Fotografija: istockphoto.com
Bazeni, kompleti za igru, fontane i druge značajke uređenja mogu učiniti dvorište ugodnijim za vas i vašu obitelj. No, ove značajke također mogu privući nepozvane posjetitelje, osobito djecu u susjedstvu, i mogu se smatrati privlačnom smetnjom.
Možda je teško povjerovati, ali možete biti odgovorni za ozljede koje su drugi pretrpjeli na vašem posjedu, čak i ako su prodirali u tuđu imovinu. Nastavite čitati kako biste saznali više o onome što se smatra privlačnom smetnjom, što možete učiniti da zaštitite djecu od štete i kako ograničiti svoju odgovornost.
Atraktivna smetnja nešto je na vašem posjedu što je djeci primamljivo ili privlačno i predstavlja prijetnju štete djetetu. To može biti fiksna značajka poput bazena ili privremena poput projekta preuređenja, a može i zavesti djecu da se osjećaju privučeni da uđu u vašu nekretninu. Ako je nepozvano dijete oštećeno na vašem posjedu, možete biti zadržani odgovorni po zakonu.
Fotografija: istockphoto.com
Na većini sudova samo se značajke koje je stvorio čovjek i "održavaju" smatraju privlačnim smetnjama. Prilikom utvrđivanja smatra li se nešto privlačnom smetnjom, mnogi sudovi ocjenjuju smatra li se razumna osoba mogao predvidjeti potencijalnu štetu uzrokovanu situacijom i ako su poduzeti bilo kakvi koraci za smanjenje rizika od ozljede.
Neke uobičajene privlačne smetnje uključuju:
Svaki aspekt vaše imovine koji bi mogao nanijeti štetu pojedincu ne smatra se privlačnom smetnjom. Kao što je gore spomenuto, privlačne neugodne elemente sud općenito definira kao nešto što je stvorio čovjek i održava.
Stoga se značajke vaše imovine koje nije izradio čovjek niti održavaju sudovi općenito ne smatraju privlačnom smetnjom. To može uključivati jezera, jezerca, brda i litice, žir, izmet drveća i druge sitnice koje predstavljaju potencijalnu opasnost od gušenja, i drveće da bi netko mogao ispasti ili udariti glavom. Sve dok su prisutni radni alarmi, trovanje ugljičnim monoksidom i udisanje dima također se ne smatraju štetom od privlačnih smetnji.
Budući da sudovi shvaćaju da bi se mala djeca mogla ozlijediti u gotovo svemu, uobičajene su stvari shvaćene kao opasne, čak i od djece, također su obično isključene iz klasifikacije kao privlačne smetnja. Ta isključenja mogu uključivati oštre predmete, otvorene jame, otvoreni plamen, otrov, pad s visine, toplu vodu i hodanje do divlje životinje ili ljute životinje na imanju.
Povezano: Ova živahna boja za boje na ogradama i drveću nije samo za privlačenje ivičnjaka
Ako dijete upadne na vaše imanje i ozlijedi se zbog privlačne smetnje, vaša će se odgovornost promatrati drugačije nego da je ozlijeđena odrasla osoba. Djeca prema zakonu dobivaju posebnu skrb i ne smatraju se dovoljno starima da bi nužno znali rizike svojih postupaka. To znači da ako dijete ozlijedi vaše imanje, vi biste mogli biti zakonski odgovorni za ozljede.
Svaki je sud drugačiji, a dob u kojoj su djeca dovoljno stara da "razumiju" privlačnu smetnju može varirati. U većini slučajeva smatra se da su djeca starija od 12 godina dovoljno stara da identificiraju potencijalne opasnosti, no u nekim slučajevima dosuđeni su slučajevi neugodnih neugodnosti u korist djece do navršene godine života 17.
istockphoto.com
Ako na vašem imanju imate neugodnih smetnji, dodavanje znakova upozorenja ili opasnosti može spriječiti neku djecu da uđu u posjed i ozlijede se. Međutim, prisutnost takvih znakova vjerojatno neće biti dovoljna da vas oslobodi odgovornosti.
Djeca koja mogu upasti na vaše imanje mogu biti premlada za čitanje ili jednostavno ne vide znakove koje postavljate. Sudovi će htjeti vidjeti da ste poduzeli korake kako biste smanjili rizik od ozljeda drugih. U nekim slučajevima (ali ne u svim), biti u mogućnosti identificirati različite mjere koje ste poduzeli kako biste nekoga spriječili pretrpjeti ozljedu na vašem posjedu može biti dovoljno da sud stane na vašu stranu u privlačnoj smetnji slučaj.
Atraktivni zakoni i smetnje i kršenje zakona razlikuju se od zemlje do zemlje. Ako imate privlačnu smetnju na svom imanju, jedna od prvih stvari koju trebate učiniti je provjeriti lokalnu doktrinu o privlačnoj smetnji. To vam može pomoći da shvatite sljedeće korake koje trebate poduzeti kako biste se zaštitili u slučaju da se dijete ozlijedi na vašem imanju u budućnosti.
Razgovarajući sa svojim osiguranje Zastupnik o vašim potencijalnim privlačnim problemima je važan. Iako vam osiguravajuće društvo neće pomoći u ublažavanju rizika od ozljeda, ono može osigurati da je vaše osiguranje dovoljno za smanjenje financijskih gubitaka zbog moguće buduće ozljede na vašoj imovini.
Povezano: 9 stvari koje morate znati prije nego što kupite kuću s bazenom
istockphoto.com
Nakon što saznate da na vašem posjedu postoji privlačna smetnja, identificirajte korake koje možete poduzeti kako biste smanjili štetu djetetu. Dokumentirajte svaku mjeru koju primijenite jer će neki sudovi to smatrati dovoljnim dokazom koji vas sprječava da odgovarate.
Točni koraci koje trebate poduzeti mogu se razlikovati ovisno o specifičnosti vašeg posjeda. Razmislite o postavljanju vrata za zaključavanje oko opreme za igrališta, skladištenju strojeva i električnih alata izvan vidokruga, pregledu vašeg posjeda radi opasnosti od pada i popravljanju svega što nije do koda.
Ako imate a bazen na vašem imanju, važno je oko nje postaviti ogradu za zaključavanje. Također razmislite o instaliranju alarmnog sustava oko bazena, na siguran način spremajući kemikalije iz bazena vid, osiguravajući da je oprema za spašavanje iz vode prikladno smještena uz bazen i da ima pribor za prvu pomoć u blizini.
Također, razgovarajte s roditeljima bilo koje djece u vašem susjedstvu o privlačnoj smetnji na vašem imanju i potaknite ih da s djecom razgovaraju o tome da se drže podalje od nje.
Fotografija: istockphoto.com
Unatoč tome što posjedujete nekretninu na kojoj gradite, postoje mnoga pravila i propisi koji utječu na lokaciju, veličinu, visinu, pa čak i na oblik bilo koje građevine ili zgrade dodane u nekretninu. Jedno od ovih ograničenja poznato je kao zahtjev za nazadovanjem ili zaostatkom, što gradu ili općini daje mogućnost da određuje udaljenost od linije imovine na kojoj se može graditi kuća.
Ovi zahtjevi također utječu na postavljanje bilo koje dodatne opreme, poput šupe, zasebne garaže ili radionice. Međutim, točan zastoj imovine može ovisiti o obliku zgrade, obliku parcele, vrsti građevine i nekoliko drugih čimbenika koji su dolje detaljno opisani.
Povezano: Drveće i linije imovine: 8 stvari koje bi svi susjedi trebali znati
Iako riječ 'nazadovanje' općenito tjera ljude na razmišljanje o događaju koji je zaustavio napredak prema cilju, izraz se drugačije koristi kada se odnosi na svojstva. Umjesto toga, zahtjev za nazadovanjem ili zaostatkom za nekretninu odnosi se na udaljenost kuće ili građevine od prednje, bočne i stražnje strane imovinska linija.
Ovo građevinsko ograničenje ima za cilj osigurati sigurnost doma, privatnost, ujednačen izgled i zaštitu okoliša, iako smještaj također omogućuje komunalnim službama pristup vodovodnim, plinskim, električnim ili internetskim vodovima koji možda prolaze dvorište. Međutim, zaostatak za stambene zgrade često je vrlo različit za poslovne, industrijske ili institucionalne strukture, ovisno o zakonima o zoniranju na tom području.
Zahtjevi za nazadovanje koji postoje za glavnu kuću ili pripadajuću garažu mogu se razlikovati od nametnutih ograničenja pomoćne strukture, poput zasebne garaže, šupe ili radionice. Iako se točna granica umanjenja razlikuje od nekretnine do imovine, pa čak i od grada do grada, ova ograničenja pomažu u zaštiti vaše imovine i vašeg nekretnine susjeda zbog potencijalnih problema, poput prevelike zgrade koja zadire u vlasničku liniju ili prelazi razumnu visinu za susjedstvo.
Međutim, pomoćne strukture rijetko se grade iste veličine kao i glavna kuća na imanju, pa mogu potpasti pod drugačiji zastoj u odnosu na imovinsku liniju jer postoji mala zabrinutost da će a komunalna šupa bit će izgrađene dovoljno velike da potpuno spriječe izravnu sunčevu svjetlost da dopre do susjedovih prozora ili nanese štetu postojećem ekosustavu. Uvijek provjerite lokalne propise u općini ili uredu za gradske dozvole.
Fotografija: istockphoto.com
Mjerenje zahtjeva za nazadovanjem prednjeg, stražnjeg i bočnog dvorišta nije teško s pravokutnim ili kvadratnim oblikom. Jednostavno izmjerite okomitu liniju od ruba posjeda do ruba područja nazadovanja. Ponovite ovaj postupak sa svake strane nekretnine kako biste pronašli točno područje na kojem možete graditi. Međutim, nemaju sva svojstva uredne, pravokutne ili kvadratne oblike.
Partije nepravilnog oblika potrebno je mjeriti drugačije, ali metode za utvrđivanje zahtjeva za nazadovanje jer se nekretnine nepravilnog oblika mogu razlikovati od grada do grada, pa je važno provjeriti točne podatke s the ured za dozvole. Na primjer, zadnja linija nazadovanja za ova svojstva može se temeljiti na prosječnoj dubini parcele, dok prednje dvorište može imati zaobljene ili linija zaostajanja nepravilnog oblika koja odgovara obliku linije imovine, ali to nije dosljedna metoda za sve gradove i općine.
Jedan od glavnih razloga za nametanje posebnih zahtjeva smanjenja za parcele je sprječavanje poremećaja prirodne rasvjete, čista ventilacija i povećanje zvučne izolacije. Ograničavanjem veličine zgrade na posjedu, grad ili općina može osigurati da susjedni zgrade imaju odgovarajući pristup sunčevoj svjetlosti, svježem zraku i relativno privatno mjesto za život, umjesto uvijek morajući slušajte susjede kako se tuku.
Visina igra veliku ulogu u uspostavljanju zahtjeva za nazadovanjem jer će viša zgrada blokirati više sunčeve svjetlosti iz okoline domova i obično će imati širu bazu za povećanje ravnoteže zgrade i pružanje bolje podrške tijekom oluja i visokih temperatura vjetrovi. Visoke konstrukcije su impozantne i nisu na svom mjestu u većini stambenih četvrti, pa ako vi planirati nadogradnju postojeće zgrade ili ste u fazi planiranja nove zgrade, imajte na umu da zastoji mogu ograničiti i visinu građevine.
Fotografija: istockphoto.com
Zastoji nisu u kamenu, pa ako postoji izvanredna situacija, poput rijeke, jezerca ili druge prepreke koja bi mogla utjecati na vašu sposobnost korištenja nekretnine na sličan način kao i vaši susjedi, moguće je podnijeti zahtjev za varijansu odstupanja.
