za jednokratnu upotrebu (provjerite radi li se o modelu s nastavkom za bljeskalicu; koštaju manje od deset dolara, a kvaliteta slika mnogo je veća). Fotografirajte posao kako napreduje.
Kasnije - nakon što je posao dovršen - možda će vam časopis biti od koristi za rješavanje velikih i malih sporova. Vaše bilješke i slike mogu potaknuti vaše sjećanje i pamćenje drugih ljudi kada postoje pitanja tko je kome rekao i učinio što i kada.
Čak i ako vam ne treba, to je dobra polica osiguranja. Osim toga, imat ćete zapis o procesu. Kad se prijatelji i rodbina dođu diviti gotovom proizvodu, možete im pokazati prije i poslije, kao i snimke u tijeku. Većina ljudi je fascinirana. To je i poslovno i zabavno.
Završna misao? U nekom trenutku kada nećete ometati radnike, provedite sat vremena šetajući kroz ono što će za vas biti tipičan dan u vašem novom prostoru. Učinite to u subotu ili nedjelju, kada imate mjesta za sebe i neko neprekidno vrijeme. Doslovno prođite korake tipičnog dana: Prošećite do kupaonice, od jutarnjeg tuširanja do doručka. Provedite uobičajeni raspored rada i rekreacije, ostale obroke i zabavu te dnevne aktivnosti.
Pokušajte zamisliti kako će biti živjeti u novom prostoru. Trebao bi postojati sve veći osjećaj iščekivanja. I sasvim je normalno da imate zabrinutosti oko troškova, rasporeda i milijun drugih stvari. No, imajte na umu da se vaša posljednja prilika za ispravljanje neočekivanih problema brzo približava.
Fotografija: flickr.com
U ovoj fazi počinje rad na prilagodbi vaših sustava grijanja, ventilacije i klimatizacije (HVAC). Kada su zidovi otvoreni, postavljanje novih cijevi, kanala, cijevi ili žica relativno je jednostavno. Ironično, odlučivanje što učiniti zapravo se može činiti kao najteži dio procesa.
Ako sustav ne zahtijeva izmjene, odluka je laka. To također znači da će biti manje računa za plaćanje, a ukupni troškovi obnove bit će manji. Ako ste već odlučili da nisu potrebne nikakve promjene, možda biste htjeli preskočiti na sljedeći odjeljak ovog poglavlja.
S druge strane, postojeći sustavi mogu biti nedostatni za servisiranje obnovljenih prostora. Ili se možete odlučiti za vrijeme dok su radnici na licu mjesta koje želite ažurirati, možda instaliranjem klima uređaja, dodavanjem radijacijskog grijanja ili na drugi način mijenjanjem postavljenih sustava.
Što se tiče rada HVAC -a, morat ćete odlučiti koji će izvor energije biti (plin, nafta, i električni su tradicionalni), a zatim priroda sustava (topli zrak, topla voda itd.) na). Stoga ćemo pogledati izbore: prvo ćemo razgovarati o energiji, a zatim o tehnologiji koja je potrebna za njezinu uporabu.
ENERGETSKE OPCIJE
Prije dvjesto godina, sustavi grijanja bili su izrazito niskotehnološki. Ako ste htjeli toplinu, zapalili ste vatru u kaminu. Da vam je vruće, otvarali ste vrata i prozore.
U dvadesetom stoljeću drvo i ugljen, dugo najčešći izbor energije, uvelike su zamijenili nafta, komunalni plin i električna energija. Sve se više koristi i solarna i geotermalna energija, često zajedno s tradicionalnijim izvorima. Najbolji izbor za vas ovisi o mnogim čimbenicima, uključujući prirodu vašeg postojećeg sustava, klimu u kojoj živite, relativne troškove energije u vašem području i, naravno, vaš proračun.
Izbor nije uvijek očit. U mnogim dijelovima zemlje prirodni plin je najjeftinije gorivo i zasigurno mu je omiljeno. U nekim ruralnim dijelovima zemlje, gdje nema cjevovoda, zamjena je ukapljeni nafta (LP). Često nije ekonomičan kao prirodni plin.
