![Najbolje kutije za uređenje doma u 2021](/f/11dacf95c46e6b5f37400402abe6781a.jpg?width=100&height=100)
Fotografija: istockphoto.com
Mislite da ste spremni navesti svoj dom? Pogotovo ako nikada prije niste prodali nekretninu, najprije morate napraviti neke domaće zadatke. Naravno, prodaja vašeg doma u stanju "kakav jest" je opcija, ali malo čišćenja, održavanja i pripreme za prodaju doma može povećati vašu traženu cijenu i privući više ponuda.
Pitali smo Rachel Moussa Blushwood Realty za njezin savjet o tome kako znati jeste li spremni prodati svoj trenutni dom. Evo s čime se trebate pozabaviti prije nego što vaše mjesto uđe u MLS.
Fotografija: istockphoto.com
Prljavi, zamrljani - ili još gore, smrdljivi - tepisi mogu uništiti raspoloženje na otvorenom, i to brzo. Ako imate tepih od zida do zida, dajte ga profesionalno očistiti parom ili unajmite aparat za paru i obavite posao sami. Uklanjanje mrlja od kućnih ljubimaca i djece uvelike doprinosi ostavljanju dobrog prvog dojma.
POVEZANO: 8 prljavih tajni koje vaš tepih možda krije od vas
Fotografija: istockphoto.com
Nevjerojatno je što sloj boje može učiniti da osvijetli prostor. Ali nanošenje svježeg sloja nije jedina važna stvar - provjerite jeste li odabrali prave boje. Želite pomoći potencijalnim kupcima da vizualiziraju sebe kako žive u vašem domu, stoga ostavite po strani svoj osobni ukus i odaberite boje koje su privlačne svima. Koliko god dosadni izgledali, neutralne boje će pobijediti.
POVEZANO: PUklanjanje kupaonice ovom bojom moglo bi povećati vašu prodajnu cijenu za 5000 USD
Fotografija: istockphoto.com
Riješite se svojih stvari! Obiteljske fotografije i tchotchke s vaših svjetskih putovanja čine vaš dom vašim, ali to nije dobra stvar tijekom izlaganja nekretnina. Ti osobni detalji sprječavaju kućne kupce da zamisle kako bi mogli ukrasiti prostor. Stilizirajte svoje sobe s minimalnim akcentima, a zatim spakirajte ostale u kutije i stavite ih u pohranu.
Moussa preporučuje angažiranje profesionalnog majstora koji će raditi s vašim postojećim namještajem ili kompletno urediti prazan dom. "Kuće se prodaju brže i za više novca kada su postavljene", kaže ona.
POVEZANO: Vodič za kupce: Najbolji spremnici za pohranu
Fotografija: istockphoto.com
Prije nego što stavite svoju kuću na prodaju, napravite popis manji popravci za koje ste se namjeravali pobrinuti i zaokupite se njihovim prekrižavanjem s popisa. Popravite sve te slavine koje cure, bučne toalete, popucale podne pločice, i labave ručke ormarića koje vas već mjesecima nerviraju. Pojedinačno, ovi mučni problemi su manji, ali zajedno, potencijalnim kupcima mogu signalizirati da niste pravilno održavali svoj dom.
POVEZANO: 25 najpametnijih i najmanjih DIY stvari koje možete napraviti za svoj dom
Fotografija: istockphoto.com
Sunčani prostori se prodaju, ali sunce ne može ulaziti kroz prozore ako su prljavi. Operite sve svoje prozore, iznutra i izvana, prije nego što svoju kuću stavite na tržište.
POVEZANO: 16 savjeta za vaše najčišće Windowse ikada
Fotografija: istockphoto.com
Potencijalni kupci kojima se ne sviđa kako kuća izgleda izvana neće biti oduševljeni ulaskom u nju. Kada je vaša kuća na tržištu, privlačnost je ključna: Orežite grmlje, riješite se korova i posadite nešto svježe, šareno cvijeće. Ne dopustite da loš prvi dojam bude jedini dojam koji vaša kuća ostavlja.
POVEZANO: 14 nevjerojatno lakih projekata za smanjenje pločnika koje možete napraviti u jednom danu
Fotografija: istockphoto.com
Dok je kuhinja najvažnija prostorija u vašem domu potencijalnom kupcu, kupaonice su odmah na drugom mjestu. Keramičke pločice na podovima, zidovima i kadi trebaju izgledati netaknuto. Prebrojati sve, fix chipped grout, a zatim čistite dok sve površine ne zablistaju.
POVEZANO: Kako brtviti tuš ili kadu
Fotografija: istockphoto.com
Možda se čini da je to nepotreban trošak, ali vjerujte nam: potrošite nekoliko stotina dolara na strojno pranje vanjske obloge prije nego što svoj dom stavite na prodaju. Dok ste već kod toga, očistite i pločnike i terase. Besprijekoran vanjski izgled natjerat će lovce na kuće da požele vidjeti što se nalazi iza ulaznih vrata.
POVEZANO: Pogreške koje većina ljudi radi s električnom perilicom rublja
Fotografija: istockphoto.com
Skladišni prostor je velika prodajna prednost, pogotovo ako ga vaš dom ima puno. Koliko god ormara i skladišnih prostora imali, pokažite ih na najbolji način: Smanjite sadržaj svojih ormara za pola, a zatim ga ponovno prepolovite. Pohranite dodatne stvari kod prijatelja ili najam skladišnog prostora da ga ne vidite dok je vaš dom otvoren za razgledavanje.