Odstupanje mora odobriti Odbor za zoniranje lokalne uprave i obično se daje ako je uvjet koji negativno utječe na vašu sposobnost gradnje općenito jedinstven za vašu nekretninu. Međutim, ako većina nekretnina u susjedstvu ima sličan problem, vjerojatno je da vladin odbor za zoniranje neće odobriti varijaciju.
Povezano: 6 stvari koje morate znati prije postavljanja kućice s naslonom
Zakoni i propisi o zastojima imaju namjeru koristiti zajednici u cjelini, pa iako mogu biti strogi u vezi s određenim stvarima, poput visina zgrade ili smještaj kuće, postoje neke značajke koje se mogu dozvoliti, unatoč padu izvan zastoja zahtjevima.
Protupožarne stepenice, dimnjaci, balkoni, palube, prednja stambena ograda, trijem ili ograda u dvorištu sve su građevinske značajke koje će većina općina ili gradova dopustiti, u razumnom roku. Imajte na umu da ako dodatak negativno utječe na susjedstvo, možda ćete biti prisiljeni ukloniti ga, pa uzmite vrijeme kako bi se osiguralo da je plan ispravan prije nego što potrošite vrijeme i novac na izgradnju novog balkona, trijema ili ograda.
Fotografija: istockphoto.com
Ako se ne poštuju zahtjevi za smanjenje imovine, to može uzrokovati značajne probleme. Moglo bi doći do prisilnog uklanjanja zgrade ili skupe izmjene strukture kako bi se osiguralo da je u skladu s ograničenjima koja postavljaju zahtjevi za nazadovanje. U nekim slučajevima, vlasnici stanova mogu se prijaviti za odstupanja zaostatka kako bi dobili dozvolu za rad izvan zahtjeva za nazadovanje imovine. Međutim, ovo nije jamstvo.
Najbolje je kontaktirati ured za izdavanje dozvola kako biste razgovarali o svojim potencijalnim planovima i dobiti dozvolu za rad kako biste pokazali da se građevina gradi u skladu s lokalnim zakonima i propisima. Bez dozvole postoji mogućnost da se projekt prekine ili da vas lokalna vlast prisili na izmjene strukture.
Fotografije: Tony Carrick
Kao i mnoge kuće izgrađene na temeljima od ploča, naš ima standardno betonsko dvorište koje se proteže sa stražnje strane kuće. Iako je ovo spartansko dvorište bilo savršeno funkcionalno, pružalo je snažno mjesto za postavljanje vanjske sofe, blagovaonske garniture i roštilja, ali nije puno dodalo estetiku našem vanjskom prostoru.
Iako je naše dvorište u dvorištu bilo savršeno uslužno, čeznuli smo za vizualno zanimljivijim prostorom za život na otvorenom. Naš prvi pokušaj uljepšavanja hladnog dvorišta, koji je uključivao dodavanje "vanjske" prostirke, bio je neuspješan. Neko vrijeme prostirka je dodavala interes i toplinu terasi, ali je na kraju podlegla elementima. Nakon godinu dana bio je odrpan, umrljan, istrošen i spreman za kantu za smeće.
Utvrdili smo da bi pretvaranje našeg dvorišta u životni prostor u dvorištu naših snova zahtijevalo veći napor. Iako smo znali da neće biti lako, odlučili smo da je postavljanje pločica na terasi jedino rješenje.
Koliko god smo željeli pločicu koja će poboljšati estetiku terase, ta je pločica također trebala biti izdržljiva. Morao je biti dovoljno jak da izdrži kišu, snijeg, vruća ljeta i hladne zime, kao i naš veliki plinski roštilj i teški vanjski namještaj. Obična kuhinja ili kupaonska pločica nije namjeravao rezati.
Znali smo da će se pločica često smočiti jer je vani, pa nam je također bilo važno da bude otporna na klizanje kako bi spriječila padove. Odlučili smo se za vanjski prostor porculanske pločice, izdržljiva keramička pločica s teksturiranom, mat površinom koja nije tako glatka kao vaša obična kupaonska pločica.
Fotografija: Tony Carrick
Cijeli razlog zbog kojeg smo uopće krenuli u ovaj projekt bio je poboljšati izgled terase, pa je estetika bila vitalna. Odlučili smo se za sivu pločicu s uzorkom umjetnog drva, zajedno s teksturom drvenog zrna s nepravilnim čvorovima za autentičnost. Pločica je upotpunila sivilo vanjskog prostora naše kuće, a lijepo se uklopila u zemljane tonove našeg vanjskog namještaja.
Na 6 inča x 18 inča, pločica je duga i uska, naglašavajući uzorak drvenog zrna. Nismo željeli da linije za fugiranje privuku veliku pozornost, pa smo krenuli sa svijetlo sivom bojom koja se stopila s pločicom.
Lijepa stvar kod popločavanja dvorišta od betonskih ploča je to što su mnogi pripremni radovi već obavljeni za vas. Nema starih podova za uklanjanje ili podloge za dodavanje, a pločica se može postaviti neposredno na Betonska ploča.
Zato što sam instalirao pločica u kupaonici tijekom obnove prije nekoliko godina, znao sam da će prvi red odrediti kako će pločica izgledati kad dođe do vanjskog ruba terase. Kako bi se postigla instalacija profesionalnog izgleda, bilo je ključno pobrinuti se da rub pločice sjedi pravokutno do vanjskog ruba terase.
Također nisam želio da uz rub terase prolazi mršava traka pločica, koja bi izgledala i čudno i strukturno slaba. Kako bih izbjegao ove zamke, zacrtao sam svaki red označavajući crtu na pločniku od koje bi svaki red počeo. Prilikom ovih mjerenja uzeo sam u obzir razmake od 1/4 inča između svake pločice za fugiranje.
Fotografija: Tony Carrick
Dok je pila za mokre pločice bila najkritičniji dio opreme koji mi je trebao za ovaj posao, nekoliko drugih osnovnih stvari učinilo je ovaj naporan projekt malo lakšim. Jedan je bio skup debelih štitnici za koljena. Polaganje pločica fizički je zahtjevan posao. Na kraju ćete dugo provesti na rukama i koljenima, razmazujući žbuku i polažući pločice. Štitnici za koljena učinili su to podnošljivim i osigurali mi da još uvijek mogu hodati na kraju dana! Polaganje pločica također uključuje miješanje puno betona. Iako je to moguće učiniti motikom, a nastavak za spiralni mikser jer je moja bušilica ubrzala proces miješanja, spašavajući mi leđa i ruke dok sam proizvodila žbuku bez grudica.
Jedan od najkritičnijih dijelova polaganja pločica je postizanje odgovarajuće konzistencije betonske. Koristio sam thinset, vrstu morta izričito namijenjenu za pločice. Glatkiji je, tanji i lakši za rad od standardnog maltera.
Bilo je, međutim, malo krivulje učenja s upotrebom thinseta. Shvatio sam da se, jednom pomiješan, thinset počinje sušiti prilično brzo, osobito po ljetnoj vrućini. Dok proizvođač navodi radno vrijeme od 90 minuta, otkrio sam da je malter previše suh za rad nakon otprilike sat vremena.
Imajući to na umu, umjesto da miješam cijelu ili čak polovicu vreće od 40 kilograma, miješao sam beton u manjim serijama u kantu, koristeći odjednom 10 kilograma suhe betonske mješavine. Ova mi je strategija omogućila da potrošim sav beton prije nego što se previše osuši.
Fotografija: Tony Carrick
Željeli smo pločice kako bi imao zamaknuti izgled koji je oponašao pod od dasaka. Dakle, umjesto da ravnomjerno poravnavam pločice, svaki sam red započeo naizmjence punim i pola pločica, izrezanim pilom za pločice.
Kad sam uspostavio prvi red, polaganje pločica postao je uglavnom ponavljajući postupak razvlačenja betona po dijelovima dvorišta s gleterom, zatim postavljanja pločica s plastičnim odstojcima od 1/4 inča. Prije početka svakog reda, upotrijebio sam mjernu traku kako bih se uvjerio da držim paralelno s vanjskim rubom terase.
Fotografija: Tony Carrick
Nakon što sam dao malteru cijeli dan da se osuši, počeo sam talog pločica. Evo gdje sam napravio veliku grešku. Masa za fugiranje stvrdnjava se za otprilike 30 minuta, nakon čega se pločica mora obrisati mokrom spužvom.
U želji da završim ono što je već postalo čudovišni posao, pričekao sam dok nisam razmazao svu žbuku prije nego što sam obrisao bilo koju pločicu. Odlaganje je dalo žbuci dovoljno vremena da se osuši na površini pločica, ostavljajući zamućenje i osušene komade morta. Ova me pogreška prisilila da očistim svaku pločicu četkom, pretvarajući ono što je trebao biti lak zadatak u mnogo teži i dugotrajniji.
Iako se pokazalo da je popločavanje terase jedan od napornijih DIY projekata koje sam poduzeo, gotovi su rezultati bili vrijedni toga. Do sada se pločica dobro držala i na hladnim i na vrućim temperaturama, kao i na trošenje plina roštilj, teški namještaj i redovit pješački promet.
Više nije samo siva betonska ploča, naše dvorište sada ima dovršen izgled koji služi kao savršena pozadina za naše vrtni namještaj, roštilj i u loncima bilje.
Fotografija: Tony Carrick
Fotografija: istockphoto.com
O: U građevinskom poslu izvođač radova je osoba ili organizacija koju klijent angažira da dovrši element ili elemente građevinskog projekta. Postoji nekoliko vrsta izvođača s različitim ulogama i odgovornostima, pa će vrsta angažiranih izvođača ovisiti o prirodi posla. Uobičajeno, međutim, izraz "izvođač" odnosit će se ili na glavnog izvođača ili na podizvođača.
Želite zaposliti profesionalnog izvođača za nadolazeći projekt poboljšanja doma? Saznajte sve o tome što je izvođač, različite vrste izvođača i kako oni doprinose procesu obnove kuće.
Trebate izvođača za obnovu vašeg doma?
Najbolje ocijenjeni profesionalci udaljeni su samo jedan klik. Nabavite besplatne procjene projekata bez obveza od izvođača u vašoj blizini.
Fotografija: istockphoto.com
A generalni izvođač radova (ili GC) klijent unajmljuje da napravi skup planova i osigura da je građevinski projekt dovršen na vremenskoj traci. Oni koordiniraju i nadziru radnike i njihove zadatke, naručuju materijale i upravljaju procesima papirologije i naplate. GC ostvaruje dobit označavajući troškove rada i materijala postotkom (obično između 10 i 30 posto). Ova odredba ugovora poznata je i kao ugovor o trošku plus.
Neki zgodni vlasnici kuća mogu razmisliti budući da su sami svoj glavni izvođač radova. Iako ovo može biti učinkovito sredstvo za uštedu novca i osiguravanje da projekt ispuni očekivanja, također je ključno za vlasnici kuća da razmotre imaju li vremena, novca, vještina upravljanja i stručnosti za obnovu doma da to preuzmu zadatak. Ponašanje kao vlastitog GC -a također zahtijeva da osoba ima pravila o riziku ili datotekama vlastitog graditelja (barem tijekom faze izgradnje) u slučaju da nešto pođe po zlu.
Izvođač radova učinit će vaš dom reno glatkim
Najbolje ocijenjeni profesionalci udaljeni su samo jedan klik. Nabavite besplatne procjene projekata bez obveza od izvođača u vašoj blizini.
Iako većina izvođača spada u kategoriju općih izvođača, postoji nekoliko različitih vrste izvođača, uključujući voditelje izgradnje, izvođače projekata i vrhunske tvrtke izvođači radova.