Dugo godina nafta je bila velika energetska pogodba. Zatim su 1970 -ih cijene brzo rasle. Kako su troškovi nafte strmoglavo rasli, bezbrojni su vlasnici kuća u sjevernim područjima ugradili peći na drva, nastojeći iskoristiti resurse koji su bili široko dostupni, jeftini i obnovljivi. No pravila se i dalje mijenjaju. Danas smatramo da je sagorijevanje drva radno intenzivno, a posebno kod starijih peći kojima nedostaju najnovija dostignuća, izrazito je neprijateljsko za okoliš. Peć na drva šalje dimnjaku niz nesagorjelih plinova i oslobađa i čestice. U međuvremenu su cijene nafte pale, pa je danas nafta opet povoljno povoljna.
Sve to znači da pravo gorivo nije očito. Odluka o tome koji izvor trebate koristiti trebala bi biti donesena zajedno s vašom odlukom o sustavu distribucije topline.
SUSTAVI ISPORUKE
Svaki pristup ima svoje prednosti i nedostatke, bilo da govorite o odabiru između peći, kotla, toplinske pumpe ili grijača prostora, cijevi, cijevi ili kanala. Pogledajmo opcije.
Prisilni topli zrak. Prisilni vrući zrak najčešći je i najbrži način isporuke topline. Izvor topline može biti peć na električni pogon, ulje ili na plin ili dizalica topline. Zagrijani zrak tada se dovodi do kuće kroz kanale od lima, stakloplastike ili plastike, pogonjeni ventilatorom, koji izlaze u stambene prostore kroz registre.
Prednosti prisilnog toplog zraka su brzina kojom se toplina isporučuje u kuću (ti sustavi su znatno brže nego, recimo, sustavi tople vode) i korisnost kanala za drugu kontrolu klime sustava. Klimatizacija, filtracija i ventilacija, kao i ovlaživanje i odvlaživanje zraka mogu se obaviti pomoću istog sustava kanala i kanala. Nedostaci su rizik od gubitka topline kroz propusne kanale i dodatne poteškoće (i troškovi) pri odvajanju različitih dijelova kuće u različite zone. Sustavi toplog zraka također mogu biti bučni jer se ventilatori koji pokreću zrak obično čuju u dnevnim prostorima.
Vruća voda. Sustavi grijanja tople vode koji se nazivaju i hidraulična toplina, sastoje se od kotla koji zagrijava vodu i pumpe koja cirkulira vodu kroz sustav cijevi (skrivenih u kosturu kuće) i radijatora (u dnevnom boravku prostori). Obično voda cirkulira na temperaturama u rasponu od 130 do 180 stupnjeva celzijusa.
Sustavi tople vode sporiji su, ali tiši od toplog zraka. Lakše ih je zonirati, ali instalacija košta više. Radijatori također predstavljaju izazov za dizajn interijera jer njihova velika količina ometa postavljanje namještaja. Sustavi tople vode ne mogu se prilagoditi za klimatizaciju i druge namjene za kontrolu klime.
Zračni pod. Iako varijacije na tu istu temu postoje već tisućljećima, ova se posljednja inkarnacija tek posljednjih godina vratila u široku upotrebu. Zračno podno grijanje najmanje je nametljiva metoda grijanja. Kao i kod sustava tople vode, bojler osigurava toplu vodu, zagrijanu na temperature u rasponu od otprilike 85 do 140 stupnjeva celzijusa. Topla voda se distribuira u kuću putem sustava razdjelnika i kontrola koje dovode toplinu do složene mreže plastičnih ili gumenih cijevi koja je skrivena u podu.
