Íme néhány összefüggés a régi közmondáshoz, miszerint az otthoni értékek a hely, a hely, a hely alapján alapulnak: Mi azonosítjuk három módja annak, hogy a szomszédsága hogyan befolyásolja otthonának értékét, és hogyan fordíthatja ezeket a tényezőket a sajátjára szívesség.
Fotó: milan12345.blogspot.com
A hely fontossága
Egy nemrég közzétett tanulmány Nabewise.com, amely számszerűsíti a házvadászok környékbeli jellemzőit, azt találta, hogy a Gen X háztulajdonosok 54% -a arról számolt be, hogy a ház és a környék egyaránt fontos a döntéshozatalukban. A házvadászok jobban bíztak a személyes megfigyelésben, mint egy ügynöktől származó információban, 79% -ban cirkáló környéken észlelték a „fitt” állapotot; 64% online kutat; és 62% -uk a barátaitól és a családjától kér segítséget.
Elvitel: Ha a környéket feltünteti a térképen, támogathatja a lakhatási értékeket. Ha a környéken még nincs közösségi csoport és webhely, érdemes létrehozni egyet. Egyszerű, egyértelmű információk, például térképek, amelyek iskolákat, vásárlásokat és parkokat mutatnak - és/vagy a helyi események naptára (pl. blokkpartik) - adjon egy pillantást a házvadászoknak arra, hogy milyen az élet a te területed.
Logisztikai szabály
Ugyanez a Nabewise tanulmány megállapította, hogy a vevők pragmatikus tételek. A biztonság és a mindennapi élet logisztikája messze felülmúlja az esztétikát és a stílust. A tanulmány arról számolt be, hogy a vásárlók ezeket a környéki jellemzőket rangsorolták az első öt helyen:
• Biztonság
• Ingázás
• Ingatlanárak
• Tisztaság
• Tömegközlekedés
Fotó: theoakswatch.com
Elvitel: Segítsen a vásárlóknak, hogy bepillantást nyerjenek a környék mindennapi életébe - a közösségi tevékenység tipikus tényező lehet. A szomszédságfigyelő azt mutatja, hogy a szomszédok valóban vigyáznak egymásra. A háztömbtől a vasútállomásig vagy az irodaparkig tartó autómedencék ellensúlyozhatják a második autó igényét. A szomszédos udvariasságok gyorsan a mindennapi élet részévé válnak, de a vásárlók nem tudják értékelni azt, amiről nem tudnak. Fáradjon, és sorolja fel ezeket a szolgáltatásokat egy külön lapon, hogy a vásárlók áttekinthessék.
Korai kizárás hatása
Új munkadokumentum a Atlanta Federal Reserve Bank megállapította, hogy a közeli ingatlanok értéke a legnagyobb mértékben (és leggyorsabban) csökken közvetlenül a kizárás előtt. Ekkor az aggódó szomszédok nem fektetnek be otthonukba, és az egész világ meg tudja mondani. Borostás tereprendezés, hámló festék, törött kapuk - senki sem akar a szomszédban lenni. A jó oldalon, mire a tömbházban lévő házat egy évig bezárják, eladják és a tulajdonosok lakják, az otthona értékére gyakorolt negatív hatás elpárolog.
Hirdetés
Elvitel: Ha refinanszírozásra vagy eladásra készül, tanulmányozza a szóban forgó házak pontos tulajdonosi állapotát. Adja meg értékelőjének elemzését, hogy alátámassza otthonának értékét.
Ha többet szeretne tudni a lakások vásárlásáról és eladásáról, fontolja meg:
Vásároljon a vevőnek
Ugrás az első 3 piaci akadályon
Vegyen fel egy értékbecslőt az átalakító csapatába
Hirdetés
Nyilvánosságra hozatal: A BobVila.com részt vesz az Amazon Services LLC Associates Programban, amely egy kapcsolt vállalkozás hirdetése program célja, hogy eszközt biztosítson a kiadók számára, hogy díjakat keressenek az Amazon.com -hoz és a kapcsolt webhelyekhez való linkeléssel oldalak.