Građevinski menadžer obično je angažiran da pomogne tijekom procesa projektiranja, pomažući timu u razvoju projekta, pa čak i u pokretanju faze izgradnje. S druge strane, izvođač radova na projektiranju ostaje pri projektu od početka do kraja. Oni su zaduženi za projektiranje projekta i upravljanje njegovim razvojem, a u nekim slučajevima mogu čak pomoći i pri fizičkoj izgradnji ili održavanju.
Glavni izvođač je široka kategorija koja se odnosi na odnos između izvođača i njihovih klijenata. Glavni izvođači i njihovi klijenti razvijaju dugoročne obveze koje mogu uključivati buduće ili tekuće projekte. To se često vidi kod velikih klijenata, poput organizacija kojima su često potrebni građevinski radovi.
Fotografija: istockphoto.com
Iako će se neki opći izvođači baviti dijelovima procesa izgradnje, oni će općenito angažirati podizvođače kako bi dovršili određene dijelove projekta. GC-ovi često imaju dugogodišnje odnose s kooperantima koji posjeduju određene skupove vještina, što im omogućuje pristup specijaliziranoj stručnosti čak i za najniže zahtjeve projekta.
Kooperanti nastoje svoj posao usmjeriti na jedno područje, poput vodovodnih, električnih, klimatizacijskih, klimatizacijskih ili podnih obloga. Ti kooperanti mogu biti samozaposleni ili mogu raditi pod kooperantskim poslovima. Vlasnici kuća vjerojatno neće imati gotovo nikakvu interakciju s kooperantima jer ih po projektu angažira, upravlja i plaća po projektu.
Trebate izvođača za obnovu vašeg doma?
Najbolje ocijenjeni profesionalci udaljeni su samo jedan klik. Nabavite besplatne procjene projekata bez obveza od izvođača u vašoj blizini.
Izvođač će osigurati kvalitetu i usklađenost kroz sve faze procesa obnove doma - možda najvažniji aspekt posla. Ako bilo što pođe po zlu ili ne ispunjava uvjete, posao je izvođača da otkloni problem i pokrije sve povezane troškove.
Kad glavni izvođač radova dobije građevinske dozvole, podnosi se pod svojim poslovnim imenom. To ih smatra odgovornima za poštivanje svih potrebnih građevinskih propisa, kao i za plaćanje kazni ako se ti zakoni ne poštuju. Osim održavanja zakonske usklađenosti, opće dobro osiguranje također će osigurati da su ispunjeni uvjeti za jamstva proizvoda ili materijala. Na primjer, uobičajeno je da krovovi i prozori imaju jamstva koja vrijede samo ako posao izvodi kvalificirani i ovlašteni stručnjak.
Fotografija: istockphoto.com
U slučaju da nešto pođe po zlu u procesu izgradnje, kao što su materijalna šteta ili ozljede na licu mjesta, izvođač bi trebao osigurati odgovornost. U mnogim državama izvođači su zakonski obvezni kupiti ovo osiguranje kako bi dobili poslovnu dozvolu.
Izvođač obično pokriva osiguranje od opće odgovornosti, poznato i kao komercijalno osiguranje od opće odgovornosti (CGL), za pokrivanje materijalne štete i ozljede korisnika. Glavni izvođač također može voditi zasebnu politiku naknade radnika, koja oslobađa vlasnike kuća od odgovornosti za bilo kakve ozljede nanesene zaposlenicima na gradilištu.
Dopustite izvođaču da umjesto vas obavi težak posao
Najbolje ocijenjeni profesionalci udaljeni su samo jedan klik. Nabavite besplatne procjene projekata bez obveza od izvođača u vašoj blizini.
Prije nego što se pozabavite projektom poboljšanja doma, vrijedi razmisliti koja je vrsta stručnjaka najbolja za taj posao. U nekim slučajevima, osobito kod velikih ili složenih projekata, potreban je glavni izvođač. U drugim slučajevima, određeni kooperant ili čak vješt majstor općenito mogu se uhvatiti u koštac sa zadatkom.
Ako predviđeni projekt zahtijeva više podizvođača, trajat će dulje vrijeme ili zahtijeva rješavanje općinskih građevinskih propisa, razmislite o zapošljavanju glavnog izvođača. GC ima vrijeme, sredstva i skup vještina potrebnih za uspješno upravljanje svim aspektima obnove od početka do kraja. Nasuprot tome, ako projekt zahtijeva samo jednog ili dva podizvođača, trajat će samo kratko vrijeme ili neće ako imaju općinske građevinske zahtjeve, klijent će možda moći nadzirati (ili čak dovršiti) projekt se.
Općenito govoreći, savjetuje se vlasnicima kuća da se pozabave samo projektima obnove koje mogu izvesti vješto i pouzdano. U suprotnom, najbolje je angažirati stručnjaka za njegov uvid i stručnost.
Fotografija: istockphoto.com
O: Izgradnja kuće od temelja može ponuditi beskrajne mogućnosti za dizajn i prilagodbu životnom stilu. Kupnja kuće koja je već na tržištu često je lakša i manje dugotrajna, budući a budući vlasnici mogu se pitati koliko je vremena potrebno za izgradnju kuće koja odgovara njihovim potrebama potrebe. Osim razmatranja trošak izgradnje kuće, kupci također moraju ući u proces razumijevanja koliko vremena im je potrebno izdvojiti za projekt.
Zanima vas kako izgraditi vlastitu kuću? Evo svega što bi vlasnici kuća trebali znati o procesu, uključujući koliko će trajati i koji čimbenici mogu utjecati na vremenski okvir.
Razmišljate o izgradnji kuće?
Vrhunski građevinari, arhitekti, dizajneri, izvođači i drugi stručnjaci spremni su pomoći. Dobijte besplatne procjene bez obaveza od profesionalaca u vašoj blizini.
Fotografija: istockphoto.com
Proces fizičke izgradnje - od početka do kraja - traje oko sedam mjeseci. Vrijeme će ovisiti o veličini doma i o tome je li dom montažni ili potpuno prilagođen. Izgradnja obično započinje u roku od mjesec dana od dobivanja dozvola, osobito ako radite sa stručnjakom poput izvođača radova.
Imajte na umu da sedam mjeseci ne uključuje niti jedan korak prije izgradnje. Vlasnici kuća trebali bi uzeti u obzir i vrijeme za sastavljanje tima, pronalaženje gradilišta, projektiranje kuće i tlocrta te ishođenje dozvola i odobrenja zajma. Neki od ovih koraka mogu se zaobići ili skratiti - na primjer, rad s generalnim izvođačem može ubrzati ubrzati proces okupljanja tima, a dodjeljivanje određenog gradilišta može skratiti izviđanje imovine vrijeme. Sve u svemu, vlasnici kuća trebali bi biti spremni izdvojiti cijelu godinu za proces koji će omogućiti ove dodatne čimbenike.
Prikladni vlasnici kuća mogu razmisliti o preuzimanju nekih (ili svih) procesa izgradnje sami. Međutim, ovo se preporučuje samo onima koji imaju vremena, iskustva i vještine posvetiti se projektu. U prosjeku, kućama koje grade vlasnici potrebno je oko 12 mjeseci za izgradnju.
Izgradnja doma često traje dulje od očekivanog, čak i za iskusne stručnjake koji svoj radni dan mogu posvetiti poslu. Taj se učinak pojačava kada ga vlasnik kuće gradi jer možda nema toliko iskustva, pristupa resursima ili čak vremena tijekom uobičajenog radnog vremena. Općenito govoreći, ne preporučuje se vlasnicima kuća da idu putem izgradnje kuće „uradi sam“ osim ako posjeduju potrebne vještine i mogu izdvojiti dovoljno vremena za to kako treba.
Fotografija: istockphoto.com
Montažne kuće mogu pomoći vlasnicima kuća da se brzo usele u kuću, a istovremeno skraćuju vrijeme izgradnje. Budući da su njihovi strukturni dijelovi već ugrađeni u dijelove koji su spremni za montažu, na primjer u modularnoj kući, građevinski komad montažne kuće može se dovršiti u prosjeku za oko šest mjeseci.
Naravno, čak i montažne kuće moraju proći odgovarajući postupak dobivanja dozvole i korake za odabir i pripremu zemljišta. Stoga bi vlasnici kuća trebali dodijeliti dodatno vrijeme za ovaj proces.
Razmišljate o izgradnji kuće?
Vrhunski građevinari, arhitekti, dizajneri, izvođači i drugi stručnjaci spremni su pomoći. Dobijte besplatne procjene bez obaveza od profesionalaca u vašoj blizini.
Drugi faktor koji utječe na to koliko je vremena potrebno za izgradnju kuće jest je li kuća izgrađena za prodaju ili u potpunosti od nule. Pod pretpostavkom da nema kašnjenja zbog vremenskih prilika ili drugih varijabli, personalizirana proizvodnja ili kuće izgrađene za prodaju obično se mogu završiti za tri do četiri mjeseca. To je zato što su projektirani tlocrti već mnogo puta građeni, što omogućuje da projekt prođe odobrenje i da se dijelovi na vrijeme naručuju. Iako vlasnik kuće može prilagoditi određene komponente doma, mnoge velike odluke već će biti ugrađene u plan.
Nasuprot tome, kućama koje su u potpunosti izgrađene po mjeri potrebno je najduže vrijeme za izgradnju. Stvarni proces izgradnje može potrajati do godinu dana ili dulje, ovisno o veličini i opsegu projekta. Ovo također ne uzima u obzir nikakve korake prije izgradnje, koji mogu zahtijevati dodatne mjesece ili čak cijelu godinu u procesu. Nadalje, kada vlasnik kuće svaku komponentu odabere ručno, bit će potrebno dodatno istraživanje, planiranje i vrijeme.
Fotografija: istockphoto.com
Iako nema dva potpuno ista posla, većina projekata izgradnje kuće imat će sličan raspored izgradnje. Svaki korak procesa trajat će različito dugo, ne uključujući zastoje ili periode u kojima je rad na čekanju. To također uključuje faze izgradnje. Prije početka bilo koje gradnje, geodetu će trebati pola dana da uloži mjesto temelja. Iskopavanje i svako potrebno krčenje i uklanjanje stabala također traju jedan do dva dana.
Nakon što se zemljište očisti, mogu započeti vanjski radovi. Osnova i temelj zahtijevaju dva do tri tjedna rada, a za uokvirivanje je potrebno dodatno jedan do tri tjedna. Odvojite još jedan do dva tjedna za postavljanje krovišta i postavljanje dimnjaka. Nakon toga, očekujte još dva do četiri tjedna za vanjske radove poput prozora i obloga, s jednim do dva tjedna preklapanja za električne i vodovodne instalacije.
Razmišljate o izgradnji kuće?
Vrhunski građevinari, arhitekti, dizajneri, izvođači i drugi stručnjaci spremni su pomoći. Dobijte besplatne procjene bez obaveza od profesionalaca u vašoj blizini.
U unutrašnjosti zidovi i stropovi traju otprilike dva tjedna, a unutarnji završni radovi zahtijevaju između dva do osam tjedana. Nakon svega ovoga, dovršavanje popisa za bušenje i konačna inspekcija dodat će još tjedan dana u proces.
Od ključne je važnosti imati na umu da su gornja trajanja procijenjeni vremenski rokovi, pod pretpostavkom da se sve u procesu odvija glatko. Nekoliko čimbenika može utjecati na vremenski okvir izgradnje kuće - samo se neki mogu kontrolirati.
Vrijeme je jedan od najvažnijih odlučujućih čimbenika vremena izgradnje, jer ekstremne temperature i višak oborina mogu odgoditi vanjsku izgradnju. Rasporedi i rokovi lokalnog građevinskog odjela te mogućnost nabavke radne snage i potrebnih zaliha također mogu utjecati na to koliko brzo kuća može biti izgrađena.
