Évekbe telhet, amíg egy új lakásépítés befejeződik. Az elsőként beköltöző vásárlóknak elviselniük kell az építési zajt, a piszokhalmokat, a ritkákat gyep, és lehangolóan kevés szomszéd. Ezen hátrányok miatt az építők készek lehetnek jobb ajánlatokat kínálni a korai lakásvásárlóknak. Ha még nem tervezi a korai beköltözést, akkor jelentkezzen vissza, amikor az építkezés a végéhez közeledik. Addigra az építők gyakran hajlandóak egy jó üzletről tárgyalni a dolgok lezárása érdekében.
Összefüggő: 8 dolog, amire az új lakástulajdonosok pénzt pazarolnak
fotosearch.com
A mások nehézségeiből származó előnyök szívtelennek tűnhetnek, de a rövid eladás lehetővé teszi a szorongatottakat eladó a kizárás elkerülése érdekében. A folyamat során a bank beleegyezik abba, hogy a jelzálog -egyenlegért alacsonyabb áron adja el a házat, így a szerencsétlen lakástulajdonos vesztesége az Ön nyeresége. Bár a bankkal való ügylet rövidzárlat esetén hosszú és fáradságos út lehet, ha sikeres vagy, olcsóbb áron szerezhetsz egy szép házat.
Összefüggő: 12 ok, amiért a házad nem eladó
fotosearch.com
Ha hajlandó figyelmen kívül hagyni a hiányzó berendezéseket, a padló sérüléseit vagy más nemkívánatos funkciókat, nagy megtakarításokat érhet el, ha megvásárol egy lakást. Figyelmeztetés: Ugyanaz a pénzügyi forráshiány, amely megakadályozta, hogy a lakástulajdonos lépést tartson a jelzáloggal, valószínűleg a javítások, karbantartások és frissítések elhanyagolásához vezetett. De ha kedvező áron vásárol egy bezárt lakást, akkor több hely marad a költségvetésben felújítások.
Összefüggő: 10 dolog, amit tudnia kell, mielőtt zárt lakást vásárol
fotosearch.com
A hirdetések megtekintésekor figyeljen az eladásra kerülőkre közvetlenül a háztulajdonos által. A közvetlen ügyintézéssel elkerülheti az értékesítési ügynökkel való együttműködés nyomását. És mivel az eladónak nem kell megfizetnie az 5-7 százalékos jutalékot, lehet, hogy van hely az alacsonyabb vételár megtárgyalására.
Összefüggő: 9 korhű ingatlan tipp, amelyet teljesen figyelmen kívül kell hagyni
fotosearch.com
A lakásértékesítések köztudottan lassúak az ünnepi időszakban, ami komoly eladóknál előnyhöz juttatja a vevőt. Téli időjárás, azzal a ténnyel együtt, hogy a tanév csak a felénél jár, a legtöbb lakásvásárló vonakodik a piacra lépéstől, így nem kell sok versennyel - vagy versengő ajánlatokkal - megbirkóznia.
Összefüggő: 9 hiba, amelyet nem szabad elkövetni az otthon eladásakor
fotosearch.com
Általában minél hosszabb egy otthon a piacon, annál alacsonyabb árat fogad el az eladó. Az ügynökök gyakran eltávolítják, majd újra eladják azokat a lakásokat, amelyek már régóta piacon vannak, hogy újabb tőzsdei dátummal vonzzák a vásárlókat. Olvassa el figyelmesen az MLS listáit, vegye figyelembe a piacon folyamatosan töltött napokat (CDOM), amelyek jelzik, hogy hány nap telt el az ingatlan első listázott. Ha talál egy újra nyilvántartott házat, akkor kedvező áron veheti fel.
Összefüggő: 7 kerülendő ingatlanügylet -megszakító
fotosearch.com
Pénzügyi válságban, lepkék hajlamosak gyorsan elmenni otthonról, hogy ne ragadjanak le a bank miatt. Ez potenciális alku lehet azoknak a lakásvásárlóknak, akik felismerik az eladó nehéz helyzetét. Ugyanez vonatkozik az építőkre is, akik befejezték az építkezést, és meg akarják akadályozni, hogy a bankok dörömböljenek az ajtón, és az építési hitelek törlesztését keresik.
Összefüggő: 8 lakásköltség, amelyek meglepetésre új vásárlókat vonzanak
fotosearch.com
A zsebjegyzékek - azok a listák, amelyek nem jelennek meg az MLS -en, vagy amelyeket az eladó ügynöke kezel magántulajdonban - egyre inkább egyre népszerűbb olyan háztulajdonosokkal, akik gyorsan szeretnének eladni. Ezekről a tőzsdén nem jegyzett ingatlanokról szájról szájra terjed a hír, így ha ügynöke tisztában van, előnyben lesz, amikor licitálni kell. Ezek a piacon kívüli lehetőségek kevesebb vásárlói versenyt eredményeznek, ami azt jelenti, hogy kisebb az esélye egy olyan licitháborúnak, amely kiszorítja Önt az árkategóriából.
Összefüggő: Találja meg a megfelelő ingatlanügynököt: 9 tipp a boldog lakástulajdonosoktól
fotosearch.com
Fontolja meg az eladótól, hogy vegye fel a zárási költségek egy részét. Egy motivált eladó ezt alacsony árnak tarthatja, különösen a lefelé piac, szezonon kívüli értékesítési időszakokban, vagy ha a házat több mint hat hónapja jegyzik. Csak ellenőrizze a hitelezővel, hogy nincs -e olyan korlátozás, amely megakadályozná az eladót a zárási költségek kifizetésében.
Összefüggő: 20 Őrülten egyszerű 60 perces otthoni fejlesztés
fotosearch.com
Egy jó üzlet gyorsan lezajlik, ezért olyan helyzetben kell lennie, hogy megragadja a lehetőséget, mielőtt az megszűnik. Annak érdekében, hogy gyorsan tudjon cselekedni, béreljen fel egy ingatlanközvetítőt, aki korai hozzáféréssel rendelkezik a legújabb hirdetésekhez, és jelzáloghitel előzetes jóváhagyása mielőtt házvadászatra indul, hogy megbizonyosodjon arról, hogy amikor a megfelelő ár megfelelő áron érkezik, készen áll arra, hogy megragadja.
Összefüggő: 8 külső festék a ház eladásához
fotosearch.com