Fotografija: istockphoto.com
Prosječna cijena kuće u SAD-u dosegla je novi rekord krajem 2022., a kamatne stope više su nego što su bile desetljećima. Kupcima koji se nadaju je teže nego ikad doći do kuće iz snova - ili bilo koje kuće, što se toga tiče. Tržište prodavača nastavlja se nesmanjenim intenzitetom u mnogim gradskim područjima, a kako se udaljeni i hibridni radnici sele dalje od urbanih središta, cijene su čak porasle u izvangradskim i ruralnim zajednicama. Dok se ti "Zoom gradovi" suočavaju s izazovima dok se zaposlenici na daljinu vraćaju u urede, cijene kuća ostaju visoke.
S tako visokim cijenama stanova i tako niskom ponudom, neke banke i građevinari nude poticaje za one koji prvi put kupuju stan. “Oni pomažu s predujmovima i snižavanjem kamatnih stopa ljudima kako bi plaćanja bila pristupačna. Neke banke također nude bespovratna sredstva onima koji žele kupiti dom,” kaže Dhiraj Edwards, hipotekarni savjetnik za Wells Fargo Home Mortgage.
Još jedan način da smanjite troškove je kupnja u gradu gdje su cijene stanova već niske. Ovih 15 gradova su među najjeftinijim mjestima za kupnju kuće u SAD-u koje ovaj popis uzima u obzir obračunava lokalne troškove života i cijene kuća, te uključuje podatke iz Ureda za popis stanovništva SAD-a, the
Nacionalna udruga trgovaca nekretninama, i Centar za ekonomska istraživanja i informacije Missourija (MERIĆ).Prosječna cijena kuće: 188.300 dolara
Prosječni prihod kućanstva: 46 849 dolara
Indeks troškova života: 74,6
Fotografija: putem AbeEzekowitz Wikimedia Commons
Dolazeći na 15. mjesto na našem popisu najpovoljnijih mjesta u SAD-u za kupnju kuće, Joplin, Missouri, u jugozapadnom kutu države, ima troškove života od 17 posto manje od državnog prosjeka. Osnovne potrepštine poput namirnica i odjeće niže su oko 13 posto. Revitaliziran nakon razornog tornada 2011., grad nudi pridošlicama stalno rastuću populaciju (52 518 od 2022.) i živahnu umjetničku scenu. Naravno, tu je i slikovita pozadina Ozarksa i nostalgična vibra ceste 66 koja vijuga središtem grada.
POVEZANO: Najskuplje pogreške koje kupac kuće može napraviti
Prosječna cijena kuće: 180.000 dolara
Prosječni prihod kućanstva: 39 928 dolara
Indeks troškova života: 78,9
Fotografija: istockphoto.com
S populacijom od 116 000 gradsko područje Anniston-Oxford u sjeveroistočnoj Alabami broj je 14 na našoj listi najjeftinijih mjesta za kupnju kuće u SAD-u Anniston, ulaz u nacionalnu šumu Talladega, odlična je polazna točka za avanture planinarenja i vožnje biciklom. Sam grad ima atrakcije kao što su Berman Museum of World History, Anniston Museum and Gardens i Cheaha State Park, pružajući stanovnicima bogata kulturna i prirodna iskustva. Među nedostacima: Područje je dugo bilo pogođeno visokim kriminalom.
Prosječna cijena kuće: 179.800 dolara
Prosječni prihod kućanstva: 55 659 dolara
Indeks troškova života: 75,7
Fotografija: istockphoto.com
Metropolitansko područje Davenport-Moline-Rock Island nalazi se na granici Iowe i Illinoisa i poznato je po pristupačnosti. Također se naziva i Quad Cities, regija se prostire na 2.270 četvornih milja i ima nešto više od 378.000 stanovnika. Svaki od gradova smješten je uz rijeku Mississippi i ima posebnu osobnost, živahna obalna područja te uspješnu glazbenu i umjetničku scenu.
