Fotografija: istockphoto.com
Je li u redu podrezati susjedov cijenjeni hrast ako mu grane počnu dosezati u vaše dvorište? Tko je odgovoran za obrezivanje zarasle živice koja se proteže duž granice vašeg posjeda? Što je s onim travnatim pojasom između vaših posjeda koji nitko ne želi preuzeti kada dođe vrijeme za košenje dvorišta?
Pitanje tko je za što odgovoran kada se radi o uređenju okoliša postavlja se tamo gdje prestaje vaša imovina, a počinje susjedova. Dok se ovi sukobi često mogu riješiti prijateljskim razgovorom, ponekad prerastu u žučne sporove i tužbe ako se susjedi ne mogu složiti. Saznajte za što ste, a za što niste odgovorni kada uređenje okoliša počne puzati preko granica posjeda.
Zakoni se razlikuju od država do države, ali, općenito govoreći, bilo koji drvo čije se deblo nalazi na vašem posjedu pripada vama. Ako padne na kuću vašeg susjeda, hoćete li vi biti odgovorni ovisi o stanju stabla.
Iako nećete biti odgovorni ako zdravo stablo padne na kuću vašeg susjeda kao posljedica jake oluje, možda ćete morati platiti račun ako
zanemario brigu o mrtvom stablu koji je očito prijetio kući vašeg susjeda.Korijenje drveća može urasti u kanalizacijske vodove, šetnice, pa čak i temelje, uzrokujući velike probleme. Ako korijenje susjedovog stabla uzrokuje štetu na vašoj imovini, ne možete prisiliti svog susjeda da učini bilo što u vezi s tim, ali vi - općenito - imate pravo ukloniti ih.
Imajte na umu da rezanje tog korijenja može ubiti stablo, što bi moglo uznemiriti vašeg susjeda i čak ga natjerati da traži odštetu od vas. Prije nego što ih izrežete, provjerite imate li odgovarajuću dokumentaciju koja pokazuje da je korijenje doista oštetilo vašu imovinu.
Fotografija: istockphoto.com
Iako većina ljudi zna da ne mogu ući u susjedovo dvorište i početi sjeći drveće ili grmlje koje smeta, mnogi nisu svjesni ograničenja koja imaju za obrezivanje dijelova drveća i grmlja koji im zadiru u vlasništvo.
Imate pravo podrezati drvo ili grm koji ulazi u vaše dvorište, ali to ne znači da možete odsjeći svaku granu ili granu koja visi u vašem zračnom prostoru. Ako podrezujete toliko da oštetite ili uništite stablo, bit ćete odgovorni za štetu.
Jedna od najvećih pogrešaka koju ljudi čine kada sade novo uređenje okoliša je to što ne uzmu u obzir koliko bi velika mogla postati ta mala biljka koja je došla u spremniku od 3 galona. Svakako provjerite zrelu širinu i visinu bilo kojeg grma prije nego što ga posadite blizu blizina do svoje vlasničke linije. Ako posadite grm koji prelazi tu liniju, vaš susjed ga ima pravo podrezati.
Fotografija: istockphoto.com
Iako možda prezirete nered koji stablo magnolije vašeg susjeda stvara u vašem dvorištu, nije njihova odgovornost da ga počiste. Sve lišće, žirevi, grane ili češeri koji padnu ili otpušu na vaš posjed iz susjednih dvorišta isključivo su vaša odgovornost. I, samo u slučaju da ste ih planirali vratiti vlasniku, otpuhivanje tog lišća natrag u susjedovo dvorište nije prihvatljiv način da ga se riješite.
Pokušavajući izmjeriti tu nevidljivu liniju koja je granica između dvorišta kada kosite travnjak može biti izazov. Dok mnogi ljudi cijene susjeda koji uzme taj dodatni prolaz s kosilicom, oni koji jesu posebno o visini njihove trave može biti problem s tom praksom košnje preko linija vlasništva. Iako možete postaviti ogradu kako biste odredili granicu, bolja opcija bi mogla biti da razgovarate sa svojim susjedom o obostrano prihvatljivom rješenju.
Šimširi, božikovine, sjenice i drugo zimzeleno grmlje koje raste tijesno zajedno zajedničke su granice posjeda. Kao i kod drveća, kada grmlje prelazi izravno preko granice posjeda, obje strane su odgovorne za održavanje svojih strana. Planirajte dan podrezivanja živice jednom godišnje sa svojim susjedom kako biste osigurali ujednačen izgled s oba posjeda.
Fotografija: istockphoto.com
Ako želite posaditi drveće ili grmlje na granici svog imanja, prvo se morate dogovoriti sa susjedom. Za razliku od ograde, koja je statičan objekt, drveće i grmlje su živa bića koja će se vjerojatno širiti kako rastu, zadirući u posjed susjeda. Kao takvi, oba vlasnika nekretnine trebaju pristati na sadnju drveća ili grmlja koje se prostire duž granice posjeda. Isto tako, obje se strane također moraju složiti kada uklanjaju bilo koje drveće ili biljke koje se nalaze na granici posjeda.
Dok uglavnom mislimo na drveće kada je u pitanju lišće koje može oštetiti imovinu, druge biljke također mogu izazvati probleme. Loze izvan kontrole kao što su kudzu i otrovni bršljan mogu srušiti ograde, pa čak i oštetiti zidove. Kada se to dogodi, obično je odgovornost onoga tko posjeduje te biljke da se pobrine za štetu.
Neke općine čak imaju pravilnike koji zahtijevaju od stanovnika kontrolu invazivnih biljaka koji potječu s njihove imovine ili se suočavaju s novčanom kaznom. Prije nego što ode tako daleko, prvo pokušajte surađivati sa svojim susjedom kako biste kontrolirali ili iskorijenili zlobne loze.
Da biste utvrdili nalazi li se drvo, grmlje ili onaj sporni dio trave koji nitko ne želi kositi na vašem posjedu ili posjedu vašeg susjeda, morate znati mjesto linije posjeda.
Postoji nekoliko načina za lociranje granice posjeda: Neki posjedi imaju metalne igle u zemlji koje označavaju njihove granice. Ako ne možete locirati pribadače, možda ćete se morati uputiti u lokalni odjel za prostorno planiranje kako biste dobili kopiju podataka o zemljišnoj površini za svoj posjed.