Amikor végre megtalálja a tökéletes házat, villámgyorsan szeretne mozogni. Az előzetes jóváhagyás megszerzése azt jelenti, hogy tudni fogja, hogy egy bank mennyit hajlandó kölcsönadni Önnek, és (nagyjából) milyen árfolyamon. Plusz, ügynökök és az eladók néha meg sem fontolják az ajánlatát, hacsak nincs olyan bankja, amely hajlandó garanciát vállalni az Ön számára.
Összefüggő: A 10 legdrágább hiba, amit a lakásvásárlók okoznak
dreamstime.com
Ha nagyon akarja a házat (és miért licitál, ha nem?), Az alacsony labdázás lehet veszélyes. Ha a helyi piac versenyképes, akkor lehet, hogy nem lesz esélye felemelni az ajánlatot. Ajánlatát összehasonlítható értékekre alapozza, és az első alkalommal adja meg a legjobbat.
Összefüggő: 9 korhű ingatlan tipp, amelyet teljesen figyelmen kívül kell hagyni
dreamstime.com
Elfogadták az ajánlatát, de ekkor a házfelügyelő szivárgó vízmelegítőt vagy nem megfelelő vezetékeket talál. A helyi piaci körülményektől függően előfordulhat, hogy felkérheti az eladót a javítás elvégzésére, de az árcsökkentés lobbizása gyakran bölcsebb megoldás. Így megteheti
béreljen megbízott vállalkozót hogy elvégezze a munkát.Összefüggő: 10 jel arra, hogy a rögzítő-felső pénzgödör lehet
dreamstime.com
Ha igazán el akarja bűvölni a eladó- és talán leüt egy kicsit a végső árról - felajánlja az üzlet lezárását a szokásos 60 napon belül. Be kell szereznie jelzálog -közvetítőjét, bankját és ügynökét, de ez nyerő stratégia lehet, ha a lakástulajdonos motivált.
Összefüggő: 12 Az első otthoni eladó vallomásai
dreamstime.com
Miközben azt szeretné, hogy ajánlata a az ingatlan valódi értéke, ne szembesítse az eladót az okok hosszú és nyűgös listájával (undorító tapéta, bárki?), hogy miért alacsonyabb az ajánlata a kért árnál. Kérje meg ügynökét, hogy a lehető legprofibb és leg udvariasabb módon, adatokkal alátámasztva mutassa be az ajánlatot, mentesüljön az esetlegesen sértő véleményektől.
Összefüggő: 12 ok, amiért az otthonod nem ér annyit, mint gondolod
dreamstime.com
Sok eladó nagyon szereti otthonát, és el akarja hinni, hogy az új tulajdonosok annyira szeretni fogja. Versenypályázati helyzetben egy potenciális vásárló kézzel írott megjegyzése, amely barátságos, de nem ájul, lehet az apró gesztus, amely nagyot zár.
Összefüggő: 10 egyszerű trükk, hogy a vásárlók szeressék otthonát
dreamstime.com
A végső ár eléréséhez ne feledkezzen meg az összes kisebb kérdés megválaszolásáról: A készülékek is benne lesznek? Javítják és festik a falakat? Az a tereprendezés helyben maradni (igen, egyes eladók el akarják vinni nyereményes bazsarózsáikat az új otthonukba)? Légy alapos és kerüld el a későbbi félreértéseket.
Összefüggő: 11 probléma, amelyeket festékkel megoldhat
dreamstime.com