Prosječna cijena kuće: 177.200 dolara
Prosječni prihod kućanstva: 41.671 $
Indeks troškova života: 77,4
Fotografija: istockphoto.com
Toledo, Ohio, dolazi na 12. mjesto na našem popisu najpovoljnijih mjesta u SAD-u za kupnju kuće. Toledo je nekoć bio proizvodno središte i bio je poznat kao Grad stakla kao priznanje za svoju inovativnu ulogu u industriji stakla. Proizvodnja još uvijek čini čak jednu petinu ekonomske baze grada. Grad je dom vrhunskog muzeja umjetnosti Toledo, Zoološkog vrta Toleda i kazališta Valentine, koje predstavlja turneje trupa, kao i nastupe Simfonije Toleda i Opere Toledo.
POVEZANO: 18 država u kojima je jeftinije graditi nego kupovati
Srednja cijena kuće: 176.300 dolara
Prosječni prihod kućanstva: 47.002 USD
Indeks troškova života: 79,0
Fotografija: istockphoto.com
Još jedan bivši industrijski grad, Rockford, Illinois, bio je poznat po proizvodnji namještaja, kao i po tvornicama strojeva i alata. Njegov nadimak, Forest City, dolazi od guste šume i bogate drvene građe sjevernog Illinoisa. Danas, u znaku svojih prostranih javnih parkova i atrakcija kao što su Anderson Japanski vrtovi i Klehm Arboretum, grad se ponovno pozicionira kao Grad vrtova. Rockford ima nešto manje od 146 000 stanovnika i prostire se na 56 četvornih milja. Troškovi stanovanja niži su od državnog prosjeka oko 31 posto, a režije oko 5 posto.
Prosječna cijena kuće: 173.500 dolara
Prosječni prihod kućanstva: 54.101 USD
Indeks troškova života: 81,3
Fotografija: istockphoto.com
Charleston, Zapadna Virginija, jedan od dva glavna grada na ovoj listi, nalazi se na desetom mjestu. Ovaj pristupačni grad u kojem su troškovi života 18,7 posto niži od nacionalnog prosjeka smjestio se u planinama Allegheny, na ušću rijeka Kanawha i Elk. S otprilike 47 000 stanovnika raspoređenih na 32 četvorne milje, to je grad s iznenađujuće predgrađem. Više od 70 posto stanovnika posjeduje vlastiti dom, a tržište nekretnina nudi niz opcija po razumnim cijenama. Charleston, međutim, stalno gubi stanovništvo od 1960-ih, a stopa kriminala je izrazito visoka. Prodajne prednosti, osim pristupačne cijene, uključuju prirodno okruženje grada, šetnicu dugu 4,5 milja, živahnu poljoprivrednu tržnicu tijekom cijele godine i razne kulturne institucije.
POVEZANO: 15 država s najnižim porezima na nekretnine u SAD-u
Prosječna cijena kuće: 171.500 dolara
Prosječni prihod kućanstva: 49 430 dolara (Waterloo), 66 838 dolara (Cedar Falls)
Indeks troškova života: 75,7
Fotografija: istockphoto.com
Metropolitansko područje Waterloo-Cedar Falls, koje se obično naziva Cedar Valley, obuhvaća tri okruga u sjevernoj Iowi. I Waterloo i Cedar Falls imali su industrijske korijene i oboje su iskusili poljoprivredne probleme i pad Rust Belta 1980-ih. Tijekom prošlog desetljeća Cedar Falls oživio je svoje povijesno središte, a grad je nedavno započeo s projektom koji će poboljšati rekreacijsku upotrebu rijeke Cedar. Waterloo također ulaže u središte grada, a regija pokušava privući različite industrije. Područje je 168,000 stanovnici uživaju u državnom parku George Wyth i njegovim aktivnostima, uključujući planinarenje, plivanje i ribolov; Phelps Youth Pavilion, regionalni dječji muzej; i živopisnu scenu u središtu grada.
