Ne možemo si priuštiti sva ova poboljšanja, pa što bi od toga najviše podiglo vrijednost našeg doma?
1. Novi HVAC (trenutna jedinica starija od 30 godina)
2. Novi krov (trenutni krov star više od 20 godina)
3. Novi prozori (trenutno staro jedno okno)
4. Novi nadstrešnica za automobile (sada nema natkrivenog parkinga)
Sve radi dobro, ali sve je prilično staro. Imamo dvostruku vožnju, ali nema garaže ili nadstrešnice za automobil, iako ima dovoljno mjesta za jednu. Krov nema propuštanja, ali pokazuje istrošenost. Grijanje/klima radi u redu, ali velika je, glasna, zvijer. Windowsi su također u redu, ali nisu vrlo učinkoviti.
Teško pitanje. Nudite 3 stavke održavanja i jedan dodatak kao moguće graditelje vrijednosti za vaš dom. Dodatak garaže jedina je stavka koja bi dodala vrijednost domu. Očekuje se da će svaka građevina imati funkcionalno grijanje, krovove i prozore. Održavanje tih predmeta u dobrom stanju vraća vam se kroz niže račune za komunalne usluge i zaštitu strukture. Mislim da je to poput usporedbe potreba i želja. Trebate dobar HVAC, krov i prozore; želite zatvoreno parkiralište.
Hvala na odgovoru. Evo jos jedno pitanje... Mislite li da bih dobio pristojan povrat od dodavanja natkrivenog parkinga? (garaža bi bila najbolja, ali nadstrešnice su vrlo česte i u mom području)
Mislim, bi li vrijednost moje kuće porasla dovoljno da opravda troškove dodatka?
Ne idemo nikamo uskoro, pa bi bilo dobro imati garažu/nadstrešnicu za automobile bez obzira na dodano vrijednost, ali i dalje sam znatiželjan koliko bih tog novca 'vratio' kad to učinimo prodavati.
Ima smisla?
Ovdje ima previše varijabli specifičnih za vaše lokalno tržište da bi se predvidjela dodana vrijednost nadstrešnice za automobile. Za maksimalni povrat, svakako povucite sve legalne građevinske dozvole i gradite prema standardima profesionalnog izgleda u skladu s usporedivim nekretninama u vašem susjedstvu uz minimalne troškove.
Ako imate prijatelja nekretnine u svom području, trebali biste pitati njihovo mišljenje. Iz naše internetske perspektive, možemo se pozabaviti samo općenitošću koja se čini istinitom za tržište u cjelini. Najviši povrat ulaganja za poboljšanja općenito dolazi od preuređenja ili nadogradnje kuhinje i kupaonice. Ako ste na tržištu vrijednosti koje se brzo povećavaju, ne možete izgubiti. Ako su cijene stanova stabilne ili opadaju, rizik je veći.
Mislim da je vrijednost i korisnost koju vam nadstrešnica vraća dok živite tamo važnija briga, osim ako ste zapravo zabrinuti zbog gubitka novca na svojoj investiciji. Možda će vam pomoći razmišljati o ulaganju u postotku vrijednosti vaše kuće. tj. vrijednost kuće 100.000 USD, a nadstrešnica 6000 USD = 6% vrijednosti. Ako vaše tržište raste za 10% godišnje, samo inflacija pokriva taj iznos u prvoj godini.
Nisam reaktor ili nešto slično, ali,
Mogu se složiti s tomhom da je nadstrešnica za automobil jedino što bi zapravo moglo dodati vrijednost vašem domu, ALI je li to nešto što zaista želite? Postoje statistički podaci koji pokazuju da ako dodate gotov podrum, dobit ćete postotak kada prodate svoju kuću. Koliko se sjećam, to nikad nije bilo više od 80% povrata.
Tri stvari za koje kažete da biste ih mogle učiniti. Zamislite ako napravite klima uređaj, a zatim sutra ode jedno od drugo dvoje. Hoćete li imati novaca da to popravite?
Kažete da sve tri rade u redu. Što ako ipak odlučite prodati, a osoba uđe bez inspektora i kupi onako kako jest. Onda ste samo potrošili svoj novac. Ako pričekate i inspektor utvrdi da je krov star i da ga je potrebno zamijeniti, možete pitati bi li potrošili pola prema instalaciji. Na taj način dobivaju kvalitetu i opcije koje žele umjesto onoga što odaberete.
Ako nemate novca, držao bih se i čekao da nešto izađe. Da ste toliko dugo bez nadstrešnice, pričekao bih još malo.
Sretno,
Vrag