Jedan od čimbenika koji se može kontrolirati u vremenskom okviru za izgradnju kuće je proces planiranja i donošenja odluka. Svaki korak procesa nadovezuje se na drugi, pa vlasnici kuća moraju unaprijed isplanirati što je više moguće i minimizirati promjene u zadnjoj minuti. Ako je potrebno napraviti promjenu, najbolje je to riješiti što je prije moguće i imati uspostavljene planove za nepredviđene situacije. Bez nepredviđenih okolnosti ili rezervnih planova, vlasnici kuća suočit će se s kašnjenjima u nabavci novog materijala i restrukturiranju plana izgradnje.
Fotografija: istockphoto.com
Jeste li spremni dodati malo prostora svojoj kući? Dodaci kuće popularan su način za povećanje postojeće imovine dodavanjem novih prostorija u tlocrt. Mogli biste izgraditi još jednu kupaonicu, spavaću sobu, stambeni prostor, garažu ili čak cijeli stan. Svaka vrsta sobe ima svoju složenost, pa troškovi dodavanja doma imaju širok raspon cijena: od 20.835 do 72.552 dolara, ili u prosjeku od 46.498 dolara. Ukupna cijena ovisi o vrsti prostora koji dodajete, veličini, složenosti, materijalima i radu. Dodaci kuće čine veliko ulaganje u vaš dom i često možete očekivati značajan povrat ulaganja. Ako predani ste dodavanju svoje kuće, ali pitate se o troškovima dogradnje doma, a zatim čitajte o troškovima dogradnje doma i kako uštedjeti novac.
Pretvorite svoj dom iz snova u stvarnost
Najbolje ocijenjeni stručnjak za preuređenje može vam pomoći. Dobijte besplatne procjene bez obveza od stručnjaka u vašoj blizini.
Fotografija: istockphoto.com
Dodaci kuće obično koštaju više od preuređenja ili renoviranja jednosobnog prostora jer postoji više čimbenika koje treba uzeti u obzir, osobito ako dodajete više prostora u odnosu na jednu sobu. Ako dodate prostor u prizemlju, izvođači će morati dodati novi temelj plus sav standardni građevinski materijal od drveta do šindre. Iako neki dodaci mogu biti jednostavan dodatak stražnjem dijelu kuće, drugi su mnogo složeniji i zahtijevaju arhitekta kako bi se osiguralo da postojeći dom ne izgubi strukturni integritet. Poznavanje mjesta i stila dodavanja koje želite dodati pomoći će vam voditi prve korake u procesu izrade proračuna.
Kao što je tipično za svaki građevinski projekt, veći dio troškova određen je ukupnom veličinom. Što je veći prostor, veća je i cijena. Prema HomeAdvisoru, kućni dodaci koštaju 80 do 200 dolara po četvornom metru. Dodavanje slobodne sobe uobičajen je projekt, a prosječni troškovi kreću se od 32 000 do 80 000 dolara za sobu veličine 20 stopa po 20 stopa, a viši kraj uključuje više prilagođavanja ili luksuznih armatura.
Ne postoji način da zaobiđete većinu troškova rada na velikom projektu poput kućnog dodatka. Oni čine 30 do 50 posto ukupne cijene. Plaćat ćete za vješte radnike poput električara, krovopokrivača, izvođača sporednih kolosijeka, suhozida i slikara, ovisno o vrsti prostora koji se gradi. Osim toga, dodaci kuća značajni su projekti koji zahtijevaju građevinske dozvole od lokalnih vlasti. Dobivanje dozvole bit će prvi korak koji glavni poduzetnik poduzima kako bi osigurao da se projekt može odvijati prema planu. Očekujte da ćete za dozvole platiti između 400 i 1850 USD.
Pretvorite svoj dom iz snova u stvarnost
Najbolje ocijenjeni stručnjak za preuređenje može vam pomoći. Dobijte besplatne procjene bez obveza od stručnjaka u vašoj blizini.
Raspon materijala koji se koriste za izgradnju kuće je ogroman: beton, okvir za drvo, suhozid, boje, električne instalacije, kanali, krovni materijali, vodovod i drugo. Osim ovih osnovnih materijala, u svoj proračun uključite sve prilagodbe i naglaske poput podova, izloženih greda, rasvjete, čvora, prozora i vrata. Troškovi izgradnje garaže također će biti različiti jer će vam možda trebati manje uobičajenog materijala za nedovršenu garažu, no tada ćete morati uključiti stavku velike ulaznice poput automatskih garažnih vrata. Svaki materijal dolazi s pripadajućom cijenom koja se temelji na trenutnim tržišnim cijenama za regiju.
Troškovi izgradnje kuće razlikuju se od države do zemlje i od grada do grada. Kuće s istom kvadraturom mogle bi imati odstupanje u procjeni milijuna dolara u nekim obalnim urbanim područjima u usporedbi s drugim gradovima dalje u unutrašnjosti. Troškovi dogradnje doma odražat će se prema trenutnoj procjeni doma i cijeni rada i materijala u regiji. Rastuće građevinsko tržište također nastoji povisiti cijene.
Prilikom dodavanja kuće možete izgraditi dva smjera: gore ili van. Izgradnja je jeftinija i mogla bi biti vaša jedina mogućnost na manjoj nekretnini. Ako imate postojeću garažu, izgradnja iznad nje je ekonomičnija jer su temelji obično izgrađeni da izdrže veću težinu. Izgradnja je često skuplja jer će biti potrebno postaviti nove temelje, a možda će biti potrebno riješiti i strukturne probleme kako bi krovovi i zidovi ostali jaki s novim dodatkom. Razgovarajte sa svojim izvođačem o tome koja je opcija najbolja za nekretninu i proračun.
Bez obzira gdje ste izgradili dodatak, izvođač mora pripremiti mjesto za novu izgradnju. To može uključivati rušenje dijela krova ili kuće, uređenje okoliša ili betona koji je već na zemlji. Priprema mjesta za novu gradnju košta 1,276 do 5,024 USD.
Ako se pitate, "Koliko košta izgradnja garaže?" onda svakako uzmite u obzir i usluge arhitekta. Dodavanje značajne strukture vašoj kući trebalo bi izgledati namjerno i odgovarati trenutnom stilu i dizajnu kako bi se povećalo ROI (povrat ulaganja) i obuzdati žalbu. Za 2.020 do 8.400 dolara, arhitekt može izraditi ažurirani nacrt koji uključuje sva strukturna razmatranja i estetiku dodatka kući. Odobrenje dozvole također će zahtijevati te nacrte.
Pretvorite svoj dom iz snova u stvarnost
Najbolje ocijenjeni stručnjak za preuređenje može vam pomoći. Dobijte besplatne procjene bez obveza od stručnjaka u vašoj blizini.
Angažiranje generalnog izvođača može se činiti zastrašujućim i skupim, ali duševni mir znajući da su sposobni nositi se sa složenim projektom isplati se. Opći izvođači obično koštaju 150 USD po satu, a njihovi ukupni troškovi mogu iznositi približno 10 do 30 posto konačnog računa. Glavni izvođači radova dobivat će dozvole, angažirati i koordinirati podizvođače, kupovati materijale i osigurati da se posao odvija prema predviđenom roku.
Dodaci za dom stvaraju veliki nered unatoč nastojanjima da se prljavština i nečistoće svedu na minimum. Kao dio procesa izgradnje, izvođač bi trebao uključiti vrijeme i trud za čišćenje projekta. To bi se trebalo sastojati u odvoženju ostataka ili dodatnih materijala i čišćenju prljavštine, prašine i ostataka s podova, zidova, pultova i prozora. Obično košta 550 dolara za čišćenje nakon izgradnje.
Fotografija: istockphoto.com
Većina dodatnih troškova za dogradnju doma sastoji se od bitnih materijala. Razlika u ukupnoj cijeni temeljit će se na tome koliko je svakog materijala potrebno za veličinu dodatka, kao i na kvalitetu materijala.
Dodavanje temelja za dodavanje doma kritičan je prvi korak koji se ne može preskočiti ako se izgradi. U prosjeku, materijali će koštati 400 do 700 dolara za 100 četvornih metara, ali instalacija će koštati 4000 do 12 000 dolara. Većina tih troškova temeljit će se na veličini temelja. Da biste saznali koliko je potrebno izgraditi garažu, razgovarajte s izvođačem radova u garaži kako biste saznali trebate li ojačati beton ili ga deblje izgraditi za svoja vozila.
Vodootporni krov čini prostor za stanovanje koji štiti od vremenskih uvjeta, stoga nemojte štedjeti na ovim materijalima. Krovni okvir košta 700 do 900 dolara, a krovni materijal košta 500 do 5000 dolara za 100 četvornih metara. Morat ćete koristiti isti materijal kao i vaš postojeći krov, s mogućim najbližim usklađivanjem boja. Dodavanje šindre koštat će između 80 i 100 dolara po četvornom metru, ali čelični krov pokriva između 75 i 350 dolara po kvadratu (10 stopa na 10 stopa).
Pretvorite svoj dom iz snova u stvarnost
Najbolje ocijenjeni stručnjak za preuređenje može vam pomoći. Dobijte besplatne procjene bez obveza od stručnjaka u vašoj blizini.
Mnogi domovi koriste vinil sporedne kolosijeke kako bi svoj vanjski izgled upotpunili ujednačenim izgledom, pa ako vaša kuća ima sporedne kolosijeke, morat ćete izdvojiti proračun za dodavanje sporednih kolosijeka u novu izgradnju. Vinilni sporedni kolosijek u prosjeku iznosi 4 USD po kvadratnom metru, a obloga košta 2 do 5 USD po četvornom metru.
Dok ste u nekim podnebljima mogli ugraditi nedovršenu garažu bez suhozida, svaki drugi dodatak domu hoće zahtijevaju suhozidom da prekrije izolaciju i električno ožičenje i stvori razdjelne zidove između ostalih sobe. Za suhozid od 100 četvornih metara očekujte da ćete platiti 400 do 600 dolara. Ugradnja suhozida na strop i zidove košta oko 1 do 3 dolara po četvornom metru.
Svaka građevina koja se smatra useljivim prostorom (a ne garaža) mora imati izolaciju. Zahtjevi za vrstu i debljinu temelje se na lokalnim građevinskim propisima koje će izvođač znati. Ugradnja izolacije košta 2 USD po četvornom metru. Dodavanje veće ili deblje izolacije koštat će više, a upotreba izolacije s prodorom obično košta najmanje 2,88 USD po četvornom metru.
Dodavanje prirodnog svjetla uobičajena je prednost pri dodavanju kuće - ali to ima svoju cijenu. Windows je brz način povećanja cijene dodatka, bilo po veličini ili broju. Ugradnja prozora minimalno košta 235 USD, ali za prilagođeni prozor možete potrošiti i do 2.500 USD. Ugradnja vrata obično košta 1.000 dolara, ali šuplja unutarnja vrata su jeftinija od teških vanjskih vrata ili staklenih vrata. U oba slučaja, dodavanje teškog okvira ili oblikovanje također će dodati troškove.
Pretvorite svoj dom iz snova u stvarnost
Najbolje ocijenjeni stručnjak za preuređenje može vam pomoći. Dobijte besplatne procjene bez obveza od stručnjaka u vašoj blizini.
Električno ožičenje bitno je za sve kućne dodatke kako biste bili sigurni da imate svjetlo i snagu za svu tu elektroniku. Električar može povezati sobu prema specifikacijama po cijeni od 40 do 100 USD po satu. Pobrinut će se da je kuća izgrađena prema kodu kako bi prošla inspekciju kada izgradnja završi.