Prosječna cijena kuće: 169.000 dolara
Prosječni prihod kućanstva: 40 201 USD
Indeks troškova života: 80,8
Fotografija: istockphoto.com
Na obalama jezera Erie u sjeverozapadnoj Pennsylvaniji, Erie budućim vlasnicima kuća nudi cijenu od život koji je 19 posto ispod nacionalnog prosjeka kao i sve veći, ali još uvijek pristupačan dom cijene. Još jedna žrtva Rust Belta, njegova populacija je u stalnom padu od 1970-ih i danas se kreće oko 93.000. Grad je i dalje važna pomorska luka na morskom putu Sv. Lovre, a proizvodnja, posebice proizvodnja plastike, još uvijek čini gotovo 20 posto njegova gospodarstva. Oni koji se ne boje oštrih zima u Erieju bit će nagrađeni pogledom na jezero, prekrasnim krajolikom i aktivnostima na otvorenom u Državni park Presque Isle, povijesno središte grada i Waldameer Park & Water World, jedan od najstarijih zabavnih parkova u zemlja.
Prosječna cijena kuće: 162.600 dolara
Prosječni prihod kućanstva: 57 596 dolara
Indeks troškova života: 78,4
Fotografija: istockphoto.com
Na broju sedam na našem popisu najpovoljnijih gradova za kupnju kuće u SAD-u, Springfield, glavni grad Illinoisa, ima troškove života koji su 21,6 posto niži od nacionalni prosjek. Nakon vrhunca u 2010., gradska populacija se ustalila na 112.000, raspoređenih na 60 četvornih milja. Stanovnici primjećuju da Springfield nudi kulturne prednosti velikog grada - bogatu umjetničku scenu, kazališta, barove i restorane - s ugođajem malog grada. Nije iznenađujuće da je država Illinois glavni gradski poslodavac, ali zdravstvo i turizam su također jaki. Povijest ovdje seže duboko: Abraham Lincoln živio je u Springfieldu gotovo 20 godina, a tu je Barack Obama proveo svoju ranu karijeru u politici.
POVEZANO: 10 najjeftinijih mjesta za kupnju zemljišta u SAD-u
Prosječna cijena kuće: 160.000 dolara
Prosječni prihod kućanstva: 39.012 dolara
Indeks troškova života: 80,7
Fotografija: istockphoto.com
Okružen valovitim brežuljcima, ovaj mali gradić na sjeveru države New York ima samo 47.000 stanovnika i nalazi se na samo 11 četvornih milja zemlje. Troškovi života u Binghamtonu niži su za 19,3 posto od državnog prosjeka i 50,6 posto niži od prosjeka za New York. Uvelike zahvaljujući prisutnosti visoko ocijenjenog Sveučilišta Binghamton, postoji mnogo mogućnosti za objedovanje, kulturu i zabavu. Istaknute znamenitosti uključuju Roberson Museum and Science Center i spiedie, lokalni specijalitet—marinirano meso na ražnjićima posluženo na talijanskom kruhu.
Prosječna cijena kuće: 157.300 dolara
Prosječni prihod kućanstva: 54 506 dolara
Indeks troškova života: 75,8
Fotografija: istockphoto.com
Troškovi života u metropolitanskom području Youngstown-Warren-Boardman oko 24 posto niži su od nacionalnog prosjeka, a regija se konstantno svrstava među pristupačna mjesta za kupnju kuće u SAD-u Dio doline Mahoning, gradsko područje bilo je užurbano središte proizvodnje čelika sve do pada industrije u 1970-ih. Dok broj stanovnika, sada nešto više od 535.000, desetljećima opada, gradovi u regiji pokušavaju prihvatiti svoju manju veličinu, oživjeti svoje komercijalne četvrti i revitalizirati rive. Popularna odredišta u tom području uključuju Mill Creek Park i Butler Institute of American Art, prvi muzej u zemlji posvećen isključivo američkoj umjetnosti.
