Ako čeznete za razgibavanjem tih DIY mišića, gornji dio za fiksiranje mogao bi se činiti kao izvrsna ideja. Ne samo da možete uštedjeti novac obavljajući sami posao, već i prilika da personalizirate nekretninu može biti uzbudljiva. Problem je u tome što nisu svi fiksirajući gornji dijelovi vrijedni fiksirajućih gornjih dijelova. Neki bi mogli postati rupe za novac, a čim papir promijeni ime, ti problemi postaju glavobolje novog vlasnika.
Prije kupnje tog projektnog doma, svakako provjerite ima li ovih znakova da bi gornji dio za popravljanje mogao biti jama za novac.
istockphoto.com
Prvi (i najočitiji) znak da možda ulazite u novčanu rupu je klauzula "kao što jest".. Kuća vjerojatno neće ispunjavati uvjete za konvencionalnu hipoteku, a ako je kupite, pristajete kupiti sve njezine probleme. Prije davanja ponude, dajte kuću temeljito pregledati i prikupiti procjene popravka. Ako je naveden kod brokera, zatražite izjavu o otkrivanju podataka u kojoj su navedeni svi poznati materijalni nedostaci kako kasnije ne biste naišli na neugodna iznenađenja.
POVEZANO: 19 crvenih zastavica na koje morate pripaziti kada kupujete dom
istockphoto.com
Temelj podupire cijelu kuću, i velikih problema ovdje vas može vratiti na desetke tisuća dolara. Temeljni zidovi koji se povijaju, pljesnivi podrumi ili puzavi prostori, velike pukotine ili pomaknuti zidovi trebali bi potaknuti poziv građevinskom inženjeru za savjet prije nego što date ponudu.
Povezano: 7 tempiranih bombi u vašoj kući—i što učiniti sljedeće
istockphoto.com
Kada kupujete kuću na kojoj je potrebno puno radova, vjerojatno možete očekivati da ćete zamijeniti neke od njih krovna šindra. Ako krov o kojem je riječ ima više slojeva šindre, ako se spušta ili ako nađete unutarnje znakove većeg curenja, možda ćete također trebati zamijeniti obloge i neke krovne grede. Izvadite svoje kreditne kartice, jer nijedan od ovih popravaka nije jeftin.
POVEZANO: 7 znakova da vam treba novi krov
istockphoto.com
Popravljanje oštećenje termita– ili još gore, liječenje kuće od aktivnog slučaja termita – može biti vrlo skupo. Problem je što strukturalna oštećenja uzrokovana kukcima koji buše drvo često leže u zidovima i podovima, gdje nisu vidljiva. Pažljivo potražite druge znakove zaraze, poput napuknutog temelja; opušteni podovi, zidovi ili stropovi; i sitni peleti po cijeloj kući. Prije kupnje gornjeg dijela za pričvršćivanje, dobro je platiti stručni pregled kako biste znali u što se upuštate.
POVEZANO: Najezda termita: najbolji savjeti za prevenciju
istockphoto.com
Blago nagnuti podovi ne znače nužno da kuća ima strukturne probleme, ali trebali bi potaknuti poziv renomirani izvođač radova. Znakovi da bi konstrukcija kuće mogla biti upitna uključuju praznine između podnih ploča i poda, valovite ili zakrivljene obloge, vrata koja se ne zatvaraju i podove koji se spuštaju, poskakuju ili se spuštaju.
POVEZANO: 10 najčešćih skupih pogrešaka koje čine kupci kuća
istockphoto.com
Ako je kuća koju razmatrate smještena niže od svog dvorišta i okolnih imanja, a nalazi se u regiji u kojoj redovito pada kiša, može imati problema s odvodnjom. Ako je kuća navedena kod brokera, raspitajte se o prethodnim problemima s poplavama. Ako se radi o popisu za prodaju od strane vlasnika, posjetite lokalni odjel za zoniranje kako biste saznali ako kuća leži u poplavnom području.
POVEZANO: Koga nazvati za probleme s odvodnjom u vašem dvorištu
istockphoto.com
Oni mogu dodati karakter i šarm, ali stari prozori s drvenim krilima i pojedinačnim staklima glavni su uzrok gubitka energije. Ovo se prevodi u vrtoglavo visoki troškovi komunalnih usluga. Zamjena ovih onih koji crpe novac energetski učinkovitim modelima također neće biti jeftina. Da biste dobili bolju predodžbu o tome koliko će vas troškovi režija koštati zadržavanje originalnih prozora, pitajte vlasnika ili agenta za nekretnine za račune za režije u posljednjih 12 mjeseci. Druga mogućnost je dogovoriti se za energetski pregled kuće, koji će vam pomoći da odlučite trebate li se odlučiti za energetske nadogradnje i kako im odrediti prioritet.
