Agenti za nekretnine svaki tjedan vide desetke domova. Oni znaju koji sadržaji prodaju kuću, a koji mogu uzrokovati da popis nestane. Kao i drugi vlasnici kuća, agenti imaju svoje stilske preferencije - i ne dobiva svaki kućni trend njihovo odobrenje.
istockphoto.com
Iako se tepisi od zida do zida vraćaju, pokazalo se da nisu svi agenti za nekretnine obožavatelji. “Tepisi držite alergene bez obzira koliko često usisavate. Sami proizvodi od kojih su napravljeni često izazivaju simptome alergije i osjetljivosti", kaže Jean Rosalia iz Keller Williams Nekretnine.
istockphoto.com
“Trend za koji vidim da se ponovno razvija je tapetama. A ne suptilni otisci. Veliki, podebljani otisci”, kaže Denise Supplee o SparkRental.com. Ti podebljani printevi sada su u trendu, ali možda ćete mrziti izgled za nekoliko mjeseci. To znači da ćete ga morati ukloniti. Iako je pozadinu danas lakše zamijeniti, još uvijek je potrebno malo truda za uklanjanje. “Iako je sve češće ulazilo i izlazilo iz mode od bob frizure, preteško je promijeniti kada želite ažurirati ili jednostavno promijeniti izgled sobe”, kaže Rosalia.
istockphoto.com
Sivi godinama su na vrhu liste trendovskih boja. Oni su neutralni koji većina vlasnika kuća bira kada su umorni od bijelih zidova. Shea Adair iz eXp Realtyja misli da je obitelj boja dosadna i da je nećete naći u njegovoj kući. “Vrlo je uobičajeno vidjeti cijelu kuću u kombinaciji bijele i sive, uključujući ormare i radne ploče,” kaže Adair. “Volim više osobnosti – zemljane tonove i raznolikost boja u cijeloj kući.”
Povezano: 9 trendova boja zbog kojih biste mogli požaliti
istockphoto.com
kao siva, bijelim je sigurna boja koja prostoru može podariti svjež, otvoren osjećaj. "Veliki dio mojih klijenata voli svijetle bijele značajke u domu koji žele kupiti", kaže Vicente Enriquez iz Grupa Enriquez. „Za sebe cijenim nekretninu s naglašenim zidovima ili značajkama. Mislim da drugačija boja i jedinstvene značajke donose karakter kući.”
istockphoto.com
U jednom tlocrt otvorenog koncepta, uklonjene su prepreke kao što su zidovi i vrata koja odvajaju dom u različita funkcionalna područja, čime se prostor čini većim. Ispostavilo se da neki agenti za nekretnine nisu u tome. Na primjer, Zachary Staruch iz Nekretnine Pelican Team ne voli otvoreni prostor u glavnom apartmanu. “Otvoreni prostor pruža lijep protok, ali osim ako vi i vaš partner niste na potpuno istom rasporedi spavanja, netko se uvijek probudi kasno navečer, rano ujutro ili oboje”, kaže Staruch. Također misli da biste to trebali preskočiti u kuhinji/dnevnom boravku. “Otvoreni tlocrti u kuhinji omogućuju lijep protok za obitelji i zabavu te izvrsno svjetlo,” objašnjava on, “ali svaki miris kuhanja brzo prožima cijeli dom. Želite li da vaš dom miriše na marinu?”
istockphoto.com
Projektirani podovi su pravi izbor ako želite izgled podova od tvrdog drva bez visoke cijene. “Vidim puno toga projektirani podovi, i iako izgledaju besprijekorno, po mom mišljenju to nije baš prirodno za kuću,” kaže Adair. “Više sam obožavatelj prirodnog tvrdog drva” za uživljen izgled, kaže.
Povezano: 7 stvari koje trebate znati prije nego što odaberete laminat
istockphoto.com
Također poznati kao umivaonici za zdjele, sudoperi su samostojeći sudoperi koji se nalaze na vrhu radne površine ili umivaonika. "Brod sudoperi su u modi kod novih kupaca", priznaje Brian Ma iz Flushing Real Estate Group. Ali oni su, prema njegovom mišljenju, “estetski uvredljivi i funkcionalno smiješni. S praktičnog stajališta, ove umivaonike nije lako održavati i zapravo pripadaju samo šik boutique hotelima, a ne običnim stambenim objektima.”
istockphoto.com
Dodavanje vrata kako bi se Fido mogao slobodno kretati i izlaziti iz kuće može se činiti kao dar od Boga za vlasnike kućnih ljubimaca. Međutim, Rosalia se zgrozi kad ugleda jedan koji je izrezan u zid. “Kada se ugrade kroz zid, stvaraju nesigurno područje kroz koje mogu ući insekti, životinje i druge štetočine”, objašnjava ona. A vrata za kućne ljubimce također “stvara bijeg za toplinu i klimatizaciju iz vašeg doma i područje gdje vlaga može ući i taložiti se.”
istockphoto.com
Bidei u posljednje vrijeme rastu u popularnosti, ali Rosalia kaže da ga nikada nećete naći u njezinom domu. Zapravo, ona preporučuje da zanemarite hir. “Osim ako je to nešto na što ste se navikli ili namjeravate učiniti dijelom svog životnog stila, to je velika potrošnja prostora i veliki izdatak za dodatni vodovod,” kaže ona.
istockphoto.com
Chip i Joanna Gaines inspirirali su mnoge vlasnike kuća da požele vrata staje u njihovu domu. Očigledno, neki agenti za nekretnine nisu toliko oduševljeni modernim trendom seoskih kuća. “Nikada ne bih želio vrata staje u svom domu. Sporo se otvaraju i zatvaraju i apsolutno su užasni u izolaciji zvuka. Osim ako se nekome ne sviđa samo izgled, ne razumijem privlačnost!” kaže James McGrath od Yoreevo.
istockphoto.com
Šareni ormarići su u stilu, a u nekim slučajevima, što više boja, to bolje. Chris Gold iz Chris kupuje kuće kaže da i mladi i stariji kupci kod kuće odmah gravitiraju svijetli kuhinjski ormari i vidjeti ih kao prodajnu točku. "Mnogi ljudi slikaju (ili kupuju) ormare koji su plavi, tamnocrveni, žuti i još mnogo toga", kaže Gold. “Kao agent, samo razmišljam o tome kako će, kada ovaj trend prođe, svi ovi ormarići ili morati biti prefarbani ili zamijenjeni.”