POVEZANO: 12 najvećih nedostataka kupnje novogradnje
Prosječna cijena kuće: 156.600 dolara
Prosječni prihod kućanstva: 58 426 dolara
Indeks troškova života: 75,6
Fotografija: istockphoto.com
Smještena u središnjem Illinoisu na rijeci Illinois, Peoria ima troškove života koji su 24,4 posto niži od prosjeka SAD-a, što je čini povoljnim odredištem za ambiciozne vlasnike kuća. Samo 109.000 ljudi živi na 50 četvornih milja koje čine grad, koji sadrži više od 9.000 hektara parkova. Peoria je nedavno stekla TikTok slavu, potaknuta novim stanovnikom koji je promovirao niske cijene kuća u gradu, kvalitetu života i prihvaćanje različitosti. Kulturne atrakcije uključuju Peoria Riverfront Museum, multidisciplinarno slavlje umjetnosti, znanosti, povijesti i postignuća; centar za posjetitelje Caterpillar; i slikoviti Grand View Drive uz rijeku Illinois.
Prosječna cijena kuće: 145.400 dolara
Prosječni prihod kućanstva: 43 699 dolara
Indeks troškova života: 73,2
Fotografija: istockphoto.com
Metropolitansko područje Cumberlanda obuhvaća desetke gradova i mjesta duž rijeke Potomac u Marylandu i Zapadnoj Virginiji. Sam Cumberland, koji se nalazi u okrugu Allegany, Maryland, ima troškove života koji su 26,8 posto niži od nacionalnog prosjeka i 52,7 posto niži nego u Marylandu ukupno. Sa sve manjim brojem stanovnika (trenutačno oko 18 500) i visokom stopom siromaštva, ovo područje predstavlja izazov za nove stanovnike. Ipak, on također ima čari izvan jeftinog stanovanja, kao što je njegovo okruženje u središnjim Apalačima, povijesna mjesta i puno hrane za ljubitelje željeznice i kanala.
Prosječna cijena kuće: 144.500 dolara
Prosječni prihod kućanstva: 84 916 dolara
Indeks troškova života: 77,8
Fotografija: istockphoto.com
Smještena u blizini jezera Finger Lakes na sjeveru države New York, Elmira ima nešto više od 26.000 stanovnika. Troškovi života u gradu su 22 posto niži od američkog prosjeka i 56 posto niži od ukupnih za New York. Unatoč visokim stopama nezaposlenosti i siromaštvu, ovo područje ima mnogo toga za ponuditi. Stanovnici i posjetitelji podjednako uživaju u šarmantnom iako starom središtu grada; obližnje planinarenje, biciklizam, golf i vodeni sportovi; Harris Hill Soaring (Elmira se naplaćuje kao rastuća prijestolnica svijeta); i mnoštvo mjesta povezanih s Markom Twainom, koji je ljetovao u gradu.
POVEZANO: Ovih 15 web stranica olakšat će kupnju ili prodaju vašeg doma
Srednja cijena kuće: 133.400 dolara
Prosječni prihod kućanstva: 45.111 dolara
Indeks troškova života: 72,9
Fotografija: Nyttend putem Wikimedia Commons
Najjeftinije mjesto za kupnju kuće u SAD-u, Decatur, Illinois, ima ukupno 68.000 stanovnika i prostire se na gotovo 42 četvorne milje. Decatur je rangiran kao jedan od 50 najsigurnijih gradova u Illinoisu, iako je stopa kriminala viša nego u većini SAD-a. industrije su poljoprivredna proizvodnja i prerada—Decatur je sjevernoameričko sjedište tvrtke Archer Daniels Midland—i proizvodnja. Poput mnogih gradova na ovom popisu, Decatur nastoji privući tehnološke tvrtke i diversificirati lokalno gospodarstvo. Kao što pokazuje njegova pozicija na ovoj listi, život u Decaturu je jeftin, s osnovnim troškovima koji su oko 27,1 posto manji od američkog prosjeka. Među popularnim gradskim atrakcijama su zoološki vrt Scovill, zaštićeno područje Rock Springs i jezero Decatur, koje je zapravo golemi umjetni rezervoar.