Fotografija: edhunnicutt.com
Mnogi od nas voljeli bi projektirati i izgraditi kuću iz snova, kuću stvorenu samo za nas, no je li to nešto što si mogu priuštiti samo bogati? "Kad izrađujete po mjeri, dobivate upravo ono što želite i voljet ćete sve u kući", kaže Craig Meyer, predsjednik Meyerove kuće u Hopkintonu, MA.
Ali dobiti ono što želite može vas koštati odmah iz projekta, osobito ako su vam resursi ograničeni.
Izgradnja kuće po mjeri mnogo je skuplja od izgradnje kuće prema postojećim nacrtima, čak i uz nadogradnje, kaže David Stenger, predsjednik Creekview Homes u Hopewell Junctionu, N.Y. “Za na primjer ", kaže on," izrada po mjeri mogla bi koštati 25.000 USD samo u naknadama za nacrte, za razliku od standardnih planova koji su tisuće jeftiniji. " Dodajte i troškove zemljišta koji mogu jako varirati ovisno o lokaciji, naknadama za arhitekte, građevinskim dozvolama i naknadama, izmjerama zemljišta, građevinskim materijalima, odabiru inženjeringa i dizajna interijera, a vaš proračun može biti loš, pogotovo ako to ne učinite planirati unaprijed.
Dizajner interijera S.A. “Sam” Jernigan i njezin suprug Thomas Kehrlein projektirali su i izgradili vlastiti dom u Glass Valleyu u Kaliforniji, nakon što su prelistali prethodnu kuću - kupili su fiksator-gornji, preuređujući ga i preprodajući, ostvarujući urednu dobit. "Imali smo sreće s tržištem i zapravo smo shvatili da će nas projekt koštati manje od kupnje preprodaje", kaže ona. "Ali važno je imati spremna sredstva za hitne slučajeve, uključujući 10 posto više nego što vam je zapravo potrebno."
Strpljenje je plus
Izgradnja doma po mjeri također zahtijeva strpljenje i toleranciju. "Kada kupujete postojeći dom, napravite nekoliko promjena i uselite se, ali prilagođeni dom može potrajati i do godinu dana", kaže Don Vandervort, osnivač HomeTips.com u Glendaleu, CA. “Također, stvari ne funkcioniraju onako kako zamišljate. Na primjer, komunalne usluge koje se nalaze na web mjestu nisu tamo gdje biste očekivali ili se materijali ne pojavljuju na vrijeme, pa očekujte odgode. ”
Oglas
Odluke, odluke, odluke. Koristite li graditelj ili to učinite sami? Koliko soba? Kako će to izgledati? Koliko katova? Od boja zida i tepiha prema vrsti gumba za ormare, doći će do preopterećenja izbora, stoga budite spremni jer to može postati stresno.
"Kad nekoga upoznamo i osjetimo njegov ukus i stil, možemo donijeti uzorke vodovodnih instalacija, rasvjeta, ormarić itd., ali treba donijeti mnogo odluka ”, kaže Meyer. "Graditelji im pokušavaju pomoći sa cijelim kišobranom stvari koje trebaju učiniti i pomoći im u odabiru."
No, upozorite da je prilagođena izgradnja čak i zaoštrila odnose. "Srce mi se slama kad par jedno drugome grkljaju i postoji ozbiljan rizik za brak", kaže Jernigan. "Za to vam je potrebna prava timska suradnja."
Savršena moždana oluja
Ako vam prilagođena izgradnja zvuči prikladno, Susan Lang, autorica knjige Dizajnirajte svoj dom iz snova, preporučuje brainstorming popis onoga što morate imati i ne želite prije nego što započnete postupak. Njezina knjiga nudi korisne popise za provjeru koji pomažu u pokretanju ideja. "Proces će biti glatkiji, ovisno o tome koliko dobro vlasnik radi zadaću i planira ono što je želio", kaže ona. “Jedan ili dva sudopera, grijani ručnik ili ne, soba za vaše gitare s potpisom, pristup za invalidska kolica. U protivnom možete povećati dodatne troškove jer niste proradili sve opcije. ”
Ako koristite graditelj, možete istraživati kandidate putem Nacionalno udruženje graditelja kuća i lokalno poglavlje koje možete pronaći na web stranici NAHB -a. Ako namjeravate u svoj dom ugraditi tehnike zelene gradnje, poželjet ćete graditelja koji je obučen u tom području. Možete ga pronaći putem NAHB -a ili putem Američko vijeće za zelenu gradnju. Možda biste htjeli provjeriti i svoje stanje Zavod za bolje poslovanje kako bi bili sigurni da protiv tog poslovanja nisu podnesene nikakve žalbe.
Oglas
Nakon što pronađete graditelje koji vas zanimaju, pitajte ih za preporuke od prethodnih kupaca. Često će vas uputiti na svjedočanstva na web stranici, ali zatražiti da budete u izravnom kontaktu s kupcima kako biste mogli postaviti određena pitanja.
Budite vrlo oprezni ako odlučite sami obaviti posao, kaže Hector Seda, potpredsjednik operacija za Wilson Seda Builders u Pompton Lakes, NJ. "Imajte nekakvu pozadinu ili neka vas netko vodi u tom procesu", kaže on. "Ne upuštajte se u to slijepo jer bi vas to moglo dugoročno koštati više."
Ako želite izgraditi dom, ali prilagođena gradnja nije opcija, razmislite o polu-prilagođenom. "Možete odabrati već izrađen plan specifikacija i izmijeniti ga prema svojim potrebama", kaže Stenger. "Možda će vam se svidjeti dom koji je već bio napravljen i možete početi odatle."
Na primjer, recite da vam se sviđaju planovi za Viktorijanski kuću, ali ima samo tri spavaće sobe i jedno kupatilo, što je premalo za vašu rastuću obitelj. Planove možete izmijeniti s arhitektom, koji može dodati još jednu spavaću sobu i polu-kupatilo. Isto se može učiniti za gotovo sve izmjene koje želite napraviti, uključujući dodavanje prozora ili trijema ili premještanje kuhinje na drugu stranu prostorije. Međutim, previše je promjena i možda bi bilo bolje stvoriti prilagođeni plan kuće sa svojim graditeljem.
Iznad svega, kaže Vendervort, nakon što donesete odluku o izgradnji doma po mjeri, „doista ćete znati sastavljate kuću koja zadovoljava potrebe i stil vaše obitelji na način na koji to želite do."
Oglas
Otkrivanje podataka: BobVila.com sudjeluje u programu Associates LLC tvrtke Amazon Services, oglašivanju podružnica program osmišljen kako bi izdavačima omogućio zarađivanje naknada povezivanjem na Amazon.com i povezanim tvrtkama stranice.