Razmišljate li o trošku dodavanja kupaonice ili spavaće sobe, morat ćete odlučiti o vrsti poda koji želite postaviti. Linoleum i vinil najjeftinije su opcije, ali možete odabrati i podove od pločica, tepiha ili tvrdog drva. Cijena se uvelike kreće od 3 do 20 USD po četvornom metru, pa odaberite opciju koja odgovara vašem proračunu.
Možda nećete morati instalirati vodovod ako dodajete samo spavaću sobu ili ured; međutim, kupaonicama, kuhinjama i stanovima u tazbini će trebati ugrađen vodovod kako bi bili potpuno funkcionalni. Vodoinstalateri obično naplaćuju 45 do 200 dolara po satu za ugradnju vodovodnih instalacija i sanitarija u kupaonici ili kuhinji.
Dodavanje HVAC sustava (ili proširenja iz postojećeg sustava) potrebno je za nastanjive prostore. Garaža možda neće trebati grijanje i klimatizaciju, ali spavaća soba hoće. Očekujte da ćete za instalaciju novih kanala i ventilacijskih otvora za dodatak platiti oko 1.150 USD, ali ta će se cijena povećati ako trebate dodati novu zonu u sustav kako biste smjestili značajan dodatak.
Nakon što izgradnja završi, morat ćete obratiti pozornost na uređenje okoliša oko dodatka. Teška oprema možda je oštetila više trave nego što se očekivalo, pa razmislite o zamjeni nove busena kako biste osvježili prostor. Inače, uzmite u obzir troškove ažuriranja novog područja kako bi se postojeće uređenje okućnice uskladilo s grmljem, drvećem ili drugim značajkama. Uređenje novog područja moglo bi koštati između 500 i 2500 USD.
Fotografija: istockphoto.com
Odabir dodatka kući ne mora biti ograničen na garažu ili kupaonicu. Ako vam proračun dopušta, mogli biste proširiti kućni otisak s funkcionalnim i emocionalno zadovoljavajućim prostorima, od spavaćih soba do sunčanih soba do obiteljskih soba. Ove manje uobičajene opcije potpuno su izvedive i često rješavaju problem koji neki vlasnici imaju kad ne mogu pronaći novu, veću kuću u željenom susjedstvu. Ako imate prostora, razgovarajte s izvođačem o povezanim troškovima dodavanja bilo koje od sljedećih vrsta dodataka.
Pretvorite svoj dom iz snova u stvarnost
Najbolje ocijenjeni stručnjak za preuređenje može vam pomoći. Dobijte besplatne procjene bez obveza od stručnjaka u vašoj blizini.
Većina vlasnika kuća želi dodati još jednu ili dvije sobe u svoju kuću. To se može učiniti u prizemlju ili na drugom katu. Troškovi dodavanja sobe uglavnom ovise o vrsti sobe koja se instalira.
Kad vlasnik kuće odluči dodati drugu priču, obično se dodaje više od jedne sobe - dodavanje samo jedne sobe na vrhu kuće izgledalo bi čudno. Dodavanje druge priče košta 100 do 300 dolara po četvornom metru, ali bi moglo koštati i do 500 dolara za složene poslove koji zahtijevaju dodatno ukrućivanje izvorne kuće. Uobičajeno je da dogradnja drugog kata košta 150.000 do 200.000 dolara za dodatnih 1.000 četvornih metara prostora.
Pretvorite svoj dom iz snova u stvarnost
Najbolje ocijenjeni stručnjak za preuređenje može vam pomoći. Dobijte besplatne procjene bez obveza od stručnjaka u vašoj blizini.
U nekim slučajevima možda ćete morati napraviti samo proširenje kuće kako biste dobili dodatni prostor koji vam je potreban. Ti se poslovi kreću od garaža i balkona do zeta i spavaćih soba.
Pretvaranje otvorenog potkrovlja u korisnu dnevnu površinu košta otprilike koliko i dodavanje nove prostorije, uglavnom kako bi bili sigurni da postoji odgovarajuća izolacija, ventilacija, svjetlo i izlaz. Možete očekivati da ćete za dodavanje ili prenamjenu potkrovlja platiti između 40.000 i 50.000 USD - to su u osnovi ista stvar.
Fotografija: istockphoto.com
Zamuka je odlučiti gdje ćete ponekad potrošiti svoj teško zarađeni novac. Ako kupnja nove kuće nije opcija, ali vam je potreban dodatni prostor, tada je dodatak domu odlično rješenje. Troškovi dogradnje dobro se troše pri poboljšanju i proširenju doma. Evo nekoliko popularnih razloga za dodavanje u vaš dom koji će vas oduševiti za ovaj projekt.
Pretvorite svoj dom iz snova u stvarnost
Najbolje ocijenjeni stručnjak za preuređenje može vam pomoći. Dobijte besplatne procjene bez obveza od stručnjaka u vašoj blizini.
Ovo je vjerojatno prvi razlog zašto vlasnici kuća troše novac na dogradnju stanova. Više prostora značajna je korist za rastuće obitelji, održavanje velikih okupljanja ili dodavanje skladišnog ili životnog prostora. Dodavanjem samo nekoliko stopa prostora skučenoj spavaćoj sobi parovima može pomoći da povrate vlastiti prostor. Prošireni dnevni boravci nude više prostora za okupljanje obitelji i prijatelja na važnim događajima. Više prostora omogućuje vam da se pridržavate životnih vrijednosti.
Mnogi projekti izgradnje domaćinstva povećavaju vrijednost vaše imovine - pitanje je za koliko. Nijedan projekt ne nudi povrat od dolara do dolara, pa je pametno izbjegavati ekstravagantne nadogradnje koje neće napraviti značajnu razliku. Međutim, neki projekti mogu povećati vrijednost vaše nekretnine. Dodatak glavnog apartmana vraća 63 posto, kupaonica 53 posto, a dodatak na drugom katu 65 posto. Mogli biste razgovarati s agentom za nekretnine ili procjeniteljem kuće kako biste stekli uvid u to koji će dodaci i značajke najbolje pomoći vašoj nekretnini.
Ako je vaša kupaonica što manja i jednostavnija, istjecanje iz nje moglo bi biti velika prednost koja intimnom prostoru dodaje prostrani luksuz. Imati malo više prostora za brigu o vašim osobnim potrebama brzo postaje neophodno kako bi se svidjelo budućim kupcima stanova. Osim toga, proširenje kuhinje za dodavanje više aparata ili prostora za šaltere još je jedan način da zajednički dnevni boravak izgleda luksuznije.
Izgradnja garaže nudi dvije neposredne prednosti: zaštitu vaših vozila i dodatni prostor za skladištenje. Ako već imate garažu, ali vam je još potrebno dodatno skladišno mjesto, iskopavanje veće površine za praonicu rublja i blatnjavu mogla bi biti savršena ideja. S ugrađenim ormarićima i ormarima imat ćete dovoljno prostora za spremanje vanjskih predmeta ili sezonske odjeće i posteljine.
Pretvorite svoj dom iz snova u stvarnost
Najbolje ocijenjeni stručnjak za preuređenje može vam pomoći. Dobijte besplatne procjene bez obveza od stručnjaka u vašoj blizini.
Gotovo svaki vlasnik kuće strahuje od procesa preseljenja jednostavno zbog ogromne muke oko pakiranja, premještanja i raspakiranja vašeg životnog posjeda. Postoji i mogućnost da ne možete pronaći kuću koja odgovara vašim potrebama na području na kojem želite podići svoju obitelj. Odabir izgradnje dodatka u vašem domu rješava sve te probleme - ako imate prostora - i obično je jeftinije od kupnje nove kuće.
Dodavanje kuće nije mnogo lakše od izgradnje kuće u smislu da je uključen svaki dio složenog procesa izgradnje - samo u manjem obimu. Budući da troškovi dogradnje doma mogu brzo postati ogromni, može biti u iskušenju zapitati se možete li barem dio posla obaviti sami. Mogli biste se sigurno uhvatiti u koštac s nekim DIY zadacima, poput uklanjanja postojećeg uređenja okoliša za pripremu web mjesta, rušenje nestrukturnih značajki, bojanje gotove sobe ili postavljanje nove uređenje okoliša. Međutim, osim ako nisi vješt kod drugih poslova poput vodovodnih instalacija, uokvirivanja, postavljanja krovova ili postavljanja suhozida, projekt bi trebao obaviti glavni izvođač.
Pretvorite svoj dom iz snova u stvarnost
Najbolje ocijenjeni stručnjak za preuređenje može vam pomoći. Dobijte besplatne procjene bez obveza od stručnjaka u vašoj blizini.
Projekti izgradnje kuće uključuju mnoge pokretne dijelove kako bi posao obavili kako treba i na vrijeme. Novac potrošen na izvođača vrijedan je od dobivanja dozvola do zakazivanja izvođača do osiguravanja da su materijali do specifikacija. Ugledni izvođači su licencirani i osigurani kako bi bili sigurni da niste odgovorni za bilo kakve nesreće koje bi se mogle dogoditi, čime ćete uštedjeti potencijalno neugodno nazvati osiguravajuće društvo za vlasnike kuća da vam objasni pogrešku koju ste napravili, a koja će sada koštati više popravak. Također ćete cijeniti da opći izvođači mogu nabaviti neke materijale i uređaje koji nisu dostupni javnosti, stoga ih svakako pitajte o stvarima koje možda već imaju pri ruci ili o tome što bi vam mogli preporučiti projekt. Oni će vam pomoći pri donošenju odluka o planiranju i izgradnji dok započinjete ovaj uzbudljiv proces.
Fotografija: istockphoto.com
Troškovi kućnog dodatka brzo skaču s pristupačnih na skupe. Budući da trošenje više novca na dodatak kući ne jamči jednak povrat ulaganja, pobrinite se da potrošite samo ono što je potrebno. Kad steknete predodžbu o svom proračunu i o tome kakav vam dodatak treba, upotrijebite ove prijedloge kako biste uštedjeli novac na troškovima dogradnje doma.
Pretvorite svoj dom iz snova u stvarnost
Najbolje ocijenjeni stručnjak za preuređenje može vam pomoći. Dobijte besplatne procjene bez obveza od stručnjaka u vašoj blizini.
Lako je biti opterećen procesom planiranja i izvršavanja kućnog dodatka. Morat ćete pronaći izvođača kojem vjerujete, koji je pouzdan i koji će s lakoćom postići vašu viziju. Koristite bilo koje od sljedećih pitanja u razgovoru s licenciranim, osiguranim i obveznim generalnim izvođačem kako biste olakšali proces i izbjegli pogrešnu komunikaciju.
Opcije su gotovo beskrajne pri izgradnji dodatka za dom, ali odabirom glavnog izvođača i postavljanjem posebnog plana za vaš projekt počet ćete s desne strane. Kad počnete dovršavati svoje odluke, razmislite o ovim odgovorima na neka često postavljana pitanja.
U potpunosti ovisi o vrsti dodatka. Metalni nadstrešnica košta 2300 do 4850 dolara, ali trijem bi mogao koštati 4600 do 22 000 dolara. Ovi dodaci neće biti strukturno pričvršćeni na mobilnu kućicu kako bi se izbjeglo naprezanje strukture.
To bi moglo. Dodaci Cape Cod -a jedinstven su i moderan način dodavanja prostora vašoj kući, a s tim stilom često dolaze i dodatni troškovi. Razgovarajte s lokalnim izvođačem u vašoj blizini kako biste saznali najisplativiji način izgradnje ovog stila uređenja doma.
