Foto: depositphotos.com
O: U pravu ste – većina ljudi misli o jamstvima za dom kao o zaštiti za nove vlasnike, a kupci kuća sigurno mogu kupiti jamstvo za njihov novi dom. Međutim, razdoblje između prodaje kuće i zatvaranja je vrlo rizično razdoblje za prodavače financijski. Trebao bi nešto pođe po zlu u domu prodavači imaju samo dva izbora: popraviti ga ili sniziti cijenu doma kako bi se prilagodili troškovima popravka. Nakon što je cijena kuće navedena, sve promjene cijene potaknut će pitanja zašto kuća odjednom postaje manje vrijedna, a potencijalni kupci mogu otpisati kuću kao neizvjesna opcija - plus prodavatelj je možda već položio polog na novi dom i možda si neće moći priuštiti kašnjenja uzrokovana smišljanjem kako financirati veliku popravak. Jamstveno osiguranje kuće za prodavače zahtijeva od prodavača da plate premiju za razdoblje pokrića u zamjenu za mir i financijsku sigurnost tijekom tog vremena.
Vlasnici kuća znaju da stvari u kući mogu poći po zlu u bilo kojem trenutku — obično u najnepovoljnijem mogućem trenutku. Stavljanje kuće na tržište ponekad se može činiti kao poziv da cijevi počnu propuštati, ispuh u kuhinji ili kvar crpke u podrumu. Prodavači često imaju mali proračun; nakon što su izvršili očite popravke i radove na održavanju prije nego što su uvršteni na popis i nanizani između kupnje jedne kuće i prodaje druge, gotovina može biti oskudna, pa veliki popravak iznenadnog problema s vodovodom ili električnom energijom može koštati više novca nego što ga ima prodavač dostupno. Kako jamstvo za kuću funkcionira za prodavače? Uz uspostavljenu politiku, prodavatelj može pozvati na popravak znajući da će platiti samo unaprijed ugovorenu naknadu za uslugu kako bi popravak obavio brzo i kvalitetno. Bez jamstva, prodavatelj će možda morati odgoditi popravak dok pronađe način da ga financira, propuštajući izložbe i otvorene kuće dok dom čeka i u tijeku je popravak. Ako se problem održavanja dogodi dok je dom pod ugovorom, brzi popravak može biti razlika između slijeganja ramenima i isprike zbog kratkog kašnjenja i potpunog gubitka posla.
Oglas
Foto: depositphotos.com
Kućni pregled jedan je od najstresnijih dijelova kupnje ili prodaje kuće. Čak i vlasnici koji su pomno održavali svoj dom brinu se o neviđenim problemima koji vrebaju iza zidova, u mračnim kutovima podruma i u mekom drvu u blizini oluka. Ponekad inspektor vrati sveukupno čiste zdravstvene podatke, predlažući zamjenu nekoliko utičnica ili kabela, dok su druga izvješća gorivo za duži niz pregovora. Što će prodavač popraviti? Što će kupac pristati preuzeti u zamjenu za kredit na cijenu? U tim slučajevima, pokriće jamstva za kuću prodavača može omogućiti prodavatelju da velikodušno ponudi popravak problema koji potpadaju pod pokrivenost jamstva za kuću bez iskašljavanja mnogo gotovine iz džepa. To stavlja prodavača u jaku poziciju; pristankom na popravak problema koji su pokriveni, možda će moći pregovarati s kupcem kako bi pokrili probleme koji nisu uključeni u policu i uštedjeli si stres i novac. Vjerojatno je da jamstvo neće pokriti sve na popisu inspektora, ali znajući da sustavi i uređaji su vjerojatno pokriveni mogu smanjiti stres u postupku inspekcije za prodavača i uštedjeti značajnu svota novca.
Kao poticaj prodavačima da kupe jamstveno pokriće, najbolje kuće za jamstvo ponuditi pokriće sa značajnim popustom (ili čak besplatno) tijekom procesa prodaje ako prodavatelj učini jednogodišnje jamstvo za kuću dijelom prodaje kuće. Ove tvrtke dopuštaju prijenos jamstva s prodavatelja na kupca pri zatvaranju prodaje, minimizirajući trošak kućnog jamstva prodavačima. Ovo je izvrsna prilika za prodavača: bit će pokriveni tijekom postupka prodaje i mogu dodati jamstvo za dom na svoj popis kao izvlačenje kupaca. Što je jamstvo za kuću za kupce? Ako mu se prilikom kupnje kuće ponudi jamstvo za kuću, kupac će imati godišnji servisni ugovor s tvrtkom za jamstvo na sve sustave i uređaje navedene u p
Oglas
Otkrivanje: BobVila.com sudjeluje u Amazon Services LLC Associates Programu, pridruženom oglašavanju program osmišljen kako bi izdavačima omogućio da zarade naknade povezujući se s Amazon.com i povezanim stranice.