Tri osnovna pristupa koriste se u sustavima zračnih podova. Kad se kuća gradi na betonskoj ploči koja se nalazi izravno na tlu, cijevi za zračenje ugrađene su u beton. Drugi pristup koristi tanju betonsku ploču: nakon što se cijev pričvrsti izravno na podlogu tradicionalno uokvirenog poda, izlijeva se tanja betonska ploča. Treći koristi aluminijske ploče za prijenos topline koje zrače toplinu iz cijevi. Sustavi cijevi i ploča mogu se ugraditi na ili ispod postojećih podnih sustava s drvenim okvirima. Sustavi ploča mogu se naknadno ugraditi; budući da se mogu ugraditi odozdo, postojeći podovi ne moraju biti narušeni. Međutim, imajte na umu da toplina koja zrači nije prikladna za kuće s tepisima od zida do zida i debelim podlogama ili s više slojeva šperploče. Oni imaju visoku toplinsku otpornost i učinkovito izoliraju prostoriju za grijanje.
Rastuća popularnost ove tehnologije uvelike se objašnjava zadovoljstvom kupaca: vlasnici kuća s zračećom toplinom izvještavaju da se grije ravnomjerno, s manje vrućih ili hladnih točaka i manjim raslojavanjem. Zračna toplina košta više za instalaciju: zahtijeva pažljiv dizajn i vještu instalaciju. No, lako je zonirati.
Električna podloga. Električni podni grijači montirani na vanjske zidove u razini poda sastoje se od kućišta od lima koji štite žice unutar njih, poput onih u tosteru, zagrijavaju se i svijetle pri prolasku struje ih. Grijaći elementi obloženi su metalnim perajama koja zagrijavaju zrak oko njih; kućište tada omogućuje cirkulaciju zraka na dnu i van na vrhu. Električni podni radijatori jeftini su za ugradnju.
Osnovni grijači ožičeni su kao i svaki drugi električni uređaj. Linija za napajanje prolazi kroz zidove ili podove od električne ploče do jedinice ploče. Neki podni grijači dolaze s vlastitim termostatima, ali u prostoriji u kojoj je potrebno nekoliko radijatora, termostat je montiran na unutarnji zid kao upravljački sustav. To također znači da se kuće s električnim grijanjem lako zoniraju; uz dodatni trošak nekoliko termostata, svaka soba postaje vlastita zona, gdje se toplina može smanjiti kad se ne koristi.
Električna toplinska podloga nije jeftina za instaliranje, ali je vrlo skupa za rad. To je jedan od razloga zašto se često nalazi u specifikacijskim kućama - graditelj želi unaprijed uštedjeti novac i ne mora se kasnije brinuti o nadutim računima za struju. S druge strane, električna toplina je tiha, čista i prilično nenametljiva (osnovne ploče su skromne veličine i malo ometaju postavljanje namještaja). Ne bih preporučio korištenje takvih sustava za cijelu kuću, posebno u hladnoj klimi. No, za mali dodatak gdje bi troškovi proširenja postojećeg sustava tople vode ili toplog zraka mogli biti preveliki, električna podloga mogla bi biti odgovarajući izbor.
Grijači prostora. Postoje i druge alternative za zagrijavanje pojedinačnih prostora. Grijači prostora su izravni grijači. Za razliku od sustava u kojima se toplina stvara na jednom mjestu, a distribuira na drugom, ovi grijači su samostalni i izravno zagrijavaju prostore u kojima se nalaze. Kamin je grijač prostora, iako vrlo neučinkovit. Ostali uključuju peći na drva, zidne grijače na plin i petrolej i samostojeće grijače. Potonji mogu biti naftni ili kerozinski ili električni. Svaki od ovih ima prednosti - većina je jeftina za kupnju i prilično ekološki prihvatljiva za rad. No, sagorijevanjem drva nastaje zagađenje okoliša (čestice i neizgorjeli plinovi), a posebno samostojeći grijači na petrolej imaju vrlo različitu sigurnost.
Klimatizacija. U bilo kojem sustavu rashladnog sredstva - bilo da se nalazi u vašem hladnjaku ili klima uređaju - ključni element je rashladni medij ili rashladno sredstvo. Rashladno sredstvo je plin pri normalnim atmosferskim tlakovima, ali kada se stisne kao kompresor rashladnog sustava, postaje tekućina.