Arhitekt je neophodan ako gledate opsežan dodatak koji mijenja zidove, redizajnira protok prostorije ili utječe na bilo koje druge veće strukturne promjene krova ili temelja. Stručnost arhitekta osigurat će da je dodatak strukturno čvrst i da zadovoljava zahtjeve građevinskih propisa. Pretpostavimo da radite jednostavniji dodatak poput dodatka za jednokrevetnu sobu ili jednokrevetnu sobu. U tom slučaju vam možda neće trebati arhitekt ako glavni izvođač ima iskustvo u ažuriranju nacrta i ispunjavanju kodova zoniranja.
Fotografija: istockphoto.com
O: Pronalaženje prave količine betona ovisi o veličini rupe i veličini stupa. Promjer rupe trebao bi biti jednak približno tri puta promjeru stupa, a dubina rupe trebala bi biti oko ⅓ do ½ ukupne duljine stupa. Ovim mjerenjima postaje moguće odrediti volumen rupe za stub i volumen stupa unutar rupe.
Da biste odredili koliko je betona po stupu ograde potrebno, jednostavno oduzmite volumen stupa od volumena rupe za stub da biste pronašli volumen betona. Samo imajte na umu da rupa za stubove mora biti dublja od linije smrzavanja, a također biste trebali imati oko 6 inča šljunka na dnu rupe za pravilnu odvodnju i zaštitu od mraza uzdiže.
Povezano: Kako: Miješati beton
Fotografija: istockphoto.com
Da biste točno izračunali količinu betona potrebnu za svaki stup, morate odrediti promjer i dubinu rupe, kao i promjer i visinu stupa. Promjer rupe za stub trebao bi biti oko 3 puta veći od promjera stupa, pa bi stup promjera 4 inča imao rupu promjera 12 inča.
Dubina rupe trebala bi biti oko ⅓ do ½ visine stupa. Na primjer, za stub od 6 stopa potrebna je rupa duboka najmanje 2 do 3 stope, iako se sloj šljunka i linija smrzavanja također trebaju uzeti u obzir pri određivanju dubine rupe.
Povezano: Beton protiv cementa: slučaj pogrešno identificiranih identiteta
Kao što je gore navedeno, linije mraza mogu biti problem koji utječe na potrebnu dubinu rupe. Linija mraza odnosi se na specifičnu dubinu na kojoj se tlo potpuno smrzne tijekom hladnijih mjeseci u godini. Ovisno o tome gdje živite, granica mraza može se kretati od nepostojećih do 10 stopa dubine, pa je tako važno je provjeriti prosječnu dubinu linije mraza na vašem određenom mjestu prije nego što pokušate postaviti a ograda.
U prosjeku je granica mraza za većinu područja oko 3 stope dolje, pa bi odgovarajuća minimalna dubina bila oko 4 stope. Na hladnijim mjestima možda će se morati iskopati dublja rupa. To znači da ako je linija mraza tipično duboka 6 stopa u vašem području, rupa za ogradu trebala bi biti duboka oko 7 stopa, čak i ako će ograda biti samo 4 ili 5 stopa iznad tla.
Fotografija: istockphoto.com
Šljunak je važan faktor koji treba imati na umu pri postavljanju ograde. Na dno svake rupe potrebno je uliti sloj od 6 inča koji služi kao barijera između drvenih stupova i vlažne prljavštine, čineći stup manje osjetljivim na mraz. Šljunak također pomaže odvoditi vodu s podnožja stupa, smanjujući mogućnost truljenja drva.
Ovaj sloj šljunka od 6 inča ne može se zanemariti pri određivanju količine betona potrebne za popunjavanje rupe. Iako rupa može biti duboka 42 inča, morate oduzeti sloj šljunka od 6 inča da biste izračunali točnu količinu betona. Dakle, rupa od 42 inča zapravo je rupa od 36 inča u svrhu određivanja količine betona.
Povezano: Kako ukloniti mrlje od betona
Da biste pronašli određenu količinu betona, morat ćete izračunati volumen dijela stupa unutar rupe i volumen rupe stupa prema sljedećim formulama:
Pravokutni stup/otvor za stub: volumen = duljina x širina x dubina
Primjer: 2 x 2 x 36 = 144 kubnih centimetara
Cilindrični stup/rupa za stup: volumen = polumjer² x π x dubina (π = 3,14)
Primjer: 1,5² x 3,14 x 36 = 254,34 kubnih inča
Zapamtite da za pronalaženje radijusa jednostavno podijelite promjer sa 2. Nakon što pronađete volumen stupa i stupa, jednostavno oduzmite volumen rupe stupa od volumena rupe kako biste pronašli ukupnu zapreminu betona potrebnu za popunjavanje rupe.
Količina betona: volume = volumen rupe - volume volume
Primjer: 5184 - 144 = 5.040 kubnih centimetara
Pretvorite ukupni volumen u kubne stope ili kubne jarde po potrebi. Jedna kubična stopa jednaka je 1.728 kubičnih centimetara.
Pretvorite u kubične stope: volumen betona u kubičnim stopama = volumen betona u kubičnim inčima / 1728
Primjer: 4823,04 / 1728 = 2,79 kubičnih stopa
Prateći svaki korak, možete pronaći točno koliko je betona potrebno za svaki stup.
Kompletan izračun:
Primjer: Okrugli stup visok 8 stopa i promjera 4 inča trebao bi imati otvor od 4 stope promjera 12 inča. Samo će polovica stupa biti u rupi, pa bi se volumen stupa trebao temeljiti na stupu od 4 stope s promjerom od 4 inča.
Za referencu, vreća od 40 kilograma betona obično daje oko 0,3 kubičnih stopa, vreća od 50 kilograma daje 0,37 kubičnih stopa, vreća od 60 kilograma daje 0,45 kubičnih stopa, a vreća od 80 kilograma daje 0,6 stopa. To znači da bi u gornjem primjeru za svaki post bilo potrebno oko osam vreća od 50 kilograma.
Povezano: Dos and Donsts postavljanja ogradnog stupa
Fotografija: istockphoto.com
Kopanje i punjenje stupova ograde betonom može biti dug, naporan proces i može zahtijevati barem nekoliko proračuna pravilno odrediti potrebnu količinu betona po stupu, ali beton je samo jedna metoda koja se može koristiti za postavljanje ograde post. Oni koji rade sami, a koji nisu zainteresirani za uporabu betona, imaju nekoliko alternativa, uključujući:
Povezano: 7 važnih stvari koje trebate znati o popravku ograde
Fotografija: istockphoto.com
Odmaranje uz bazen s hladnim napitkom pri ruci može biti prekrasan način da provedete toplo popodne ili slegnete ramenima. Možda je vaša vizija klasični akva-plavi pravokutnik okružen s paver patio sa stolovima prekrivenim suncobranima ili kamenim bazenom u prirodnoj boji s hidromasažnom kadom s jedne strane, ili možda bazenom u krilu za rashlađivanje vaše svakodnevne vježbe. Dobar graditelj bazena može vaše prilagođene dizajne bazena pretvoriti u stvarnost, a vaše dvorište u oazu. Bazeni su velika ulaganja i teško je znati je li unutarnji bazen dobro izgrađen sve dok ne počnete primjećivati pukotine ili propuštanja, pa je dobro da prije nego što zaposlite a graditelj.
Zašto jednostavno ne izaberete bazen u trgovini bazena na mreži i dopustite proizvođaču da odabere trgovca? Neke su trgovine s bazenom prilično ugledne i mogu ponuditi sjajne ponude. Ako tražite bazen standardne veličine, vaš je pejzaž već na razini, a vaša električna ploča može podnijeti dodavanje pumpe i filtra, ovo bi mogla biti opcija. Ali odabir ove staze znači da će tvrtka odabrati dizajnera, graditelja i dovršitelja, pa vi nemaju kontrolu nad time tko će izvoditi stvarnu gradnju niti kakvo bi njihovo iskustvo ili kvalifikacije mogli imati biti. Odabirom profesionalnog graditelja bazena u vašem području imat ćete priliku prilagoditi dizajn bazena svom dvorištu (čak i ako su male prilagodbe standardnom dizajnu) i razgovarajte s ljudima koji će obaviti posao u vašem dvorište. To će osigurati da se s izvođačem osjećate ugodno i da vjerujete njihovoj prosudbi prije nego što mu dopustite da upravlja velikim i skupim projektom.
Želite izgraditi bazen?
Profesionalac će to učiniti umjesto vas. Dobijte besplatne procjene bez obveza od graditelja bazena u vašoj blizini.
Fotografija: istockphoto.com
Izgradnja podzemnog bazena košta u prosjeku između 36 750 dolara i 66 500 dolara, s nadzemnim modelima koji koštaju znatno manje i doista prilagođeni modeli u rasponu do i iznad 100.000 USD.
Cijena će uvelike ovisiti o stilu i vrsti bazena koji odaberete. Jeftiniji materijali uključuju vinil i stakloplastiku, koji su unaprijed izgrađene obloge koje se protežu preko čeličnog okvira bazena. Ove će se obloge morati povremeno mijenjati, ali mogu napraviti troškove bazena znatno pristupačniji od onog izrađenog od betona ili gunita (vrsta prskanog betona i mješavina pijeska). Iako su betonski bazeni i bazeni s gunitom skuplji za ugradnju, oni imaju duži vijek trajanja. Dodavanje ukrasnih pločica povećat će troškove. Veličina bazena također je važna: mali bazeni i toplice koštaju znatno manje od većih bazena, bazena u krilu i bazena nepravilnog oblika.
Iskopavanje je značajan dio troškova instalacije bazena. Prosječni trošak je između 400 i 1500 USD, ali ocjena vašeg dvorišta, vrsta tla i cijena rada u vašem će području, zajedno s time koliko ste udaljeni od najbližeg odlagališta koje prihvaća tlo, utjecati na cjelokupno stanje trošak. Osim iskopa i materijala bazena, na ukupne troškove utjecat će i vaš odabir filtera i pumpe u veličini koja odgovara vašem bazenu; tada ćete se morati odlučiti želite li grijač (1800 do 4000 USD), električni pokrivač bazena i dodatke koji svaki mogu dodati između 300 i 5000 USD, poput daske za ronjenje, tobogana ili vodopada. Na kraju ćete morati provjeriti lokalne propise i utvrditi trebate li zbog sigurnosti postaviti ogradu ili nadograditi postojeću ogradu. Izgradnja ekrana ili kućišta može dodati čak 14 300 USD, ovisno o veličini vašeg dvorišta.
Konačno, vaš geografski položaj utjecat će na ukupne izdatke jer se troškovi rada, materijala i profesionalnih graditelja razlikuju ovisno o regiji. Područja u kojima se bazeni mogu koristiti tijekom cijele godine, poput jugozapadnih i zapadnih Sjedinjenih Država, imaju širi raspon troškovi budući da su bazeni mnogo češći u tim područjima, pa postoji mnogo iskusnih dizajnera i graditelja. U sjevernim područjima postavljanje bazena općenito je jeftinije, ali budući da su bazeni više luksuzni predmet, postoje manje opcija u nižem rasponu cijena, a troškovi održavanja i rada veći su za bazene koji to moraju prezimiti. Izuzetak je Las Vegas, Nevada, gdje je instalacija na sve strane skuplja od bilo koje druge području, a luksuzni asortiman dostiže 131 000 USD kao rezultat potražnje i lokalnih troškova dozvola i rad.
Rad s profesionalnim graditeljem pomoći će vam da odredite što će najbolje funkcionirati u vašem dvorištu, a da pritom ostanete u granicama svog proračuna.
Želite izgraditi bazen?
Profesionalac će to učiniti umjesto vas. Dobijte besplatne procjene bez obveza od graditelja bazena u vašoj blizini.
Izgradnja bazena složena je operacija koja uključuje ocjenjivanje i iskopavanje zemljišta, pripremu mjesta, uokvirivanje i izlijevanje te izgradnju okruženja. Ali to je samo fizičko spremište: Mnoge su druge komponente uključene u dovršenje izgradnje bazena. Možete odlučiti podugovarati neke od ovih usluga, ali najbolji graditelj bazena uključit će ih u cijenu izgradnje.
