Obično 1 posto ne opravdava troškove.
Izgleda da mogu nadoknaditi troškove zatvaranja za samo 6 mjeseci, a zatim uštedjeti 500 USD mjesečno nakon toga... je li to loša stvar?
Svačija situacija je drugačija. Hoćete li zadržati dom dok se ne isplati ili ćete ga prodati za par godina?
Jeste li pogledali program amortizacije radi usporedbe? Imam pitanja o uštedi 500 USD mjesečno uz smanjenje kamate za jedan posto - koliko je vaša hipoteka, 2 milijuna $$ ??
Možda dio te štednje više ne plaća privatno hipotekarno osiguranje (PMI)?? Ako je tako, to je plus.
[Ovu je poruku uredio rpxlpx (uređeno 10. prosinca 2002.).]
ušteda od 1% pri refinanciranju zapravo je izvrsna. novac koji štedite je u kamatama, zato shvaćate da takva ušteda nije zato što plaćate manje novca prema glavnici, samo manje u kamatama. Osnovni vodič za refinanciranje ili ne jest hoćete li u roku od jedne godine nadoknaditi svoje troškove zatvaranja i ako je nova stopa između 3/4 i 1% niža od stare. Ja sam trgovac nekretninama i vidim sve vrste financijskih situacija, au ovom slučaju vi ste ispred igre, nastavite s dobrim radom. a ako ćete uštedjeti dobar iznos novca mjesečno, primijenite malo više na glavnicu. to će smanjiti vrijeme vaše hipoteke. 1 dodatna uplata godišnje može obrijati oko 6 godina hipoteke na 30 godina
Većina ljudi nikada ne isplati 30-godišnji zajam do kraja, bilo da je to za 30 godina ili 24.
IMO, ovdje prikazani podaci nisu dovoljni da bi netko sa sigurnošću rekao je li dobra ideja izvršiti ovo refinanciranje.
Još uvijek dovodim u pitanje poboljšanje od 500 mjesečno uz pad stope od 1%. Čini mi se da se prema sadašnjim stopama poboljšavate za 500 mjesečno na zajam od oko 900 000 USD. Sumnjam da plakat ne refinancira kuću vrijednu milijun dolara. (ipak bi moglo biti pogrešno)
Ako sam u pravu, odakle razlika? smanjenje ili uklanjanje PMI -a? pogrešan broj koji izostavlja poreze i osiguranje?
Ovdje jednostavno nema dovoljno informacija za konačan savjet.
[Ovu je poruku uredio rpxlpx (uređeno 06. siječnja 2003.).]
pretpostavljam da pada i pmi, ili bi to mogao biti broj izbačen u plavo, ili je možda izrezan skup. ali što god općenito bio slučaj ako ne možete uštedjeti barem 3/4-1% id, recite preskočite ga i pričekajte malo.
troškovi zatvaranja -strašni dio kupnje kuće..
Pretpostavljam da je 1 posto manje.