Kod centralnih klimatizacijskih sustava rashladno sredstvo prolazi kroz namotane cijevi u isparivaču koji se nalazi u kući. Tamo zrak za kućanstvo prolazi kroz zavojnicu. S otpuštanjem tlaka rashladno sredstvo se vraća u svoje prirodno plinovito stanje, pri čemu apsorbira toplinu iz zraka. Ohlađeni zrak zatim se distribuira u stambene prostore kuće putem mreže kanala i registara. Rashladno sredstvo se zatim ispumpava van u kondenzator gdje se toplina ispušta, rashladno sredstvo se ponovno komprimira i ciklus se ponavlja. Prozorska klimatizacijska jedinica funkcionira na isti način, ali su njezine komponente samostalne.
Toplinska pumpa i geotermalni sustavi. Ovi sustavi bliski su odnosima centralnih klimatizacijskih sustava. Oni se oslanjaju na kompresor s električnim pogonom koji komprimira rashladno sredstvo iz plina u tekućinu. Pritom se toplina odaje, a tijekom hladnih mjeseci u godini ta se toplina distribuira putem kanala za zagrijavanje kuće. Po toplom vremenu proces je obrnut i sustav apsorbira topli zrak u zatvorenom prostoru, ispuštajući ga van.
Jedno ograničenje sustava toplinske pumpe je to što brzo gubi učinkovitost kada termometar padne ispod 40 stupnjeva. Rezultat toga je da se u hladnijoj klimi može koristiti sustav geotermalne toplinske crpke ili toplinska pumpa iz zemlje.
Zemljina temperatura 8 ili 9 stopa ispod površine ostaje prilično ujednačena tijekom cijele godine. To znači da je tijekom sezone grijanja njegova temperatura toplija od atmosferske; tijekom toplijih mjeseci temperatura zemlje je hladnija od temperature zraka. Toplinska pumpa sa zemljom dovodi taj diferencijal u rad, opet koristeći rashladno sredstvo i kompresorski sustav.
Budući da se velik dio energije crpi iz okoliša, takvi su sustavi ekonomični za rad - tipično, električna energija potrebna za njihovo funkcioniranje otprilike je trećina električne energije tradicionalnog električnog sustava. Također su čisti. Međutim, skupe su za ugradnju, zahtijevaju godišnje održavanje i obično njihove komponente imaju kraći životni vijek od tradicionalnih peći ili kotlova.
IZBOR SUSTAVA
Ako razmišljate o novom sustavu za svoj dom, prvo razgovarajte sa svojim arhitektom ili dizajnerom. Vjerojatno će uslijediti razgovori s izvođačima radova na HVAC -u, iako možda i vi ili vaš dizajner želite se posavjetovati sa stručnjakom, inženjerom grijanja, u slučaju da je vaše preuređenje neobično zahtjevima.
Detaljno razgovarajte o vašim potrebama. Ako je vaš proračun mali, morat ćete identificirati bitne stavke. Ako si možete priuštiti šire razmišljanje, razmislite o dodatnoj udobnosti, recimo, blistavog podnog grijanja. Ako niste zadovoljni svojim sadašnjim sustavom ili želite dodati sustav za ovlaživanje ili filtriranje, potražite ponude za te troškove. U većini slučajeva proširenje vašeg postojećeg sustava ili dodavanje manjeg grijača površine bit će najmanje skupo.
Evo nekoliko drugih razmatranja:
■ Opcija klima uređaja. Općenito, ako lokalne temperature rijetko narastu iznad 85 stupnjeva celzijusa, vjerojatno vam nije potrebna centralna klimatizacija. S druge strane, posrednici u prometu često smatraju centralni zrak vrijednim prodajnim mjestom, pa ako postoji mogućnost da ćete biti prebačeni u u nekoj drugoj regiji ili će vaš dom iz bilo kojeg razloga u bliskoj budućnosti staviti na tržište, centralna klimatizacija može biti dobra ulaganje. Vrhunske kuće dobivaju vrhunske cijene jer imaju sva zvona i zvižduke. Za osobe s astmom i drugim problemima s alergijama, središnji zrak sa sposobnošću filtriranja i "poboljšanja" zraka u kućanstvu također može imati zdravstvene koristi.