Povezano: Najbolje boje za kuhinju
istockphoto.com
Klizni prozori tipične su značajke kuće za graditelje. Jeftini su, a opet ih čiste i moderne linije čine privlačnima za kupce. Ipak, Rosalia ne mari za njih jer ih je teško održavati. “Previše se prljavštine zaglavi u gusjenicama, a onda se one neće pravilno otvoriti ili zatvoriti”, kaže ona.
istockphoto.com
Hladnjak koji toči vodu i led smatra se nadogradnjom osnovnog uređaja. Međutim, Brandon Brown iz BayBrook nekretnine kaže da ga ne planira dodati svojoj kući. Misli da su previše gnjavaže. “Ne podnosim hladnjake koji imaju ugrađene posude za vodu ili led,” kaže Brown. Razlog njegove nesklonosti je jednostavan: mrzi nered koji ostavljaju na podu kada voda i led propuste šalicu i prolije se.
istockphoto.com
"Život je prekratak za brzi namještaj", kaže glavni analitičar nekretnina Emile L'Eplattenier iz TheClose.com. Kada su budžeti za kućno uređenje mali, primamljiva je kupnja "privremeni" namještaj od jeftinih trgovaca. “Rijetko je vrijedno novca ili muke da ga unesete u svoj dom”, kaže L'Eplattenier. Dostava jeftine sofe iz inozemstva nije vrijedna velikog ekološkog otiska ako ćete je morati zamijeniti samo za nekoliko godina. "Postoji toliko drugih načina da dobijete puno bolji ROI za svoj proračun za dizajn", dodaje. “Aukcijske kuće, trgovci antikvitetima, Craigslist ili strpljivo čekanje komada koje stvarno želite stavljanje na prodaju može vam dugoročno uštedjeti novac i učiniti da vaš dom izgleda i osjeća se bolje.”
istockphoto.com
"Uz sve domove koje vidim, ja sam preko bijelih ormarića u kuhinji", kaže Kristina Morales iz eXp Nekretnine. Iako su bijeli ormari standard u novim i preuređenim domovima, Morales smatra da oni čine kuhinju sterilnom. "Kada bih kupio ili renovirao dom, izbjegavao bih bijele ormare i ugradio tamne ormare", kaže Morales.
istockphoto.com
Spušteni stropovi ili stropne ploče glavne su stavke u poslovnim zgradama, a Tyne Kenny od Moja kuća u Maineu vjeruje da bi tu trebali ostati. “Ja sam kod kuće, ne u liječničkoj ordinaciji”, kaže Kenny. “Čini mi se da je glavna prednost spuštenih stropova u vašem domu, pogotovo ako imate gotov podrum, lak pristup vodovod.” Ali prema Kennyjevoj procjeni, njihova neprivlačnost i komercijalni osjećaj nadmašuju prednosti spuštenog stropa bilo gdje u Dom.
istockphoto.com
“Trendovi pločica s vremenom mogu zastarjeti,” kaže Ann Slyh iz Agencija Sheehan. “Uvijek se naježim kada vidim grožđe, voće ili pijetlove na ledjima,” napominje ona. Slyh također kaže da treba izbjegavati male, specifične za boju staklene pločice ili pločice s iskrama. “Promjena pločica može biti težak proces, posebno tamo gdje su oko njih izgrađeni ormarići”, kaže Slyh. “Držite se klasika kao što su pločice podzemne željeznice za bezvremenski izgled i najbolji potencijal za preprodaju.”
istockphoto.com
U mnogim domovima ulazna vrata se otvaraju na stubište. Luke Ragauskasa iz Živjeti dolje na jugu preferira dom u kojem ulazite u otvoreni prostor kada prođete kroz vrata. “Volim se osjećati kao da me kuća pozdravlja na otvorenom prostoru”, kaže Ragauskas. “Kad prvo što vidim su stepenice, jednostavno me odvrate.”
istockphoto.com
"Jedno od ažuriranja za koje mislim da se ističe u negativnom svjetlu je bijeli pozadinski plašt koji ne odgovara", kaže Amy Taylor iz Amy Cherry Taylor & Associates. Taylor kaže da često viđa domove s bijelim pločicama u kuhinji koje ne odgovaraju ormarima ili radnim pločama, ili stilu sobe ili ugođaju. “Svi misle da svi kupci žele vidjeti klasičnu bijelu pločicu, ali to nije uvijek slučaj”, kaže Taylor.
istockphoto.com
Marina Vaamonde iz HouseCashin kaže da je vrijeme da se ukine formalni prostori za blagovanje. “Pojavom rada od kuće, koristila bih taj prostor kao drugi ured”, kaže ona. Zapravo, Vaamonde napominje da većina njezinih klijenata ne koristi službeni prostor za blagovanje. “Više volim sunčanu/jutarnju sobu i stavio bih veći stol u taj prostor”, dodaje Vaamonde.
istockphoto.com
Želite zakoračiti u stare, nove, hrabre, lijepe, čudne i prekrasne domove diljem svijeta? Pretplatite se na Ljubitelji kuće bilten danas!