Tradicionalno, kupnja i prodaja nekretnina praktična je stvar koja uključuje obilaske kuća i sastanke s inspektorima, zajmodavcima i agentima, ali sve se to mijenja kad je u tijeku pandemija. Kako se industrija nekretnina prilagođava novoj normi društvenog distanciranja, nove i sigurnije politike počele su zamjenjivati stare standarde.
istockphoto.com
Budite spremni za brzo kretanje ako je potrebno. Madeline Herrera i njezin suprug Jonathan Herrera-Thomas iz Lawrencea u Kansasu cijelo su vrijeme planirali popis njihov dom u svibnju 2020., no kad je pandemija zahvatila, odlučili su ranije navesti popis u slučaju da cijene stanova počnu pad. Njihov agent za nekretnine složio se s tim pa su pomaknuli vremenski okvir i naveli svoju kuću puna dva mjeseca ranije nego što su prvotno planirali.
Povezano: Ovo su tržišta na kojima su cijene kuća najviše pale
istockphoto.com
Uz socijalno distanciranje u punom jeku, Herrera je rekao da ih je agent za nekretnine ohrabrio da se isele dok im je kuća na tržištu kako bi se kupci osjećali ugodno u prolazu. Pokušali su sve spakirati (pravi posao jer nisu mogli zaposliti prijatelje da im pomognu) i preselili su se na vrijeme - i uspjelo je! Njihova prazna kuća prodana je u roku od 12 sati od uvrštenja na popis.
istockphoto.com
Tijekom pandemije kupci i prodavači moraju ovisiti o svojim agentima više nego ikad. Stoga ne čudi da je, kad je prijatelj upitao Jonathana Herrera-Thomasa, kakav savjet imao za uspješan rad prodavajući kuću za vrijeme pandemije, Herrera-Thomas je brzo odgovorio: „Ne birajte nekretnine koje želite imati pije s. Umjesto toga, potražite nekoga čijem mišljenju zaista vjerujete - nekoga s dobrom reputacijom. ”
istockphoto.com
To što ne živite u svojoj kući kad stigne ponuda vjerojatno će ubrzati zatvaranje, čak i tijekom pandemije. Budući da su Herrera i njezin suprug bili potpuno iseljeni i živjeli u najmu kad se njihova kuća prodala, zatvaranje je bilo kraće od uobičajenih 30 dana. "Sve što smo trebali učiniti je učinjeno", rekla je, "pa nije bilo razloga čekati da se zatvori."
Povezano: Kako prodati svoju kuću u vrijeme pandemije
istockphoto.com
Nakon što im se dom zatvorio, Herrera i njezin suprug bili su nestrpljivi da pronađu novi dom, ali morao je biti pravi. Otišli su na internet i pregledali popise na internetu, pažljivo provjeravajući pojedinosti svakog doma. U nedjelju popodne, Herrera-Thomas je pronašao potpuno novi unos koji je izgledao obećavajuće, a njihov je nekretnina uspio dogovoriti prikazivanje istog dana. Ponudili su ponudu u roku od nekoliko sati i ona je prihvaćena.
istockphoto.com
Organiziranje brige o djeci "teško je" tijekom pandemije, otkrio je Herrera, pa su, kad su otišli na predstavu, morali povesti svoja dva mala dječaka, jednogodišnjeg i četverogodišnjeg djeteta. "Uputili smo našeg starijeg sina da ništa ne dira", rekla je, "i prošao je cijelim domom sa svojim malim rukama sklopljenim na leđima." Osim stres zbog brige o djeci, Herrera je primijetio da je čudno biti toliko oprezan da ništa ne dotakneš, a pritom pokušavati zamisliti život u Dom.
Povezano: 10 stvari koje morate ponijeti sa sobom na Dan otvorenih vrata
istockphoto.com
Kuća koju su Herrera i njezin suprug prodavali bila je stara više od 100 godina, a par se to jako svidio. Herrera je željela da ga novi vlasnici zavole koliko i oni, te se nadala da će tu naklonost prenijeti na njih, ali nikada nije imala priliku. Kupci i prodavači ne susreću se uvijek tijekom pandemije - čak se zatvaranje obavlja telefonom i putem interneta. "Taj osjećaj zatvorenosti je nedostajao", rekao je Herrera. S obzirom da se sve više transakcija odvija na daljinu, dani sastanaka kupaca i prodavatelja (barem privremeno) su prošli.
istockphoto.com
Iako su brzo zatvorili prodaju svoje stare kuće, obitelj još uvijek čeka iseljavanje iz svog najma u svoj novi dom. Herrera dio ovog kašnjenja pripisuje činjenici da je kupcima potrebno više vremena kako bi se dogovorili za pomoć pri preseljenju svojih stvari, a vjerojatno je u pravu. Prema Nacionalno udruženje nekretnina, agenti svojim ugovorima dodaju odredbe koje će produžiti zatvaranje ako netko mora u karantenu ili se razboli, ili ako naredbe o boravku kod kuće ometaju sastanke s zajmodavcima ili inspektorima.
istockphoto.com
Amber i Tyler Jones iz Baytowna u Teksasu nikada nisu planirali biti posjednici, ali je ugovor o njihovoj staroj kući propao nakon što su dali ponudu za novi dom, ostavljajući im dvije nekretnine. "Kupac je izgubio posao zbog pandemije, a mi si nismo mogli priuštiti da stalno plaćamo održavanje dvaju domova", rekla je Amber Jones. “Umjesto toga, povukli smo svoju kuću s tržišta i dali smo je u najam, pa sada barem imamo novac od najamnine za plaćanje računa.”
istockphoto.com
Iako sada žive u svom novom domu, Jonesovi propuštaju provesti nedjeljna popodneva obilazeći kuće otvorenih vrata. Bio je to sjajan način da se vidi kako su se drugi vlasnici kuća odlučili za ukrašavanje. "Zaista sam htjela dobiti ideje za uređenje našeg novog doma", rekla je Amber Jones, "ali kad je pandemija zahvatila, otvorene kuće naglo su prestale. ” Jones je rekla da se pomirila s gledanjem slika uređenja doma na Pinterestu sada.
istockphoto.com