■ Čuvajte se velikih sustava. Iako zvuči čudno, preveliki kapacitet grijanja učinit će sustav manje učinkovitim. To će uzrokovati često uključivanje i isključivanje sustava, uzrokujući prekomjerno trošenje komponenti. Sustav možda nikada neće doseći vršne radne temperature.
Kako biste bili sigurni da je vaš sustav prikladan za vaš dom, pitajte svog izvođača HVAC -a, inženjera grijanja ili onoga tko je dizajnirao sustav da vas provede kroz izračun. Postupak se sastoji od određivanja opterećenja grijanja (na temelju aritmetičke formule koja utječe na veličinu vašeg doma, njegovu izolaciju i lokalnu klimu). Kapacitet sustava ne smije biti više od 25 posto veći od izračunatog toplinskog opterećenja.
■ Jednostavno je obično jeftinije. Ostanak s postojećim sustavom gotovo je sigurno najjeftiniji put. Ako vaš sustav ima dovoljno kapaciteta da se može proširiti na zagrijavanje (ili hlađenje) novih prostora, taj će pristup vjerojatno biti jeftiniji od instaliranja potpuno novog sustava.
■ Kupujte kvalitetno. Dobri kupci ne kupuju uvijek jeftino. Kupnja trajnih kotlova ili peći s dugim jamstvom često u početku košta više, ali s godinama predstavlja manje glavobolje. Dobre peći često su zajamčene dvadeset godina, kotlovi trideset, toplinske pumpe manje.
■ Mislite lokalno. Ne kupujte opremu koju nitko u vašem području ne može servisirati. Ako je jedini izvođač radova na HVAC-u koji će vam ponuditi posao udaljen, možda ćete tražiti probleme. Ovi sofisticirani modemski sustavi zahtijevaju povremene preglede od strane servisnih osoba upoznatih s njihovim dizajnom, instalacijom i individualnim karakteristikama.
Jedno je industrijsko istraživanje pokazalo da je polovica svih servisnih poziva rezultat nepravilnog ili nedovoljnog održavanja.
Fotografija: shutterstock.com
Električni radovi, vodovodne instalacije i instalacije HVAC-a trebali bi trajati otprilike dva do tri tjedna. Izolacija će se dogoditi za dan ili dva. No, kašnjenja su u ovoj fazi uobičajena.
Ako živite u kući, osobito s malom djecom, morate biti sigurni da svi obrtnici svakodnevno osiguravaju svoj alat, opremu i cjelokupno radno područje. Uspostava zone bez djece i kućnih ljubimaca je neophodna, ali također je dobra ideja da vam to postane navika nakon radnici odlaze svaki dan radi pregleda - pokušajte predvidjeti sve opasnosti za vas ili vašu djecu, unutar zone i van. To znači da radno mjesto treba biti čisto i organizirano. Ako imate bilo kakvih sigurnosnih problema ili nedoumica, odmah ih razgovarajte s glavnim izvođačem ili uključenim podružnicama.
Lokalni građevinski inspektor vjerojatno će posjetiti tijekom temelja, ali jamči da će sada doći. Zapravo, različiti inspektori mogu doći kako bi pogledali vodoinstalaterske, električne i druge poslove. Osim ako ne djelujete kao vlastiti glavni izvođač, to vjerojatno neće biti vaša odgovornost. Svaka vaša podmornica trebala bi organizirati posjet inspektora - i pobrinuti se da njihov rad prođe inspekcije.
Također biste trebali napraviti vlastite preglede, samo da biste bili sigurni da ćete dobiti ono što želite. Među stavkama koje bi vas mogle zabrinuti su sljedeće:
ELEKTRIČNI SUSTAV
Provjerite mjesta električnih utikača, prekidača i svjetlosnih kutija. Jesu li svaka mjesta na kojima plan kaže da bi to trebalo biti i gdje to želite? Prema mnogim kodovima, također bi trebao postojati zidni utikač za svakih šest stopa zidnog prostora i svaki manji dijelovi zida dva metra ili širi (na primjer između vrata, na primjer) trebaju imati vlastite posude.
