Uz rastuću inflaciju i rastuće troškove prodaje kuće, neki vlasnici se odlučuju na preuređenje umjesto na kupnju nove kuće. Čak i oni koji se odluče na prodaju žele maksimizirati svoju zaradu. Međutim, neki projekti preuređenja nude mali povrat ulaganja (ROI). Saznajte za koje projekte medijska tvrtka za nekretnine Zonda kaže da mogu ponuditi najbolju vrijednost za uloženi novac bilo da se odlučite prodati ili ostati u 2022. godini.
istockphoto.com
Garažna vrata često su prva značajka doma koju posjetitelji primjećuju. Za one koji žele poboljšati privlačnost svog doma, zamjena garažnih vrata je relativno jeftina – očekujte da će platiti oko 3900 USD – i dolazi sa zavidnim ROI-om od 93,8 posto. To znači da će vlasnici kuća u prosjeku vratiti veliki postotak novca koji potroše na zamjenu vrata. Osim toga, ažurirana garažna vrata čine dom privlačnijim potencijalnim kupcima na fotografijama i izgledu u vožnji.
clopaydoor.com
Stariji Amerikanci odlučuju ostati duže kod kuće, trend poznat kao "starenje na mjestu".
To znači da je potražnja za pristupačnim kućama u porastu. Ako bi netko u vašoj obitelji imao koristi od nadogradnje pristupačnosti – razmislite o širim vratima i hodnicima, kvakama u stilu poluge i udubljenim pragovima – 2022. je dobra godina za to. Ne samo da ćete poboljšati kvalitetu života člana obitelji s poteškoćama u kretanju, već biste mogli ostvariti i povrat ulaganja od 57,9 posto.Povezano: Najtraženije nadogradnje doma za 2018
istockphoto.com
Unaprijeđeno vanjski prostori za boravak i zabavu nalaze se na vrhu popisa želja mnogih kupaca kuće, pa ako ste sanjali o novoj palubi, 2022. je izvrsna godina za ostvarenje tih snova. Dobro osmišljeni špilovi su najbolje prodajne točke, a mogli biste nadoknaditi 63 posto novca koji potrošite na novi kompozitni špil. Drvene palube, kao što su cedar ili crveno drvo, još su popularnije, dajući vlasnicima kuća prosječni ROI od 66 posto.
Povezano: 18 dizajnerskih ideja kako bi vaša paluba postala odredište
Zillow Digs dom u Kentu, WA
Starije kuće s obojanim drvenim oblogama problem su održavanja, a potencijalni kupci to znaju. Zamjena starog sporednog kolosijeka novom vlaknasto-cementnom oblogom nudi zaštitu od truleži i insekata. Osim toga, vlaknasto-cementni sporedni kolosijek dolazi u širokom spektru zapečenih boja. Prosječno košta 19.626 dolara da se sporedni kolosijek kuće nadogradi na vlaknasti cement, ovisno o veličini kuće. Ali kada se kuća proda, prodavači mogu ostvariti povrat od 69,4 posto na svoju investiciju.
Povezano: 14 tajni ljudi s niskim računima za energiju
jameshardie.com
Mnogi od današnjih novih domova imaju prostrane primarne spavaće sobe i en suite (kombinacije kreveta/kupatile ranije poznate kao "glavni apartmani"). Ako sanjate o velikoj spavaćoj sobi i kupaonici, ovo bi mogao biti projekt za vas. Dodatak srednjetonskog master suitea je a skup projekt, koji košta čak 156.741 USD, ali dolazi s ROI-om od 54,7 posto i može pretvoriti ovo područje doma u vrhunac. U trendu primarni sadržaji apartmana uključuju dvostruke ugradbene ormare, odvojene prostore za kupanje i presvlačenje te funkcionalnost pametne kuće.
Povezano: 10 stvari koje bi vašoj spavaćoj sobi mogle nedostajati
Zillow Digs dom u Silver Springsu, MD
Ako je vaš dom otrcana, izlizana ulazna vrata vizualno snižavaju, olovka u novim čeličnim ulaznim vratima na vrhu vašeg popisa za preuređenje. Ne samo da će nova ulazna vrata osvježite fasadu vašeg doma, ali vratit ćete znatnih 65 posto svog ulaganja ako zatim prodate svoju kuću. Ulazna vrata od punog drveta lijepa su poput čelika, ali čelična vrata nude najveću sigurnost i najbolji povrat ulaganja.