Fotografija: istockphoto.com
Nakon što ste se usmjerili na bazen u dvorištu, morat ćete odlučiti želite li unajmiti stručnjaka za njegovu izgradnju. Vrijeme, složenost i troškovi najveći su razlozi da odaberete graditelja bazena kako biste lakše ostvarili svoje planove.
Želite izgraditi bazen?
Profesionalac će to učiniti umjesto vas. Dobijte besplatne procjene bez obveza od graditelja bazena u vašoj blizini.
Za projektiranje i izgradnju bazena potrebno je dosta vremena - obično između 8 i 12 tjedana. Iako je moguće ugovoriti s više različitih stručnjaka, postoji mnogo vremena koje se može izgubiti između planiranja, izdavanja dozvola, kupovine i izgradnje. Također, vrijeme svakog dijela posla je kritično: Ako izlivač betona stigne prije pregleda čelika, ili ćete morati odgoditi izlijevanje (po cijeni) ili pokušati klizati bez pregleda, što može dovesti do toga da ćete morati izbušiti cijeli bazen i započeti opet. Graditelj bazena imat će postojeći okvir za redoslijed događaja i znat će kako i kada preurediti raspored kako bi se komadi uklopili. To je dug proces koji lako otežavaju vrijeme, vrijeme pregleda i lanci opskrbe, a graditelj bazena razumije proces dovoljno dobro da njime upravlja što učinkovitije.
Osim toga, bazeni su nevjerojatno složene strukture. Bazen može izgledati poput glatke betonske ljuske, ali ispod je prljavština i zemlja koja je iskopana, uokvirena drvom ili čelikom, a zatim izlivena betonom, raspršeni gunit, ili prethodno izrađena stakloplastika ili vinil, da ne spominjemo jarde i jarde crijeva i električnih vodova zajedno s mehaničkim crpljenjem, filtriranjem i osvjetljenjem uređaja. Ako je bilo koji komad zamršene slagalice udaljen nekoliko centimetara, cijeli bazen može spektakularno propasti i skupo, ponekad bez ikakvog povrata ili popravka osim iskopavanja bazena i ponovnog početka. Ugledni graditelj bazena može vam uštedjeti ove probleme (ili preuzeti odgovornost za njihovo ispravljanje), što vam dugoročno štedi novac. Profesionalni graditelji neće pretjerano kupovati ili nedovoljno kupovati materijale, pa će pažnjom pažljivo uštedjeti troškove planiranje, popuste na stručne količine i nabavku te će vam pomoći da odaberete dizajn bazena koji vam odgovara proračun.
Iako je za izgradnju bazena potrebno puno vremena i troškova, nagrade su brojne. Za obitelji, odličan bazen može učiniti njihov dom mjestom za pretvaranje, pretvarajući vaš dom u lokalno okupljalište i olakšavajući držanje djece na oku. Bazeni su izvrsno središte društvenih okupljanja po toplijem vremenu. Oni koji uživaju u plivanju kao dio fitnes rutine znaju koliko je vremena potrebno za vožnju do javnog ili klupskog bazena, presvlačenje, tuširanje, plivanje, ponovno tuširanje, presvlačenje i vožnju kod kuće - to je toliko naporan proces da biste mogli biti skloni preskočiti rutinu u danima koji su užurbani, ali bazen u dvorištu štedi vrijeme, pojednostavljuje dan i čini da plivate više opuštajuće. Studije su pokazale da izgradnja bazena nije ulaganje za povećanje prodajne cijene vašeg doma - iako to neće sniziti vrijednost u većini slučajeva, povećanje prodaje cijena neće pokriti troškove instalacije, pa bi se ovaj izbor trebao temeljiti na vašem vlastitom uživanju u bazenu, a ne na potencijalno nadoknadi vaših troškova ulaganje.
Moguće je izgraditi vlastiti bazen ili bolje rečeno poslužiti kao primarni izvođač za izgradnju vlastitog bazena. Uspješna izgradnja "uradi sam" obično se događa u dvorištu s malo ili nimalo prepreka iskopavanju, a predvode ga vlasnik kuće s već nekim iskustvom u gradnji i projektiranju te odnosima s drugim izvođačima mjesto. Bez dubokog znanja o izradi koju pružaju pojedini izvođači (što će profesionalni graditelji znati iskustvo ili ugled), riskirat ćete unajmljivanje nekvalitetnih izvođača koji rade manje impresivan posao ili ćete smanjiti troškove koje ćete platiti za kasnije. Zbog velikih troškova i složenosti izgradnje podzemnog bazena, to ima smisla iz financijskih razloga stajalište da angažirate graditelja za upravljanje projektom - i završit ćete s uglađenijim projektom kao dobro. Osim toga, upravljanje održavanjem bazena može biti komplicirano, a profesionalni graditelj naučit će vas kako uravnotežiti kemikalije, očistite bazen i koliko je često potrebno održavanje ako više volite sami obavljati posao ili dajte preporuku za održavanje bazena društvo.
Želite izgraditi bazen?
Profesionalac će to učiniti umjesto vas. Dobijte besplatne procjene bez obveza od graditelja bazena u vašoj blizini.
Osim ako nemaju puno iskustva, DIYers bi se trebali pridržavati nadzemnih kompleta bazena koji su dizajnirani za postavljanje od strane vlasnika kuća ili čvrstih bazena, kao što su zalihe spremnika, što se, iako još uvijek zahtijeva znatnu količinu pripreme i truda, može lakše ostvariti. To smanjuje potrebu za iskopima radi velike uštede, iako ćete i dalje morati poravnati tlo, što nije uvijek lak posao. Nadzemni bazeni s napuhavanjem i metalnim okvirima usporedivo su jeftini za kupnju i održavanje, a mogu se skinuti i pohraniti tijekom hladnijeg vremena. Rezervoari rezervoara dolaze u različitim veličinama i mogu nadoknaditi blago neravnu površinu, ali se moraju stabilizirati. Iako su ovi DIY bazeni izvrsni za brzo hlađenje, ne pružaju prostor za pravu vježbu i zahtijevaju priličnu količinu održavanja i vremena svake sezone za postavljanje i skidanje. Ako želite bazen dovoljno velik i dubok za kupanje ili veliko okupljanje, profesionalno izgrađen podzemni bazen vrijedna je investicija.
Fotografija: istockphoto.com
Pronalaženje graditelja bazena s kojim ćete ugodno raditi ključno je za vaše zadovoljstvo rezultatom. Dakle, kako ćete izabrati pravog graditelja bazena? To nije tako jednostavno kao podizanje web stranice; morat ćete dublje kopati da biste saznali ispunjavaju li se obećanja na početnoj stranici sjajnog izgleda u praksi. Da biste to otkrili, morat ćete se malo snaći i uspostaviti neke kontakte.
Želite izgraditi bazen?
Profesionalac će to učiniti umjesto vas. Dobijte besplatne procjene bez obveza od graditelja bazena u vašoj blizini.
Čak i najrigorozniji rad u pozadini ne može zamijeniti postavljanje izravnih pitanja potencijalnom graditelju bazena. Ta je osoba izvođač radova koji će potrošiti značajnu količinu vremena (i značajnu količinu vašeg novca) radeći u vašem dvorištu. Važno je da se osjećate ugodno u interakciji s izvođačem, postavljanju pitanja i odbijanju ako niste zadovoljni, pogotovo zato što je bolje proaktivno postavljati pitanja i odgurnuti nego ispraviti elemente s kojima niste zadovoljni s kasnije. Evo nekoliko pitanja za početak - a zatim slijedite više!
Fotografija: istockphoto.com
Ako uživate u plivanju i igri u vodi, bazen može biti izvrsna investicija koja vodi do opuštajućeg popodneva, obiteljske zabave i povećane kondicije bez napuštanja vašeg dvorišta. No to je velika odluka koju ćete donijeti, a zapošljavanjem graditelja bazena smanjit će se veliki stres proces projektiranja i instalacije, odabir uglednog graditelja još je nešto što ćete dodati vašim poslovima popis. Kako bi vaš misaoni proces započeo, evo nekoliko pitanja koja nam vlasnici kuća često postavljaju s obzirom na novi bazen.
Prosječna cijena unutarnjeg bazena je između 50 i 125 dolara po četvornom metru, pa bi prosječni trošak za bazen veličine 12 stopa na 24 stope bio između 14 400 i 36 000 dolara. Ta će cijena, međutim, utjecati na temelju materijala koji odaberete za bazen (vinil je najjeftiniji, s betonom i zaobljenim pločicama po mjeri) izvan gornjeg kraja asortimana), vaše mjesto, složenost iskopa, dodatne pogodnosti koje odaberete i sve potrebne nadogradnje vaše električne sustav.
U većini slučajeva, da! Bazen u ovom cjenovnom rangu zahtijevat će balansiranje između veličine bazena, dubine bazena i materijala koje biste radije koristili (vinil, stakloplastiku i eventualno gunite su najvjerojatnije opcije u ovoj cijeni), pa će vaši izbori odrediti koliko bazena možete dobiti po cijeni, ali dobar dizajner može vam pomoći da najbolje iskoristite proračun.
Postoji iznenađujući broj koraka u izgradnji bazena, ali dobar izvođač može pojednostaviti proces i nastaviti projekt. The oblikovati Ova faza traje između 1 i 4 tjedna, ali važno je da ovaj korak ne žurite jer ćete na kraju napraviti skupu pogrešku. Nakon što je dizajn postavljen, pričekajte između 2 i 6 tjedana za stjecanje potrebnih dozvola za električnu energiju, vodovod, iskopi, ograde i postavljanje bazena, što može potrajati neko vrijeme, ovisno o vašem općina. Iskopavanje bi trebalo trajati samo nekoliko dana, ali dobro je planirati tjedan dana kako bi se omogućilo kašnjenje zbog vremena ili otkrića neočekivanih podzemnih vodova u blizini. Ugradnja čeličnih vodovodnih i električnih instalacija dodat će 1 do 2 tjedna, a zatim će površinska instalacija trajati između 1 i 3 tjedana (vinil i stakloplastika su brži jer je košuljica montažna, dok je guitu i betonu potrebno vrijeme da se stvrdne nakon što su prskani i izlio). Ako ste odlučili dodati palubu, vrt ili uređenje okoliša ili trebate dodati ogradu u svoje dvorište, te će se dodatne značajke dodati između 1 i 4 tjedna. Sve u svemu, prosječno vrijeme potrebno za izgradnju bazena od nule je između 8 i 12 tjedana. Vaše će se iskustvo malo razlikovati ovisno o složenosti procesa projektiranja, odabranim materijalima i dodacima koje ste dodali, ali čvrsta je procjena 8 do 12 tjedana.
Fotografija: istockphoto.com
Izliveni beton je viskozna otopina kojoj može trebati do 48 sati da se pravilno stvrdne. Tijekom vremena postavljanja, betonske treba sadržavati u konkretnom obliku. Betonski oblici ili oplate noseći su materijali ili kalupi koji se koriste pri radu s betonom. Oni također određuju konačni oblik betona, jer tekućina poprima oblik svoje posude.
Međutim, ne može se bilo koji materijal koristiti kao betonski oblik, jer oplata mora moći izdržati težinu i oblik betona. Da bi oplata bila korisna, trebala bi imati čvrste spojeve za sprječavanje propuštanja, čvrstu strukturu kako se ne bi savijala ili lomila pod težinom betonske, a trebao bi se moći koristiti i s vodoravnim i okomitim podupiranjem. Nastavite čitati za više pojedinosti i važnih informacija o tome kako koristiti konkretne obrasce.