Je li detektor dima spojen u sustav? Mnogi građevinski propisi zahtijevaju ih danas i razumna su i jeftina mjera opreza.
Postoje li utičnice za prekid uzemljenja na kuhinjskim, kupaonskim i vanjskim linijama?
Jesu li telefonske linije i alarmni sustavi pravilno smješteni?
VODOVODNI SUSTAV
Jesu li stubovi za opskrbne i otpadne vodove pravilno smješteni, u skladu s planom i vašim željama? Postoje li zaporni ventili za svaki vodovod? Jesu li linije testirane? Ako ste imali neke posebne zahtjeve, jesu li ugrađeni: namjenska električna linija za vas računalo, dodatna vodovodna linija za taj hidromasažni bazen koji želite kupiti kad imate rezervnog novca, što god.
HVAC SUSTAVI
Ima li svaka soba navedene kanale ili cijevi za ventilaciju/grijanje/klimatizaciju? (Cijevi za grijanje obično su promjera jedan centimetar ili više, dok su vodovodne cijevi obično manje.) Jesu li termostati postavljeni na zidovima i izvan izravne sunčeve svjetlosti? Pokriva li izolacija sve otvore i udubljenja prema van?
ISPLATA
Svaki posao je drugačiji, ali obično nakon što su probne radnje završene, obrtnici očekuju plaću. Mnogi ugovori navode da se u ovoj fazi plaća četvrtina ili trećina iznosa ugovora. Zato pripremite čekovnu knjižicu.
I pripremite se za uzbuđenje koje dolazi. Vrijeme potrebno za mehaničke sustave može ostaviti osjećaj da se proces odvija vrlo sporo, ali odavde će početi izlaziti gotov proizvod.
Fotografija: Flickr
Dovršeni grubi okvir strukture omogućuje vam da dobijete fizički i vizualni osjećaj novog ili obnovljenog prostora, ali to tek nakon postavljanja zidova i stropova dobit ćete jasan osjećaj konačnog osjećaja i dimenzija prostorija. Odavno ćete prije ove faze gradnje odlučiti koji će se materijal koristiti za zid i strop površine, ali uobičajene opcije ovih dana su gips ploče (poznate i kao suhozid ili ploče) i drvene obloge.
SUHOZID
Gips ploča dolazi u listovima, širokim 4 stope i različitih duljina, s općenito dostupnim listovima od 8, 10, 12, 14 ili 16 stopa. Ako ste kućni majstor, vjerojatno ste godinama "objesili malo 'stijene" pa možda znate vježbu. Ako to ne učinite, jednostavno je pitanje pričvršćivanja teških limova na zidne klinove ili stropne grede pomoću posebno dizajniranih čavala ili vijaka. Glave učvršćivača tada se uvlače neposredno ispod površine gips ploče.
Kad je suhozid postavljen, volumen prostorije ima stvarnu definiciju. Često je to emocionalno vrhunac u obnovi: čini se da je napravljen veliki skok naprijed. Kad profesionalna posada suhozida obavi posao, promjena se može dogoditi za nekoliko sati. S druge strane, ako imate posadu za obnovu od jedne osobe, on ili ona mogu pristupiti dijelom i dovršite grubo uokvirivanje, strojarske instalacije i zidne ploče u jednom području prije nego prijeđete na Sljedeći. To čini postupniju transformaciju.
Nakon što su listovi gipsane ploče obješeni, sljedeća je faza nanošenje paste slične žbuci koja se naziva spojnica. Spojni spoj dolazi u velikim kantama koje su sveprisutne na gradilištima. To je posebno formulirana mješavina gipsa, vode i aditiva koja ostaje djelotvorna nekoliko sati, ali se suši preko noći. Popunit će rupe za čavle ili vijke i, zajedno s trakama trake, spojevi između listova stvaraju jednoličnu površinu. U razdoblju od nekoliko dana nanosit će se tri ili više slojeva smjese, iako s posadom suhozidaca mogu koristiti smjesu za brzo sušenje, što im omogućuje brže obavljanje posla. Stropovi od gipsanih ploča izrađuju se na isti način kao i zidovi.