POVEZANO: 9 nadogradnji doma koje vam račun za klimu može pomoći platiti
istockphoto.com
Kuće izgrađene 1970-ih ili ranije same po sebi predstavljaju crvenu zastavu jer često sadrže azbest i boja na bazi olova. Uklanjanje ovih tvari iz kuće može biti vrlo skupo, osobito ako vaša zajednica zahtijeva da posao obavlja ovlašteni stručnjak za sanaciju. Prije nego što date ponudu za kuću iz razdoblja prije 1970-ih, neka ju pregleda stručnjak za opasne tvari kako ne biste zapeli s plaćanjem sanacije.
POVEZANO: 8 opasnih tajni koje vaš dom možda skriva
istockphoto.com
Radon je prirodni plin s radioaktivnim svojstvima. Emitira iz tla i može se ušuljati kroz podove i zidove, uzrokujući negativne zdravstvene učinke poput glavobolje, pa čak i raka pluća. Sustavi za ublažavanje radona mogu biti skupi i ne traju vječno - pod jamstvom su samo oko pet godina.
Uvijek ponašanje ispitivanje radona—i pošaljite test u profesionalni laboratorij—prije kupnje kuće. Ako je kuća u izvrsnom stanju, ali ima više od optimalne razine radona, kupnja kuće i ugradnja sustava za ublažavanje radona može imati smisla. Dom koji ima visoko očitanje ovog opasnog plina na vrhu drugih crvenih zastavica treba pažljivo razmotriti ili odmah odbaciti.
POVEZANO: Evo što potencijalni kupci kuća trebaju znati o radonu u domovima
istockphoto.com
Budućim kupcima domova mogla bi se svidjeti ideja kupnje gornjeg dijela za pričvršćivanje koji je izvan utabanih staza. Iako privatna parcela koja je daleko od grada i susjeda zvuči idilično, ima ozbiljne nedostatke koje treba uzeti u obzir.
Prvo, ako je najbliži hardver ili dućan za poboljšanje doma je udaljen 45 minuta, DIY-ovi bi trebali računati s vremenom koje će putovanja po materijale i alate oduzeti njihovom danu. (A što se događa ako nešto zaboravite i morate se vratiti?) Plaćanje isporuka na izvanredna adresa također će smanjiti proračun i potencijalno pretvoriti kuću s povoljnom cijenom u projekt s prekomjernim proračunom.
POVEZANO: 10 poskupljenja zbog inflacije koja će ove godine povećati cijenu poboljšanja vašeg doma
istockphoto.com
U većini dijelova zemlje tržište nekretnina je u procvatu. Može biti vrlo malo zaliha, a puno gladnih kupaca. Ako je navedena cijena je predobro da bi bilo istinito i kuća je već neko vrijeme stajala na tržištu, vjerojatno postoji dobar razlog. To ne znači da nema dobrih ponuda, ali ako je taj popravljač stalni dio MLS-a, kupac oprez.
POVEZANO: 10 surovih realnosti traženja kuće u 2022
istockphoto.com
Čak i ako je gornjište za fiksiranje na koje ste bacili oko pristupačno i pregled se vraća besplatno i jasno, još uvijek može postojati razlog da ne nastavite s kupnjom. Osvrnite se po susjedstvu: ako susjedi također posjeduju fiksatore, ali postoji malo dokaza da oni trče u kućni centar onoliko često koliko biste to činili vi, razmislite o tome da pri kupnji pritisnete kočnice.
Naravno, moguće je da ste pronašli četvrt koja je u usponu i koja će doživjeti transformaciju. Malo je stvari gorih od loši, apatični susjedi, međutim, i oni koji ne mare za svoje nekretnine spriječit će vaše da dosegnu maksimalnu vrijednost.
POVEZANO: 9 poboljšanja doma koje će vaši susjedi vjerojatno mrziti
istockphoto.com
Ako se glavni dio doma čini u redu, ali primijetite da je prošao kroz nekoliko dodataka koji izgledaju otrcano (pa čak i neusklađeno), mogli biste biti u škripcu s novcem. Dok su neki od kućni dodaci možda su ih radili profesionalci, drugi bi mogli biti DIY projekti prethodnih vlasnika koji se nisu bavili DIY-om. Ovo je čest problem u jezerskim i planinskim zajednicama, te drugim regijama u kojima bi vlasnici mogli pokušati prijeći kuće za odmor na cjelogodišnje rezidencije.
Slabiji dodaci mogu biti prepuni problema, uključujući neadekvatne spojeve između postojeće strukture i nove, te električne radove ispod koda. Renoviranja i dodaci izvedeni materijalima loše kvalitete također mogu prouzročiti razne skupe probleme u budućnosti.
istockphoto.com
Ako imate novca da unajmite majstora za svaku kućnu nevolju, samo naprijed. Ali ako želite zadržati svoj novac i ostvariti malo samodostatnosti, pogledajte ove pametne proizvode koji rješavaju milijun i jedan problemčić po kući. Idi sad!