Povezano: Cement vs. Beton: slučaj pogrešnih identiteta
Fotografija: istockphoto.com
Beton se redovito koristi u građevinskim projektima. Na primjer, može se uliti za stvaranje nosača za ogradu ili vrata ili kao temelj za novu šupu. Međutim, kada se beton u početku miješa, to nije kruta smjesa koja će zadržati oblik bez pomoći. To je gusta, viskozna tekućina koju je teško pomiješati i teško je upravljati bez upotrebe betonskih oblika.
Betonska oplata ili oplata je potpora ili kalup u koji se ulijeva beton. Privremena ili trajna, oplata je ugrađena u oblik koji korisnik želi da beton poprimi kad tekući beton počne suho.
Fotografija: istockphoto.com
Za izradu oplate koristi se nekoliko različitih materijala, ali najčešće se koristi drvo. To je zato što je drvo isplativo, lagano, izdržljivo i fleksibilno, dopuštajući betonu da se pomiče dok se veže bez lomljenja komada ili opterećenja oplate.
Za najbolje rezultate uložite u drvenu oplatu s kojom je lako raditi, lagana je i temeljito osušena. Također, pobrinite se da drvo nema labavih čvorova koji bi mogli iskočiti i dopustiti da mokri beton prodire kroz rupu. Iako postoji mogućnost da će se drvena oplata iskriviti ako upije vodu iz betona, ovaj se učinak može ograničiti tretiranjem drvenih oblika brtvilom.
Fotografija: istockphoto.com
Osim drva, postoji još nekoliko uobičajenih materijala koji se koriste za izradu betonskih oblika. Čelik se redovito koristi u teškoj civilnoj gradnji za izradu tankih čeličnih ploča koje se mogu držati zajedno sa stezaljkama ili pričvršćivačima za podupiranje širokih betonskih projekata. Ovaj izdržljivi materijal skuplji je od drveta, ali je i jači te se može ponovno koristiti ili prodati.
Druga vrsta materijala koji se koristi za izradu oplate je šperploča vezana smolom. Ti se listovi šperploče obično pričvršćuju na drvene okvire kako bi se stvorili veliki, jeftini betonski oblici. Međutim, šperploča je manje izdržljiva i rijetko se može ponovno upotrijebiti. Betonski oblici od stakloplastike najbolji su za projekte sa zakrivljenim površinama, iako su skupi i često ih je potrebno naručiti po mjeri.
Povezano: Šperploča 101
Fotografija: istockphoto.com
Da bi betonska oplata bila prikladna za građevinski projekt, mora biti dovoljno čvrsta da izdrži težinu betona bez klizanja, pucanje, ili savijanje. Svako značajno oštećenje oplate omogućit će izlijevanje betona ili može samo pokvariti predviđeni oblik ako je beton djelomično izliječen.
Međutim, betonski oblici također se mogu izraditi od lakog materijala koji se koristi bez značajnog fizičkog napora od strane korisnika. Drvo i šperploča izvrsni su primjeri materijala koji je ipak čvrst, fleksibilan i relativno lagan dovoljno kruti da betonski oblici zadrže isti oblik, dopuštajući betonu da se stvrdne u željenom obliku oblik.
Fotografija: istockphoto.com
Mnogi ljudi ili ne znaju za betonske oblike ili ne žele platiti drvo ili šperploču za postavljanje oplate jer su dodatni troškovi previsoki. Nažalost, bez upotrebe oplate, građevinskim projektima je previše lako poći po zlu i napustiti betonske ploča za novu šupu ili radionicu neravna i teška za upotrebu kao potpora. Dakle, iako je loša ideja ići bez konkretnih obrazaca, postoje načini koji mogu pomoći uštedjeti na troškovima ovih materijala.
Pažljivo isplanirajte projekt tako da se komadi oplate mogu ponovno koristiti za više odjeljaka i to je to također je dobra ideja ograničiti broj vitkih dijelova kako biste izbjegli rasipanje malih komada drva ili šperploča. Smanjivanjem broja rezova koje je potrebno napraviti u betonskim oblicima, ukupno je potrebno manje drva ili šperploče. Međutim, korisnici trebaju imati na umu da iako oplata obično košta oko 1,10 USD po kvadratnom metru betonske površine, zaobljeni ili oblikovani okvir općenito je skuplji.
Povezano: Kako: Rezati beton
Fotografija: istockphoto.com
Početni troškovi i vještina potrebni za izradu čeličnih betonskih oblika veći su od onoga što je potrebno za drvo ili šperploču. Zbog impresivne čvrstoće, izdržljivosti i otpornosti čelika, čelični betonski oblici mogu se koristiti na više projekata bez oštećenja. Za tvrtke ili neovisne stručnjake koji redovito rade s betonom, ovo je način za smanjenje troškova na projektu.
Oni koji sami rade sami mogu imati koristi od dugotrajne čvrstoće i fleksibilnosti čeličnih betonskih oblika korištenjem ove oplate na više projekata. Ako čelična oplata samo sjedi u skladištu u garaži, razmislite o prodaji drugom strastvenom majstoru. Profesionalca također može zanimati povoljna cijena za rabljene betonske oblike kako bi se smanjili ukupni troškovi projekta.
Fotografija: istockphoto.com
Postoji mnogo različitih građevinskih projekata koji koriste beton, a većina njih zahtijeva neku vrstu oplate kako bi se osiguralo da betonske postavlja prema planu. Ciljevi se mogu kretati od nekoliko jednostavnih koraka do trijema do izlijevanja složenih temelja za izradu izolacijskih betonskih oblika za dom. Izolacijski betonski oblici u osnovi su betonski zidovi koji se izlijevaju između dva sloja izolacijskog materijala kako bi se stvorio snažan i izoliran temelj.
Druge uobičajene uporabe betonskih oblika uključuju izlijevanje jednostavne betonske ploče koja će poslužiti kao temelj za šupu ili radionicu, osiguravajući stupovi ograde ili vrata u zemlji s betonskom podlogom ili izrada jednostavnog kamenja za dvorište s plitkom oplatom kalup.
Povezano: Kako popraviti betonske stepenice
istockphoto.com
Ljeto je stiglo, ali pandemija COVID-19 još nije iza nas. Vlasnici kuća traže načine za sigurno okupljanje s drugima i poboljšanje svojih vanjskih prostora, i izgradnja nove palube visoko je na mnogim listama želja. Problem je u tome što se drvena građa obrađena pritiskom, dugogodišnji izbor za postavljanje podnih obloga, više nego utrostručila u cijeni od početka 2020. godine. Zbog toga su troškovi izgradnje drvene palube danas blizu troškova izgradnje palube kompozitni decking.
Konzultirali smo se s Leslie Adkins, potpredsjednicom marketinga za Trex, vodeći proizvođač kompozitnih materijala, i Andrew Wilson, izvođač radova na poboljšanju doma iz Madisona, Wisconsina i stručnjak za Izvođač savjetodavno, kako bi saznali što znatne cijene drvne građe znače za vlasnike kuća koji ove godine žele izgraditi palubu. Čitajte dalje kako biste saznali zašto je drvna građa postala toliko skupa - i ima li u ovom trenutku smisla graditi palubu od vrhunskih proizvoda za podove, poput kompozita.
Kad se COVID-19 počeo širiti u proljeće 2020., proizvođači drva smanjili su proizvodnju ili zatvorili cijele pilane. Bojali su se da će doći do pada stambenog prostora, a da će nova stambena izgradnja stati. Naravno, stambeno tržište učinilo je upravo suprotno: graditelji su nastavili graditi, a sami majstori, od kojih su se mnogi osjećali zarobljeni pod ograničenjima COVID -a, počeli su se baviti veliki projekti preuređenja odgađali su. Rezultat? Nema dovoljno drva za obilazak. Odjednom je drva posvuda nedostajalo, a cijene su se neprestano penjale.
Za razliku od tretiranog drva, koje je podložno iskrivljavanju, truljenju ili drobljenju tijekom vremena, Trex kompozitni podovi ne blijede, otporni su na oštećenja uzrokovana elementima i nikada ne trebaju brtvljenje ili bojanje. Također je ekološki prihvatljiv jer je izrađen od visokokvalitetnih recikliranih materijala. "I kompozitni i polimerni podovi traju duže od drvenih", objašnjava izvođač Wilson. Ipak, prije nego što su troškovi drvne građe porasli, većina njegovih klijenata ipak je odabrala najjeftiniji materijal - drvo.
Danas Wilson vidi promjenu u ponašanju potrošača. Sve više klijenata odabire kompozit umjesto drva kao svoj materijal za oblaganje.
"Svijetla strana ove promjene potražnje [za Trexom nad drvetom] je to što je drvo tipično slabiji materijal palube", kaže on. Drugim riječima, vlasnici kuća koji ulažu najveći dolar u špil mogu se odlučiti i za izdržljiviju opciju za manje održavanja: kompozitni decking.
Trex
Dok drvene palube zahtijevaju redovito održavanje kako bi izgledali najbolje, izgradnja nove palube s kompozitnim materijalima prilično je jednostalan projekt.
„Drvene obloge dugoročno mogu biti skuplje od kompozitnih“, kaže Trexov Adkins, „jednom kada uzmete u obzir godišnje vrijeme i troškove rada potrebno za brušenje i mrlje drvene palube i ograde. " Održavanje složenih podnih obloga minimalno je, što je jedna od glavnih prodavača materijala bodova. Adkins uspoređuje Trexovo održavanje s pranjem vanjskog dijela automobila.
istockphoto.com
Jesu li kompozitne palube još uvijek skuplje od drvenih? Da, ali jedva. Kako bi nam dao ideju o razlici u cijeni između paluba izrađenih od dva materijala, Wilson je izradio citate o tome što bi naplatio za izgradnju identičnih paluba, jednu od drvene građe obrađenu pritiskom, a drugu od kompozitni.
"S trenutnim cijenama drvne građe mogu izgraditi palubu od 15 do 15 stopa koristeći drvnu građu za 9 500 dolara", kaže Wilson. Od tog citata, kaže, 5.600 dolara su troškovi materijala, a 3.900 dolara rada. "Za izgradnju palube iste veličine koristeći Trex kompozit za podnu oblogu, naplatio bih 10.875 dolara." Njegovi troškovi rada od 3.900 USD isti su, ali materijalni troškovi za kompozitnu palubu iznose 6.975 USD.
Razlika u cijeni od 1375 USD-oko 14 posto-na projektu vrijednom 10.000 USD nije džepna promjena i dovoljna je razlika da će se neki vlasnici držati drva obrađenog pritiskom kako bi smanjili troškove. Međutim, prije par godina mogli su očekivati da će za kompozitnu palubu platiti barem dvostruko više nego za drvenu palubu.
istockphoto.com
Svatko može pretpostaviti što će cijene drvne građe učiniti u bliskoj budućnosti. Također je istina da je trošak izgradnje palube varira od zajednice do zajednice, ovisno o veličini palube i stopi rada.
"S tako visokim cijenama drva, jaz u cijenama između drva i kompozita znatno se smanjio", rekao je Adkins rekao je, dodajući, „za one koji misle da si ne mogu priuštiti izgradnju od kompozita, vrijeme je da uzmu drugu izgled."
Nastavi li trend rasta cijene drva, jaz u cijeni između drvene palube i njenog kompozitnog ekvivalenta mogao bi se još više smanjiti. Imajući na umu da složeni podovi traju dulje od drva i zahtijevaju vrlo malo održavanja, moglo bi se isplatiti dodatno unaprijed ulaganje. Taj je faktor bez problema, kaže Adkins, "dugoročna vrijednost Trexa u usporedbi s drvetom-oh, i bez krhotina!"