Nisu svi suhozidi isti. Većina suhozida je dosadno sive boje, ali vodootporni suhozid, koji je često potreban (i uvijek je dobra ideja) u kuhinjama i kupaonicama, obično je zelenkaste boje. Sadrži sloj stakloplastike koji je vodootporan. U tuš kabinama može se upotrijebiti cementna ploča koja se ponekad naziva pločica. Obično dolazi u manjim listovima dimenzija 3 x 5 stopa. Ova cementna ploča posebno je dizajnirana da izdrži vlagu koja se može probiti između fuga u keramičkim spojevima pločica s vremenom, a da ne postane spužvasta, pa čak i da se sruši, kao što će to učiniti tradicionalni suhozid pri dugotrajnom izlaganju vlaga.
PREVLAČENJE PREMAZA
Također se možete odlučiti za dodatni trošak prelijevanja cijele površine zidne ploče tankim furnirom žbuke. Ako to učinite, suhozidni će listovi imati plavkastu nijansu, a površina papira će biti zubnije boje kako bi se žbuka mogla lijepiti. Obrana obloga obično značajno povećava troškove, često opet upola manje od jednostavnijeg pristupa trakom i spojem. Međutim, može dodati značajnu zvučnu izolaciju, kao i izdržljiviju, atraktivniju gotovu površinu.
TRADICIONALNA TROPLAŠNA ŽBUKA
To je gotovo dva stoljeća bila omiljena metoda stvaranja zidova od gipsa. Nema listova suhozida, ali su utori između vijaka bili raspoređeni trakama drvene letve; u novije vrijeme široke trake žičane mreže nazvane ekspandirana metalna letva došle su u opću upotrebu. Sljedeće faze su iste bez obzira na letvu, uz primjenu tri odvojena sloja žbuke. Prvo dolazi grubi ili osnovni premaz žbuke pomiješan s pijeskom koji curi kroz rupe u letvici i tvori ključeve koji nakon stvrdnjavanja drže površinu žbuke u svom položaju. Slijedi nešto finija smjesa žbuke koja se naziva smeđi premaz i na kraju završni premaz glatki poput stakla. Očigledno, ovo je proces koji zahtijeva mnogo rada i zahtijeva znatnu vještinu. Stoga je skup, obično dva do tri puta veći od cijene suhozida. Isplati li se dodatni trošak? To je vaš poziv. Nekim ljudima dodatna zvučna izolacija, izdržljivost, mogućnost zakrpa i završna obrada vrijede troška.
Ako vam netko pokuša reći da je žbukanje jednostavno, samo pogledajte dvije priložene kutije koje žbuka koristi i koja mora biti puna alata. Svaki alat ima posebnu namjenu i svaki zahtijeva vještinu korištenja. Dva su ključna: Osnovna žbuka za žbukanje i jastreb, koji se koriste za držanje žbuke spremne za nanošenje.
PANELIRANJE
U slučaju obloga dostupni su montažni furnirani listovi, kao i širine unaprijed izrezanih masivnih ploča. Kod furniranih listova završna je obrada već nanesena: štedi vrijeme i novac, ali općenito i izgleda. Vi ćete zajedno sa svojim dizajnerom i izvođačem morati riješiti ono što vam daje izgled po cijeni koju možete priuštiti.
Postoje i stropne alternative. Stropne pločice za neke su dobra opcija, dok spušteni stropovi mogu biti prikladni ako posao uključuje preuređenje starije kuće sa stropovima za koje se iz energetskih razloga procjenjuje da su previsoki. No, još jednom, imajte na umu povijesni integritet zgrade. Često su visoki stropovi ključni za privlačnost prostorije, a njihovo spuštanje može ostaviti sobu s osjećajem da nešto nije u redu.