POVEZANO: 21 način da odglumite više prostora u kući
Fotografija: istockphoto.com
Što je vaš dom svjetliji iznutra, to veće i gostoljubljivije izgledat će. Zamjena teške draperije i zavjese, a zamjena pregorjelih žarulja može imati veliki utjecaj (dok mijenjate žarulje, provjerite jesu li nove učinkovite LED žarulje). Međutim, zapamtite da se računaju lumeni, a ne vati. Potražite najveći broj lumena u vatima koji je prikladan za vaše svjetiljke i svjetiljke.
POVEZANO: 12 ideja za rasvjetu kućnog ureda za produktivniji radni prostor
Fotografija: istockphoto.com
"Još jedna stvar od koje kupci izgube razum je zanimljiva vanjska rasvjeta", napominje Moussa. Ako vašem vanjskom prostoru nedostaje ovaj odjel, možda ćete htjeti odgoditi stavljanje svog doma na tržište dok ne nabavite privlačna, svjetleća tijela. Smatrati sigurnosna rasvjeta sa senzorom pokreta, svjetla na solarnoj stazi, a možda i neke žičana svjetla oko terase.
POVEZANO: 9 tehnika osvjetljavanja za osvjetljavanje vaše kuće i krajolika
Fotografija: istockphoto.com
Vlasnici kuća možda su se toliko navikli na miris svog doma da čak i ne primjećuju neugodne mirise, no ti neugodni mirisi mogu pokvariti dogovor. Moussa potvrđuje da je natjerala ljude da uđu na prednja vrata radi predstave, a zatim se okrenu i odu, samo zato što kuća koju posjećuju smrdi.
Budite osjetljivi na dugotrajne mirise, bilo od jakih začina, kućnih ljubimaca, prljavog odlagališta smeća ili bilo čega drugog. Neka treća strana iznese svoje mišljenje o mirisu vašeg doma i neka vam pomogne u rješavanju izvora neugodnih mirisa. I da, kupci će znati da nešto skrivate ako pokušate prikriti smrad osvježivači zraka.
POVEZANO: Miriše li vaš dom čudno? 12 mirisa koji mogu predstavljati velike probleme
Fotografija: istockphoto.com
Postoji mnogo financijskih razloga zbog kojih biste mogli odgoditi stavljanje svoje kuće na tržište. Prije svega, razmislite koliko kapitala imate u svom trenutnom domu. Je li dovoljno pokriti veće kamate, predujam na novom mjestu i troškovi zatvaranja? Upamtite: ako Realtoru plaćate proviziju i osiguranje vlasništva, oni idu izravno iz vašeg džepa ako nemate vlastiti kapital.
Nemojte zaboraviti da ako prodajete svoje mjesto prebrzo - drugim riječima, ako ste tamo živjeli manje od 2 godine - morat ćete platiti porez na kapitalnu dobit na svu dobit od prodaje.
Ako si ne možete priuštiti ove troškove, vjerojatno nije dobro vrijeme za prodaju.
POVEZANO: Riješeno! Koliko si kuću mogu priuštiti?
Fotografija: istockphoto.com
Živjeli ste u svojoj kući desetljećima. To je bio vaš prvi dom, vaša su djeca tamo odrasla, vjenčali ste se u dvorištu - postoji mnogo razloga zašto ste možda emocionalno vezani za imanje. Ako je ovo vaša situacija, Moussa predlaže da se zapitate jesu li ti osjećaji povezani s dobrim uspomenama ili stvarima koje zaista volite u kući. Možete snimiti fotografije ili videozapise koji će vas podsjetiti na sretna vremena ili značajne trenutke, ali voljene kvalitete samog doma - poput dobrih susjeda ili fantastičnog uređenja za zabavu - može biti teže odustati.
Ako imate poteškoća s opraštanjem od svog doma, morate obraditi svoje emocije prije nego što budete spremni za prodaju.
POVEZANO: 10 načina da zavolite dom koji mrzite
Fotografija: istockphoto.com
Ako živite u starijoj kući, osim ako u njoj nema nečeg jedinstvenog - na primjer, to je Okvir— morate smisliti kako zhuzh poboljšajte izgled svog doma prije nego što ga uvrstite u popis.
Moussa predlaže dodavanje nekih područja intrige, kao što su zanimljiva rasvjetna tijela (koja kupci vole!) ili naglašeni zidovi koristeći zabavnu, ali neutralnu pozadinu. Ovi sitni dodaci čine dom elegantnijim, što može pomoći da se vaša nekretnina istakne na tržištu.
POVEZANO: Velika rasprava: Treba li svaki dom kadom?
Fotografija: istockphoto.com
Koji su vaši razlozi za prodaju? Jeste li vi i vaša obitelj na istoj stranici o tome kamo biste se željeli preseliti ili što tražite u svom sljedećem domu? Ako ne, nemojte trošiti vrijeme i novac stavljajući svoj dom na tržište. Niste spremni.
Posjedovanje plana također će vas spasiti od rasipanja novca na nepotrebne projekte. Prije nego što duboko zaronite u renoviranje doma, pronađite pouzdanog agenta za nekretnine. Iskusni stručnjak može vam dati mišljenje o vrijednosti vašeg doma u njegovom trenutnom stanju i koja ažuriranja su vrijedna vašeg vremena i truda ako se nadate da ćete dobiti najbolju prodajnu cijenu.