Pozdrav! Ja sam NEKRETNINA u Missouriju i radim s graditeljem koji gradi temelje ploča za svoje nove građevinske kuće.
Potpuno su mi nepoznati temelji od ploča, ali znam da oni nisu "uobičajeni i uobičajeni" na našem području. Zapravo, nisam naišao na NIKOGA ko bi gradio novu gradnju s pločama. Pretpostavljam da ćemo naići na otpor jer (1) ploče se ovdje ne koriste i (2) većina ljudi ovdje ne zna mnogo o njima i (3) ljudi se obično opiru nepoznatima.
Dakle, kako bih učinkovito prodavao kuće svojih klijenata, potrebno mi je pristojno razumijevanje što temelje od ploča čini dobrim izborom i koje su prednosti za kupca.
Može li mi netko pomoći ovdje? Ako imate bilo kakvo stručno osposobljavanje ili certifikate koji bi vas mogli kvalificirati kao "stručnjaka", biste li mi to svakako javili i vi?
Hvala unaprijed. Ugodan dan!
Zapravo u MO ne bi trebalo biti temelja od ploča, osim ako se radi o plitkim temeljima zaštićenima od mraza.
Pretpostavljam da je ono što gradi ploča na podu s temeljima sa temeljnim zidom na podnožju ispod razine mraza.
Bok, Billhart, i hvala na odgovoru. Ja sam u Springfieldu, MO i moj graditelj dolazi iz St. Louisa gdje "sve što grade su ploče". Primijetio sam da ste rekli da u MO ne smije biti ploča. Zašto je to? Je li ovdje prehladno ili nešto? Opet sam as REALTOR, ali znam zip o gradnji... :-)
Prava ploča TEMELJ ploča se izlije na pripremljeno tlo s rubnim zadebljanjem oko ruba za podlogu.
Pretpostavljam da je dubina mraza u Springfieldu 24-30 ". To bi bilo preduboko za tipične metode. Iako bi moglo postojati neki način da se to učini s jednim izlijevanjem.
Postoji postupak koji se naziva Plitki temelji zaštićeni od smrzavanja koji postavlja izolaciju pjene s vanjske strane podnožja kako bi se umjetno smanjila dubina mraza. Ako se to koristi, mogao bi se koristiti pravi temelj ploče gdje će vanjski rub ploče i podnožje ispod nje podupirati kuću.
Uz ploču na tlu i temelje rovovi se kopaju ispod dubine mraza za podnožja. zatim se izlijevaju zidovi stabljike (ili grade betonskim blokom) kako bi se zid izvukao iz zemlje.
Zatim se tla u zidovima ocjenjuju, pune šljunkom, izolacijom i parnom branom.
Zatim se izlije ploča. Ploča ne podržava kuću (osim eventualno nekih unutarnjih zidova). Stoga to nije pravi temelj ploče. Temelj su zidovi stabala i podnožja.
1967. moja se obitelj preselila iz Teksasa u Bolivar, MO. Godine 1969. sagradio je kuću izvan grada. Bio je to temelj ploče, prvi koji je ikada izgrađen na tom području. Zidar iz Arkansasa koji se također preselio u Bolivar položio je ploču. Naravno oni koji su saznali što moj tata radi mislili su da je sklon rockeru.
Brzo naprijed u sadašnjost. 2002. godine posjetio sam tu kuću prvi put nakon 25 godina. Izgledalo je jednako dobro, ako ne i bolje nego ikad; njegovan, čvrst, sve što se može poželjeti u kući u tim godinama. Vlasnik je bio potpuno zadovoljan time, što mi govori da s temeljem nikada nije postojao niti jedan problem. Ako je učinjeno kako treba, trajat će, uključujući sve vodovodne instalacije unutar njega.