Povezano: 10 odluka zbog kojih vlasnici kuća nikad ne žale
istockphoto.com
Oni koji žele dodati još više privlačnosti rubnicima mogli bi poželjeti nadograditi standardni ulaz na veliki ulaz, vrata koja dolaze s bočnim svjetlima i poprečnim prozorom iznad glave. Ova bi nadogradnja mogla koštati 10.000 dolara ili više, ali dolazi sa značajnim wow faktorom i približnim ROI-om od 60,9 posto. Poput ažuriranja garažnih vrata, nadogradnja na veliki ulaz smanjuje privlačnost i može dovesti više kupaca u kuću.
istockphoto.com
Nova vanjština jedan je od najboljih načina osvježite privlačnost vašeg doma. Iako bilo koja vrsta obloge nudi ažurirani izgled, kameni furnir pružit će vam najbolju cijenu za vaš novac, s nevjerojatnim povratom ulaganja od 92,1 posto. Birajte između desetaka stilova furnira od opeke ili kamena i dajte ga profesionalno instalirati za najbolji izgled i vrijednost za preprodaju.
Povezano: 9 stvari koje vam emisije o preobrazbi doma nikada ne govore
lowes.com
Zamjena starih dvoslojnih prozora na propuh modernim verzijama s dvostrukim ili trostrukim staklima, low-E premazi ili plin argon nude približno 68,6 posto povrata materijala i instalacije troškovi. Stari prozori čine da kuća izgleda zastarjelo i odbiti kupce, pa ako renovirate s pogledom na preprodaju, ovo je jedna nadogradnja koja može povećati privlačnost vašeg doma. Osim toga, s novim, energetski učinkovitim prozorima, uštedjet ćete i na komunalnim troškovima.
Povezano: Promajni Windows? Rješenja za svaki proračun
istockphoto.com
Kuhinja je jedna od najskupljih prostorija za potpuno preuređenje, ali a manja adaptacija može izgledati gotovo jednako dobro, a dolazi s povratom ulaganja od 72,2 posto. Manja obnova uključuje zamjenu vrata ormarića i prednjih strana ladica te preuređenje postojeće baze ormarića. Dodajte novi hardver, radnu ploču i sudoper za dramatičan novi izgled. Nasuprot tome, cjelokupno preuređenje (potpuno uklanjanje i zamjena) ostvarit će samo 57,4 posto povrata.
Povezano: 13 lekcija renoviranja koje ne želite naučiti na teži način
Zillow Digs dom u La Jolla, CA
Kada dolazi procjenitelj, novi krov na kući će se pretvoriti u 60,7 posto povrata na novac koji ste potrošili za uklanjanje stare šindre i postavljanje nove asfaltne šindre (s 25-godišnjim jamstvom). Ne samo da trošan krov obeshrabruje potencijalne kupce, već i hipotekarna tvrtka možda neće posuditi novac kupcima ako krov pokazuje znakove oštećenja. Ako planirate prodati svoj dom u bliskoj budućnosti, razmislite o zamjeni starog krova 2022. godine.
Povezano: Ne pokušavajte ovo kod kuće: 7 najopasnijih "uradi sam".
istockphoto.com
Ako je vaša kupaonica doživjela bolje dane, 2022. je dobra godina za to poduzeti renovacije. Razmislite, na primjer, o zamjeni svih učvršćenja i dodavanju toaletnog vrha čvrste površine. Nadogradnje srednje klase kao što su podovi od keramičkih pločica i novi okvir kade od keramičkih pločica udahnut će novi život u prostoriju i mogli biste vidjeti pristojan povrat od 60,1 posto na svoju investiciju.
Povezano: 14 zapanjujućih ideja za preuređenje koje možete kopirati za manje od 1000 dolara
Zillow Digs dom u dolini Portola, CA
Povećanje veličine postojeće kupaonice i dodavanje luksuznih sadržaja visoko je na mnogim listama želja za preuređenje. Uključivanje samostojeće mlaznice ili hidromasažne kade, dodatnog tuša, potpuno novih keramičkih pločica i dvostrukih umivaonika s granitnim ili kvarcnim vrhovima moglo bi koštati čak 75.692 dolara. Međutim, dolazi s povratom ulaganja od 54,8 posto, a luksuzna kupaonica glavna je prodajna točka u domu.
Povezano: 13 pogrešaka koje ne smijete činiti ako ikada poželite prodati svoj dom
istockphoto.com
Želite zakoračiti u stare, nove, hrabre, lijepe, čudne i prekrasne domove diljem svijeta? Pretplatite se na Ljubitelji kuće bilten danas!